1 ПРОЕКТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____ ____________________________________ (число, месяц, год) с. Лобаново Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования «Лобановское сельское поселение», в лице главы поселения Варушкина Игоря Александровича, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем Продавец, и _______________________________________________________________________________________, (имя, отчество, фамилия, паспортные данные, регистрация по месту проживания) именуемая (ый) в дальнейшем «Покупатель», на основании протокола заседания комиссии по результатам аукциона, состоявшегося 20.09.2013 г. заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего договора земельный участок из _(категория земель)_, с кадастровым номером ________________________, находящийся по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, д. Касимово_________________________, с разрешенным использованием__________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью _________кв.м. 1.2 Наличие обременений:_______________________________________________________ 2.СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2.1. Стоимость земельного участка составляет ___________ (сумма прописью). 2.2. Задаток в сумме ____________(сумма прописью) внесен Покупателем на расчетный счет Продавца и засчитывается в счет оплаты за земельный участок. 2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан заплатить _____________ (сумма прописью), на расчетный счет управления федерального казначейства по Пермскому краю. При перечислении, днем платежа считается дата поступления денежных средств на счет Продавца. 3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Продавец обязуется: - передать Покупателю на условиях настоящего договора земельный участок; - принять от Покупателя оплату стоимости земельного участка в размере, определенном в статье 2 настоящего договора. 3.2. Покупатель обязуется: - к моменту подписания настоящего договора оплатить стоимость земельного участка в размере, определенном в статье 2 настоящего договора в полном объеме; осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его качественными и количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, правовым режимом земель и принять на себя ответственность за совершенные (совершаемые) им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и ограничениям прав на использование, в том числе публичные сервитуты и обременения, объявленные уполномоченными органами; - обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил пользования земельным участком; - своевременно и полностью вносить земельный налог, а также вносить денежные средства при иных сборах, связанных с использованием земли; 2 - - определить и представить установленное в законодательном порядке заинтересованным лицам право ограниченного пользования своим земельным участком (сервитут) для обеспечения этих лиц проходом через свой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других общественных нужд отдельных собственников недвижимого имущества, которые не могут быть без установления сервитута; регистрировать конкретное содержание сервитута в установленном для регистрации недвижимости порядке. 4.ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента регистрации права собственности на землю, оформленного в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Настоящий договор после полной оплаты его стоимости является бесспорным основанием для регистрации Покупателю права собственности на земельный участок. 4.3. С момента возникновения у Покупателя права собственности на земельный участок, ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий договора соответствии с действующим законодательством. 5.2. Продавец не отвечает за пригодность участка к улучшению. в 6.УСТУПКА ДОГОВОРА 6.1. Стороны согласны с тем, что передача отдельных прав и обязанностей, ровно как и договора в целом, третьим лицам допускается только при наличии согласия другой стороны. Правопреемнику Покупателя непосредственно переходят права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не подлежит расторжению по соглашению сторон после его государственной регистрации. 7.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, качественных и количественных характеристик и нормативной цены земли. 7.3. Уточнение площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных и количественных характеристик и выкупной цены земельного участка оформляется дополнительным соглашением к договору. 7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Договор составлен на основании нормативных актов, заключения. действующих на момент 3 8.2. Изменения законодательства, препятствующие выполнению договорных обязательств, являются форс-мажорными. 8.3. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 8.4. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются: - акт установления выкупной цены земельного участка (Приложение 1); - акт приема-передачи земельного участка. 8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу: первый из которых Продавца, второй, третий у Покупателя. 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец: Администрация муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района, 614532, с. Лобаново, ул. Культуры, 9, ИНН 5948028373, КПП 594801001, УФК по Пермскому краю (Администрация МО «Лобановское сельское поселение»), р/счет 40101810700000010003, БИК 045773001 КБК 510 1 14 02053 10 1000 410 ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г. Пермь, тел. 297-62-38, 297-63-53. Покупатель: 10. ПОДПИСИ СТОРОН Продавец ________________ Администрация МО «Лобановское сельское поселение» ________________________________ м.п. И.А. Варушкин Покупатель: ________________ (Имя, Отчество, Фамилия)