Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества

Тесты по дисциплине
«Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества»
Вариант 1
1. Какова цель оценки?
а) определение стоимости имущества;
б) определение рыночной стоимости имущества;
в) выявление отклонений в стоимости имущества;
г) определение рыночной или иной стоимости для совершения тех или
иных действий с объектом оценки;
д) все ответы верны;
е) нет правильных ответов.
2. Договор на проведение оценочных работ:
а) может быть заключен в устной форме;
б) заключается только в письменной форме и требует нотариального
удостоверения;
в) заключается только в письменной форме, не требует нотариального
удостоверения;
г) нет правильных ответов
3. Какая стоимость из перечисленных ниже обозначает стоимость
воссоздания точной копии объекта на базе нынешних цен и с использованием
точно таких же или очень сходных материалов:
а) стоимость замещения;
б) рыночная стоимость;
в) ликвидационная стоимость;
г) стоимость воспроизводства;
д) нет правильных ответов
4. Износ может быть разделен на категории:
а) внутренний и внешний;
б) устранимый и неустранимый;
в) наблюдаемый и рассчитываемый;
г) нет правильных ответов
5. При использовании сравнительного подхода в оценке используются:
а) только объекты, идентичные оцениваемому;
б) объекты, аналогичные и сходные с оцениваемым;
в) нет правильных ответов
6. Что является целью оценки при использовании доходного подхода?
а) определить стоимость имущества;
б) определить сумму дохода, возможного к получению при
использовании этого имущества;
в) определить сумму прибыли, возможной к получению при
использовании этого имущества;
г) нет правильных ответов
7. С чем связана оценка нематериальных активов?
а) с оценкой возможных доходов от их использования;
б) с оценкой имущественных прав на эти активы;
в) с оценкой прав использования этих активов;
г) все ответы верны;
д) нет правильных ответов
8. Какие факторы влияют на стоимость деловой репутации?
а) факторы, неотделимые от предприятия;
б) факторы, неотделимые от персонала предприятия;
в) факторы, отделимые от предприятия;
г) факторы, отделимые от персонала;
д) нет правильных ответов
9. Оценка пакета акций для компании-эмитента означает:
а) определение его цены;
б) определение стоимости той части бизнеса, которая приходится на
данный пакет;
в) определение возможного дохода, который может принести этот
пакет;
г) все ответы верны;
д) нет правильных ответов
10. Какой подход является наиболее приемлемым
при оценке
дебиторской задолженности?
а) затратный;
б) сравнительный;
в) доходный;
г) затратный и доходный;
д) сравнительный и доходный;
е) нет правильных ответов
11. Какая цель оценки отличает процесс оценки основных средств от
оценки прочего имущества?
а) внесение в уставный капитал;
б) продажа;
в) залог;
г) налогообложение;
д) переоценка стоимости;
е) нет правильных ответов
12. К основным проблемам, связанным с оценкой земельных участков,
относятся:
а) сложность классификации;
б) большое влияние фактора местоположения;
в) ограниченность рынка;
г) малое влияние фактора местоположения;
д) большое влияние фактора морального износа;
е) все вышеперечисленное;
ж) нет правильных ответов
13. Как может определяться налоговая база по транспортным
средствам?
а) как мощность двигателя;
б) как количество пассажиров, которое может быть перевезено за один
раз;
в) как вместимость транспортного средства в тоннах;
г) как количество транспортных средств;
д) как тяга двигателя;
е) как объем двигателя;
ж) нет правильных ответов
14. С какого месяца начинает действовать право на льготу по налогу на
имущество организаций?
а) с месяца, в котором возникло право на льготу;
б) с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло это право;
в) со следующего налогового периода;
г) со следующего календарного года;
д) нет правильных ответов
15. При определении стоимости имущества, подлежащего обложению
налогом на имущество организаций, учитываются:
а) здания и сооружения;
б) грузовые машины, находящиеся на балансе;
в) товары на складе;
г) материалы;
д) программные продукты;
е) все ответы верны;
ж) нет правильных ответов
Вариант 2
1. Какими факторами обеспечивается независимость оценщика?
а) невмешательством заказчика в процесс оценки;
б) независимость оценщика от заказчика;
в) независимость оплаты от результатов оценки;
г) незаинтересованность оценщика в результатах оценки;
д) все ответы верны;
е) нет правильных ответов
2. Какой из подходов к оценке требует обязательной оценки рыночной
стоимости имущества?
а) доходный
б) затратный
в) сравнительный
г) все перечисленные
3. Функциональный износ – это:
а) когда объект изношен в процессе его эксплуатации и потерял
стоимость;
б) когда он не соответствует современным стандартам и в результате
потерял стоимость;
в) когда оцениваемый объект не отвечает функциональным
требованиям;
г) нет правильных ответов
4. При определении восстановительной стоимости применяется метод:
а) сметный;
б) доходный;
в) индексный;
г) капитализации;
д) нет правильных ответов
5. Какие методы используются при оценке имущества сравнительным
подходом?
а) метод сравнительного анализа продаж;
б) метод сравнительного анализа покупок;
в) метод сравнительного анализа рынка соответствующих активов;
г) метод валовой ренты;
д) метод дисконтированной ренты;
е) метод капитализированной ренты;
ж) нет правильных ответов
6. Какие элементы сравнения подлежат обязательному учету при
оценке объекта?
а) состав прав собственности;
б) условия продажи;
в) месторасположение объекта;
г) время продажи;
д) характер использования объекта;
е) все ответы верны;
ж) нет правильных ответов
7. Какая цель отличает процесс определения стоимости запасов сырья и
материалов от оценки прочего имущества?
а) внесение в уставный капитал;
б) продажа;
в) залог;
г) налогообложение;
д) переоценка стоимости;
е) нет правильных ответов
8. Какие характеристики влияют на оценку товарного знака?
а) цвет;
б) размер;
в) узнаваемость;
г) распространенность;
д) форма;
е) доверие покупателя;
ж) сочетание символов, составляющих товарный знак;
з) все ответы верны;
и) нет правильных ответов
9. В каком случае деловая репутация как экономическая величина
принимается на баланс предприятия?
а) после оценки деловой репутации;
б) после оценки предприятия;
в) в момент смены владельца предприятия;
г) после продажи предприятия;
д) нет правильных ответов
10. Какое имущество, не являющееся недвижимым, оценивается в
составе недвижимости?
а) лестничные марши;
б) окна и двери;
в) эскалаторы и лифты;
г) зеленые насаждения;
д) вентиляционное оборудование;
е) нет правильных ответов
11. Выберете из предложенных факторы, оказывающие влияние на
цену земельного участка:
а) местоположение;
б) форма;
в) наличие коммуникаций;
г) тип почвы;
д) рельеф;
е) ожидаемый период использования;
ж) нет правильных ответов
12. Как определяется время владения транспортным средством в случае
его покупки (продажи) в течение налогового периода?
а) как число календарных месяцев в налоговом периоде;
б) как число полных месяцев владения;
в) как число месяцев владения, исключая месяц покупки;
г) как число месяцев владения, исключая месяц продажи;
д) нет правильных ответов
13. Кем исчисляется сумма налога на транспортное средство,
находящееся во владении физического лица – предпринимателя и
используемое для осуществления предпринимательской деятельности?
а) физическим лицом;
б) работником налоговой службы;
в) аудитором;
г) налоговым консультантом физического лица;
д) любым из перечисленных лиц по выбору налогоплательщика;
е) нет правильных ответов
14. Сумма налога на имущество организаций, подлежащая уплате в
бюджет по итогам налогового периода, определяется:
а) как разница между суммой налога, исчисленной за год, и суммой
авансовых платежей, внесенных в бюджет в течение налогового периода;
б) как произведение налоговой базы на установленную ставку;
в) составляет 50% от суммы налога, исчисленной за год;
г) равна одной четвертой суммы налога, исчисленной за год;
д) нет правильных ответов
15. Как рассчитывается налоговая база по налогу на имущество
организаций, если имущество находится на территории нескольких
субъектов федерации?
а) отдельно по каждому объекту;
б) отдельно по каждому объекту на территории каждого субъекта
федерации;
в) как совокупная стоимость по видам объектов на территории
соответствующего субъекта;
г) как общая стоимость всех объектов;
д) нет правильных ответов.
Вариант 3
1. Что может явиться объектом оценки?
а) любое имущество, принадлежащее заказчику;
б) любое имущество, принадлежащее оценщику;
в) любое имущество, являющееся объектом налогообложения;
г) только имущество, являющееся объектом налогообложения;
д) нет правильных ответов
2. Что из перечисленного не является подходом к оценке имущества:
а) доходный;
б) восстановительный;
в) замещения;
г) рыночный;
д) с учетом износа;
е) затратный
3. Какая стоимость из перечисленных ниже обозначает стоимость
воссоздания точной копии объекта на базе нынешних цен и с использованием
точно таких же или очень сходных материалов:
а) стоимость замещения;
б) рыночная стоимость;
в) ликвидационная стоимость;
г) стоимость воспроизводства;
д) нет правильных ответов
4. Износ может быть разделен на категории:
а) внутренний и внешний;
б) устранимый и неустранимый;
в) наблюдаемый и рассчитываемый;
г) нет правильных ответов
5. Какие виды доходов учитываются при использовании доходного
подхода к оценке имущества?
а) от непосредственного использования;
б) от использования в качестве офисного помещения;
в) от сдачи в аренду;
г) от сдачи в субаренду;
д) от будущей перепродажи объекта;
е) все ответы верны;
ж) нет правильных ответов
6. При анализе продаж при использовании сравнительного подхода
проводится:
а) выявление недавно проданных объектов;
б) проверка обременений оцениваемого объекта;
в) проверка достоверности информации о сделке;
г) проверка итогов приватизации объекта;
д) все ответы верны;
е) все ответы неверны
7. В каком случае деловая репутация как экономическая величина
принимается на баланс предприятия?
а) после оценки деловой репутации;
б) после оценки предприятия;
в) в момент смены владельца предприятия;
г) после продажи предприятия;
д) нет правильных ответов
8. Что такое «рыночная стоимость патента»?
а) стоимость, которую можно получить при его продаже;
б) стоимость, которую надо заплатить при его покупке;
в) рыночная стоимость товаров, производство которых возможно при
условии владения патентом;
г) нет правильных ответов
9. Оценка пакета акций для компании-эмитента означает:
а) определение его цены;
б) определение стоимости той части бизнеса, которая приходится на
данный пакет;
в) определение возможного дохода, который может принести этот
пакет;
г) все ответы верны;
д) нет правильных ответов
10. Какое имущество, не являющееся недвижимым, оценивается в
составе недвижимости?
а) лестничные марши;
б) окна и двери;
в) эскалаторы и лифты;
г) зеленые насаждения;
д) вентиляционное оборудование;
е) нет правильных ответов
11. К основным проблемам, связанным с оценкой оборудования,
относятся:
а) сложность классификации;
б) структурированность рынка;
в) ограниченность рынка;
г) малое влияние фактора физического износа;
д) большое влияние фактора морального износа;
е) все вышеперечисленное;
ж) нет правильных ответов
12. Выберете из предложенных факторы, оказывающие влияние на
цену земельного участка при оценке земель сельскохозяйственного
назначения:
а) плодородие почвы;
б) урожайность основных сельскохозяйственных культур;
в) продуктивность пастбищ;
г) наличие внутренних дорог;
д) уровень затрат на производство сельскохозяйственных культур;
е) все вышеперечисленное;
ж) нет правильных ответов.
13. На какую величину законами субъекта федерации могут быть
увеличены ставки транспортного налога?
а) в 0,5 раза;
б) в 2 раза;
в) в 1,5 раза;
г) в 20 раз;
д) в 3 раза;
е) в 4 раза;
ж) в 5 раз;
з) в 10 раз;
и) нет правильных ответов
14. Как рассчитывается налоговая база по налогу на имущество
организаций, если имущество находится на территории нескольких
субъектов федерации?
а) отдельно по каждому объекту;
б) отдельно по каждому объекту на территории каждого субъекта
федерации;
в) как совокупная стоимость по видам объектов на территории
соответствующего субъекта;
г) как общая стоимость всех объектов;
д) нет правильных ответов
15. Кто является плательщиком налога на имущество организаций, если
имущество передано в пользование при организации простого товарищества?
а) лицо, ведущее бухгалтерский учет деятельности простого
товарищества;
б) собственник имущества;
в) один из собственников по их выбору;
г) один из собственников по выбору налоговой службы;
д) все ответы верны;
е) нет правильных ответов
Вариант 4
1. Выберите из предложенного обязанности оценщика:
а) быть членом саморегулируемой организации оценщиков;
б) иметь профессиональное образование;
в) быть индивидуальным предпринимателем;
г) обеспечивать сохранность документов, полученных от клиента;
д) застраховать свою гражданскую ответственность в качестве
оценщика;
е) все ответы верны;
ж) нет правильных ответов
2. Что страхуется по договору гражданской ответственности
оценщика?
а) причинение убытков заказчику результатом оценки;
б) причинение убытков заказчику в процессе оценки;
в) причинение убытков третьим лицам в процессе оценки;
г) причинение убытков оценочной фирме в результате выполнения
договора об оценке;
д) нет правильных ответов
3. В каком случае не допускается проведение оценки имущества
конкретным оценщиком:
а) если он является учредителем ООО;
б) если он дружит с руководителем предприятия, владеющего объектом
оценки;
в) если он не состоит в саморегулируемой организации оценщиков;
г) если оценивается имущество, владельцем которого является
оценщик;
д) если оценивается имущество страховой компании, в которой
застрахована гражданская ответственность оценщика;
е) все ответы верны;
ж) нет правильных ответов
4. При затратном подходе к оценке имущества за основу принимается:
а) доход, который принесет приобретенное имущество;
б) стоимость постройки строений с учетом стоимости земельного
участка;
в) сравнение с другими проданными объектами с учетом имеющихся
различий;
г) нет правильных ответов
5. Что является целью оценки при использовании доходного подхода?
а) определить стоимость имущества;
б) определить сумму дохода, возможного к получению при
использовании этого имущества;
в) определить сумму прибыли, возможной к получению при
использовании этого имущества;
г) нет правильных ответов
6. Назовите классы нематериальных активов:
а) интеллектуальная собственность;
б) имущественные права;
в) авторские права;
г) средства индивидуализации;
д) деловая репутация;
е) отложенные расходы;
ж) все ответы верны;
з) нет правильных ответов
7. Оценка пакета акций для его держателя означает:
а) определение его цены;
б) определение стоимости той части бизнеса, которая приходится на
данный пакет;
в) определение возможного дохода, который может принести этот
пакет;
г) все ответы верны;
д) нет правильных ответов
8. Какой подход является наиболее приемлемым
при оценке
дебиторской задолженности?
а) затратный;
б) сравнительный;
в) доходный;
г) затратный и доходный;
д) сравнительный и доходный;
е) нет правильных ответов
9. Выберете из предложенных факторы, оказывающие влияние на цену
земельного участка при оценке земель поселений:
а) инженерно-транспортная инфраструктура;
б) наличие объектов социально-бытового обслуживания;
в) состояние окружающей среды;
г) ландшафтная и рекреационная ценность территории;
д) все вышеперечисленное;
е) нет правильных ответов
10. К основным проблемам, связанным с оценкой оборудования,
относятся:
а) сложность классификации;
б) структурированность рынка;
в) ограниченность рынка;
г) малое влияние фактора физического износа;
д) большое влияние фактора морального износа;
е) все вышеперечисленное;
ж) нет правильных ответов
11. На каком этапе оценки оборудования осуществляется проверка его
работоспособности?
а) внешнего осмотра;
б) классификации;
в) экспертизы физического состояния;
г) при расчете износа;
д) нет правильных ответов
12. Какая цель отличает процесс определения стоимости основных
средств от оценки прочего имущества?
а) внесение в уставный капитал;
б) продажа;
в) залог;
г) налогообложение;
д) переоценка стоимости;
е) нет правильных ответов
13. Кем исчисляется сумма налога на транспортное
средство,
находящееся во владении физического лица?
а) физическим лицом;
б) работником налоговой службы;
в) аудитором;
г) налоговым консультантом физического лица;
д) любым из перечисленных лиц по выбору налогоплательщика;
е) нет правильных ответов
14. Кто является плательщиком налога на имущество организаций, если
имущество передано в пользование при организации простого товарищества?
а) лицо, ведущее бухгалтерский учет деятельности простого
товарищества;
б) собственник имущества;
в) один из собственников по их выбору;
г) один из собственников по выбору налоговой службы;
д) все ответы верны;
е) нет правильных ответов
15. При определении стоимости имущества, подлежащего
налогообложению налогом на имущество организаций, учитываются:
а) здания и сооружения;
б) грузовые машины, находящиеся на балансе;
в) товары на складе;
г) материалы;
д) программные продукты;
е) все ответы верны;
ж) нет правильных ответов