Проектная декларация для дома №9 по ул. Брылевка в г. Смоленске

Проектная декларация для дома №9
по ул. Брылевка в г. Смоленске
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
"ВАШ ДОМ"
214031, Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д.13, Тел: (4812) 31-41-92
Размещено 05 декабря 2011 года на сайте www-zao-vash-dom.ru.
I. Информация о застройщике
1.Фирменное наименование
Полное наименование: закрытое акционерное общество «Ваш дом»
Сокращённое наименование: ЗАО «Ваш дом»
Местонахождение юридического лица:
Юридический адрес:
214031, г.Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д.13.
Фактический адрес:
214031, г.Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д.13.
Режим работы застройщика
С 8-30 до 17-30, перерыв (обед) - с 12-30 до 13-30
2. О государственной регистрации застройщика
ОГРН 1026701461434
Свидетельство серия 67 № 000674013, выдано ИМНС России по Промышленному району г.
Смоленска, 27.12.2002г.
Сведения о постановке на налоговый учёт
ИНН/КПП 6731039170/673101001
Свидетельство серия 67 № 000389039, выдано ИМНС России по Промышленному району г.
Смоленска, 02.09.2003г.
3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами
голосов в органе управления юридического лица
Участниками юридического лица являются акционеры - физические лица.
Держателем реестра акционеров является специализированная организация ОАО «Реестр».
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации
1.
75-квартирный жилой дом д. 17, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 3 квартал 2008 года, фактический срок ввода 11.06.2008 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № RU 67
302000-44 от 11.06.2008 г.).
2.
75-квартирный жилой дом д. 15, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 31.10.2008 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № RU 67
302000-127 от 31.10.2008 г.).
3.
14. 70-квартирный жилой дом д. 19, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 1 квартал 2009 года, фактический срок ввода 31.10.2008 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № RU 67
302000-128 от 31.10.2008 г.).
4.
75-квартирный жилой дом д. 21, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 35), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, но не позднее 30.12.2009 г, фактический
срок ввода 24.06.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города
Смоленска №67 302000-55 от 24.06.2009 г.).
5.
75-квартирный жилой дом д. 21, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №36 по 75), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, но не позднее 30.12.2009 г, фактический
срок ввода 24.08.2009 года (Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию Администрации
города Смоленска №67 302000-86 от 24.08.2009 г.)
6.
75-квартирный жилой дом д. 23, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 40), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 10.03.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-33
от 10.03.2009 г.).
7.
75-квартирный жилой дом д. 23, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №41 по 75), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 10.12.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-151
от 10.12.2009 г.).
8.
75-квартирный жилой дом д. 11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 25), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 24.06.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-56
от 24.06.2009 г.).
9.
75-квартирный жилой дом д. 11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №26 по 60), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 21.08.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-85
от 21.08.2009 г.).
10.
75-квартирный жилой дом д. 11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №61 по 75), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 24.08.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-89
от 24.08.2009 г.).
11.
50-квартирный жилой дом д. 29, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 50), проектный
срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 22.06.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-60
от 22.06.2009 г.).
12.
35-квартирный жилой дом д. 25, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 2 квартал 2010 года, фактический срок ввода 27.11.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-115
от 27.11.2009 г.).
13.
75-квартирный жилой дом д. 27, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 2 квартал 2010 года, фактический срок ввода 27.11.2009 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-116
от 27.11.2009 г.).
14.
55-квартирный жилой дом д. 7, проезд Генерала Коновницына, проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 30.08.2010 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 6730200048 от 30.08.2010 г.).
15.
70-квартирный жилой дом д. 7, ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в
эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 20.12.2010 года (Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67302000-74 от 20.12.2010 г.).
16.
145-квартирный жилой дом д.18, проезд Соловьиная роща, секции 2,3,4, проектный срок
ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 23.11.2010 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 6730200067 от 23.11.2010 г.).
17.
40-квартирный жилой дом д.1, проезд Соловьиная роща, проектный срок ввода объекта в
эксплуатацию 2 квартал 2011 года, фактический срок ввода 18.03.2011 года (Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-08 от 18.03.2011 г.).
18.
Одноквартирный жилой дом д.8 проезд Генерала Коновницына (строительный номер 10/5)
проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода
29.12.2010 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска
№RU 670302000-81 от 29.12.2010 г.).
19.
Одноквартирный блокированный жилой дом д.15 ул. Брылевка проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 1 квартал 2011 года, фактический срок ввода 29.03.2011 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 3020009 от 29.03.2011 г.).
20.
Одноквартирный блокированный жилой дом д.17 ул. Брылевка проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 1 квартал 2011 года, фактический срок ввода 29.03.2011 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 30200010 от 29.03.2011 г.).
21.
Одноквартирный блокированный жилой дом д.21 ул. Брылевка проектный срок ввода
объекта в эксплуатацию 1 квартал 2011 года, фактический срок ввода 29.03.2011 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 30200011 от 29.03.2011 г.).
22.
145-квартирный жилой дом д.18, проезд Соловьиная роща, секции 5,6, проектный срок
ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2011 года, фактический срок ввода 28.06.2011 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 6730200021 от 28.06.2011 г.).
23.
Одноквартирный блокированный жилой дом д.3 ул. Генерала Трошева проектный срок
ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок ввода 21.10.2011 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 30200048 от 21.10.2011 г.).
24.
Одноквартирный блокированный жилой дом д.19 ул. Генерала Трошева проектный срок
ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок ввода 21.10.2011 года
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 30200049 от 21.10.2011 г.).
25.
75-картирный жилой дом №9 по ул. Генерала Паскевича, блок-секции (квартиры с №36 по
№75), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок
ввода 25.11.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города
Смоленска № 67 302000-59 от 25.11.2011 г.).
5. Сведения о лицензии:
Свидетельство № 0001.03-2010-6731039170-С-110 от 10 декабря 2010 года, о допуске к
определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капительного строительства, выданное некоммерческим партнёрством Саморегулируемой
организацией «Объединение Смоленских Строителей». Срок действия свидетельства не
ограничен.
6. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовый результат текущего года 9955000 руб., величина кредиторской задолженности на
день опубликования проектной декларации 56302000 руб., величина дебиторской задолженности
на день опубликования проектной декларации 170094000 руб.
II. Информация о проекте строительства
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах
государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы
установлено федеральным законом;
- Целью проекта является строительство 2-этажного одноквартирного жилого дома №9 по
ул. Брылевка в г.Смоленске;
- Строительство будет осуществляться в один этап. Срок реализации 1 квартал 2012 года.
2. Разрешение на строительство
Строительство объекта осуществляется на основании: Разрешения на строительство № RU
67302000-100 от 15.07.2008 г. выдано Администрацией города Смоленска.
3. О правах застройщика на земельный участок, о реквизитах правоустанавливающего
документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, кадастровом номере
и площади земельного участка, об элементах благоустройства
Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
от 29.08.2008 года, регистрационный номер 546/з зарегистрирован в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Смоленской обл. 24.11.2008 года, регистрационный номер 67-6701/190/2008-220.
Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от
29.08.2008 года №546/з оформлено от 21 мая 2009 года, зарегистрировано в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Смоленской обл. 10.03.2010 года, регистрационный
номер 67-67-01/020/2010-432. и соглашение о внесении изменений и дополнений в договор
аренды земельного участка от 29.08.2008г №546/з оформлено от 27 апреля 2011г.
Зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской
обл.03.08.2011 г. регистрационный номер 67-67-01/099/2011-221.
Площадь земельного участка 255 кв.м., кадастровый номер 67:27:0031512:27, предоставленный в
аренду, согласно приказу Главного земельного управления Смоленской области от 27.08.2008г
№536, приказу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от
13.05.2009г № 677.
В состав благоустройства дома входят следующие элементы: отмостка, тротуары, пешеходные
дорожки, проезды, малые архитектурные формы.
4. О местоположении строящегося одноквартирного дома, его описание, подготовленное в
соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на
строительство:
- 2 – х этажный жилой дом №9 из прессованных пустотелых керамзито - бетонных блоков
со смешанной облицовкой силикатным и цветным цементно - песчаным прессованным кирпичом,
будет располагаться на отведённом участке в микрорайоне №9 юго-восточного жилого района
города Смоленска, по ул. Брылевка.
- Ориентировочный размер общей площади жилого дома с учётом лоджий (террас),
подвала, гаража, чердака составляет 326,10 кв.м., жилая площадь составляет ориентировочно
89,18 кв.м.
5. О количестве в составе строящегося одноквартирного жилого дома самостоятельных
частей (квартир в доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также описание
технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с
проектной документацией.
Общее количество самостоятельных частей дома составляет -4.
- Подвал – 64,87 кв.м.
- Гаражное помещение общей площадь 21,55 кв.м.
- Площадь внутренних помещений дома 164,44 кв.м.
- Чердак - 75.24 кв.м.
Площадь помещения передаваемая дольщику составляет 326,10 кв.м.
6. О функциональном назначении нежилых помещений в одноквартирном доме, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - нет.
7. О составе общего имущества в одноквартирном доме, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи
объектов долевого строительства участникам долевого строительства - нет.
8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного
самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных
многоквартирного дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 1 квартал 2012
года. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию, является Администрация города
Смоленска.
9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и
мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Финансовые и прочие риски застрахованы полисом №Г58-63195611/S2-600-01К от 02.06.2011
года страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков
работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.
9.1. О планируемой стоимости строительства одноквартирного дома:
Планируемая стоимость строительства дома определена в размере 3000000 рублей.
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы (подрядчиков).
Заказчик - ЗАО «Ваш Дом». Подрядчики: ЗАО «Монолит-Строй», ОАО «Смоленскоблгаз», ООО
«Истоки», ООО «АТОН», ООО «Монолит-Строй 2», ООО «Эко дом».
По специализированным строительно - монтажным работам наименование субподрядных
организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных
договоров и начала работ.
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Обеспечение исполнения обязательств по договору обусловлено залогом: «Земельный участок
предоставленный в аренду (во временное владение и пользование) из земель, отнесённых к
категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:27:0031512:27, площадь
участка 255 кв.м., расположен в Смоленской области, в микрорайоне №9 юго-восточного жилого
района города Смоленска, для использования в соответствии с установленным видом
разрешенного использования: строительство жилого дома блокированного типа, согласно приказу
Главного земельного управления Смоленской области от 27.08.2008г. №536».
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства (создания) одноквартирного дома, за исключением привлечения
денежных средств на основании договоров - нет.
Генеральный директор ЗАО «Ваш дом»
М.А. Степанов