Положение о порядке продажи имущества и имущественных прав ООО «Весна».

УТВЕРЖДЕНО
Собранием кредиторов
ООО «Весна»
(протокол собрания кредиторов
от «__» _________ 200_ г. №___)
Положение
о порядке продажи имущества и имущественных прав
ООО «Весна».
В тексте настоящего Положения употребляются следующие определения и сокращения:
Информационное сообщение – опубликованное в газете объявление, содержащее
информацию о проведении торгов или публичного предложения, в том числе дату, место и
время их проведения.
Организатор торгов – юридическое лицо, действующее на основании договора,
заключенного с продавцом, непосредственно осуществляющее подготовку и проведение
торгов.
День проведения торгов – день, в течение которого проводятся торги и подводятся
итоги торгов.
Предмет торгов – выставленное на торги имущество (определяется перечнем,
представленным продавцом).
Комиссия по проведению торгов (или «комиссия») – коллегиальный орган, состоящий
из трех человек, один из которых является председателем комиссии (в данном случае
председателем комиссии является конкурсный управляющий). Состав комиссии, за
исключением председателя комиссии, формируется Организатором торгов. На комиссию
по проведению торгов возлагаются полномочия, предусмотренные настоящим
Положением.
Заявитель – лицо, подающее Организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по
тексту – «заявка») и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен
настоящим положением (образец заявки прилагается).
Претендент – лицо, чья заявка на участие в торгах принята и зарегистрирована
организатором торгов в журнале приема и регистрации заявок.
Начальная цена продажи имущества – стоимость выставленного на торги имущества,
определенная независимым оценщиком.
Задаток – сумма денежных средств, перечисленная на счет Продавца лицом, желающим
участвовать в торгах или публичном предложении, в обеспечение исполнения будущего
обязательства по оплате приобретенного имущества.
Участник торгов – претендент, допущенный комиссией по проведению торгов к
участию в торгах.
День подведения итогов публичного предложения – день, в течение которого
подводятся итоги публичного предложения и определяется победитель, по поступившим
заявкам.
Организатор продажи имущества посредством публичного предложения (далееОрганизатор) – юридическое лицо, действующее на основании договора, заключенного с
продавцом, непосредственно осуществляющее подготовку и обеспечение проведения
публичного предложения.
1
Комиссия по подведению итогов продажи имущества посредством публичного
предложения (или «комиссия») – коллегиальный орган, состоящий из трех человек, один
из которых является председателем комиссии (в данном случае председателем комиссии
является конкурсный управляющий). Состав комиссии, за исключением председателя
комиссии, формируется Организатором. На комиссию возлагаются полномочия,
предусмотренные настоящим Положением.
Победитель публичного предложения – претендент, признанный комиссией
победителем по результатам подведения итогов публичного предложения.
1. Общие положения.
1.1. Настоящее положение составлено в соответствии с требованиями Федерального
закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ и Гражданского кодекса РФ.
1.2. Настоящее положение определяет порядок и условия продажи имущества и
имущественных прав - доли участия в уставном капитале ООО «Весна» должника ООО
«Весна» (Нижегородская область, п. Ардатов, ул. Свердлова, 63).
1.3. Продажа имущества должника осуществляется следующими этапами:
1 этап – продажа имущества и имущественных прав должника посредством
выставления на электронные торги предприятия должника.
2 этап – в случае признания первых торгов несостоявшимися, продажа имущества и
имущественных прав должника отдельными лотами посредством проведения повторных
электронных торгов с понижением начальной цены на 10%.
3 этап – в случае признании повторных торгов недействительными, электронная
продажа имущества и имущественных прав должника отдельными лотами посредством
публичного предложения.
Переход к каждому последующему этапу возможен только в случае, если имущество
не было продано на предыдущем этапе.
1.4. При продаже имущества обязательным условием является получение денежных
средств за проданное имущество не позднее 15 (пятнадцати) дней с даты заключения
договора купли-продажи. Передача имущества осуществляется только после полной его
оплаты.
1.5. В целях ведения расчетов в соответствии с настоящим Положением (внесение
задатков, оплаты имущества и т.д.), используются реквизиты организатора торгов:
ООО «Управляющая компания «ОРБИ»
ИНН 5262096355
КПП 525701001
Р/с 40702810109010000033
в Дополнительном Офисе «Канавинский»
Филиала ОАО «БИНБАНК» в Нижнем Новгороде
К/с 30101810100000000845
БИК 042282845
1.6. Все указанные в настоящем положении сроки исчисляются в календарных днях, если
иное прямо не предусмотрено Положением. В случае если последний день срока
приходится на выходной день, последним днем срока считается первый следующий
рабочий день.
1.7. В целях организации и обеспечения проведения каждого из этапов продажи
имущества, конкурсный управляющий привлекает специализированную организацию
2
(Организатор торгов, Организатор) с оплатой ее услуг за каждый из этапов продажи
имущества, за счет имущества должника.
Вознаграждение привлекаемой организации устанавливается в следующих размерах:
Первый этап - не более 5% от оценочной стоимости имущества.
Второй этап - не более 5% от оценочной стоимости имущества (оценочная стоимость,
пониженная на 10%).
Третий этап - не более 5% от оценочной цены имущества.
2. Порядок проведения электронных торгов по продаже предприятия должника.
2.1. Под предприятием должника понимается имущественный комплекс, включая право
на земельный участок, предназначенный для осуществления предпринимательской
деятельности, существующий на дату публикации информационного сообщения.
Предприятие должника продается единым лотом.
2.2. О проведении торгов по продаже предприятия должника конкурсный управляющий
публикует информационное сообщение.
Информационное сообщение о проведении аукциона публикуется на сайте в сети
«Интернет» по адресу: www.fabrikant.ru не мене чем за 25 дней до проведения аукциона.
Информационное сообщение так же может быть опубликовано на корпоративном
сайте продавца в сети «Интернет» и в печатных средствах массовой информации по месту
нахождения продавца или месту нахождения имущества. Порядок публикации
информационного сообщения о проведении аукциона устанавливает продавец за
исключением случаев, установленных законом.
Обязательному опубликованию на сайте в сети «Интернет» по адресу:
www.fabrikant.ru в информационном сообщении о продаже имущества подлежит
следующая информация:
 место проведения аукциона;
 настоящее Положение о порядке продажи имущества ООО «Весна»;
 заявка на участие в аукционе и предложение о цене предмета договора;
 претенденты на участие в аукционе должны быть зарегистрированы на сайте в сети
«Интернет» по адресу: www.fabrikant.ru, порядок регистрации указан на сайте в
разделе «Подключение»;
 наименование продавца имущества;
 предмет торгов (наименование имущества и характеристика имущества);
 начальная цена предмета торгов.
Информационное сообщение должно содержать так же следующие сведения:
 открытый либо закрытый состав участников;
 открытая либо закрытая форма подачи ценового предложения;
 открытая либо закрытая форма размещения информации о результатах аукциона;
 размер, условия и сроки платежа задатка, необходимые для этого реквизиты счетов;
 место, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе;
 дата открытия доступа к заявкам на участие в аукционе, поданным в форме
электронного документа;
 дата начала аукциона;
 исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования
к их оформлению;
 срок заключения договора купли-продажи по окончании аукциона;
 порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом
инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
 иные указанные в законе или установленные продавцом сведения.
3
2.3. В целях проведения торгов по продаже предприятия должника, конкурсный
управляющий привлекает Организатора торгов с оплатой его вознаграждения за счет
имущества должника.
2.4. Начальная цена предприятия соответствует его оценочной стоимости.
2.5. Торги по продаже предприятия должника проводятся в следующем порядке:
2.5.1. Прием и регистрация заявок.
1) Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, претенденты должны
зарегистрироваться на сайте в сети Интернет по адресу: www.fabrikant.ru в порядке,
указанном в извещении о проведении аукциона. Претендент вправе зарегистрироваться на
указанном сайте в любое время с даты и времени начала регистрации, указанных в
извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме, до дня подведения
итогов аукциона (даты определения участников аукциона).
2) Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов средствами
электронного документооборота системы, размещенной на сайте www.fabrikant.ru, в
установленный срок в форме электронных документов:
 заявку по форме, утверждаемой продавцом;
 платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;
 иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном
сообщении о проведении аукциона;
 копию паспорта (для физических лиц);
 копии учредительных документов, а также копии свидетельств о постановке на
налоговый учет и государственной регистрации, заверенные заявителем;
 документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени заявителя с
правом на подписание заявки (доверенность или протокол о назначении
исполнительного органа);
 платежный документ, подтверждающий внесение задатка;
 опись документов в двух экземплярах.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется средствами программного
обеспечения МТС «Фабрикант» в электронном журнале приема заявок с указанием даты и
времени подачи документов.
3) Организатор торгов осуществляет прием и регистрацию заявок на участие в торгах.
При приеме заявки Организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах
установленной форме и соответствие приложенных к ней документов установленному
настоящим приложением перечню.
Прием заявок начинается с даты опубликования информационного сообщении о
проведении аукциона, осуществляется в течение 25 календарных дней и заканчивается не
позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и
документов претендентов.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем заявителя
Организатор торгов должен проверить документ, удостоверяющий право представителя
действовать от имени заявителя.
В случае принятия заявки организатор торгов присваивает ей в журнале приема и
регистрации заявок регистрационный номер. Присвоенный заявке номер, а также дата и
время подачи заявки проставляется на остающемся у заявителя экземпляре описи.
4) Организатор торгов вправе отказать заявителю в приеме и регистрации заявки на
участие в торгах в следующих случаях:
 заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном
сообщении;
4
 заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
 представлены не все документы, перечисленные в настоящем Положении.
Данный перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявки на участие в торгах
является исчерпывающим.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи
представленных
заявителем
документов
сотрудником
организатора
торгов,
непосредственно осуществляющим прием документов.
Не принятая Организатором торгов заявка с приложенными к ней документами
возвращается заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащей
отметку об отказе, путем вручения их заявителю под расписку либо путем отправления
указанных документов по почте (заказным письмом).
5) Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и
прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных
претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах,
подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их
рассмотрения.
6) До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством
уведомления отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в
установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивших от
претендента, организатор торгов регистрирует в журнале приема и регистрации заявок
отзыв такой заявки и возвращает внесенный претендентом задаток в срок не позднее чем
через пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в порядке,
установленном настоящим Положением. В случае отзыва претендентом заявки позднее
даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для
участников аукциона.
7) Размер задатка, вносимого лицами, выразившими желание участвовать в торгах,
устанавливается 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей. Дата окончания срока приема
заявок также является окончанием срока внесения задатков. Заявитель подтверждает
внесение задатка путем приложения к заявке копии платежного документа, заверенной
банком.
8) Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по проведению
торгов, которая также определяет факт поступления задатка на счет, реквизиты которого
указаны в пункте 1.5. настоящего Положения.
9) Комиссия по проведению торгов не допускает претендента к участию в торгах в
случае, если:
 представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в
информационном сообщении (за исключением предложений о цене имущества), или
оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской
Федерации;
 заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких
действий либо претендент не может быть покупателем в соответствии с
законодательством РФ;
 не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в
информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является
исчерпывающим.
10) Решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в
торгах оформляется протоколом окончания приема и регистрации заявок.
11) Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления
комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок.
5
12) Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем
вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо путем направления такого
уведомления по электронной почте либо заказным письмом.
2.5.2. Порядок проведения торгов.
1) Продажа предприятия на торгах осуществляется по наивысшей предложенной цене.
2) При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее
высокую цену за предмет торгов.
3) «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей
10 тыс. рублей, и не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
4) Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в
следующем порядке:
 аукцион должен быть проведен не позднее одного календарного дня с даты
определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о
проведении аукциона;
 предложение о цене имущества подается участниками аукциона средствами
электронного документооборота системы;
 аукцион считается оконченным, если в течение одного часа с момента размещения
на сайте www.fabrikant.ru последнего предложения о цене имущества не поступило
ни одного предложения, предусматривающего более высокую цену имущества.
 в случае если в нескольких предложениях указана одинаковая наиболее высокая
цена имущества, победителем аукциона признается участник аукциона,
предложение о цене имущества которого поступило ранее других предложений.
 цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об
итогах аукциона;
 информация об окончании аукциона размещается на сайте немедленно;
 протокол об итогах аукциона, подписанный уполномоченным представителем
продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение
договора купли-продажи имущества;
 задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в
течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
5) Комиссия по проведению торгов принимает решение об объявлении торгов
несостоявшимися в случаях, когда:
а) для участия в торгах не подано ни одной заявки;
б) к участию в торгах допущен только один участник;
в) если в течение одного часа после объявления начальной цены продажи не поступило
ни одного предложения о цене
Решение комиссии об объявлении торгов несостоявшимися оформляется протоколом.
Решение об объявлении торгов несостоявшимися должно быть принято не позднее, чем на
следующий день после того, как имело место какое-либо событие из вышеперечисленных.
2.5.3. Оформление результатов торгов. Оплата имущества.
1) Итоги торгов подводятся комиссией, которая в день проведения торгов принимает
решение об определении победителя торгов. Указанное решение комиссии оформляется
протоколом об определении победителя торгов по продаже имущества. Протокол об
определении победителя торгов по продаже имущества подписывается всеми членами
комиссии.
На основании протокола об определении победителя торгов по продаже предприятия
должника составляется протокол о результатах торгов по продаже предприятия. Протокол
о результатах торгов по продаже предприятия подписывается членами комиссии по
6
проведению торгов и победителем аукциона в день проведения торгов. Указанный
протокол приобретает юридическую силу договора с момента подписания.
Если победитель торгов, в установленный срок не подпишет протокол о результатах
торгов по продаже имущества, то он теряет право на подписание указанного протокола и
утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению торгов на
следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов
принимает решение об определении победителем торгов по продаже предприятия
должника участника торгов, занявшего второе место.
2) Подписанный протокол о результатах торгов по продаже имущества является
основанием для последующего заключения договоров купли-продажи.
3) Если победитель торгов, подписавший протокол о результатах торгов, не заключит в
течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов,
договоры купли-продажи, он теряет право на подписание указанных договоров и
утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению торгов на
следующий день после истечения срока подписания договоров купли-продажи
недвижимого имущества принимает решение об определении победителем торгов
участника, занявшего следующее место.
Оплата приобретаемого на торгах имущества производится в течение 10 дней с момента
заключения договоров купли-продажи. Оплата предприятия в рассрочку не допускается.
Оплата приобретаемого на торгах предприятия осуществляется в безналичной форме.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на
торгах предприятия.
4) В случае если победитель торгов, подписавший договор купли-продажи, не оплатит
предприятие в порядке, установленном настоящим Положением, договор купли-продажи
расторгается. При этом победитель торгов теряет право на приобретение предприятия и
утрачивает внесенный задаток.
5) Оформление перехода права собственности на имущество, осуществляется
победителем торгов за свой счет, в соответствии с федеральным законодательством (в том
числе в судебном порядке).
2.5.4. Возврат и удержание задатков.
1) Возврат внесенных задатков:
- Претенденту, не допущенному к участию в торгах, сумма внесенного им задатка
возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления комиссией по
проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок на участие на
торгах.
- Претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах до момента приобретения им
статуса участника торгов, сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в
течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об
отзыве заявки.
- Участникам торгов, не ставшим победителями торгов, суммы внесенных ими задатков
возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах
торгов, имеющего силу договора.
- В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков
возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия комиссией по проведению
торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.
- При отмене торгов задатки возвращаются всем зарегистрированным участникам
торгов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления комиссией протокола об отмене
торгов.
2) Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он:
- не подпишет в установленный срок протокол о результатах торгов, имеющий силу
договора, либо не заключит в установленный срок договоров купли-продажи;
7
- не оплатит в полном объеме денежную сумму за приобретенное предприятие в срок,
установленный подписанным протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора,
либо заключенным договором купли-продажи.
3. Продажа имущества и имущественных прав – доли участия в уставном капитале
ООО «Весна» должника посредством проведения
повторных электронных торгов.
3.1. Конкурсный управляющий приступает к продаже имущества и имущественных прав
должника на повторных электронных торгах в случае, если имущество и имущественные
права должника не были проданы на предыдущих электронных торгах, в соответствие с
настоящим Положением.
3.2. Прием заявок на повторные торги осуществляется в течение 25 дней с даты
проведения первых торгов по продаже имущества должника, признанных
несостоявшимися.
3.3. В целях проведения повторных торгов по продаже имущества и имущественных
прав должника, конкурсный управляющий привлекает Организатора торгов с оплатой его
вознаграждения за счет имущества должника.
3.4. Начальная цена имущества и имущественных прав должника соответствует
начальной цене данного лота, указанной в разделе 3 настоящего Положения, уменьшенной
на 10%.
3.5. Торги по продаже имущества и имущественных прав должника проводятся по
правилам, установленным разделом 3 настоящего Положения.
4. Продажа имущества и имущественных прав – доли участия в уставном капитале
ООО «Весна» должника посредством публичного предложения
в электронной форме.
4.1. Конкурсный управляющий приступает к продаже имущества и имущественных прав
должника посредством публичного предложения в случае, если имущество и
имущественные права должника не были проданы на повторных электронных торгах, в
соответствие с настоящим Положением.
4.2. Прием заявок на проведение торгов по продаже имущества и имущественных прав
должника посредством публичного предложения осуществляется в течение месяца с даты
проведения повторных электронных торгов по продаже имущества и имущественных прав
должника, признанных несостоявшимися. Договор купли-продажи и имущественных прав
должника заключается продавцом с лицом, предложившим максимальную цену за
имущество и имущественные права должника, но не ниже минимальной цены продажи
имущества и имущественных прав, определенной конкурсным управляющим должника.
4.3. Продажа имущества и имущественных прав должника посредством публичного
предложения осуществляется в следующем порядке:
4.3.1. Прием и регистрация заявок.
1) Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, претенденты должны
зарегистрироваться на сайте в сети Интернет по адресу: www.fabrikant.ru в порядке,
указанном в извещении о проведении аукциона. Претендент вправе зарегистрироваться на
указанном сайте в любое время с даты и времени начала регистрации, указанных в
извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме, до дня подведения
итогов аукциона (даты определения участников аукциона).
2) Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов средствами
электронного документооборота системы, размещенной на сайте www.fabrikant.ru, в
установленный срок в форме электронных документов:
8


заявку по форме, утверждаемой продавцом;
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;
 иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном
сообщении о проведении аукциона.
 копию паспорта (для физических лиц);
 копии учредительных документов, а также свидетельств о постановке на налоговый
учет и государственной регистрации, заверенные заявителем;
 документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени заявителя с
правом на подписание заявки (доверенность или протокол о назначении
исполнительного органа);
 платежный документ, подтверждающий внесение задатка;
 опись документов в двух экземплярах.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется средствами программного
обеспечения МТС «Фабрикант» в электронном журнале приема заявок с указанием даты и
времени подачи документов.
3) Организатор торгов осуществляет прием и регистрацию заявок на участие в торгах.
При приеме заявки Организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах
установленной форме и соответствие приложенных к ней документов установленному
настоящим приложением перечню.
Прием заявок начинается с даты опубликования информационного сообщении о
проведении аукциона, осуществляется в течение 25 календарных дней и заканчивается не
позднее, чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и
документов претендентов.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем заявителя
Организатор торгов должен проверить документ, удостоверяющий право представителя
действовать от имени заявителя.
В случае принятия заявки организатор торгов присваивает ей в электронном журнале
приема и регистрации заявок регистрационный номер. Присвоенный заявке номер, а также
дата и время подачи заявки проставляется на остающемся у заявителя экземпляре описи.
4) Организатор торгов вправе отказать заявителю в приеме и регистрации заявки на
участие в торгах в следующих случаях:
 заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном
сообщении;
 заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
 представлены не все документы, перечисленные в настоящем Положении.
Данный перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявки на участие в торгах
является исчерпывающим.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи
представленных
заявителем
документов
сотрудником
организатора
торгов,
непосредственно осуществляющим прием документов.
Не принятая Организатором торгов заявка с приложенными к ней документами
возвращается заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащей
отметку об отказе, путем вручения их заявителю под расписку либо путем отправления
указанных документов по почте (заказным письмом).
5) Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и
прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных
претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах,
9
подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их
рассмотрения.
6) До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством
уведомления отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в
установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивших от
претендента, организатор торгов регистрирует в журнале приема и регистрации заявок
отзыв такой заявки и возвращает внесенный претендентом задаток в срок не позднее чем
через пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в порядке,
установленном настоящим Положением. В случае отзыва претендентом заявки позднее
даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для
участников аукциона.
7) Размер задатка, вносимого лицами, выразившими желание участвовать в торгах,
устанавливается 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей. Дата окончания срока приема
заявок также является окончанием срока внесения задатков. Заявитель подтверждает
внесение задатка путем приложения к заявке копии платежного документа, заверенной
банком.
8) Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по проведению
торгов, которая также определяет факт поступления задатка на счет, реквизиты которого
указаны в пункте 1.6. настоящего Положения.
9) Комиссия по проведению торгов не допускает претендента к участию в торгах в
случае, если:
 представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в
информационном сообщении (за исключением предложений о цене имущества), или
оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской
Федерации;
 заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких
действий либо претендент не может быть покупателем в соответствии с
законодательством РФ;
 не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в
информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является
исчерпывающим.
10) Решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в
торгах оформляется протоколом окончания приема и регистрации заявок.
11) Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления
комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок.
12) Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем
вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо путем направления такого
уведомления по электронной почте либо заказным письмом.
4.3.2. Порядок проведения торгов в форме публичного предложения:
Аукцион с подачей предложений о цене имущества и имущественных прав должника
в закрытой форме проводится в следующем порядке:
 в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона
представляют продавцу в форме закрытого электронного документа предложения о
цене имущества и имущественных прав должника;
 перед открытием доступа к электронным документам с предложениями о цене
имущества и имущественных прав должника продавец проверяет их целость, что
фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
 продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества и
имущественных прав должника. Указанные предложения должны быть изложены на
10


русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем)
аналогом собственноручной подписи в порядке, предусмотренном договором об
информационном обслуживании между участником и ООО «Фабрикант.ру». Цена
указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются
разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью;
предложения, содержащие цену ниже минимальной цены продажи, не
рассматриваются;
с момента открытия доступа к электронным документам с ценовыми
предложениями участников аукциона, содержание предложений участников
доступно всем участникам аукциона;
4.3.3. Порядок рассмотрения поступивших заявок и подведение итогов.
1) Продажа выставленного на продажу имущества и имущественных прав должника
осуществляется по наивысшей предложенной цене, при этом цена продажи не может быть
ниже установленной минимальной цены продажи имущества и имущественных прав
должника.
2) Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за имущество и
имущественные права должника, выставленные на продажу.
3) В срок не позднее трех дней, с даты окончания срока приема заявок, указанного в
информационном сообщении, комиссия подводит итоги продажи имущества и
имущественных прав должника по поступившим заявкам и определяет победителя.
4) Победителем признается претендент, предложивший наиболее высокую цену за
имущество и имущественные права должника, либо претендент, чья заявка поступила
единственной, при условии, что цена, предложенная заявителем, не ниже минимальной
цены. В случае если поступило более одной заявки, при этом предложенная заявителями
цена одинакова, победителем признается заявитель, заявка которого поступила первой.
5) Подведение итогов продажи, оформляется протоколом подведения итогов продажи
имущества и имущественных прав должника посредством публичного предложения.
4.3.4. Оформление подведения итогов продажи имущества и имущественных прав
должника. Оплата имущества и имущественных прав должника.
1) Итоги продажи имущества и имущественных прав должника посредством публичного
предложения подводятся комиссией, которая принимает решение об определении
победителя. Подведение итогов публичного предложения оформляется протоколом
подведения итогов публичного предложения, в котором содержится решение комиссии об
определении победителя. Протокол о подведении итогов публичного предложения
подписывается всеми членами комиссии и победителем (представителем победителя).
2) На основании протокола подведения итогов публичного предложения, продавец в
течение трех дней заключает с победителем договор купли-продажи имущества. Оплата
стоимости имущества производится в соответствии с условиями настоящего Положения.
Оплата имущества в рассрочку не допускается. Оплата приобретаемого на торгах
имущества осуществляется в безналичной форме. Ранее внесенный победителем задаток
засчитывается в счет оплаты проданного недвижимого имущества.
3) Если победитель не заключит в установленный срок договор купли-продажи
имущества, в этом случае он теряет право на заключение такого договора, при этом задаток
не возвращается. В случае наступления таких событий, победителем признается заявитель,
чья заявка поступила второй, при отсутствии заявок с предложением более высокой цены.
4) В случае если не поступило ни одной заявки, публичное предложение по продаже
имущества признается несостоявшимся. Признание публичного предложения по продаже
имущества несостоявшимся оформляется протоколом подведения итогов публичного
предложения.
11
5) Оплата приобретенного имущества производится победителем в течение 10 дней с
момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
6) В случае если победитель, подписавший договор купли-продажи, не оплатит
приобретаемое имущество в порядке, установленном настоящим положением, договор
купли-продажи расторгается. При этом победитель теряет право на получение имущества и
утрачивает внесенный задаток. В этом случае победителем признается заявитель, чья заявка
поступила второй, при отсутствии заявок с предложением более высокой цены.
7) Оформление перехода права собственности на имущество, осуществляется
победителем торгов за свой счет, в соответствии с федеральным законодательством (в том
числе в судебном порядке).
4.3.5. Возврат и удержание задатков.
1) Возврат внесенных задатков:
- Заявителю, заявка которого не была допущена к участию в публичном предложении,
сумма внесенного им задатка возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня
оформления комиссией протокола подведения итогов.
- Претенденту, отозвавшему заявку на участие в публичном предложении до момента
окончания приема заявок, сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в
течение 5 (пяти) банковских дней со дня поступления организатору уведомления об отзыве
заявки.
- Участникам публичного предложения, не ставшим победителями, суммы внесенных
ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания
протокола о подведении итогов.
2) Внесенный задаток не возвращается победителю в случае, если он:
- не подпишет в установленный срок договор купли-продажи имущества;
- не оплатит приобретаемое имущество в срок, установленный заключенным договором
купли-продажи недвижимого имущества.
5. Заключительные положения.
6.1. В случае если в соответствие с настоящим Положением осталось не проданным
имущество и (или) имущественные права должника, порядок продажи оставшегося
имущества и (или) имущественных прав устанавливается собранием кредиторов на
основании предложения конкурсного управляющего.
6.2. В случае если возникла необходимость внести изменения или дополнения в
настоящее Положение, такие изменения или дополнения вступают в силу с даты
утверждения собранием кредиторов.
6.3. Настоящее положение вступает в силу с даты утверждения собранием кредиторов и
публикуется на сайте www.fabricant.ru одновременно с публикацией в «Российской газете»
информационного сообщения о проведении торгов.
6.4. В случаях, не нашедших своего отражения в данном Положении, конкурсный
управляющий руководствуется действующим законодательством РФ.
6.5. В целях предоставления копий настоящего Положения заявителям, претендентам, и
другим лицам, заинтересованным в приобретении имущества, стоимость копии Положения
составляет 250 рублей. Денежные средства перечисляются по реквизитам, указанным в
п.1.6. настоящего Положения.
12