Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка
и применении последствий недействительности сделки (на основании судебной практики
Мособлсуда)
В ________________________ районный суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель истца: ____(Ф.И.О.)______
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление
о признании недействительным договора дарения земельного
участка и применении последствий недействительности сделки
(для спора на основании практики Мособлсуда)
«___» _____________ _____ г., между ___________________ и ____________________
(далее - «Ответчик») был заключен договор дарения земельного участка общей площадью
_______, кадастровый номер _______, расположенный по адресу:
______________________________ (далее - Земельный участок).
По мнению Истца, указанная сделка является недействительной, поскольку:
- как участник общедолевой собственности на дом Истец имеет равное с другими
участниками право на участок при доме, что подтверждается свидетельством о праве
собственности, однако при дарении Земельного участка это учтено не было.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности
на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования
земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание,
строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком;
- являясь участником общей совместной собственности на Земельный участок, Истец не
подписывал(а) согласия на его дарение, что подтверждается заключением
почерковедческой экспертизы.
В соответствии с п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение
имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию
всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных
статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. п. 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение
имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию
всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников
совершается сделка по распоряжению имуществом.
Для супруга (супруги) дарителя дополнительно:
Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ совершение одним из супругов сделки по
распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и
(или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо нотариально
удостоверенное согласие другого супруга.
Воля сторон договора дарения Земельного участка была направлена на заключение
другого договора, и договор дарения был заключен с целью прикрыть другую сделку, что
подтверждается договором залога, из которого следует, что у одаряемого есть финансовые
обязательства перед дарителем (Ответчиком)/иными документами.
В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью
прикрыть другую сделку, ничтожна и является недействительной.
На момент заключения договора дарения даритель не был способен понимать значение
своих действий и руководить ими, что подтверждается заключением психологопсихиатрической экспертизы.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но
находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен
понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом
недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые
законом интересы нарушены в результате ее совершения.
На момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был
наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном
производстве» арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, а при
необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по
основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая
сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, нарушающая
требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не
следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с
недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет
юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее
недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу ст. 171
Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все
полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить
его стоимость в деньгах.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168, п. 2 ст. 170, п.
1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 35 Земельного
кодекса РФ, п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном
производстве», а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Признать договор дарения Земельного участка от «___» _____________ _____ г.
недействительным.
2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРП записи о
прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного
участка из чужого незаконного владения.
Приложения:
1. Копия кадастрового плана Земельного участка.
2. Копия кадастрового паспорта Земельного участка.
3. Копия договора дарения Земельного участка.
4. Копия выписки из ЕГРП на Земельный участок № ____ от «___» _______ ____ г.
5. Доказательство наличия у Истца права собственности на Земельный участок: копия
свидетельства о праве собственности.
6. Доказательство того, что согласие на дарение Земельного участка подписано не
Истцом: копия заключения почерковедческой экспертизы.
7. Доказательство того, что договор дарения Земельного участка был заключен с целью
прикрыть другую сделку: копия договора залога/иные документы.
8. Доказательство того, что на момент заключения договора дарения даритель не был
способен понимать значение своих действий и руководить ими: копия заключения
психолого-психиатрической экспертизы.
9. Доказательство того, что на момент заключения договора дарения Земельного участка
на него был наложен арест: копия постановления судебного пристава-исполнителя.
10. Копия искового заявления для Ответчика.
11. Квитанция об уплате госпошлины.
12. Доверенность на представителя (если иск подается представителем Истца).
Истец (представитель):
________________/________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:
Апелляционное определение Московского областного суда от 12 марта 2013 г. по делу №
33-2317/2013
Апелляционное определение Московского областного суда от 25 октября 2012 г. по делу
№ 33-21298/2012
Апелляционное определение Московского областного суда от 26 июля 2012 г. по делу №
33-11662
Кассационное определение Московского областного суда от 3 апреля 2012 г. № 335980/2012