проект договора теплоснабжения и горячего

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
г. Тольятти
«__»___________20___ г.
ОАО «ТЕВИС» в лице заместителя генерального директора по правовым и договорным вопросам, действующего на
основании доверенности № 4 от 09.01.2013 г., именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», и
собственник жилого помещения (наниматель) общей площадью ___________ кв.м. (квартиры) № _____ в
многоквартирном доме № _________ расположенного в
г. Тольятти по
ул.______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________(Ф.И.О.
гражданина),
именуемый (ая) в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
I.
Предмет договора
1.1. Ресурсоснабжающая организация подает, а Потребитель приобретает и оплачивает тепловую энергию в горячей
воде и теплоноситель (ХОВ) – далее (коммунальные ресурсы) для нужд отопления и горячего водоснабжения в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, действующими нормативно-правовыми актами в сфере
предоставления коммунальных услуг гражданам, и жилищным законодательством Российской Федерации.
Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены
многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомовых узлов учета
тепловой энергии и ХОВ (далее по тексту ОУУТЭ) является место соединения ОУУТЭ с соответствующей инженерной
сетью, входящей в многоквартирный дом.
1.2. Ориентировочное количество т/энергии Гкал/год; ХОВ м³.
II. Права и обязанности Ресурсоснабжающей организации
2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю коммунальные ресурсы круглосуточно в
необходимом
Потребителю
объеме (количестве) и качества, соответствующего требованиям действующего
законодательства, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. настоящего договора.
2.2. Ресурсоснабжающая организация или привлеченное ей третье лицо предоставляет Потребителю не позднее
1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежный документ для оплаты потребленных
коммунальных ресурсов.
2.3. Ресурсоснабжающая организация вправе приостановить исполнение по настоящему Договору в случаях:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым
осуществляются поставка коммунальных ресурсов;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и
устранения;
в) неполной оплаты Потребителем потребленных коммунальных ресурсов по истечении 1 месяца после
письменного предупреждения (уведомления). Под неполной оплатой понимается наличие у Потребителя
задолженности, превышающей 3 ежемесячных размеров платы, если иной срок не будет установлен действующим
законодательством. Приостановление поставки тепловой энергии на нужды отопления не допускается;
г) выявления факта самовольного подключения Потребителя к внутридомовым инженерным системам;
д) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых
отвечает Потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного
подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом,
уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных
систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям;
ж) на период плановых ремонтов тепловых сетей;
з) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Приостановление исполнения обязательств по настоящему договору не является расторжением договора.
2.4. Ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять проверки условий эксплуатации и сохранности
приборов
учета, на основании показаний которых осуществляется определение количества потребленных
коммунальных ресурсов, а также снятие контрольных показаний.
2.5. Ресурсоснабжающая организация обязана информировать Потребителя о плановых перерывах подачи
коммунальных ресурсов не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
2.6. Ресурсоснабжающая организация обязана направлять по требованию Потребителя своего представителя для
выяснения причин неподачи или подачи коммунальных ресурсов ненадлежащего качества, с составлением
соответствующего акта, производить в установленном законодательством РФ порядке уменьшение размера платы при
наличии вины Ресурсоснабжающей организации.
III. Права и обязанности Потребителя
3.1. Потребитель приобретает коммунальные ресурсы у Ресурсоснабжающей организации для бытового
потребления.
3.2. Потребитель имеет право получать коммунальные ресурсы надлежащего качества, при соблюдении норм
сбережения тепла (уплотнение притворов окон, балконных и входных дверей и т. д.) и исправности используемых им
приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.
3.3. Ответственность за надежность тепловодоснабжения и качество коммунальных ресурсов в пределах границ
балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности внутридомовых тепловых сетей в соответствии с
жилищным законодательством Российской Федерации несет Потребитель или лицо, привлеченное Потребителем
для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
3.4. Потребитель обязан содержать самостоятельно, либо силами привлеченных организаций общее имущество в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в
состоянии для обеспечения готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования,
входящих в состав общего имущества.
3.5. Потребитель обязуется оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактически полученный объем
коммунальных ресурсов, определяемый в соответствии с разделом IV настоящего Договора.
3.6. Потребитель обязуется оплачивать Ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы по ценам
(тарифам), установленным уполномоченным органом, в порядке, установленном разделом V настоящего Договора.
3.7. Потребитель обязуется допускать представителей Ресурсоснабжающей организации для проведения проверки
условий эксплуатации и сохранности, а также снятие контрольных показаний индивидуальных приборов учета, на
основании показаний которых осуществляется определение количества потребленных коммунальных ресурсов.
3.8. Потребитель обязуется при обнаружении неисправностей индивидуальных приборов учета, авариях на тепловых
сетях Потребителя немедленно сообщать о них в аварийно диспетчерскую службу обслуживающей организации либо в
Ресурсоснабжающую организацию.
3.9. Потребитель обязуется при проведении реконструкции внутриквартирной системы отопления и горячего
водоснабжения, сообщить об этом в течение 3-х дней Ресурсоснабжающей организации.
3.10. Потребитель обязуется в течение 3-х дней информировать Ресурсоснабжающую организацию обо всех
изменениях, касающихся количества проживающих.
3.11. Потребитель обязуется самостоятельно сообщать в Ресурсоснабжающую организацию показания приборов учета с
23 по 25 -е число каждого месяца по телефону ________________________.
3.13. Потребителю запрещается:
3.13.1. Присоединятся самовольно или в обход ОУУТЭ к внутридомовым инженерным системам, вносить изменения во
внутридомовые инженерные системы, без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию
на многоквартирный дом, либо в технический паспорт жилого помещения.
3.13.2. Производить несанкционированный водоразбор из системы теплоснабжения.
3.13.3. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше
параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.
3.13.4. Самовольно нарушать пломбы на индивидуальных приборах учета, демонтировать и осуществлять действия,
направленные на искажение их показаний или повреждение.
IV. Порядок расчетов за коммунальные ресурсы.
4.1. Фактический объем потребленных коммунальных ресурсов в жилых (нежилых) помещениях, оборудованных и
принятых к коммерческому учету, определяется на основании показаний данных приборов учета.
4.2. Фактический объем потребленных коммунальных ресурсов в жилых (нежилых) помещениях, не оборудованных
коммерческим прибором учета, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг по
нормативам потребления соответствующих коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами в
порядке, установленном действующим законодательством.
V. Порядок оплаты
5.1. Оплата за коммунальные ресурсы, поданные Ресурсоснабжающей организацией Потребителю,
производится Потребителем ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом на
основании квитанций, выставляемых в срок до 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
Ресурсоснабжающей организацией, либо уполномоченной ею организацией.
5.2. Расчетным периодом в соответствии с настоящим Договором является один календарный месяц.
5.3. Потребитель в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за
коммунальные ресурсы отдельно вносит плату за коммунальные ресурсы, предоставленные потребителю в жилом или в
нежилом помещении, и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в процессе использования общего имущества в
многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды).
5.3. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за
потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды
5.4. При несвоевременной оплате за коммунальные ресурсы Потребитель уплачивает в пользу Ресурсоснабжающей
организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная
со следующего дня после срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
5.5. По требованию любой из сторон настоящего договора производится сверка взаимных расчетов.
5.6. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель (ХОВ), поставляемую в соответствии с настоящим Договором,
а также нормативы потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения применяются с
даты, указанной в соответствующем акте уполномоченного органа без предварительного уведомления Потребителя.
VI. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут
ответственность в пределах действующего законодательства.
6.2.Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за вред причиненный Потребителю по вине третьих
лиц.
VII. Переходные положения
7.1. Обязательства сторон по настоящему Договору начинают исполняться с _______________________
7.2. При исполнении настоящего Договора, а также решении вопросов, не предусмотренных настоящим
Договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением правительства, Правилами предоставления коммунальных услуг и иными
нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по тепловодоснабжению.
VIII. Подписи сторон
«Ресурсоснабжающая
организация»
«Потребитель»
г. Тольятти
ул. Коммунальная, 29
Паспортные
данные
потребителя:
______________________________________________
Дата и место рождения:________________________
______________________________________________
Адрес жительства:____________________________
______________________________________________
Заместитель генерального директора
по правовым и договорным вопросам
Ф.И.О.
__________________О.В.Головлева
____________________(______________________)
Согласовано:
Начальник ОКИД ____________
Технический директор_____________
Зам.генерального директора по безопасности______________
Директор по экономике и финансам______________________
Главный бухгалтер____________________
Директор по СЭн _____________________
Начальник ОДПЭн ___________________