ДОГОВОР № 0.00 купли-продажи недвижимого имущества город Конаково, Тверской области, Российской Федерации ИП «…» …. 2013 года И.Ф.О., ……, именуемый в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации И.Ф.О., ….., в дальнейшем именуемый «Покупатель» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту — «Договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется продать и передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: 1.1.1. Земельный участок общей площадью 000 кв.м. с кадастровым № 000 из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства и ведение дачного хозяйства, включая строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектной документацией, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок …, (далее по тексту — «Земельный участок»). Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 000, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права выданным 000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «00» … 0000 г. сделана запись регистрации № 0000. На земельном участке отсутствуют строения и сооружения. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. По договоренности Сторон Цена Земельного участка составляет 000 000 (0000 миллионов) рублей. При подписании настоящего Договора Покупатель обязуется передать Продавцу всю Цену Земельного участка в размере 00 000 (000миллион) рублей. При нарушении сроков оплаты Цены Земельного участка Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки оплаты Цены Земельного участка. 2.2 Оплата Цены Земельного участка и неустойки осуществляется путем передачи наличных денежных средств Продавцу. Факт получения денежных средств подтверждается распиской Продавца. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 Продавец обязан: 3.1.1. Передать Земельный участок по Акту приема – передачи. 3.1.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после полной оплаты Покупателем Цены Земельного участка (пп. 2.1., 2.2. Договора) и получения нотариальной доверенности (п.3.2.5. Договора) подать документы в соответствующее подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права собственности Покупателя на Земельный участок. 3.2. Покупатель обязан: 3.2.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату в соответствии с пп.2.1., 2.2. Договора. 3.2.2. Принять Земельный участок по Акту приема-передачи. 3.2.3. Произвести совместно с Продавцом осмотр Земельного участка и указать в Акте приема- передачи его состояние. 3.2.4. Со дня подписания акта приема-передачи Земельного участка нести все риски и расходы, связанные с владением и пользованием Земельным участком. 3.2.5. Одновременно с подписанием Договора предоставить Продавцу копию нотариальной доверенности своих представителей, с указанием полномочий, достаточных для государственной регистрации права собственности Покупателя на Земельный участок, либо выдать соответствующую доверенность лицу (лицам), указанному Продавцом. 3.2.6. В случае изменения адреса, банковских и иных реквизитов Покупателя, указанных в Договоре, в течение 3 (Трёх) дней в письменном виде сообщить Продавцу новый адрес (иные реквизиты), направив Продавцу письмо с уведомлением о вручении по адресу Продавца, указанному в Договоре. При невыполнении Покупателем указанной обязанности вся переписка, направленная по предыдущему адресу, считается полученной. 3.2.7. При получении устного или письменного уведомления Продавца с указанием места и даты подачи документов на государственную регистрацию права собственности на Земельный участок явиться лично или направить своего представителя, уполномоченного нотариальной доверенностью, в соответствующее подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (кроме случая выдачи доверенности лицу, указанному Продавцом - п.3.2.5 Договора). 4. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ 4.1. Продавец гарантирует, что на момент подачи документов в соответствующее подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Земельный участок никому не продан, не подарен, не находится под арестом, в залоге, не является предметом спора, исков. 4.2. Стороны Договора освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. При толковании обстоятельств непреодолимой силы применяются понятия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 4.3. Стороны несут ответственность за предоставление недостоверной информации по реквизитам, указанным в настоящем Договоре. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. Право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по Договору. 6.2. Договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению Сторон за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором. При этом Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства переданные по настоящему договору в течение 3 (трех) дней с момента заключения соответствующего Соглашения. 6.3. Покупатель в одностороннем порядке может отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае, если право собственности Покупателя на Земельный участок не будет зарегистрировано в течение 2 (Двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора, при условии выполнения Покупателями в полном объеме обязательств по оплате Цены Земельного участка и ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств. При этом Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства переданные по настоящему договору в течение 3 (трех) дней с момента получения соответствующего требования от Покупателя. 6.4. Продавец в одностороннем порядке может отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случаях: - ненадлежащего выполнения Покупателем обязательств по оплате, указанных в пп. 2.1., 2.2. Договора; при этом Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства переданные по настоящему договору в течение 3 (трех) дней с момента получения соответствующего требования от Покупателя. Договор считается прекратившим свое действие по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента направления Покупателю письменного уведомления Продавца о досрочном прекращении действия Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре, либо иному адресу, сообщенному Покупателем в письменном виде. 6.5. Во всем, что не предусмотрено Договором и дополнительным соглашением к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. ПОДПИСИ СТОРОН «Продавец» ИП И.Ф.О. _______________________________________________________ ____________________ «Покупатель» Гражданин Российской Федерации И.Ф.О. _______________________________________________________ ____________________ АКТ приема-передачи недвижимого имущества город Конаково, Тверской области, Российской Федерации «00» … 2013 года ИП И.Ф.О. ….. именуемый в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации И.Ф.О., , зарегистрированная по адресу: ….в дальнейшем именуемый «Покупатель» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт (далее по тексту - «Акт») о нижеследующем: 1. В соответствии с п. З.1.1., 3.2.2. Договора купли-продажи недвижимого имущества № 0.00 от 00.0.0000г. (далее по тексту - «Договор») Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее недвижимое имущество: 1.1. Земельный участок общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым № 000 из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства и ведение дачного хозяйства, включая строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектной документацией, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок …. участок в момент передачи находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования. 3. Покупатель не имеет к Продавцу претензий по поводу состояния недвижимого имущества, в связи с чем, обязательства Продавца по передаче Земельного участка считаются выполненными. 4. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписи Сторон: «Продавец» ИП И.Ф.О. _______________________________________________________ «Покупатель» Гражданин Российской Федерации И.Ф.О. ____________________ _______________________________________________________ ____________________