Методические указания по дисциплине «Регистрационное право

ТЕМЫ И ИХ СОДЕРЖАНИЕ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«РЕГИСТРАЦИОННОЕ ПРАВО»
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Тема 1. Регистрационное право в системе права Республики
Беларусь.
Целесообразные направления развития земельно-кадастровых систем в
Республике Беларусь. Общие положения регистрационного права. Понятие
государственной регистрации объектов недвижимости, прав на них, сделок с
ними. Понятие и принципы регистрационной деятельности.
Понятие
регистрационного права. Предмет и метод регистрационного права.
Законодательство о государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним. Правовые последствия регистрации.
Тема 2. Общая характеристика регистрационного права европейских
стран.
Место регистрационного права в системе права. Источники правового
регулирования отношений по регистрации в сфере недвижимости. Система
регистрирующих органов. Порядок осуществления регистрации в сфере
недвижимости.
Тема 3. Регистрационное правоотношение.
Понятие регистрационного правоотношения. Субъекты регистрационного
правоотношения. Объекты регистрационного правоотношения. Организации,
осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним.
Тема 4. Правовые основания классификации форм государственной
регистрации.
Формы
государственной
регистрации
в
сфере
недвижимости.
Правовые основания классификации форм государственной регистрации.
Регистрация объектов недвижимости. Регистрация прав на объекты
недвижимости. Регистрация сделок с объектами недвижимости.
Тема 5. Единый государственный регистр недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ).
Понятие, цели и принципы ведения ЕГРНИ. Структура ЕГРНИ: составные
части ЕГРНИ, их содержание. Порядок ведения регистрационной книги.
Выписка из регистрационной книги. Регистрационное дело. Кадастровая
карта. Порядок формирования и ведения журнала регистрации заявлений.
Порядок дистанционного доступа к ЕГРНИ. Предоставление сведений из
ЕГРНИ.
Тема 6. Последовательность совершения регистрационных действий.
Общие правила совершения регистрационных действий.
Последовательность совершения регистрационных действий. Этапы
совершения регистрационного действия. Прием документов, представленных
для осуществления государственной регистрации. Требования к заявлению о
государственной регистрации и документам, являющихся основанием для
государственной регистрации. Прием документов, представленных для
осуществления государственной регистрации. Принятие решения о
совершении регистрационных действий. Отказ регистратора в совершении
регистрационного действия. Совершение регистрационных действий.
Удостоверение произведенной государственной регистрации. Момент
государственной регистрации. Обжалование действий (бездействий)
государственного регистратора.
Тема 7. Кадастровые системы: понятие и классификация.
Фискальная, многоцелевая, правовая кадастровые системы.
Основные черты западно-европейских, северно-европейских кадастровых
систем, кадастровых систем стран Восточной Европы, Южной Европы,
англоязычных стран.
Тема 8.
недвижимости.
Взаимосвязь
кадастра
и
системы
регистрации
Актовая и титульная системы регистрации. Особенности системы
регистрации Торренса. Добровольная и обязательная регистрации.
Спорадическая и систематическая регистрации. Основные кадастровые
процедуры.
Тема 9. Правовое регулирование отдельных видов кадастров.
Правовое регулирование отдельных видов кадастров. Государственные
органы, уполномоченные на ведение кадастров. Виды кадастров: водный,
атмосферного воздуха, недр, животного мира, растительного мира, отходов,
торфа, земельный, лесной, градостроительный, климатический, подземного
недвижимого имущества. Содержание природоресурсных кадастров.
Тема 10. Государственный земельный кадастр.
Государственный земельный кадастр: понятие, отличие от иных видов
кадастров
законодательные основы. Содержание государственного
земельного кадастра. Сведения государственного земельного кадастра,
порядок их сбора и предоставления. Внесение исправлений в документы
государственного земельного кадастра: основания, субъекты, порядок.
Земельно-кадастровая документация, состав, содержание, значение. Способы
получения земельно-кадастровой документации. Роль и значение
государственного земельного кадастра как важнейшего инструмента
информационного обеспечения управления земельными ресурсами.
Тема 11. Ведение Государственного земельного кадастра.
Деятельность по ведению государственного земельного кадастра: общая
характеристика, цели, принципы. Порядок ведения государственного
земельного кадастра. Компетенция специально уполномоченного органа по
ведению государственного земельного кадастра.
Тема 12. Система Государственного земельного кадастра.
Система государственного земельного кадастра: общая характеристика
элементов кадастра. Учет земель как составная часть государственного
земельного кадастра. Виды учета. Инвентаризация земель. Регистрация
земель как юридическая основа государственного земельного кадастра.
Кадастровая оценка земель: понятие, сущность, основания применения.
Кадастровая стоимость: правовые аспекты.
Тема 13. Государственная регистрация недвижимого имущества.
Основания государственной регистрации недвижимого имущества.
Реорганизация недвижимого имущества (раздел, вычленение, слияние).
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации
недвижимого имущества.
Тема 14. Государственная регистрация прав и ограничений на
недвижимое имущество.
Основания государственной регистрации возникновения, перехода,
прекращения прав на недвижимое имущество и ограничений на недвижимое
имущество. Формализация регистрационных действий. Порядок составления,
выдачи и хранения правоудостоверяющих документов на земельный участок.
Особенности государственной регистрации отдельных прав.
Тема 15. Государственная регистрация сделок с недвижимым
имуществом.
Общие вопросы регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Операции с недвижимостью. Основания государственной регистрации
сделок с недвижимым имуществом. Регистрационные процедуры. Продажа
предприятия. Продажа недвижимости. Аренда зданий и сооружений.
Доверительное управление. Документы, являющиеся основанием для
государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, и
требования к ним.
Информационно-методическая часть
Перечень
литературы
основной
и
дополнительной
рекомендуемой
Нормативные правовые акты:
1. Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. с изм. и доп.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь с изм. и доп.
3. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008г. с изм. и
доп.
4. Указ Президента Республики Беларусь № 603 «О создании
системы государственных организаций по государственной организаций по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним» от 10 декабря 2002г.
5. Указ Президента № 667 от 27 декабря 2007г. «О порядке изъятия
и предоставления земельных участков» с изм. и доп.
6. Закон «О геодезической и картографической деятельности» от 10
мая 1999г. с изм. и доп.
7. Указ Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200
«Об административных процедурах, осуществляемых государственными
органами и иными организациями по заявлениям граждан» с изм. и доп.
8. Постановление Государственного комитета по имуществу
Республики Беларусь от 24 августа 2006 г. N 26 «Об утверждении формы
свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и Инструкции
о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о
государственной регистрации» с изм. и доп.
9. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23 апреля 2004
г. N 17 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания
заявления о государственной регистрации» с изм. и доп.
10.
Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии
и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июля 2003 г.
№6 "Об утверждении Инструкции о выписке из регистрационной книги и
порядке ее выдачи" с изм. и доп.
11.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
1 июня 2004 г. № 650 «Об утверждении Положения о порядке совершения
регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного
комплекса» с изм. и доп.
Основная литература:
12.
Нестеровский,
Е.А.
Государственная
регистрация
недвижимости: учеб. Пособие для студентов по специальности « Земельный
кадастр учреждений, обеспечивающих получение высш. образования / Е.А.
Нестеровский. – Мн.: ИВЦ Минфина, 2005.- 303 с.
13.
Кирсанов, А.Р. Государственная регистрация прав на
недвижимость / отв. ред. А.Р. Кирсанов. – Изд-во Ось-89, 2003 г. -528 с.
14. Шавров, С.А. Первая регистрация / С.А. Шавров ( и др.).- Мн.,
2003.- 67 с.
15. Шавров, С.А. Вовлечение прав на землю в гражданский оборот
/ С.А. Шавров, А.А. Шуманский.- Мн.: Топик, 2003.- 132 с.
16. Шавров, С.А.. Козлова А.С., Гудкова Ю.В. Государственная
регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3
томах.- 2005г.
17. Богоненко, В.А. Регистрационное право: учеб. - метод.
комплекс. – Новополоцк: ПГУ, 2007г.-180 с.
18. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество / Под ред. Огородникова, 1999 г.
19. Государственная регистрация прав в сфере земельных
отношений. Практическое пособие.- Тюмень, 2003г.
20. Ларссон, Г. Регистрация земель и кадастровые системы.
Средства управления землями и земельной информацией: Пер со шведск. –
Новополоцк: ПГУ, 2001.- 188с.
Дополнительная литература:
1. Сыроедов, Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое
имущество / Н.А. Сыроедов // Государство и право.-1998.-№ 8.-С.90-97
2. Половинко, А. Регистрация недвижимости или регистрация прав
на нее? / А.Половинко // БНПИ. Юридический мир.-2004.-№1.- С.47-54
3. Половинко, А. Определен перечень документов, необходимых
для регистрации недвижимости / А.Половинко // БНПИ. Юридический мир.2004.-№ 20.- С.23-26.
4. Шейнин, Л.Б. Государственная регистрация недвижимости:
создает право или подтверждает его? / Л.Б. Шейнин // Журнал российского
права.- 2004.-№ 10.-С.55-61
5. Козлова, А. Государственная регистрация предприятий как
имущественных комплексов / А.Козлова //Земля Беларуси.-2004.- № 3.- С.227. и др.
6. Любарская, Л.И. Практические советы по регистрации
предприятия / Любарская // главный бухгалтер.-1999.- № 40.-С.82-83.
7. Степашин, С. В. Регистрация прав на недвижимое имущество /
Степашин // российская юстиция.-1998.- № 3.- С.5-6..
8. Тушинская, И. Государственная регистрация недвижимого
имущества: проблемы и перспективы/ И. Тушинская // Юрист.- 2002. - № 10.