ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «НИКОЛИН КЛЮЧ» Цель кредита Заемщики Приобретение земельного участка, таунхауса, коттеджа в коттеджном поселке «Николин Ключ» (с. Кашино) Условия кредитования 1.Физические лица с возможностью привлечения созаемщиков. Общее количество Созаемщиков не ограничено. Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору являются все сособственники приобретаемого объекта недвижимости/земельного участка. Если Заемщик (Созаемщик) физическое лицо состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг (супруга) выступают в качестве Созаемщиков. Первоначальный взнос собственных средств Заемщика Валюта кредита Срок кредитования, лет Процентная ставка, годовых от 10*% Рубли 10 ПВ ≥ 10% Первые пять лет включительно (фиксированная ставка) 10*% ПВ ≥ 10% Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка) 7,25%+ MosPrime3М MosPrime3М — независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими участниками российского денежного рынка. Минимальное значение процентной ставки 11 % Максимальное значение процентной ставки 19 % * В случае подтверждения доходов по Запросу банка, процентная ставка увеличивается на 0,5% Банк оставляет за собой право изменения процентной ставки решением Кредитного комитета. Единовременная комиссия за предоставление кредита Не взимается Обеспечение: 1. Залог права требования по инвестиционному договору 1 с последующей ипотекой построенного объекта (после гос. регистрации права собственности на земельный участок и построенный объект). 2. Поручительство Застройщика (обладателя прав на земельный участок и финансируемый объект застройки)2. 3. По решению Кредитного комитета Банка может быть запрошено доп. Обеспечение. Данное положение подлежит уточнению после определения формы правоотношений физ.лиц, подавших заявки на застройку, и Застройщика 1 2 Срок действия договора поручительства устанавливается до момента регистрации ипотеки построенного объекта в Регистрационном органе для обеспечения возможности обращения взыскания долга с Заемщика в порядке регресса, зачета встречных требований, удержания. Страхование Максимальный срок рассмотрения заявки (от даты предоставления полного пакета документов заемщиком) Порядок предоставления Порядок погашения Возможность досрочного погашения 1.Заемщик обязан осуществить страхование в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет от следующих рисков: 1.1.После оформления права собственности и ипотеки на объект недвижимости – от риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости. 1.2.Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщика осуществляется в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%. 2.Страховые полисы/договора страхования оформляются на весь срок действия ипотечного кредита с возможностью ежегодной пролонгации и или/заключением нового ежегодного договора страхования, выгодоприобретателем является ЗАО «Сберинвестбанк». 3.Страховая сумма по всем договорам страхования устанавливается в размере кредита, увеличенного на 10%. 5 дней (от даты предоставления полного пакета документов) Единовременное зачисление на счет, открытый в ЗАО «Сберинвестбанк», с последующим перечислением на счета Застройщика Ежемесячно, аннуитетными или дифференцированными платежами Полное или частичное досрочное погашение кредита без штрафов, комиссий и минимальной суммы Требования к заемщику/созаемщику Заемщик – физическое лицо 1. Кредиты предоставляются при условии регистрации на территории РФ и фактического места проживания в городах присутствия банка и/или других населенных пунктах, расположенных не далее 50 км от ближайшего офиса банка. При временной регистрации кредит предоставляется на срок действия регистрации. 2. Минимальный возраст на момент получения кредита - 21 год, максимальный возраст на момент погашения кредита - 65 лет. Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста. 3. Непрерывный стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев. 4. Способ подтверждения дохода - справка 2-НДФЛ либо справка по форме банка. Для ИП – налоговая отчетность с подтверждающими уплату налога документами, а также управленческая отчетность по форме банка. 5. Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет Перечень необходимых документов для предоставления кредита Заемщик / созаемщик Особые условия 1. Заявление-анкета на получение кредита (по форме Банка). 2. Оригинал и копия паспорта (все страницы) заемщика/залогодателя/поручителя . 3. Копия второго документа на выбор клиента (водительское удостоверение, ИНН, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, загранпаспорт, разрешение на право ношения оружия). 4. Справка о заработной плате заемщика/поручителя по форме 2-НДФЛ (либо по форме Банка) за три последних месяца и/или документы, подтверждающие дополнительные доходы (трудовой договор, договор аренды и т.д.). 5. Заверенная на предприятии (последнем месте работы) копия всех заполненных страниц трудовой книжки (с надписью «работает по настоящее время», дата, подпись, расшифровка подписи, печать); 6. Копия свидетельства о заключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта супруги(а) Заемщика (всех страниц); 7. Копия военного билета для лиц призывного возраста (до 27 лет). 8. Договор, финансирование которого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный либо долевого участия, заключенный между Заемщиком и Застройщиком). 9. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса (до подписания Кредитного договора). По желанию Заемщика, в сумму кредита могут быть включены расходы на ремонт приобретаемых коттеджей, таунхаусов в коттеджном поселке «Николин Ключ», при условии, что общая смета отделочных/строительных работ не превышает 10% от стоимости приобретаемого объекта.