Утверждаю: Коммерческий директор ООО «Запад-2» ____________ А.В. Гаврилов

реклама
Утверждаю:
Коммерческий директор ООО «Запад-2»
____________ А.В. Гаврилов
«08» ноября 2013 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» по строительству объекта капитального
строительства: Многоквартирный жилой дом № 15
в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому
в Заволжском районе города Ульяновска
1. Информация о застройщике:
1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Запад-2» (полное), ООО «Запад-2»
(сокращенное).
1.2. Местонахождение общества: г. Ульяновск, ул. К. Либкнехта, д. 19а.
1.3. Режим работы общества: понедельник-пятница – с 08:30 до 17:30, обед – с 12:30 до 13:30, выходные дни–
суббота, воскресенье.
1.4. Сведения о государственной регистрации общества: дата регистрации-30.03.2011г. Орган,
осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому
району г.Ульяновска. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1117325001925 ИНН
7325103330, КПП 732501001
1.5. Сведения об учредителях (участниках) застройщика:
Юридические лица: Общество с ограниченной ответственностью «Запад» – 50% уставного капитала ООО
«Запад-2»;
Общество с ограниченной ответственностью «Стройподряд» – 50% уставного капитала ООО «Запад-2».
1.6. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:
- многоквартирный жилой дом № 1 (по генплану) со встроенными помещениями в 12 строительном квартале
НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе г. Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в
соответствии с проектной документацией: «01» февраля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию
«29» декабря 2012 г.
-многоквартирный жилой дом № 3 (по генплану) в 12 строительном квартале НЛР по проспекту
Ульяновскому в Заволжском районе г. Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией: «01» февраля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «29» декабря 2012 г.
-многоквартирный жилой дом №2 (по генплану) в 12 строительном квартале НЛР по проспекту
Ульяновскому в Заволжском районе г. Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией: «01» марта 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «22» мая 2013 г.».
-многоквартирный жилой дом № 4 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в
Заволжском районе города Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией: «15» апреля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «12» июля 2013 г.
- многоквартирный жилой дом № 6 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в
Заволжском районе города Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией: «15» июля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «15» июля 2013 г.
- многоквартирный жилой дом № 7 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в
Заволжском районе города Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией: «10» ноября 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «08» ноября 2013 г.
1.7. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия и органе, выдавшем
лицензию: деятельность не подлежит лицензированию.
1.8. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности застройщика:
Финансовый результат текущего года: -24 906 тыс. руб. (убыток);
Размер кредиторской задолженности: 2 200 929 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности: 1 559 831 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
2.1. Цель проекта строительства: строительство многоквартирного жилого дома № 15 в 12 строительном
квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска (далее «Дом»).
2.2. Сроки и этапы реализации проекта: начало строительства – 4 квартал 2013 года, окончание
строительства и ввод Дома в эксплуатацию - «10» декабря 2014 г.
2.3. Результаты негосударственной экспертизы проектной
документации:
положительное заключение
№73-1-1-0039-13 от 25.09.2013 года, выдано ООО «Ульяновскэкспертиза».
2.4. Сведения о разрешении на строительство: №RU73304000-352 от «08» ноября 2013 г., выдано
Администрацией г. Ульяновска.
2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок: земельный участок с кадастровым номером
73:24:021015:179, на котором будет расположен Дом, принадлежит застройщику на праве аренды на
основании:
- Постановления №4101 от 17 сентября 2012 года «О передаче ООО «Запад-2» в аренду земельного участка
по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска»;
- Договор аренды земельного участка от «04» октября 2012 г. № 24-2-553, зарегистрированный
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской
области от 29 апреля 2013 года.
Земельный участок с кадастровым номером 73:24:021015:179 образован путем объединения
следующих земельных участков:
- земельного участка с кадастровым номером 73:24:021015:43 площадью 54 605,0 кв.м.
- земельного участка с кадастровым номером 73:24:021015:44 площадью 54 605,0 кв.м.
2.6. Границы земельного участка: участок расположен по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск,
Заволжский район, 12 строительный квартал НЛР по проспекту Ульяновскому.
2.7. Площадь земельного участка: 109 219 кв.м.
2.8. Элементы благоустройства: площадки для отдыха и игр детей и взрослых, проезды, тротуары,
хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, озеленение в соответствии с проектом.
2.9. Местоположение Дома: Дом расположен на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, Заволжский
район, 12-й строительный квартал НЛР по проспекту Ульяновскому.
2.10. Описание Дома: 108-квартирный трехсекционный девятиэтажный жилой дом. Общая площадь здания –
5 770,26 м2, строительный объем – 26 267,0 м3, в том числе подземной части- 1 897,35 м3. Проектная
документация разработана ООО «Димитровградское Управление Строительства» г. Димитровград, ул. Юнг
Северного Флота, д.20. Уровень ответственности здания – II, нормальный. Высота этажей – 2,8 м, высота
помещений подвала-2,00 м. Жилой Дом оборудован водопроводом, канализацией, наружным водостоком,
электроснабжением, вентиляцией приточно-вытяжной с естественным побуждением.
2.11. Самостоятельные части Дома (квартиры) и их технические характеристики в соответствии с проектной
документацией: общее количество квартир в Доме – 108 (Сто восемь), в том числе:
- однокомнатных квартир – 54 шт., площадью от 37,75 кв.м.;
- двухкомнатных квартир – 54 шт., площадью от 60,44 кв.м.;
Технические характеристики Дома и его самостоятельных частей:
Фундаменты – в соответствии с проектной документацией.
Стены подвала – в соответствии с проектной документацией.
Плиты перекрытия- в соответствии с проектной документацией.
Лестницы- в соответствии с проектной документацией.
Наружные стены- в соответствии с проектной документацией. Наружный слой-в соответствии с проектной
документацией, утеплитель – в соответствии с проектной документацией, несущий слой – в соответствии с
проектной документацией.
Внутренние стены – в соответствии с проектной документацией.
Перегородки – в соответствии с проектной документацией.
Перемычки- в соответствии с проектной документацией.
Кровля- в соответствии с проектной документацией.
Вытяжная вентиляция – в соответствии с проектной документацией.
Остекление лоджий: в соответствии с проектной документацией.
Окна - в соответствии с проектной документацией.
2.12. Объекты, не входящие в состав общего имущества Дома: нет.
2.13. Состав общего имущества в Доме, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства: внутренние инженерные коммуникации, помещения общего
пользования, в том числе входные группы Дома, лестничные площадки, лестничные марши, технический
подвал, помещения электрощитовой, узла связи и узла ввода.
2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома: «10» декабря 2014г.,
уполномоченный орган, выдающий разрешение - Администрация г. Ульяновска.
2.15. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: исключаются.
2.16. Планируемая стоимость строительства: 166 534 640 рублей.
2.17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО
«Стройподряд».
2.18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом
строительстве: с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства
(залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, указанный в п.2.5. проектной
декларации, и строящийся на этом земельном участке Дом.
2.19. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства Дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствует.
Скачать