Пояснительная записка к реестру заключенных - krasnaja

Пояснительная записка к реестру заключенных договоров
по ремонту жилого комплекса, расположенного по адресу:
МО, г.Звенигород, ул. Красная Гора, дом 1, корп.1,2.
На период проведения ремонтных работ и до сдачи жилого комплекса на постоянное
электроснабжение с ООО «Системой жизнеобеспечения» получено устное согласие
возможности временного использования электроэнергии в жилом комплексе не по
тарифу механизации строительства, а по тарифу электроснабжения с физических лиц.
Отделом сбыта выставляются счета на оплату электроэнергии по временному акту, до
получения разрешительной документации для заключения договора на постоянное
электроснабжение.
Выполнены все обязательства за ООО «Экострой-Звенигород»
- получен проект переключения существующих кабельных линий и внутриплощадочных
электрических сетей. На 70% выполнены работы по прокладке кабеля от РТП-20 до
электрощитовых гаража, секций 1,2,3,4,7,8 жилых помещений и БКТ;
- получен проект, согл. технических условий ТУ№316, на камеры КСО-298 в питающей
РП-12, выполнены работы по их установке, наладке и получен технический отчет:
- проведена ревизия и выполнены
полностью работы по внутреннему
электроосвещению и силовому оборудованию, установлены квартирные счетчики в
количестве 107 шт. с расключением их. Восстановлены силовые кабели на питание
лифтов. Во всех электрощитовых (8 помещений) сделан косметический ремонт,
установлены отсутствующие счетчики (13 шт) и трансформаторы тока;
- проведена пуско-наладка и выполнены технические отчеты по внутренним
эл.монтажным работам жилого комплекса;
- подведено питание и установлены щитки механизации в помещениях БКТ:
- в настоящее время ведутся работы по переключению жилого дома на постоянное
электроснабжение с городской службой ООО «Системой жизнеобеспечения» и ООО
«СМУ»;
- получены документы БТИ на РТП-20;
- проведена ревизия и испытание оборудования в РТП-20 и выполнены технические
отчеты с протоколами испытаний на оборудование и силовой кабель от РП-12 до РТП20;
- получен акт разграничения эксплуатации и балансовой принадлежности с ООО
«Системой жизнеобеспечения»;
- по итогам выполненных электромонтажных работ и принятия их инспектором
Энергонадзора ,направлена заявка в Энергонадзор для получения Акта допуска в
эксплуатацию.
Решение всех этих вопросов позволит нам выполнить работы по сносу ТП-173 и
закончить работы по водоотведению (подъездов 2,3,4), а в подъездах 1,5,6,7,8
водоотведение в рабочем состоянии.
2. Жилой дом подключен к системам водоснабжения и теплоснабжения и заключены
договора:
- договор №210 на оказание услуг по приему сточных вод от 01.07.2011г.;
- договор № 330-В на оказание услуг по водоснабжению от 01.07.2011г.;
- договор теплоснабжения № 136-20011 от 10.03.2011г. ( ГВС и отопление)
Оплата по данным договорам производится по выставленным счетам, согласно
показаний счетчиков на узлах учета. По ХВС и ГВС общедомовой учет, а на отопление
был предусмотрен учет от вводного учета на узлы учета гаража, БКТ и жилого
комплекса. При монтаже ИТП нами предусмотрены места установки счетчиков на
вышеперечисленные узлы отдельного учета, но из-за отсутствия денежных средств на
дорогостоящее оборудование, мы ограничились только вводным узлом учета. С начала
отопительного сезона на 01.03.2012г. затраты по отоплению и ГВС составили 1 917,0
1.
тыс.руб.По состоянию на 01.02.12г. поступило денежных средств от собственников на
сумму 324,0 т.руб., ТСЖ оплатило по счетам за окт., ноябрь, декабрь 11г.- 608,0 т.руб.
3. Выполнены работы полностью по:
– ревизии, очистке и ремонту ливнестоков с кровли в единую систему;
- ревизии и монтажу вентиляции жилого комплекса, БКТ и гаража;
- огнезащите дымоудаления;
- сплинкерному пожаротушению;
- насосной ХВС;
- сплинкерной насосной
- воздушно-тепловой завесы пандуса гаража;
- фановой канализации;
- отоплению гаража.
4. Закрыт полностью контур здания, а именно:
установлены все наружные двери (входные подъездные, пожарные выхода,
мусоропровод, электрощитовые, выходов на кровлю, машинных отделений лифтов, ИТП,
насосную и технологические помещения в подъездах);
- выполнены работы по остеклению мансардных этажей с регулировкой всех дверей на
эркерные балконы;
- отремонтированы оконные блоки в жилом комплексе и БКТ.
5. Выполнены отделочные работы мест общего пользования, консьержных с установкой
сантехнического оборудования и дверей, установлены металлические поручни и ограждения в
секциях 1-8, сделано дополнительно освещение всех последних этажей жилого комплекса,
освещение лестничных маршей, лифтовых холлов, холлов 1-ых этажей жилого комплекса.
6. Полностью проведены работы по ревизии, ремонту, доукомплектации и подключению
отопительной системы приборами отопления в квартирах, БКТ и МОП, ревизии и ремонту
системы ГВС, ревизии и ремонту системы ХВС.
7. Выполнены отделочные работы в КПП подземного гаража с установкой 2-х оконных
блоков, сантехприборов и дверей( входной и с/у). Установлены автоматические ворота въезда в
гараж. Уложено асфальтовое покрытие и выполнены отделочные работы (покраска стен,
потолков, коммуникационных трубопроводов) на въездном пандусе в гараж.
8. Выполнены работы по устройству входных групп в помещения БКТ, электрощитовые и
ЗПУ (13 шт.).
9. Выполнены работы по покраске цоколя, металлических ограждений на кровле, установке
отливов окон по 1-му этажу, устройству мягкой кровли козырьков.
10. Выполнены работы по благоустройству территории: устройство подъездной дороги,
отмостки, частичная отсыпка и планировка( до РТП-20), укладка бортового камня, устройство
входных площадок тротуарной плиткой.
11. Выполнены работы по устройству ливневой системы от эркерных балконов мансардных
этажей (карнизные свесы и водосточные трубы).
12. Выполнены работы по наружному освещению жилого комплекса, устройству контура
заземления гаража и жилого комплекса.
Правление ТСЖ «Красная Гора»