Постановление 783-ПГД от 16.11.2009

Муниципальное образование
городской округ Дзержинский
ГЛАВА ГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« __16___ » ______11_______ 2009 г.

№ ____783______ -ПГД

О «Нормативах градостроительного
проектирования в части
благоустройства и озеленения»


С целью обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и
благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия
хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и
рационального использования природных ресурсов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить «Нормативы градостроительного проектирования в части благоустройства и
озеленения при проектировании застройки на территории муниципального образования «Городской
округ Дзержинский», далее Нормативы (прилагаются).
2. Управлению по градостроительству и имуществу обеспечить соблюдение Нормативов при
подготовке документации по планировке территории, разработке проектов планировки территории,
проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков и др.
Отв. Александров С.И.
3. Управлению по городскому хозяйству обеспечить соблюдение установленных Нормативами
требований к качеству и параметрам посадочного материала при заключении муниципальных
контрактов на работы по зеленому строительству и содержанию городских территорий.
Отв. Иващенко В.А.
4.
ДМУП «Информационный центр» опубликовать данное постановление в газете
«Угрешские вести».
Отв. Трубицин А.Л.
5.
Нормативы подлежат применению по истечении месяца со дня их первого официального
опубликования
6.
Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой
Глава города
А.Н.Плешаков
УТВЕРЖДАЮ
Глава города Дзержинский
_____________А.Н.Плешаков
«____» ______________2009г.
Нормативы благоустройства и озеленения при проектировании застройки на территории муниципального
образования «Городской округ Дзержинский».
Нормативы благоустройства и озеленения при проектировании застройки на территории муниципального образования
«Городской округ Дзержинский», далее Нормативы, разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ,
Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования «Городской округ Дзержинский», во исполнение
Программы «Мероприятия по снижению негативного воздействия на окружающую среду и оздоровление экологической
обстановки в г.Дзержинский на 2009-2011году».
Основные понятия, используемые в Нормативах:
многоквартирная жилая застройка - участок территории, состоящий из площади подошвы застройки и придомовой
территории;
придомовая территория - территория, включающая подходы и подъезды к дому, парковки, гостевые автостоянки,
озелененные территории, детские и спортивные площадки;
озелененные территории - части участков жилой застройки, которые не застроены строением или строениями и не
используются (не предназначены для использования) для проезжей части, парковки или тротуара и при этом покрыты
зелеными насаждениями (цветники, газоны, кустарники, деревья), водоемами, пляжами и доступны для всех
пользователей земельного участка или квартала. Озелененная территория может быть покрыта площадками для
отдыха детей и взрослых, спортивными площадками, площадками для выгула собак и т.п.;
промышленные территории - земельные участки предприятий и организаций промышленности
и науки, объекты капитального строительства, иные здания и сооружения, технологическое
оборудование, передаточные устройства, внутризаводские и внутриплощадочные инженерные и
транспортные сети, административно - бытовые помещения, помещения для складирования сырья,
материалов и готовой продукции, а также земельные участки, определенные для последующего
строительства предприятий и организаций промышленности и науки.
Нормативы являются частью нормативов градостроительного проектирования, содержат минимальные
расчетные требования к застройщикам по обеспеченности
- жилой застройки:
1) зелеными насаждениями,
2) детскими площадками и др.,
3) машино-местами и гостевыми стоянками.
- промышленных территорий:
1) стоянками для личного транспорта сотрудников,
2) площадками для ожидания, разворота, погрузки-разгрузки автотранспорта.
и с учетом необходимости создания и сохранения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
Нормативы обязательны для применения при разработке документов территориального планирования, документации по
планировке территории, а также при архитектурно-строительном проектировании на территории г.Дзержинский.
Жилая застройка
1)
При проектировании планировки и многоквартирной застройки жилых территорий
минимальная обеспеченность озелененными территориями должна составлять:
- не менее 5 кв.м. на 20 кв.м. площади жилого фонда на участке.
Высаживаемые деревья и кустарники должны иметь симметричную крону, очищенную от сухих и
поврежденных ветвей, прямой штамб, на саженцах не должно быть механических повреждений, а
также признаков поражения болезнями и заселения вредителями,
соответствовать по показателям развития параметрам таблицы 1.
саженцы
должны
табл. 1.
Наименование показателя
Хвойные
Лиственные
ДЕРЕВЬЯ
Высота саженца, м
Высота штамба, м не менее
Диаметр штамба, см не менее
Диаметр кроны, см не менее
не менее 2,0
не менее 4,0
1,5
4
90 (кроме туи)
КУСТАРНИКИ
Диаметр кроны, см не менее
Высота надземной части, см не менее
20
40
50
На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять:
не менее 50% территории, в общем составе хвойные породы должны составлять не менее 10%.
2) Минимальные размеры площадок для спорта, игр и отдыха следует проектировать по норме
0,9 кв.м/чел.
При планировании детских игровых и спортивных площадок необходимо учитывать
расположение подземных коммуникаций, деревьев, пешеходных дорожек, различных строений.
Обязательно наличие ограждений площадки при ее близости к дороге, разделение на возрастные
зоны. Зоны безопасности для каждого игрового элемента не менее двух метров от одного до
другого. Зоны безопасности качелей, каруселей и горок не должны накладываться на безопасные
зоны других игровых элементов. Обязательно наличие травмобезопасного ударогасящего
покрытия под элементами, где велика вероятность падения детей. Таковым покрытием может
быть травмо-безопасная ударо-гасящая резиновая плитка, цветная щепа или песок.
Минимальный набор игровых элементов на детской площадке: песочница, горка, качели подвесные, карусель,
скамейки, спортивный городок («шведская» стенка, турник, баскетбольный щит). В случаях если размеры площадки
превышают 200 кв.м. набор элементов увеличивается пропорционально площади и должен дополняться другими
элементами (качели – доска, качели – кольца, гимнастическое бревно, труба и стенка для лазанья, рукоходы,
стационарная штанга и др).
3) Нормативы по размещению автотранспорта при проектировании жилых зданий, административно –офисно бытовых объектов.
табл. 2.
Вид использования земельных участков,
строений, сооружений
2.
3.
4.
5.
Многоквартирные дома ,
в том числе
- гостевые автостоянки
- подземные паркинги
Объекты сферы «образование»
Объекты розничной торговли (в т.ч. рынки)
Объекты общественного питания
Объекты культуры и искусства
6.
Объекты здравоохранения
7.
Крытые объекты для оздоровительных целей (ФОК,
спортивные, тренажерные залы, бассейны и т.п.)
Гостиницы, общежития
1.
8.
1м/место в расчете на
На 1 квартиру 1,5 м/места
На 1 квартиру 0,5 м/места
На 1 квартиру 1,0 м/место
4 работников
30 кв.м общей площади
3 посадочных мест
10 единовременных посетителей (либо на 2
посадочных места)
30 посещений в смену (либо на 5 койко-мест), а
также на 4 работников
30 кв.м общей площади
5 проживающих
9.
10.
11.
Объекты коммунально-бытового обслуживания (бани,
салоны красоты, клубы, бильярдные и т.п.)
Объекты административно-делового назначения
(офисные помещения, банки, общественные центры и
т.п.)
Участки садов, скверов, пляжей, аттракционов,
аквапарков и т.п.
5 единовременных посетителей
15 кв.м общей площади
0,1 га территории участка
В случае совмещения на участке нескольких видов использования минимальное количество машино-мест
определяется на основе долей каждого из видов использования в общей площади.
Для зданий с помещениями различного функционального назначения требуемое количество
машино-мест следует определять раздельно для каждого вида помещений, а затем суммировать.
Нормативные показатели включают требуемое количество машино-мест для работающих и
посетителей, без учета машино-мест для автомобилей, обслуживающих технологические нужды
объекта (стоянка автомобиля, связанная с погрузкой, выгрузкой грузов, обеспечивающих
функционирование объекта и др.).
Промышленные территории
1) Нормативы по обеспеченности м/местами для личного транспорта сотрудников при
проектировании планировки и застройки промышленных территорий
табл. 3.
1.
Вид использования земельных участков, строений,
сооружений
Участки предприятий и организаций промышленности
и науки, коммунально-складские объекты,
административно - бытовые помещения
1м/место в расчете на
20 кв.м общей площади административнобытовых зданий
2) Площадь территории для организации стоянки транспорта клиентов, площадок для
ожидания, разворота, погрузки-разгрузки грузового автотранспорта должна быть по площади
равна 50% общей площади проектируемого сооружения.
При отсутствии участков озеленения на промышленных территориях необходимо применять
элементы модульного (вазоны, насаждения в кадках и т.п.) и вертикального озеленения
(подвесные корзины, лианы и вьющиеся растения вдоль ограждений и т.п.).
Отклонение от нормативов допускается при наличии отдельного обоснования на основании решения главы города.