Заводоуковский городской филиал ГУ

ДОГОВОР АРЕНДЫ №
г. Заводоуковск Тюменской области
2010 г.
Муниципальное образование Заводоуковский городской округ, именуемое в дальнейшем
«Арендодатель», в лице председателя Комитета имущественных отношений Холомеевой
Светланы Юрьевны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного
распоряжением главы Администрации Заводоуковского городского округа № 527 от 02.07.2005г.,
Муниципальное учреждение «Единый расчетный центр» в дальнейшем «Держатель
казны», в лице директора учреждения Шульгина Олега Юрьевича, действующего на основании
устава, с одной стороны, и ПОБЕДИТЕЛЬ
именуемый (ое) в дальнейшем «Арендатор» в лице ________________, действующего на
основании ________________________________, с другой стороны,
в соответствии с постановлением администрации Заводоуковского городского округа № __
от _____2010г., на основании протокола № 2/7-2010 оценки и сопоставления заявок на участие в
конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от ___.09.2010 года,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель совместно с Держателем казны предоставляет Арендатору во временное
пользование за плату имущественный комплекс:
- Блочная котельная, нежилое строение, общая площадь 63,8 кв.м, лит. Г, расположенная по адресу:
Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Первомайская, 8, строение 1.
Характеристика имущества - здание из сенгвич панелей, одноэтажное, 2009 года постройки;
- Наружная сеть электроснабжения, нежилое, протяженность 68,0 пог. м, расположенная по адресу:
Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Первомайская, 8, сооружение 5;
- Наружная сеть теплоснабжения, нежилое, протяженность 37,0 пог. м, расположенная по адресу:
Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Первомайская, 8, сооружение 6.
Имущество находится в муниципальной казне Заводоуковского городского округа.
1.2.Имущественный комплекс передается Арендатору для оказания услуг и выполнение работ в
жилищно-коммунальной сфере (теплоснабжение).
1.3.Имущество принадлежит муниципальному образованию Заводоуковский городской округ на
праве собственности на основании распоряжения Правительства Тюменской области №226-рп от
15,03,2010г. и постановления Администрации Заводоуковского городского округа №496 от
06.04.2010г.
1.4.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5.Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является
основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Держатель казны обязуется:
2.1.1. Предоставить имущество в пользование Арендатору по приемо-сдаточному акту.
2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым имуществом.
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, Держатель казны оказывает ему
необходимое содействие по устранению аварии.
2.1.4. Контролировать заключение договоров на оказание коммунальных услуг, договоров
страхования, проверять меры, принятые арендатором, по обеспечению пожарной безопасности.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1.Использовать арендуемое имущество исключительно по целевому назначению, указанному в
п.1.2., без изменения цели использования в течение срока действия договора аренды.
2.2.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности. Своевременно производить за свой
счет текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения. Неотделимые улучшения
арендованного имущества производятся Арендатором за его счет и только с разрешения
Арендодателя. Стоимость улучшений по окончанию срока договора аренды не возмещается.
2.2.3. В случае аварий, немедленно поставить в известность Держателя казны и принять меры по
устранению последствий аварии.
2.2.4. Сдавать арендуемое имущество в субаренду только по согласованию с Арендодателем.
2.2.5. Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки установленные в
разделе III настоящего договора.
2.2.6. Оказывать услуги в жилищно-коммунальной сфере (теплоснабжение) только при наличии
разрешения по допуску к услугам по теплоснабжению.
2.2.7. По окончании срока договора, либо при досрочном расторжении договора, письменно
известить об этом Арендодателя не позднее, чем за месяц и сдать имущество Держателю казны,
либо другому лицу, указанному Арендодателем, по акту в исправном состоянии, с учетом
нормативного износа.
2.2.8. В течении 20 дней со дня подписания договора заключить договоры со службами,
оказывающими коммунальные услуги по электроснабжению.
2.2.9. Содержать прилегающий земельный участок в порядке, осуществлять благоустройство и
уборку территории по границе участка в размере 50 метров по фасаду и 10 метров по торцу
здания.
2.2.10. Обеспечить пожарную безопасность помещений в соответствии с нормативными актами
Российской Федерации о пожарной безопасности.
2.2.11. В течение сорока пять дней со дня подписания договора застраховать имущество в пользу
Держателя казны на период действия договора.
2.3. Арендодатель и Держатель казны вправе проверять использование арендованного имущества
в соответствии с их целевым назначением (п.1.2.) договора. При установлении нарушений
целевого использования, а также неэффективного использования, ставить вопрос о досрочном
прекращении договора, либо об его изменении в части предмета договора.
III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1.Арендатор ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, вносит в
бюджет округа 25 % процентов от суммы годовой арендной платы (без учета НДС). Годовая
арендная плата – согласно протоколу № 2/7-2010 оценки и сопоставления заявок на участие в
конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от ___.09.2010 года
составляет __________ рублей.
Арендная плата вносится в бюджет городского округа по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Тюменской области (Комитет финансов администрации Заводоуковского
городского округа)
ИНН / КПП 7215004840 / 721501001
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень
БИК 047102001
Счет № 40101810300000010005
КБК 054 111 050 3404 0000 120
НДС с арендной платы перечисляется арендатором самостоятельно.
3.2. Арендатор 2 раза в год проводит сверку арендных платежей в комитете имущественных
отношений.
3.3. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по инициативе
Арендодателя в соответствии с решением Думы, определяющим порядок расчета арендной платы,
а также иных факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость арендуемого имущества,
с учетом уровня инфляции и изменением условий договора (цели использования, состава
имущества).
IV.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1
процента от недовнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения
лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
4.3. Арендатор отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, на которое согласно
законодательству, может быть обращено взыскание.
4.4. Арендатор обязан привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние, в
случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования арендуемого помещения, в
том числе, проходящих в нём инженерных коммуникаций без согласия Арендодателя.
V.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ
ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон, за
исключением случаев изменения арендной платы по инициативе Арендодателя. Дополнительные
соглашения оформляются при изменении условий договора, связанных с характером, составом
арендуемого имущества и продлением договора.
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению
арбитражного суда, в случаях нарушения другой стороной условий договора.
5.3. В случае не выполнения Арендатором одного из обязательств, предусмотренного пунктами
2.2.1.- 2.2.11, а также задержки поступления платежей по арендной плате на срок более 10 дней,
договор расторгается в одностороннем порядке Арендодателем, а арендованное Арендатором
имущество подлежит изъятию.
VI.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются
действующим законодательством РФ.
6.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.
VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1.Срок аренды определяется с ----.09.2010г. по ----------09.2025г.
7.2.Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и
подлежит обязательной государственной регистрации.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ
Муниципальное образование
Заводоуковский городской округ
627140, г. Заводоуковск
Тюменской области,
ул. Береговая, 27
тел./факс 2-12-80, 2-23-53
______________
С.Ю. Холомеева
ДЕРЖАТЕЛЬ КАЗНЫ
АРЕНДАТОР
МУ ЕРЦ
627140, г. Заводоуковск
Тюменской области
ул. Шоссейная, 141
тел. 2-30-42
__________________
О.Ю. Шульгин
_______________