Обязательная нотариальная форма договоров! Уважаемые жители Болотнинского района!

Обязательная нотариальная форма договоров!
Уважаемые жители Болотнинского района!
Сообщаем Вам, что с 29 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный
закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым внесены существенные изменения в Закон
о регистрации прав на недвижимое имущество.
До недавнего времени обязательному нотариальному удостоверению
подлежали такие сделки как брачный договор, ипотека (залог недвижимости),
пожизненное содержание (рента) и др.
Теперь же в обязательном порядке посетить нотариуса должны и те, кто
собирается:

продавать долю в праве общей собственности на любую недвижимость
(квартиру, дом или земельный участок);

распоряжаться
недвижимостью
на
условиях
доверительного
управления или опеки;

продавать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему или
гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор куплипродажи доли именно постороннему лицу, то есть лицу, не являющемуся
участником долевой собственности объекта недвижимости. При продаже доли
совладельцу договор может быть заключен в простой письменной форме
Несоблюдение требований об обязательном нотариальном удостоверении
сделок влечет принятие Управлением Росреестра решения о приостановлении
государственной регистрации перехода прав. Если же в отведенное законом время
заявители не получат необходимый документ, подписанный нотариусом и не
передадут его специалистам Управления Росреестра, то в государственной
регистрации прав будет отказано.
Договоры
купли-продажи
земельных
долей
из
земель
сельскохозяйственного назначения подлежат нотариальному удостоверению вне
зависимости от того, является ли покупатель посторонним лицом или участником
долевой собственности.
Внесены изменения и в Семейный кодекс Российской Федерации: если ранее
нотариальное удостоверение соглашения супругов о разделе общего имущества,
нажитого в период брака, оставалось на усмотрение последних, то теперь такое
удостоверение является обязательным условием.
Изменен порядок владения, пользования и распоряжения общим
имуществом супругов. Для заключения одним из супругов сделки по
распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной
регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная
форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,
необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга.
Новым законом устанавливается обязательность нотариального удостоверения
сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях
доверительного управления или опеки, а также сделок в отношении любого
недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, признанных
ограниченно дееспособными.
В.Г.Золотухина, начальник Болотнинского отдела Управления Росреестра по
Новосибирской области.