Список документов для АльфаСтрахование

№
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8
9
10.
11.
12.
13.
15.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для проведения юридической экспертизы КВАРТИРЫ
Перечень обязательных документов:
Копии паспортов продавцов квартиры (все страницы паспорта),
для лиц до 14 лет - свидетельства о рождении
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Примечание: в случае право собственности возникло менее 1 года назад или сделка по объекту
недвижимости прошла менее чем 1 год назад – предоставляются документы по предыдущей (щим)
сделке (сделкам) с квартирой
Передаточный акт (Акт приема-передачи) - если с момента сделки прошло менее 3 лет или есть
сомнения в исполнении сделки сторонами
Экспликация, копия поэтажного плана или кадастровый паспорт
Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета (или подобные им документы)
Отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым оценщиком (извлечения касающиеся
заказчика, стоимости, сведений о помещении, его характеристика)
При отсутствии в форме договора исключения из покрытия в результате перепланировки,
Страхователь должен представить нотариально заверенное обязательство зарегистрировать
перепланировку в установленном законодательством порядке.
Нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу (в случаях, установленных
законодательством);
Документы, подтверждающие дееспособность продавцов (в случаях, установленных Приложением 5)
Выписка из ЕГРП (в случаях, установленных п.2.2.9. настоящей Инструкции)
При наличии в числе собственников несовершеннолетних либо недееспособных собственников
квартиры, либо обременения квартиры правами несовершеннолетних или недееспособных лиц,
состоящих под опекой – Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры. При
необходимости предоставляются также документы по квартире (ам), приобретаемым в
собственность таких лиц в рамках Разрешения органов опеки и попечительства.
Дополнительно могут быть затребованы:
Свидетельство о смерти, о рождении, о браке – при необходимости.
Заявление о семейном положении продавца на момент приобретения квартиры
В случае, если продавцом квартиры является юридическое лицо:
-Комплект правоустанавливающих документов продавца со всеми изменениями и дополнениями
(нотариально заверенные копии или предоставление оригинала и копии, или копии заверенные
директором)
- Выписка из ЕГРЮЛ
- свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию (нотариально заверенную копию или
предоставление оригинала и копии);
- решение о назначении руководителя юридического лица, приказ на главного бухгалтера;
- решение исполнительного органа юр.лица о совершении сделки (в случаях установленных
законодательством и Уставом юридического лица)
- справка юридического лица о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и
главного бухгалтера);
- в случае, если сделка по продаже квартиры является для продавца крупной – решение общего
собрания продавца - юридического лица о продаже квартиры с обязательным указанием цены
продажи;
- доверенность, выданная представителю юридического лица на заключение договора куплипродажи или ипотеки конкретной квартиры с указанием цены квартиры по договору
- копия паспорта представителя юридического лица
Пояснение:
- Все документы заверяются подписью генерального Директора, финансовые дополнительно
Бухгалтером.
При наличии оснований полагать, что при приватизации были нарушены права зарегистрированных
на объекте лиц – заявления лиц не участвующих в приватизации о согласии с ее результатами;
При совершении по квартире более 3 сделок с момента приватизации, квартира являлась бывшей
коммуналкой, отсутствия документов по предыдущим сделкам, невозможности иначе проследить
историю квартиры либо при наличии сомнений и вопросов, которые невозможно разрешить иным
способом – Развернутая архивная выписка из домовой книги