Приложение к постановлению администрации Ступинского муниципального района от 14.05.2013г. № 2060-п Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Ступинского муниципального района 1. Общие положения. 1.1. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Ступинского муниципального района (далее Порядок) устанавливает порядок рассмотрения администрацией Ступинского муниципального района инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Ступинского муниципального района за счет внебюджетных источников финансирования, за исключением инвестиционных проектов в отношении жилищного и дачного строительства (далее – инвестиционный проект). 1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия в следующем значении: Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций. Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Инвесторы - физические и (или) юридические лица (российские и иностранные), объединения юридических лиц, международные организации, иностранные государства, осуществляющие или предполагающих осуществлять на территории Ступинского муниципального района инвестиционную деятельность с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стратегический инвестиционный проект – инвестиционный проект, в целях реализации которого общий объем инвестиций в создание, реконструкцию, модернизацию объектов основных средств в течение первых пяти лет должен составить не менее пяти миллиардов рублей; Приоритетный инвестиционный проект – инвестиционный проект, в целях реализации которого общий объем инвестиций в создание, реконструкцию, модернизацию объектов основных средств в течение первых трех лет должен составить не менее двух миллиардов рублей; Значимый инвестиционный проект – инвестиционный проект, в целях реализации которого общий объем инвестиций в создание, реконструкцию, модернизацию объектов основных средств в течение первых трех лет должен составить не менее трехсот миллионов рублей. 2. Порядок рассмотрения обращений инвесторов. 2.1. Инвестор, заинтересованный в реализации инвестиционного проекта на территории Ступинского муниципального района, обращается в администрацию Ступинского муниципального района с предоставлением: - заявления; - ходатайства (декларации) о намерениях инвестора, в котором излагает краткую характеристику проекта, информацию об инвесторе, планы по ведению хозяйственной деятельности на территории Ступинского муниципального района, требования, предъявляемые к земельному участку или объекту инвестиционной деятельности, сведения о планируемых объемах инвестиций, потребности в кадрах, сроках реализации инвестиционного проекта; - предварительного технико-экономического обоснования инвестиционного проекта. 2.2. По поручению руководителя администрации Ступинского муниципального района заявление инвестора с прилагаемыми к нему документами поступает в Комитет по экономике, предпринимательству и торговле администрации Ступинского муниципального района для предварительного рассмотрения. 2.3. По итогам предварительного рассмотрения инвестиционного проекта Комитет по экономике, предпринимательству и торговле администрации Ступинского муниципального района совместно со структурными подразделениями администрации Ступинского муниципального района (в зависимости от специфики инвестиционного проекта), по согласованию с администрациями городских (сельских) поселений проводит предварительную проработку представленных материалов и подбор возможных вариантов размещения объекта инвестиционной деятельности. 2.4. В целях рассмотрения вопроса о целесообразности реализации инвестиционного проекта на территории Ступинского муниципального района инвестор приглашается на заседание Совета по стимулированию деловой активности и привлечению инвестиций в экономику Ступинского муниципального района при Главе Ступинского муниципального района (далее - Совет). 2.5. Заседания Совета проходят в порядке, установленном Положением о Совете по стимулированию деловой активности и привлечению инвестиций в экономику Ступинского муниципального района при главе Ступинского муниципального района и состава Совета, утвержденном постановлением Главы Ступинского муниципального района от 20.09.2010г. №110-пгр. 2.6. Положительное решение Совета о целесообразности реализации проекта на территории Ступинского муниципального района является основанием для начала подготовки исходно-разрешительной документации, необходимой для его реализации. 3. Порядок реализации Инвестиционного проекта. 3.1. Проработка места размещения объекта инвестиционной деятельности с подготовкой документов о выборе земельного участка для размещения объекта инвестиционной деятельности (в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием мест размещения объекта) осуществляется в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации. 3.2. Акт выбора земельного участка для размещения объекта инвестиционной деятельности утверждается постановлением администрации Ступинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта инвестиционной деятельности в порядке, установленном Положением о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 18.08.2011 N273/21. 3.3. Постановление администрации Ступинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для размещения объекта инвестиционной деятельности, осуществления работ по государственному кадастровому учету земельного участка, разработке проектной документации и заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Ступинского муниципального района. 3.4. После завершения процедуры формирования и кадастрового учета земельного участка инвестор обращается в администрацию Ступинского муниципального района для заключения договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации. 3.5. Разработка градостроительной, проектной документации, ее согласование, экспертиза, утверждение, оформление разрешения на строительство объекта осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.6. Для осуществления деятельности на территории Ступинского муниципального района инвестор в случаях, предусмотренных нормами налогового законодательства Российской Федерации, осуществляет постановку на учет в налоговом органе Ступинского муниципального района. 3.7. В случае обращения инвестора в Министерство инвестиций и инноваций Московской области с намерением о реализации инвестиционного проекта на территории Московской области, администрация Ступинского муниципального района по запросу Министерства инвестиций и инноваций Московской области предоставляет информацию, необходимую для принятия решения о целесообразности заключения между инвестором и Правительством Московской области соглашения о реализации инвестиционных проектов на территории Московской области в порядке, установленном постановлением Правительства Московской области от 13.03.2013г. №142/8 «О порядке рассмотрения обращения инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Московской области». 3.8. В случае соответствия инвестиционного проекта требованиям, предъявляемым к стратегическим, приоритетным или значимым инвестиционным проектам, администрация Ступинского муниципального района готовит по запросу Министерства инвестиций и инноваций Московской области материалы, необходимые для заключения Соглашения Инвестора с Правительством Московской области о реализации стратегического (приоритетного, значимого) инвестиционного проекта Московской области, в порядке, установленном постановлением Правительства Московской области от 19.03.2013 № 181/9 «О Порядке заключения соглашений о реализации стратегических, приоритетных, значимых инвестиционных проектов Московской области».