Проект договора купли-продажи земельного участка Д О Г О В О Р № _______ купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности « ____ » ______________ 2015 года г. Гвардейск Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» в лице начальника управления ЛЕВШОВА Вячеслава Александровича, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и______________________________________________________________________ __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем: 1. «Продавец» обязуется передать в собственность на основании протокола о результатах аукциона по продаже в собственность земельных участков из состава земель ____________________________ от «_____» _________201___ года № _________, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _____________________________ с кадастровым номером _____________________, имеющий адресные ориентиры: ______________________________________________, с разрешённым использованием ________________________, общей площадью ___________________ квадратных метров. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют акт приёма - передачи (Приложение № 1). 2. Цена земельного участка составляет ___________________ (________________________) рублей. 3. Оплата цены земельного участка осуществляется «Покупателем» единовременным платежом в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения настоящего Договора, путем перечисления суммы, указанной в пункте 2 настоящего Договора с учетом внесённого задатка, на счет Управления Федерального казначейства по Калининградской области (УИЗО администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ», л/с 04353024990) ИНН 3916009688, КПП 391601001, р/с 40101810000000010002 Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, ОКТМО 27706000, КБК 00911406012040000430. Оплата производится в рублях. Обязательство по оплате считается исполненным «Покупателем» со дня зачисления соответствующих денежных средств на счет «Продавца». 4. «Продавец» обязуется передать земельный участок по акту приемапередачи в течение 5 (пяти) календарных дней после полной оплаты «Покупателем» цены земельного участка. 4.1. «Покупатель» обязан принять земельный участок в указанный срок и не уклоняться от подписания акта приема-передачи. 5. «Покупатель» обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней после полной оплаты цены земельного участка обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. 6. «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность по настоящему Договору земельный участок надлежащего качества, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать. 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется, указанный земельный участок в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 8. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации муниципального образования «Гвардейский район», изданными в пределах её полномочий. 9. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации «Покупатель» приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется после полной оплаты «Покупателем» стоимости земельного участка. 10. «Покупатель» обязан использовать земельный участок в соответствии с разрешённым использованием. 11. «Покупатель» обязуется обеспечивать представителям контролирующих органов доступ на земельный участок при проведении ими проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации. 12. В случае расторжения договора купли-продажи по вине «Покупателя» затраты, связанные с использованием «Покупателем» земельного участка, возмещению не подлежат. 13. Основаниями для расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по инициативе «Продавца» без обращения в судебные органы являются: - не осуществлена оплата земельного участка в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения настоящего Договора; - не подписание акта приёма-передачи земельного участка в течение 5 (пяти) календарных дней после полной оплаты «Покупателем» цены земельного участка. В указанных случаях «Продавец» направляет «Покупателю» уведомление о нарушении им условий договора, в связи с чем, договор считается расторгнутым при условии не устранения «Покупателем» указанных в уведомлении нарушений в месячный срок. 14. Договор может быть расторгнут по требованию «Продавца» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, когда «Покупатель» не исполняет пункт 5 настоящего Договора. 15. Затраты, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются на «Покупателя». 16. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору. 17. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. 18. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по настоящему Договору и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Юридические адреса и подписи Сторон: Продавец Покупатель Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» 238210, Россия, Калининградская область, город Гвардейск, площадь Победы, дом № 3 __________________ В. А. ЛЕВШОВ М.П. ______________ Ф.И.О. Приложение № 1 к Договору куплипродажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности АКТ приема-передачи « _____ » ____________ 2015 года г. Гвардейск Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» в лице начальника управления ЛЕВШОВА Вячеслава Александровича, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем: 1. Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» в лице начальника управления ЛЕВШОВА Вячеслава Александровича передаёт, а _______________________________________ принимает в собственность земельный участок из земель ________________________________ с кадастровым номером ___________________________, имеющий адресные ориентиры: _________________________________________________, с разрешённым использованием – _________________________________, общей площадью _______________ квадратных метров. 2. ______________________________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство. 3. Настоящий Акт приема – передачи составлен в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. ОБЪЕКТ СДАЛ ОБЪЕКТ ПРИНЯЛ _____________________ В. А. ЛЕВШОВ ______________ Ф.И.О. М.П.