Договор купли-продажи земельного участка г.Калуга «____» ________________ 2015г.

Договор купли-продажи земельного участка
г.Калуга
«____» ________________ 2015г.
Мы, Индивидуальный предприниматель Харламов Николай Юрьевич, паспорт
гражданина РФ 46 11 655620, выдан 20.12.2011 г. ТП №2 межрайонного ОУФМС России по
Московской области в городском поселении Люберцы, проживающий по адресу: Россия,
г.Москва, ул. Маршала Василевского, д.5, корп.2, кв.226, от имени которого действует
паспорт
____________________,
______________________
гражданина
«___» ____________
____________________________________,
на
РФ
_______________________
_____г.,
основании
зарегистрирован(а)
доверенности,
по
выдан
адресу:
удостоверенной
нотариусом _____________________ «___» _________ _______г. за № _________, именуемый в
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гражданин РФ _____________________________________________, паспорт гражданина
РФ _______________________ выдан ______________________ «___» ____________ _____г.,
зарегистрирован(а)
по
адресу:
____________________________________,
именуемый
в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее –
«Договор») о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные
жилые дома коттеджного типа, общая площадь __________ кв.м., адрес (местонахождение)
объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах
земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г.Калуга, ЗАО
«Карачевская птицефабрика», кадастровый (или условный) номер __________________ (далее –
«Земельный участок»), а Покупатель обязуется принять Земельный участок и уплатить за него
определенную в Договоре денежную сумму (цену).
2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
договора купли-продажи земельного участка №1 от 24.02.2014, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» __________
______г. сделана запись регистрации № _________________________, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права, дата выдачи «___» __________ ______г.
_________ № _________.
3.
Цена
Земельного
участка
составляет
_______________________
(___________________________) рублей ___ копеек.
4. Покупатель обязуется оплатить Продавцу цену Земельного участка в размере,
указанном в пункте 3 Договора, не позднее даты подачи документов для государственной
регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.
Оплата производится на расчетный счет Продавца, указанный в п.19 Договора, либо
иным способом, не запрещенным законодательством, определенным Продавцом.
5. Продавец обязуется подготовить и подать все необходимые документы в
уполномоченную на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним организацию для государственной регистрации перехода права собственности на
Земельный участок к Покупателю не позднее __ (____________) дней с даты подписания
Сторонами Договора.
6. Покупатель обязуется подготовить и подать все необходимые документы в
уполномоченную на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним организацию для государственной регистрации перехода к нему права собственности на
Земельный участок не позднее __ (____________) дней с даты подписания Сторонами
Договора.
7. В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача
Земельного
участка
Продавцом
и
принятие
его
Покупателем
осуществляются
по
подписываемому Сторонами передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью
Договора.
Продавец передает Покупателю Земельный участок не позднее даты подачи документов
в уполномоченную на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним организацию для государственной регистрации перехода права собственности на
Земельный участок к Покупателю.
8. Земельный участок правами третьих лиц не обременён, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Продавец передаёт Земельный участок Покупателю по Договору
свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, известных на дату
подписания Договора.
На Земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
9. Ограничений в пользовании Земельным участком не имеется.
10. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в Договоре, определяются в
соответствии с законодательством.
11. Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок с момента
государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на
Земельный участок несёт Покупатель.
13. Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета
настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и
соглашения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до заключения Договора.
15. С содержанием статей 131, 167, 209, 223, 549-557 Гражданского кодекса Российской
Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации Стороны
ознакомлены.
16. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под
опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть
Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на
крайне невыгодных для себя условиях.
17. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до
полного исполнения сторонами своих обязательств. Стороны считаются исполнившими свои
обязательства
в
полном
объёме
с
момента
получения
Покупателем
свидетельства,
подтверждающего регистрацию его права собственности на Земельный участок.
18. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Калужской области и по одному экземпляру - у каждой из Сторон.
19. Адреса и реквизиты и подписи Сторон
Продавец:
Покупатель:
Индивидуальный
предприниматель
Харламов Николай Юрьевич,
паспорт гражданина РФ 46 11 655620.
выдан 20.12.2011 г. ТП №2 межрайонного
ОУФМС России по Московской области в
городском поселении Люберцы,
Гражданин РФ
________________________________________
_____, паспорт гражданина РФ
_______________________ выдан
______________________ «___» ____________
_____г., зарегистрирован(а) по адресу:
____________________________________
Адрес: Россия, г.Москва, ул. Маршала
Василевского, д.5, корп.2, кв.226
Банковские реквизиты:
Расчетный счет 40802810800520000068
в ОАО «МИнБ»
ИНН/КПП банка 7725039953/402743001
ОГРН 1027739179160
Местонахождение:
248000,
г.Калуга,
ул.Кутузова, д.12
БИК 044525600
К/субсчет: в отделении по Калужской области
ГУ ЦБ РФ 30101810300000000600
по доверенности /
/
/________________________/
Передаточный акт
г.Калуга
«____» ________________ 2015г.
Мы, Индивидуальный предприниматель Харламов Николай Юрьевич, паспорт гражданина
РФ 46 11 655620, выдан 20.12.2011 г. ТП №2 межрайонного ОУФМС России по Московской области
в городском поселении Люберцы, проживающий по адресу: Россия, г.Москва, ул. Маршала
Василевского, д.5, корп.2, кв.226, от имени которого действует ____________________, паспорт
гражданина РФ _______________________ выдан ______________________ «___» ____________
_____г., зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________, на основании
доверенности, удостоверенной нотариусом _____________________ «___» _________ _______г. за №
_________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин РФ
_____________________________________________,
_______________________
выдан
паспорт
______________________
«___»
гражданина
____________
РФ
_____г.,
зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________, именуемый в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны,
в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили
настоящий акт к договору купли-продажи земельного участка от «___» _____________ 2015 года
(далее, соответственно, – «Акт», «Договор») о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями Договора по настоящему Акту Продавец передает Покупателю
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
индивидуальные жилые дома коттеджного типа, общая площадь __________ кв.м., адрес
(местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного
в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г.Калуга, ЗАО
«Карачевская птицефабрика», кадастровый (или условный) номер __________________ (далее –
«Земельный участок»), а Покупатель принимает от Продавца указанный Земельный участок.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку, в том числе по
качеству, оснащенности, иным параметрам не имеется.
3. Покупатель передал, а Продавец принял деньги в сумме, установленной пунктом 3
Договора, в размере _______________________ (___________________________) рублей ___ копеек.
4. Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон
по приёму-передаче Земельного участка выполнены.
5. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и
по одному экземпляру - у каждой из Сторон.
Продавец ______________________________________________________________________
ФИО полностью, подпись
(по доверенности)
Покупатель _____________________________________________________________________
ФИО полностью, подпись