положение - Администрация Ключевского района

Приложение №1
к решению РСД №320
от «29» июня 2010 г
ПОЛОЖЕНИЕ
по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
Настоящее положение разработано на основании Федерального закона от 22.07.08 г
№159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с
изменениями и дополнениями.
1. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением
из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов
малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.
2. Субъекты малого и среднего предпринимательства, при возмездном отчуждении
арендуемого
имущества
из
муниципальной
собственности
пользуются
преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его
рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном
Федеральным законом от 29.07.1998 г №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации».
При этом такое преимущественное право может быть реализовано при
условии, что:
- арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном
пользовании непрерывно в течение 2 и более лет со дня вступления в силу Федерального
закона в соответствии с договором аренды такого имущества;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам
(штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.
3. После принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества,
муниципальное образование Ключевский район в лице Главного управления по
экономическому развитию и имущественным отношениям (далее уполномоченный
орган)в течение 10 дней направляет арендаторам – субъектам малого и среднего
предпринимательства копии решения, предложения о заключении договоров купли
продажи муниципального имущества и проекты договоров купли продажи арендуемого
имущества и договоров о его залоге.
4. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на
использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение 30 дней
со дня получения субъекту предложения о его заключении или вручении проекта договора
купли продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
5. Для заключения договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо
наличие:
- заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его
условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в
соответствии с законодательством Российской Федерации
- документов подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с
установленными договорами сроками платежей
- документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, по налогам и
сборам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой
задолженности (если данное требование направлялось субъекту)
6. В любой день до истечения срока, установленного в п.4 Положения, субъекты
малого и среднего предпринимательства вправе подать заявление в письменной форме об
отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого
имущества.
7. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного
права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
8. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное
право на приобретение арендуемого имущества:
- с момента отказа субъекта малого и среднего предпринимательства от заключения
договора купли-продажи арендуемого имущества;
- по истечении 30 дней со дня получения субъектом малого и среднего
предпринимательства предложения или проекта договора купли-продажи арендуемого
имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого исреднего
предпринимательства в указанный срок.
- с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с
существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего
предпринимательства.
9. В 30-ти дневный срок с момента утраты субъектам малого и среднего
предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
по основаниям, указанным в п.8 настоящего Положения, уполномоченный орган в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации,
принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации
арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального
имущества, установленных Федеральным законодательством «О приватизации
государственного и муниципального имущества»
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
10. Оплата недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности и
приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется
единовременно или в рассрочку.
а) право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого
арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или
среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества
б) на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,
производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования Центробанка России, действующей на дату опубликования о продаже
арендуемого имущества.
в) оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть
осуществлена досрочно на основании покупателя
г) в случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку,
указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты.
Российская Федерация
Ключевское районное Собрание депутатов
Алтайского края
семнадцатая сессия пятого созыва
РЕШЕНИЕ
29 июня 2010 г № 320
с. Ключи
Об утверждении «Положения по отчуждению
недвижимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства»
Районное Собрание депутатов
Р Е Ш И Л О:
1. Утвердить «Положение по отчуждению недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства» (Приложение
№1)
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию РСД по экономике и бюджету (Черных В.А).
Глава района
А.И. Мельников