здесь - СНТ "Мичуринец"

«Утвержден»
Решением собрания
уполномоченных садоводческого некоммерческого
товарищества «Мичуринец»
Протокол №1 от 29 марта 2003г.
Устав садоводческого некоммерческого
товарищества «Мичуринец»
Юридический адрес: 443028, Московское шоссе, 19 км
Г. Самара 2003 г.
1
Глава 1. Общие положения.
1.1. Для целей настоящего Устава используются следующие понятия и определения:
1.2. садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или
приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных., овощных, бахчевых или иных
сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого
строения без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений).
1.3. садоводческое некоммерческое объединение граждан (садоводческое некоммерческое
товарищество) - некоммерческая организация учреждённая гражданами на добровольных
началах доя содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения
садоводства.
1.4. вступительные взносы - денежное средства, внесённые членами садоводческого
некоммерческого товарищества на организационные расходы на оформление документации.
1.5. членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого
некоммерческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с
таким товариществом и другие текущие расходы такого товарищества.
1.6. собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков.
1.7. землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве
пожизненного наследуемого владения.
1.8. обладатели сервитута - лица имеющие право ограниченного пользования чужими
земельными участками (сервитут).
2
Глава 2. Организационно-правовая форма.
Наименование и место нахождения.
2.1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков,
владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также з целях
удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав могут создавать
садоводческие некоммерческие товарищества.
2.2. Садоводческое некоммерческое товарищество создаётся на основании решения граждан в
результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого некоммерческого
товарищества.
2.3.Численность членов садоводческого некоммерческого товарищества должна быть не менее
чем три человека.
2.4. Учредительным документом садоводческого некоммерческого товарищества является Устав,
утверждённый общим собранием учредителей некоммерческого товарищества.
2.5. Положения Устава садоводческого некоммерческого товарищества не могут противоречить
законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
2.6. Государственная регистрация садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется
в органах юстиции в порядке, предусмотренном федеральным законом.
2.7. Для государственной регистрации садоводческого некоммерческого товарищества его
учредители представляют в орган юстиции заявление о государственной регистрации такого
товарищества, решение его учредителей, утверждённый общим собранием учредителей такого
товарищества Устав, документ об уплате регистрационного сбора, а также документы
удостоверяющие права на земельные участки реорганизуемых садоводческих некоммерческих
товариществ, либо документы о предварительном выборе земельного участка для размещения
учреждаемого товарищества.
2.8. Отказ в государственной регистрации садоводческого некоммерческого товарищества по
мотивам нецелесообразности его создания не допускается.
2.9. Отказ в государственной регистрации садоводческого некоммерческого товарищества, а
также уклонение от такой регистрации может быть обжалована в суд
2.10. Полное официальное наименование товарищества - садоводческое некоммерческое
товарищество «Мичуринец».
Краткое наименование - СHT «Мичуринец».
2.11. Место нахождения СНТ «Мичуринец» - 4,5,6,7 улицы 19 километра Московского шоссе,
Красноглинского района г. Самары.
3
Глава 3. Предмет и цели деятельности
садоводческого некоммерческого товарищества.
3.1. Настоящий Устав регулирует отношения, возникающие в связи с введением гражданами
садоводства и устанавливает правовое положение садоводческого некоммерческого
товарищества, порядок его создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и
обязанности его членов.
3.2. Садоводческое некоммерческое товарищество не преследует цели извлечения прибыли и
может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит
достижению целей, ради которых оно создано и соответствующую этим целям.
Глава 4. Порядок приёма в члены товарищества и
выхода из него.
4.1. Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской
Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах
товарищества.
4.2. Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут стать в соответствии с
гражданским законодательством наследники членов садоводческого некоммерческого
товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли
права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих
некоммерческих товариществ, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или
срочного пользования.
4.4. Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены
такого товарищества с момента его государственной регистрации.
Другие вступающие в такое товарищество лица принимаются в его члены общим собранием
членов садоводческого некоммерческого товарищества по личным заявлениям.
4.5. Каждому члену садоводческого некоммерческого товарищества в течение трех месяцев со
дня приёма в его члены, правление товарищества обязано выдать членскую книжку или другой
заменяющий её документ.
4.6. Член садоводческого некоммерческого товарищества в праве добровольно выходить из
товарищества с одновременным заключением с товариществом письменного договора о порядке
пользования и эксплуатации инженерных сетей (энергоснабжение, водоснабжение) дорог,
охраны и другого имущества общего пользования.
4
Глава 5. Правомочия садоводческого
некоммерческого товарищества.
5.1. Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным с момента его
государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходнорасходную смету, печать с полным наименованием товарищества на русском языке или на
русском языке и государственном языке соответствующей республики.
5.2. Садоводческое некоммерческое товарищество а праве в установленном порядке открывать
счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим
наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
5.3. Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским
законодательством в праве:
1) осуществлять действия необходимые для достижения целей, предусмотренных
Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» и Уставом товарищества;
2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные
права;
4) привлекать заёмные средства;
5) заключать договора;
6) выступать истцом и ответчиком в суде;
7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными
(полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного
самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов
садоводческого некоммерческого товарищества;
8) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству
субъектов РФ правомочия.
5
Глава 6. Права, обязанности и ответственность
членов садоводческого некоммерческого
товарищества.
6.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и
товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
6.2. Граждане в праве вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
индивидуальном порядке.
6.3. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого
некоммерческого товарищества, в праве пользоваться объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за плату на
условиях договоров, заключённых с товариществом в письменной форме в порядке,
определённом общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.
6.4. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого
некоммерческого товарищества могут обжаловать в суд решения правления садоводческого
товарищества, либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о
пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
товарищества.
6.5. При создании садоводческого некоммерческого товарищества члену товарищества
предоставляется один земельный участок.
6.6. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный
участок, который может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует
самостоятельный в земельный участок. Разрешённое использование, которого может
осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
6.7. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским
законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в
соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
6.8. Член садоводческого некоммерческого товарищества в праве обжаловать в суд решение
общего собрания его членов (собрание уполномоченных) или решение органа управления
товариществом, которое нарушают права и законные интересы члена товарищества.
6.9. Граждане в праве в индивидуальном порядке приватизировать закреплённые за ними
садовые земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков
спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.
6.10. Сделками с садовыми земельными участками признаются действия граждан, направленные
на установление, изменение или прекращение земельных и иных прав.
6.11. При совершении сделок с садовыми земельными участками изменение их целевого
назначения и разрешённого использования не допускается.
6
6.12. Сделки с садовыми земельными участками регулируются Федеральным законом «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также
гражданским и земельным законодательством
6.13. Не допускаются сделки с садовыми земельными участками, если такие сделки приводят к
нарушениям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных
требований или по невозможности соблюдать целевое назначение указанных земельных участков
и условия их разрешённого использования.
6.14. Отчуждения, залог, сдача в аренду садового земельного участка, находящегося в общей
собственности осуществляется при согласии всех участников общей собственности.
6.15. Собственники садовых земельных участков в праве их продать, подарить, передать в залог,
аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного
содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.
6.16. Садовые земельные участки, находящиеся в собственности граждан наследуются по закону
или по завещанию.
6.17. Садовые земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов,
могут быть разделены между ними.
6.18. Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного
наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять,
приватизировать, а также добровольно отказаться от него.
Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого
владения, наследуются по закону.
6.19. Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного
(бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в
аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от
них.
6.20. 3а наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых земельных. Участках и
находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве
постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые земельные
участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность
по нормативной цене земли.
6.21. Садовые земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве
аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять,
приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых земельных участках и
находящихся в собственности, указанные участки закрепляются на праве аренды или срочного
пользования на оставшийся не истёкший срок с правом их приватизации.
6.22. Раздел садового земельного участка возможен только с согласия члена садоводческого
некоммерческого товарищества или в судебном порядке. При этом образующиеся при разделе
7
садовые земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка,
установленного нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
6.23. Оборот садовых земельных участков осуществляется в приделах установленных
гражданским законодательством, и в той мере, в какой он допускается земельным
законодательством.
6.24. Садоводам и их садоводческим некоммерческим товариществам, получившим земельные
участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого
владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может
быть отказано в приватизации таких земельных участков за исключением установленных
федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков о частную
собственность.
6.25. Возведение гражданами на садовых земельных участках строений и сооружений,
превышающих размеры установленные проектом организации и застройки территории
садоводческого товарищества для данных строений и сооружений, допускается после
утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и
сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.
6.26. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого
товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов,
допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с законодательством.
6.27. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам,
землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения
затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время
незаконного пользования этими земельными участками.
6.28. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их
захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при
самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также
восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и
гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.
6.29. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы
земельных участков, не позднее чем за год до предстоящего изъятия, в том числе путём выкупа
земельных участков, должны быть уведомлены об этом исполнительным органом
государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решения об
изъятии, в том числе путём выкупа земельных участков.
Изъятие, в том числе путём выкупа земельных участков, до истечения года со дня получения
уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков
6.30. Расходы, понесённые собственниками земельных участков, землепользователями,
землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных
участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно
повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путём
выкупа земельных участков, возмещению не подлежит.
8
6.31. Убытки, причинённые нарушением прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, подлежат возмещению
в полном объёме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским
законодательством.
6.32. Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:
1) Избирать и быть избранным в органы управления товариществом и его орган контроля.
2) Получать информацию о деятельности органов управления товариществом и его органа
контроля.
3) Самостоятёльно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его
разрешённым использованием.
4) Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими,
противопожарными и иными установленными требованиями, строительство и
перестройку жилого строения, хозяйственных строении и сооружений на садовом
земельном участке.
5) Распоряжаться
своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они
на основании закона, не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
6) При ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества получать
причитающуюся долю имущества общего пользования.
7) Осуществлять иные не запрещённые законодательством действия.
8) Осуществлять прокладку и ремонт труб водоснабжения внутри участка до центрального
ввода, прокладку и ремонт электросетей внутри дома и по территории участка до столба
электролинии. Эти работы осуществляются садоводом за свой счёт.
6.33.Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:
1) Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и
принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами,
которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному
объекту.
2) Не нарушать права членов товарищества.
3) Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и
сервитуты.
4) Своевременно уплачивать членские взносы, иные взносы, предусмотренные
законодательством, Уставом товарищества, налоги и платежи.
5) В течение трёх лет освоить земельный участок.
6) Участвовать о мероприятиях, проводимых товариществом.
9
7) Участвовать в общих собраниях членов товарищества (собрания уполномоченных).
8) Выполнять решения общего собрания членов товарищества или собрания уполномоченных и
решения правления товарищества.
9) Соблюдать иные установленные законами и Уставом товарищества требования.
10) Производить посадку плодовых деревьев на расстоянии не менее чем три метра, а
кустарников не менее чем один метр от границ садового участка (изгороди).
11) Содержать в порядке прилегающую к участку дорогу и кювет, соблюдать санитарные и
противопожарные требования. Не допускать сужения дороги за счёт строений, ограждений и
посадок за изгородью участка.
12) Категорически запрещается передача права пользования внутренним водо и
электроснабжением владельцам соседних земельных участков.
13) Возведение изгороди между соседними участками обязательно, при этом запрещается
перемещение изгороди в стороны соседних участков или проезжей части без надлежащих
документов, подтверждающих право на изменение площади участка.
14) Выполнять «Правила внутреннего распорядка».
6 34. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения
или штрафа за нарушение земельного лесного или законодательства о пожарной безопасности,
совершённого в границах садоводческого товарищества, в порядке, установленном
законодательством об административных правонарушениях.
6.35. Садовод может быть лишён прав собственности, пожизненного наследуемого владения,
постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка
за умышленные или систематические нарушения земельного законодательства.
6.З6. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения
допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на
земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, о
лишении прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке
установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
10
Глава 7. Порядок внесения вступительных,
членских взносов и ответственность членов
товарищества за нарушения обязательств по
внесению указанных взносов.
7.1. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на
основании решения правления товарищества либо общего собрания его членов, граждане,
ведущие садоводство в индивидуальном порядке лишаются права пользоваться объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования садоводческого товарищества взыскиваются в судебном порядке.
7.2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования садоводческого товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном
порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества
не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов
товарищества.
7.3. Садовод, написавший заявление о приёме его в члены садоводческого товарищества обязан
внести вступительный взнос. Размеры вступительного и членских взносов устанавливаются
ежегодно общим собранием членов садоводческого товарищества (собранием уполномоченных).
7.4. Члены садоводческого товарищества злостно нарушающие обязательства по внесению
членских взносов за пользование инженерными сетями (электроснабжение, водоснабжение),
объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и затрат на обеспечение
сохранности имущества товарищества и его членов, лишаются права пользоваться инженерными
сетями, подъездными дорогами и другим имуществом общего пользования.
7.5. Решение о лишении садовода права пользоваться инженерными сетями, объектами
инфраструктуры и имуществом общего пользования, а также подъездными дорогами в праве
принимать правление садоводческого товарищества в приделах своей компетенции,
закреплённой Уставом товарищества.
11
Глава 8. Структура и порядок формирования
органов управления садоводческим
товариществом. Компетенция этих органов.
8.1. Органами управления садоводческим некоммерческим товариществом являются общее
собрание его членов, правление товарищества, председатель его правления.
8.2. Садоводческое некоммерческое товарищество в праве проводить общее собрание его членов
в форме собрания уполномоченных. Число и порядок избрания уполномоченных устанавливаются
Уставом садоводческого товарищества.
8.3. Решения органов управления садоводческим товариществом не могут противоречить его
Уставу.
8.4. На общем собрании членов садоводческого товарищества избираются уполномоченные (один
уполномоченный от десяти членов).
Каждый уполномоченный обязан иметь доверенности от десяти членов товарищества,
заверенных председателем правления садоводческим товариществом.
Выборы вместо выбывших уполномоченных проводятся на любом следующем общем собрании
членов товарищества (собрание уполномоченных).
8.5. К компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества
(собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в Устав товарищества и дополнений к Уставу или утверждение
Устава в новой редакции;
2) приём в члены товарищества и исключение из его членов:
3) определение количественного состава правления товарищества, избрание членов его
правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если
Уставом товарищества не установлено иное;
5) определение количественного состава ревизионной комиссии садоводческого
товарищества, избрание членов ревизионной комиссии и председателя ревизионной
комиссии, досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное
прекращение их полномочий;
7) утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе ведение общего
собрания членов товарищества (собрание уполномоченных); деятельности его правления;
работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением
законодательства; внутреннего распорядка работы товарищества;
12
8) принятие решений о реорганизации или о ликвидации товарищества, назначении
ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного
ликвидационных балансов;
9) принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о
создании и развитии объектов инфраструктуры;
10) установление размеров вступительных взносов, порядка и сроков их L внесения; I
11) установление размеров членских взносов, порядка и сроков их внесения;
12) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков
внесения взносов малообеспеченными членами товарищества,
13) определение размера специального фонда, порядок его образования, цели
использования его средств;
14) утверждение приходно-расходной сметы садоводческого товарищества и принятие
решений о её исполнении;
15) утверждение положения об оплате труда наемных работников товарищества;
16) рассмотрение жалоб на решение и действие членов правления, председателя
правления, членов ревизионной комиссии (её председателя), членов комиссии по
контролю за соблюдением законодательства;
17) утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за
соблюдением законодательства;
18) поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за
соблюдением законодательства.
8.6. 0бщее собрание членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных)
созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
8.7. Внеочередное общее собрание членов садоводческого товарищества (собрания
уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а
также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем'одной пятой общего
числа членов садоводческого товарищества.
8.8. Уведомление членов садоводческого товарищества о проведении общего собрания его
членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые
открытки, письма) посредством сообщений в средствах массовой информации, посредством
размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на
территории садоводческого товарищества и другими средствами связи.
8.9. Уведомление (объявление) о проведение общего собрания членов садоводческого
товарищества (собрания уполномоченных) направляется (размещается на щитах) не позднее чем
за две недели до даты его проведения.
13
В уведомлении (объявлении) о проведении общего собрания членов садоводческого
товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на
обсуждение вопросов.
8.10. Общее собрание членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных)
правомочно, если на указанном собрании присутствуют более пятидесяти процентов членов
товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).
8.11. Член садоводческого товарищества в праве участвовать в голосовании лично или через
своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью,
заверенной председателем правления товарищества.
8.12. Председатель общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания
уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем
собрании членов товарищества.
8.13. Решения общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания
уполномоченных) которые принимаются большинством в две трети голосов:
1) о внесении изменений в Устав садоводческого товарищества:
2) о внесении дополнений к его Уставу;
3) об утверждении Устава в новой редакции;
4) об исключении из членов садоводческого товарищества;
5) о ликвидации садоводческого товарищества;
6) о реорганизации садоводческого товарищества;
7) о назначении ликвидационной комиссии;
8) об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов. Другие
решения общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания
уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
8.14. Решения общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания
уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия
указанных решений, путём размещения на информационном щите на территории садоводческого
товарищества.
8.15. Правление садоводческого товарищества является коллегиальным исполнительным органом
и подотчётно общему собранию членов садоводческого товарищества (собранию
уполномоченных).
В своей деятельности правление садоводческого товарищества руководствуется Федеральным
законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,
законодательством РФ, нормативными правовыми актами Самарской области и органа местного
самоуправления, Уставом садоводческого товарищества.
14
8.16. Правление садоводческого товарищества избирается прямым тайным голосованием из
числа его членов на срок два года общим собранием членов товарищества (собранием
уполномоченных).
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не
менее чем одной трети членов садоводческого товарищества
8.17. Заседания правления созываются председателем правления в сроки, установленные
правлением, а также по мере необходимости.
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов,
присутствующих членов правления.
8.18. Решения правления садоводческого товарищества обязательны для исполнения всеми
членами товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с товариществом.
8.19. К компетенции правления садоводческого товарищества относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания членов товарищества (собрания
уполномоченных);
2) оперативное руководство текущей деятельностью товарищества;
3) составление приходно-расходных смет и отчётов товарищества, представление их на
утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных); ..
4)распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах,
необходимых для обеспечения его текущей деятельности:
5) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов
товарищества (собрания уполномоченных);
6) организация учёта и отчётности товарищества, подготовка годового отчета и.
представление его на утверждение общего собрания членов товарищества (собрания
уполномоченных)
7) организация охраны имущества товарищества и имущества его членов;
8) организация страхования имущества товарищества;
9) организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений, сооружений,
инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
10) обеспечение делопроизводства товарищества и содержание его архива;
11) приём на работу в товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение,
поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников;
12) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и других взносов;
13) совершение от имени товарищества сделок;
14) соблюдение товариществом законодательства РФ и Устава товарищества;
15
15) рассмотрение заявлений членов товарищества,
8.20. Правление садоводческого товарищества в соответствии с законодательством РФ и Уставом
товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей
деятельности товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений,
которые касаются вопросов, отнесённых законом и Уставом товарищества к компетенции общего
собрания его членов (собрания уполномоченных).
8.21. Правление садоводческого товарищества возглавляет председатель правления,, избранный
из числа членов правления на срок два года.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное
решение общему собранию членов товарищества (собранию уполномоченных).
8.22. Председатель правления садоводческого товарищества действует без доверенности от
имени товарищества, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с
Уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим
собранием членов товарищества (собранием уполномоченных);
3) подписывает другие документы от имени товарищества и протоколы заседаний
правления;
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета
товарищества;
5) выдаёт доверенности, в то числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов
товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов товарищества,
положение об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с
товариществом;
7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной
власти, в органах местного самоуправления, а также в организациях;
8) рассматривает заявления членов товарищества.
Председатель правления товарищества в соответствии с Уставом товарищества исполняет другие
необходимые для обеспечения нормальной деятельности товарищества обязанности, за
исключением обязанностей, закреплённых законом и Уставом товарищества за другими органами
управления товариществом.
16
Глава 9. Ответственность председателя
правления садоводческого товарищества и
членов его правления.
9.1. Председатель правления садоводческого товарищества и члены его правления при
осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в
интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять обязанности добросовестно и
разумно.
9.2. Председатель правления садоводческого товарищества и члены его правления несут
ответственность перед товариществом за убытки, причинённые товариществу их действиями
(бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против
решения, которое повлекло за собой причинение товариществу убытков или не принимавшие
участия в голосовании.
9.3. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или
нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной,
материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с
законодательством.
17
Глава 10. Состав и компетенция органов
контроля садоводческого товарищества.
10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого товарищества, в том
числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления осуществляет
ревизионная комиссия, избранная из числа членов товарищества общим собранием его членов
(собранием уполномоченных) в составе не менее чем трёх человек на срок два года.
В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления
садоводческого товарищества, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сёстры (их
супруги).
10.2. Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются положением о
ревизионной комиссии, утверждённым общим собранием членов товарищества (собранием
уполномоченных).
Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов товарищества, перевыборы
ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной
четверти общего числа членов товарищества.
10.3. Члены ревизионной комиссии садоводческого товарищества несут ответственность за
ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законом «О садоводческих
объединениях граждан) и Уставом товарищества.
10.4.Ревизионная комиссия садоводческого товарищества обязана:
1) проверять выполнение правлением товарищества и председателем правления решений
общих собраний членов товарищества (собраний уполномоченных), законность
гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления товариществом,
нормативных правовых актов, регулирующих деятельность товарищества, состояние его
имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже
чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению
общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию
одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов его
правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов товарищества
(собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении
выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов товарищества (собранию уполномоченных) обо
всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товариществом;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением товарищества и
председателем данного правления заявлений членов товарищества.
18
5.По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого товарищества и его
членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления товарищества и председателя
правления, ревизионная комиссия в делах своих полномочий вправе созывать внеочередное
общее собрание членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных).
Ведение делопроизводства в садоводческом некоммерческом товариществе.
10.6. Протоколы общих собраний членов товарищества (собраний уполномоченных) подписывают
председатель и секретарь такого собрания. Данные протоколы заверяются печатью товарищества
и хранятся в его делах постоянно.
10.7. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии садоводческого товарищества
подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо
соответственно председатель ревизионной комиссии. Данные протоколы заверяются печатью
товарищества и хранятся в его делах постоянно.
10.8. Копии протоколов общих собраний членов товарищества (собраний уполномоченных)
заседаний правления, ревизионной комиссии товарищества, заверенные выписки из данных
протоколов представляются для ознакомления членам товарищества по их требованию, а также
органу местного самоуправления, на территории которого находится товарищество, органам
государственной власти субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам, организациям в
соответствии с их запросами в письменной форме.
19
Глава 11. Порядок образования имущества
садоводческого товарищества. Порядок выплаты
стоимости части имущества при ликвидации
товарищества.
11.1. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования,
приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению
общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных) является
собственностью товарищества как юридического лица.
11.2. Специальный фонд составляет вступительные и членские взносы членов садоводческого
товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, средства поступившие от органов
местного самоуправления, прочие поступления.
Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом
товарищества задачам.
11.3. Земельные участки общего пользования садоводческого товарищества разделу не подлежат.
11.4. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого
товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия
бывших членов товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а
вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы
членам товарищества в равных долях.
11.5. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нём недвижимого
имущества садоводческого товарищества, в неё включаются рыночная стоимость указанных
земельного участка и имущества, а также все убытки, причинённые собственнику указанных
земельного участка и имущества и их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несёт в
связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе
упущенную выгоду.
20
Глава 12. Условия оплаты труда работников,
заключивших трудовые договоры с
садоводческим товариществом.
12.1. Председатель правления садоводческого товарищества обеспечивает разработку положения
об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом.
12.2. Общее собрание членов садоводческого товарищества (собрание уполномоченных)
утверждает положение, штаты и фонд заработной платы работников, заключивших трудовые
договоры с товариществом.
Глава 13. Порядок изменения Устава
садоводческого товарищества.
13.1. Государственная регистрация изменений учредительных документов садоводческого
товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации
юридических лиц.
13.2. Изменения учредительных документов вступают в силу с момента государственной
регистрации таких изменений.
21
Глава 14. Основание и порядок исключения из
членов садоводческого товарищества.
14.1. Член садоводческого некоммерческого товарищества может быть исключён из го членов за
умышленные и систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством и
настоящим Уставом.
14.2. После неоднократных письменных предупреждений садовода о необходимости хранения
допущенных нарушений, при условии их неисполнения, правление садоводческого товарищества
вносит вопрос об исключении садовода из его членов э рассмотрение общего собрания членов
товарищества (собрания уполномоченных).
14.3. Решение об исключении садовода из членов товарищества принимается общим собранием
членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов,
присутствующих на собрании членов садоводческого товарищества.
14.4. Садоводы, исключённые из членов садоводческого товарищества, лишаются права
пользоваться объектами инфраструктуры, инженерными сетями и другим существом общего
пользования садоводческого товарищества.
14.5. Садовод, исключённый из членов садоводческого товарищества, не лишается права в
последствии повторного вступления в члены товарищества при условии гашения всех долгов
перед товариществом за пользование инженерными сетями, имуществом товарищества и
устранения всех нарушений, требований Устава товарищества.
Порядок вступления в товарищество для такого садовода аналогичен приёму нового члена.
Глава 15. Порядок реорганизации и ликвидации
садоводческого некоммерческого товарищества.
15.1. Реорганизация садоводческого некоммерческого товарищества (слияние, соединение,
разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в
соответствии с решением общего собрания членов товарищества на основании Гражданского
кодекса РФ, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» и тих федеральных законов.
22