Проектная декларация от 02.03.2015 г
реклама
443081 г. Самара, ул. Советской Армии, дом № 181 Тел./(846) 932-22-52 Факс (846) 331-23-78 ИНН 6376012671 БИК 043678713 КПП 631801001 р/счет 407 028 100 000 002 03042 Филиал «Поволжский» АО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Тольятти кор/счет 30101810400000000713 УТВЕРЖДАЮ: Директор ООО «Офис-центр» ________________Фурман М.Ш. 02 марта 2015 г. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ Наименование застройщика Местонахождение Общество с ограниченной ответственностью ООО «Офис-центр» Юридический и почтовый адрес: 443081, г. Самара, ул. Советской Армии, 181 Тел.(846) 932-22-52, факс(846) 331-23-78 Режим работы Учредители ООО «Офис-центр» Государственная регистрация Директор Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства с 9-00 до 17- 00, понедельник, вторник, среда, четверг, пятница Хенкин Александр Анатольевич Фурман Михаил Шаламович Мельникова Марина Станиславовна Лашманова Татьяна Дмитриевна Свидетельство о государственной регистрации от 27.08.2002 года Серия 63 № RU 001037632 ОГРН 1026301505450 ИНН 6376012671 Фурман Михаил Шаламович Проект - ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Маврычева А.А.», Свидетельство №0406-2012-6316009152-П-85 от 29.08.2012 года Полномочия технического заказчика переданы ООО «ДЕЛО», Свидетельство № 0292.6318184294-С-027-12082009-СВС-03-01305 от 05.06.2014г. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет Финансовый результат текущего года Двухсекционный 17-этажный жилой дом по адресу: г. Самара Советский район, ул. Советской Армии, дом 181, корпус 6 а (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2012 года; фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2012 года) Прибыль - 24 513 635 руб. на 31.12.2014 г. Кредиторская задолженность - 9 436 681 руб. на 31.12.2014 г. Дебиторская задолженность - 94 350 829 руб. на 31.12.2014 г. Договора, на основе которых привлекаются денежные средства Договоры займа с физическими лицами, договоры участия в долевом строительстве, кредитные средства банков – не привлекаются ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА Наименование проекта Комплексная жилая застройка в Советском районе города Самары в границах улиц Советской Армии, Стара-Загора и пр. Карла Маркса, первый этап второй очереди строительства, секции 6 а, 6 б Сроки строительства первой очереди в соответствии с Разрешением на строительство Начало - 09.02.2015 года Окончание - 09.06.2017 года Заключение государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы №63-1-4-0489-14, выдано 06.11.2014 года Государственным автономным учреждением Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве» Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU 63301000-005 от 09.02.2015 года выдано Главой Администрации городского округа Самара Проектный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 09.06.2017 года Права застройщика земельный участок Право собственности ООО «Офис-центр» на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2014 г. сделана запись регистрации № 63-63-01/509/2014-603. Свидетельство о государственной регистрации права 63-АМ № 125150 от 31.07.2014г. на Строительство ведется на земельном участке площадью 13 361 кв. м, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0903001:783 Местонахождение и описание объекта Назначение нежилых помещений Количество объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства Площадь застройки — 977,77 кв.м, в том числе секция 6а- 506,86 кв.м, секция 6б - 470,91 кв.м Площадь благоустройства — 2 158 кв.м Площадь озеленения - 181 кв.м Площадь покрытия проездов, дорожек, площадок – 999,2 кв.м Жилой дом 17-ти этажный (в том числе технический этаж) двух подъездный (секции 6а и 6б) с подвалом Каждый подъезд имеет самостоятельную входную группу с лестничной площадкой и с лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, инженерным оборудованием с установкой приборов учета Техническое (все технические помещения также входят в состав общего имущества жилого дома) Всего квартир в доме — 126, в том числе: Секция 6 а – 63 квартиры, из них: Однокомнатных площадью 51,01 кв.м — 1; Однокомнатных площадью 51,27 кв.м —12; Однокомнатных площадью 51,81 кв.м —18; Двухкомнатных площадью 72,53 кв.м – 7; Двухкомнатных площадью 73,25 кв.м – 9; Трехкомнатных площадью 91,51 кв.м - 16. Секция 6 б – 63 квартиры, из них: Однокомнатных площадью 51,01 кв.м — 1; Однокомнатных площадью 51,27 кв.м —12; Однокомнатных площадью 51,81 кв.м - 18; Двухкомнатных площадью 72,53 кв.м – 7; Двухкомнатных площадью 73,25 кв.м – 9; Двухкомнатных площадью 74,13 кв.м – 16. Технические характеристики конструкций дома Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию Фундаменты в виде железобетонных свай с монолитным ленточным ростверком толщиной 900 мм, Крыша - плоская с внутренним водостоком, Стены - кирпичные, толщина стены – 640мм, 510 мм, отделка наружных стен здания - по системе штукатурного фасада «Ceresit» с утеплителем толщиной 100 мм. Окна – пластиковые (ПВХ) с двухкамерным стеклопакетом, остекление балконов и лоджий - пластиковые блоки в одно стекло, перегородки межкомнатные – гипсовые, перегородки в помещениях с повышенным влажным режимом – из керамического кирпича, двери входные - строительные. Лестничные клетки с лифтами, места общего пользования, все технические помещения первого этажа (комнаты вахтера, электрощитовая, уборочная инвентаря), инженерное оборудование, подвал и технический (теплый) этаж с плоской крышей с внутренним водостоком, земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен создаваемый жилой дом Предполагаемая стоимость строительства 380 000 000 рублей Возможные финансовые и прочие риски Существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, что может повлиять на окончательную стоимость строительства Страхование гражданской ответственности Застройщика Способ обеспечения обязательств застройщика по договору Перечень организаций, участвующих в приёмке дома Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве застрахована в ООО «Страховая Инвестиционная Компания» г. Омск, Лицензия С № 3771 77-21 на осуществление вида страхования «Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» выдано ЦБ РФ 16.01.2014 г. С правилами страхования и другой необходимой документацией можно ознакомиться на сайте www.st-stinko.ru Обязательства застройщика обеспечиваются залогом земельного участка, находящегося в собственности у Застройщика Государственная инспекция строительного надзора Самарской области, Ростехнадзор, Администрация городского округа Самара, инженерные службы города Самары ООО «СДС-СТРОЙ» ООО «Новотех» (Перечень организаций будет добавляться по мере заключения договоров)
