6) Порядок осуществления надзора

Принят: 11.12.2002
Дата вступления акта в силу: 01.01.2003
ОПУБЛИКОВАНО: RTL 2002, 144, 2108*- не переведено на русский язык –
Постановление переведено ESTLEX ом
Порядок осуществления надзора собственника за строительством
Постановление министра экономики и коммуникаций от 11 декабря 2002 года № 30
Постановление вводится на основании части 8 статьи 30 Закон о строительстве (ПАЭ,
2003, 9, 297).
Статья 1. Надзор собственника
(1) Собственник строения должен до начала строительства назначить для строения лицо,
осуществляющее надзор собственника, целью деятельности которого является
обеспечение:
1) соответствия строительства строительному проекту;
2) составления технической документации на строительство;
3) надлежащего качества строительных работ.
(2) Надзор собственника должен осуществляться с начала строительства до получения
разрешения на эксплуатацию строения.
Статья 2. Осуществление надзора собственника
(1) В ходе осуществления надзора собственника лицо, осуществляющее надзор
собственника, должно постоянно осуществлять контроль:
1) соответствия строительного проекта требованиям;
2) соответствия составителя проекта или проверяющего строительный проект лица
требованиям;
3) соответствия возводимого по строительному проекту строения исходных данным
строительного проекта;
4) соответствия возводимого по строительному проекту строения данным инженерногеологических и инженерно-геодезических изыскательских работ;
5) соответствия требованиям стационарно используемых в возводимых строениях
строительных материалов и изделий и наличие подтверждающих это документов;
6) соответствия требованиям используемых в возводимом строении изделий, в том числе
устанавливаемого оборудования;
7) соответствия возводимого строения строительному проекту;
8) составления технических документов на строительство и их соответствия
действительности;
9) осуществления технического контроля за возводимым строением или его частью в
случае обязательности технического контроля;
10) соответствия требованиям возводимого строения или его части;
11) соответствия возводимого строения условиям и качеству, оговоренным с
предпринимателем в сфере строительства;
12) содержания в порядке строения и места его нахождения;
13) безопасности строения и земельной единицы места его нахождения для прилежащей
территории, в том числе для третьих лиц;
14) обеспечения экологической безопасности.
(2) Наряду с указанной в пункте 1 деятельностью лицо, осуществляющее надзор
собственника, обязано незамедлительно уведомлять собственника строения:
1) о несоответствии строительного проекта требованиям;
2) о несоответствии строительства строительному проекту;
3) о несоответствии строительных материалов и изделий требованиям;
4) об опасности осуществляемых строительных работ;
5) об опасности возводимого строения и его строительной площадки;
6) о загрязнении окружающей среды, обусловленном возводимым строением;
7) о загрязнении окружающей среды на строительной площадке.
(3) Лицо, осуществляющее надзор собственника, должно как минимум в течение двух
рабочих дней уведомить собственника строения, если:
1) качество выполняемых строительных работ не соответствует оговоренному с
предпринимателем в сфере строительства;
2) срок выполняемых строительных работ не соответствует оговоренному с
предпринимателем в сфере строительства;
3) в ходе осуществления контроля ему стало известно о несоответствии требованиям
строительного проекта, строения или его части, или строительных материалов или
изделий, либо используемых в строение изделий или устанавливаемого оборудования
либо о несоответствии строительства или проектирования или иных работ оговоренным с
предпринимателем.
(4) Лицо, осуществляющее надзор собственника, должно уведомлять собственника
строительства об указных в пункте 3 обстоятельствах как минимум в течение двух
рабочих дней со дня, в который ему стало известно о них.
(5) Лицо, осуществляющее надзор собственника, обязано:
1) участвовать в осмотре документируемых строительных работ;
2) представлять подаваемые им замечания и предложения в письменной форме и
подписанными;
3) выполнять требования, установленные в ходе строительства в целях безопасности
строения и строительства;
4) проверять исполнение предписаний, сделанных предпринимателю в сфере
строительства.
Статья 3. Права лица, осуществляющего надзор собственника
(1) Лицо, осуществляющее надзор собственника, имеет право незамедлительно
потребовать:
1) приведения в соответствие с требованиями строительного проекта составителем
строительного проекта;
2) представления оригиналов или копий деклараций соответствия и / или сертификатов
(свидетельств) использованных строительных изделий и смонтированного оборудования,
а также иных необходимых документов, таких как, например, гарантийные письма,
инструкций по техническому обслуживанию и эксплуатации предпринимателем в сфере
строительства;
3) замены использованных предпринимателем в сфере строительства строительных
изделий в случае их несоответствия требованиям строительного проекта или
установленным требованиям;
4) переделки предпринимателем в сфере строительства не соответствующих требованиям
строительных работ;
5) переделки предпринимателем в сфере строительства работ, несоответствующих
строительному проекту;
6) приостановки строительных работ в случае возникновения опасности аварии,
нарушения требований, установленных правовыми актами в области строительства,
неисполнения условий разрешения на строительство или письменного согласия и
осуществления строительства, не соответствующего строительному проекту;
7) надлежащего и своевременного документирования строительства предпринимателем в
сфере строительства.
(2) Лицо, осуществляющее надзор собственника, должен представлять требования в
письменной форме и подписанными как минимум в течение двух рабочих дней со дня,
когда ему стало известно основание для представления требования.
Статья 4. Исходные основы надзора собственника
При осуществлении надзора собственника надлежит руководствоваться:
1) результатами инженерно-геологических и инженерно-геодезических изыскательских
работ;
2) детальной планировкой;
3) условиями проектирования;
4) строительным проектом;
5) договоренностью с предпринимателями в сфере проектирования и строительства;
6) установленными правовыми актами требованиями к строению;
7) установленными правовыми актами требованиями к строительному проекту;
8) установленными правовыми актами требованиями к строительным материалам и
изделиям;
9) установленными правовыми актами требованиями к используемым в строении
изделиям и оборудованию;
10) стандартами, установленными в отношении возведения строения;
11) стандартами, установленными в отношении строительного проекта;
12) стандартами, установленными в отношении строения;
13) стандартами, установленными в отношении строительных материалов и изделий.
Статья 5. Вступление постановления в силу.
Настоящее постановление вступает в силу 1 января 2003 г.
Министр Лийна ТЫНИССОН
Канцлер Марика ПРИСКЕ