ПРОГРАММА ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» «Молодым – отдельное жилье!» Статья 1. Основные термины и понятия 1. Корпорация – Открытое акционерное общество «Кировская региональная ипотечная корпорация»; 2. Агентство – Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» или иная рефинансирующая организация, заключившая соглашение о сотрудничестве с Корпорацией; 3. Ипотечный кредит (заем) – целевой кредит (заем), предоставленный Корпорацией гражданину для покупки жилого помещения на территории Кировской области под залог приобретенного гражданином жилого помещения в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности; 4. Заемщик – гражданин (граждане), который (которые) заключил (заключили) кредитный договор (договор займа) с Корпорацией на покупку жилого помещения; 5. Жилое помещение – квартира в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом, приобретаемые Заемщиком с использованием ипотечного кредита (займа) и соответствующие требованиям Корпорации, Агентства, и условиям настоящей Программы; 6. Прожиточный минимум – величина прожиточного минимума на душу населения для трудоспособного населения Кировской области, утверждаемая Постановлениями Правительства Кировской области. 7. Целевой заем – целевой заем, предоставленный Корпорацией гражданину для оплаты части первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту. Статья 2. Общие положения Настоящая Программа устанавливает порядок предоставления Корпорацией поддержки отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования на территории Кировской области. Денежные средства, необходимые для реализации настоящей Программы, являются собственностью Корпорации и не могут направляться на предоставление поддержки гражданам, заключившим кредитные договоры (договоры займа) с кредитными или иными организациями. С целью бюджетного планирования собственных финансовых показателей Корпорация вправе устанавливать ежемесячные лимиты расходования денежных средств на предоставление поддержки Заемщикам в рамках настоящей Программы, а также изменять, дополнять и уточнять Программу в течение всего срока ее реализации. При этом условия предоставления целевого займа фиксируются на дату подписания договора с каждым заемщиком и могут быть изменены только по соглашению сторон. Поддержка в соответствии с условиями настоящей Программы предоставляется единовременно и единоразово. В программе не может принимать участие гражданин, являющийся на момент подачи заявления сотрудником Корпорации. Статья 3. Категории заемщиков, имеющих право на получение поддержки в рамках Программы Поддержка в соответствии с настоящей Программой предоставляется следующим категориям Заемщиков: 1. молодая семья – супруги, каждый из которых на день подачи заявления на получение поддержки находится в возрасте не старше 35 лет (включительно), в том числе имеющие одного и более детей; 2. неполная молодая семья – один родитель, который на день подачи заявления на получение поддержки находится в возрасте не старше 35 лет (включительно), имеющий одного и более детей; 3. молодой специалист – гражданин, не состоящий в браке, который на день подачи заявления на получение поддержки находится в возрасте не старше 30 лет Редакция от 11.05.2010г. 1 (включительно), имеющий высшее образование и общий трудовой стаж работы на территории Кировской области не менее 3-х лет. Статья 4. Формы поддержки Основной формой поддержки категорий Заемщиков, перечисленных в статье 3 настоящей Программы, является предоставление им Корпорацией целевых займов на оплату части первоначального взноса (далее по тексту – «Целевой Займ») по Ипотечным кредитам (займам), выданным Корпорацией на приобретение Жилых помещений. Заемщики, у которых в течение срока действия договора Целевого займа родился ребенок, имеют право на дополнительную поддержку в форме отсрочки по оплате основного долга сроком на 6 (шесть) месяцев. При этом часть основного долга, неоплаченная Заемщиками в течение данного срока, подлежит возврату в течение оставшегося срока действия договора Целевого займа. Основанием для предоставления данного вида поддержки является письменное заявление Заемщиков по форме Приложения № 1 к настоящей Программе и список документов, описанный в Приложении № 2. Решение о предоставлении поддержки принимается на кредитном комитете Корпорации и оформляется по формам Приложений № 5, 6, 7, 8. Статья 5. Параметры Целевых займов, предоставляемых Корпорацией № п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наименование параметра Максимальный размер целевого займа Минимальный размер целевого займа Максимальный срок * Минимальный срок Виды обеспечения Процентная ставка: – при наличии обеспечения в виде поручительства физических лиц – без обеспечения Порядок начисления процентов за пользование Целевым займом Порядок возврата Целевого займа Разовые комиссии и платежи за выдачу Досрочное погашение Значение параметра до 20 (двадцати) процентов от стоимости приобретаемого Жилого помещения, но не более 200 000 рублей 20 000 рублей 7 (семь) лет 6 (шесть) месяцев Поручительство физических лиц (основание для вынесения решения о возможности поручительства является предоставление документов, описанных в Приложении № 3 и заполненная анкета Поручителя по форме Приложения № 4 0 (ноль) процентов годовых 2 (два) процента годовых Ежемесячно на остаток задолженности Ежемесячные платежи в погашение основного долга Отсутствуют Без ограничений и дополнительных комиссий * максимальный срок, на который может быть предоставлен Целевой займ, ограничивается наступлением пенсионного возраста Заемщиков и/или поручителей (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин). Размер платежа по Целевому займу учитывается Корпорацией при расчете платежеспособности Заемщика по Ипотечному кредиту (займу), при этом сумма платежей по Целевому займу и Ипотечному кредиту (займу) должны составлять не более: – 45 (сорока пяти) процентов от среднего совокупного ежемесячного дохода Заемщиков в случае приобретения квартиры в многоквартирном доме; – 40 (сорока) процентов от среднего совокупного ежемесячного дохода Заемщиков в случае приобретения индивидуального жилого дома. Статья 6. Критерии отбора Заемщиков для участия в Программе Категории Заемщиков, указанных в статье 3 настоящей Программы, имеют право на поддержку при одновременном соответствии следующим критериям: Редакция от 11.05.2010г. 2 – наличие у Заемщиков постоянного и достаточного для возврата Ипотечного кредита (займа) и Целевого займа источника дохода, подтвержденного официальными документами; При рассмотрении вопроса о предоставлении ипотечного жилищного займа Агентство вправе принимать во внимание доходы гражданина и членов его семьи, а также учитывать возможность погашения ипотечного жилищного займа из иных источников, не запрещенных законодательством. К членам семьи гражданина, доходы которых могут быть учтены Агентством, относятся супруг, дети, родители. – наличие у Заемщиков постоянной или временной регистрации на территории Кировской области на момент подачи Заявления о предоставлении поддержки; – наличие у Заемщиков непрерывного трудового стажа по последнему месту работы на предприятии Кировской области не менее 6 (шести) месяцев – оформление в собственность Заемщиков не менее двух третей Жилого помещения, приобретаемого с использованием Целевого займа; – использование Заемщиками Целевого займа на приобретение Жилого помещения, введенного в эксплуатацию не ранее 1982 года; – отсутствие в собственности (по договору социального найма) жилых помещений либо наличие (по договору социального найма) жилого помещения общей площадью не более 9 квадратных метров на одного члена молодой семьи, неполной молодой семьи и не более 14 квадратных метров для молодого специалиста; – средний ежемесячный совокупный доход Заемщиков за последние 6 (шесть) месяцев не превышает сумму: молодой специалист – пять прожиточных минимумов (далее ПМ); неполная молодая семья – четыре ПМ для взрослого и один ПМ для каждого ребенка; молодая семья – три ПМ для каждого взрослого и один ПМ для каждого ребенка; При расчете суммы среднего ежемесячного совокупного дохода берется величина прожиточного минимума, установленного Правительством Кировской области для трудоспособного населения. При оценке среднего ежемесячного совокупного дохода Заемщиков допускается отклонение в большую сторону от перечисленных выше требований не более, чем на 5 (пять) процентов. – наличие у Заемщиков собственных денежных средств в размере не менее 10 (десяти) процентов от стоимости приобретаемого Жилого помещения; – размер первоначального взноса по Ипотечному кредиту (займу) с учетом средств Целевого займа не должен превышать 35 (тридцати пяти) процентов от стоимости приобретаемого Заемщиком Жилого помещения. Статья 7. Порядок выделения целевого займа 7.1. Выделение поддержки гражданам предоставляется согласно Положению «О порядке учета заявлений граждан». 7.2. Порядок выдачи и сопровождения целевого займа определяется согласно Положениям «О порядке выдачи целевого займа» и «О порядке сопровождения целевого займа». Статья 10. Заключительные положения Период реализации настоящей Программы – до 31.12.2010 года. Изменение сроков реализации Программы допускается при условии дополнительного финансирования расходов Корпорации в части предоставления поддержки отдельных категорий граждан, в том числе за счет увеличения Уставного капитала со стороны собственника Корпорации. Редакция от 11.05.2010г. 3 ФОРМЫ, СПИСКИ ДОКУМЕНТОВ для получения целевого займа на часть первоначального взноса по ипотечному кредиту 1. Подача документов Заявление (Приложение 1 к Программе) Документы для получения целевого займа (Приложение 2) Требования к поручителю (Приложение 3) Анкета поручителя (Приложение 4) 2. Получение решение Протокол, выписка из протокола Кредитного комитета (Приложение 5, 6) Положительное решение кредитного комитета (Приложение 7) Отказ кредитного комитета (Приложение 8) Редакция от 11.05.2010г. 4 Приложение 1 ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении целевого займа на часть первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту Я, ________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ В случае принятия положительного решения о предоставлении мне ипотечного жилищного кредита в ОАО «Кировской региональной ипотечной корпорации» прошу выдать целевой займ на часть первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере не более 20% стоимости приобретаемого жилья, но не более 200 000 рублей. 1. Размер займа (20% от стоимости жилья, не более 200 000 руб.) ______________________________________________________________________руб. 2. Срок займа: 1 год 2 года 5 лет 6 лет 3. 4. Привлечение поручителей: Данные на поручителя: 3 года 7 лет 4 года да нет ФИО ______________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Паспортные данные _________________________________________________________ Место регистрации: _________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Контактный телефон: ________________________________________________________ __________________________________________________________________________ « ___» _________________ 2010 г. ______________________________ / ______________________________/ подпись Редакция от 11.05.2010г. ФИО 5 Приложение 2 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА 1. Выписка из ЕГРП (форма № 3) по каждому члену молодой семьи, неполной молодой семьи, молодому специалисту А также список документов, необходимых для получения ипотечного кредита (данный список указан в информационном буклете): 1. Паспорт (копия всех страниц, включая незаполненные); 2. Свидетельство пенсионного страхования (копия); 3. Свидетельство ИНН (копия); 4. Военный билет (для лиц мужского пола, все страницы) (копия); 5. Водительское удостоверение (при наличии) (копия); 6. Документы, подтверждающие доход: Справка по форме 2 НДФЛ (копия); Налоговые декларации для индивидуальных предпринимателей за 2 года (копии); 7. Копия трудовой книжки (с основного места работы, копия трудового договора и приказа о приеме на работу (с места совместительства); 8. Справка об уплате алиментов за последние 6 месяцев (копия); 9. Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств, в размере первоначального взноса: выписка с банковского счета или копия сберегательной книжки; 10. Свидетельство о браке для супругов/свидетельство о расторжении брака (копия); 11. Свидетельство о рождении детей и паспорт ребенка (копия); 12. Документы по имеющимся кредитам: Справка об остатке ссудной задолженности (копия); Кредитный договор (копия); График платежей (копия); 13. Справка из ЖКО с места регистрации (копия); 14. Диплом/аттестат/справка с места обучения (копия); Редакция от 11.05.2010г. 6 Приложение 3 ТРЕБОВАНИЯ к ПОРУЧИТЕЛЮ Поручителем по целевому займу может являться гражданин РФ, проживающий на территории Кировской области, имеющий общий стаж работы на предприятиях Кировской области не менее 3-х лет, имеющий на момент подачи документов постоянную или временную регистрацию на территории Кировской области, постоянное место работы, возраст не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. В качестве поручителей в первую очередь рассматриваются физические лица, состоящие в родстве с Заемщиком. И только в случае невозможности этого – прочие физические лица. Поручитель должен предоставить следующие документы: 1. Паспорт (копия всех страниц, включая незаполненные); 2. Документы, подтверждающие доход: a. Справка по форме 2 НДФЛ (оригинал); b. Налоговые декларации для индивидуальных предпринимателей за 2 года (копии); c. Справка о пенсионных выплатах (оригинал) 3. Копия трудовой книжки (с основного места работы, копия трудового договора и приказа о приеме на работу (с места совместительства); 4. Справка об уплате алиментов за последние 6 месяцев (копия); 5. Свидетельство о браке для супругов/свидетельство о расторжении брака (копия); 6. Свидетельство о рождении детей и паспорт ребенка (иждивенца) (копия); 7. Документы по имеющимся кредитам: Справка об остатке ссудной задолженности (оригинал); Кредитный договор (копия); График платежей (копия); 8. Пенсионное удостоверение (копия); Редакция от 11.05.2010г. 7 Приложение 4 от гражданина (-ки) _________________________ ____________________________________________________ адрес местожительства / индекс /______________ ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» _____________________________________________________ _____________________________________________________ 610000, г. Киров, Ленина д.92 тел./факс 37-59-90; 37-59-91; 37-59-92 610021, г.Киров, ул. Воровского, д.102 Тел/факс 711-767 Сот/тел. ____________________________________ дом/тел. ______________ раб/тел._______________ E-mail: fond@ipoteka.kirov.ru www.ipoteka.kirov.ru E-mail:______________________________________ Анкета Поручителя I. Сведения о Поручителе: Поручитель 1. Фамилия Имя Отчество 2. Дата рождения: 3. Семейное положение: 4. Степень родства: 5. Дети (кол-во): 5.1. проживающие совместно (Ф.И.О, дата рождения) 5.2. проживающие отдельно (Ф.И.О., дата рождения) 6. Адрес по месту регистрации: (указать временная/постоянная) 7. Адрес фактического проживания (указать: собственность, социальный найм, аренда, у родственников) 8. Паспортные данные (серия и номер, кем выдан, когда выдан) 9. Идентификационный налоговый номер (ИНН) 10. Номер свидетельства пенсионного страхования: 11. Образование: 12. Наименование учебного заведения (указать специальность): 13. Место работы в настоящее время (организационно-правовая форма предприятия, название; по найму или собственное дело): 13.1. Сфера деятельности предприятия: 13.2. Должность: Редакция от 11.05.2010г. 8 13.3. Является ли заемщик (созаемщик) учредителем (соучредителем) 13.4. Адрес места работы, телефон, Ф.И.О. руководителя, Ф.И.О. гл. бухгалтера 13.5. Стаж работы по последнему месту работы: 14. Работа по совместительству (если есть: организационно-правовая форма, название предприятия; по найму или собственное дело) 14.1. Сфера деятельности предприятия: 14.2. Должность: 14.3. Является ли заемщик (созаемщик) учредителем (соучредителем) 14.4. Адрес места работы, телефон, Ф.И.О. руководителя, Ф.И.О. гл. бухгалтера 14.5. Стаж работы по последнему месту работы: II. Сведения о ежемесячных доходах Поручителя Заемщик 15. Доходы до налогообложения, руб., в т.ч.: 15.1. По основному месту работы 15.2. От работы по совместительству 15.3. От арендной платы 15.4. Иные доходы (проценты, дивиденды, страховые выплаты, ЕДВ и т.д.) 16. Обязательные расходы, руб., в т.ч. 16.1. Налоги (подоходный) 16.2. Прожиточный минимум на семью заемщика 16.3. Содержание автомобиля 16.4. Плата за обучение 16.5. Иные расходы (аренда квартиры, коммунальные платежи и т.д.) 17. Сумма чистого ежемесячного дохода Редакция от 11.05.2010г. 9 III. Текущие обязательства Кредитор (наименование) Остаток долга (руб.) Срок (лет, мес.) Ежемесячный платеж 18. Непогашенные кредиты и ссуды 19. Поручительство 20. Алименты IV. Кредитная история Наименование кредитора Цели кредитования Сумма (руб.) Срок Кол-во просрочек (раз) Указать причину просрочек Да Нет с_________ по________ с_________ по________ с_________ по________ 21. Привлекались ли Вы когда-нибудь к уголовной ответственности? 22. Существует ли какое-нибудь судебное решение, которое Вы не выполнили? 23. Привлекались ли Вы когда-нибудь к административной ответственности? 24. Предполагается ли в ближайшем будущем изменение семейного положения (в т.ч. рождение детей)? 25. Состоите ли Вы на диспансерном учете (рак, ВИЧ, гепатит В и С, инвалидность 1-2 группы, сердечно-сосудистые заболевания, заболевания крови)? Укажите заболевание________________________________________________ _________________________________________________________ V. Дополнительная информация Настоящим подтверждаю, что сведения, содержащиеся в Анкете Поручителя, являются верными и точными на нижеуказанную дату, любые сведения в любое время могут быть проверены Корпорацией (Банком) и ее компаниямиконтрагентами. Обязуюсь незамедлительно уведомить Корпорацию (Банк) в случае изменения указанных сведений, а также о любых обстоятельствах, способных повлиять на выполнение мной или Корпорацией (Банком) обязательств по кредиту, который может быть представлен на основании представленных мною данных. Дата заполнения анкеты: Редакция от 11.05.2010г. «____» ___________ 2010г. 10 Поручитель (Ф.И.О., подпись):_______________________________________________________ Специалист, принявший заявку:_____________________________________________________ Редакция от 11.05.2010г. 11 Приложение 5 ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» ПРОТОКОЛ заседания кредитного комитета Дата заседания Место проведения Форма заседания 610000, г. Киров, ул. Ленина, д. 92 Очное интервью Участники заседания кредитного комитета: Начальник отдела сопровождения кредитов И.о. начальника управления по работе с клиентами Ташлыков Юрий Сергеевич Сорока Надежда Николаевна И. о. председателя заседания – Ташлыков Юрий Сергеевич Секретарь заседания – Ташлыков Юрий Сергеевич ПОВЕСТКА: Вынесение решения о возможности и условиях предоставления целевого займа следующим заявителям: № ФИО Дата рождения Сумма, руб. Срок, мес. % ставка 1. 2. РЕШЕНИЕ: В результате очного интервью, обсуждения и голосования членами кредитного комитета принято следующее решение: № ФИО Дата рождения Решение 1. 2. Указанные решения приняты участниками заседания единогласно. «____» ______________ _______ г. И.о. председателя заседания, секретарь заседания / Ташлыков Юрий Сергеевич Участник заседания / Сорока Надежда Николаевна (личная подпись) (личная подпись) Редакция от 11.05.2010г. 12 Приложение 6 ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА заседания кредитного комитета «____» ______________ _______ г. Дата заседания Место проведения 610000, г. Киров, ул. Ленина, д. 92 ПОВЕСТКА: Вынесение решения о возможности и условиях предоставления целевого займа следующим заявителям: № ФИО Дата рождения Сумма, руб. Срок, мес. % ставка 1. РЕШЕНИЕ: В результате очного интервью, обсуждения и голосования членами кредитного комитета принято следующее решение: № 1. ФИО Дата рождения Решение Указанное решение принято участниками заседания единогласно. И.о. председателя заседания Ташлыков Юрий Сергеевич (личная подпись) Редакция от 11.05.2010г. 13 Приложение 7 «КИРОВСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО Р/с 40702810800020016390 в АКБ «Вятка-банк» ОАО в г. Кирове БИК 043304728 К/с 30101810300000000728 ИНН 4345054639 Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д.92 тел./факс (8332) 375-990, 375-991, 375-992 E-mail: fond@ipoteka.kirov.ru Исх. № Б/Н от ________ года Ф.И.О. Адрес места регистрации: РЕШЕНИЕ о предоставлении ипотечного кредита (займа) ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» (далее по тексту – «Региональный оператор») сообщает Вам, что года принято предварительное решение о предоставлении Вам целевого займа на условиях Программы ОАО «КРИК» «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Кировской области в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2010-2015 годы, утвержденной _______ и действующей на момент подписания настоящего решения, со следующими параметрами: – сумма целевого займа – – срок целевого займа – руб.; месяцев; Обращаем Ваше внимание, что: – Срок действия настоящего решения – 3 (три) месяца с момента его принятия; – Параметры предоставления целевого займа могут быть пересмотрены по причине изменения Программы; – Окончательная сумма целевого займа определяется на основании предоставленного Вами Отчета об оценке жилого помещения, который должен быть подготовлен аккредитованным партнером Регионального оператора (список партнеров можно получить у персонального кредитного менеджера); – Заемщики и поручитель обязаны представить обновленные справки о доходах по первому требованию персонального кредитного менеджера; – Региональный оператор имеет право принять решение об отказе в предоставлении целевого займа до момента оформления ипотечной сделки на основании данных, полученных в процессе изучения и анализа предоставленных Вами документов. При этом Региональный оператор оставляет за собой право не объяснять причины такого решения. В случае отказа Регионального оператора от предоставлении целевого займа расходы, понесенные Вами при оформлении ипотечной сделки, являются Ваши риском и не возмещаются; – Решение о предоставлении Вам целевого займа будет принято Региональным оператором непосредственно перед ипотечной сделкой. Дополнительную информацию Вы можете получить у персонального кредитного менеджера ______________________________________________, контактный телефон: +7 (8332) 37-59-90. Дополнительные условия кредитования: Отсутствуют. Начальник Управления по работе с клиентами Сорока Н.Н. М.П. Редакция от 11.05.2010г. 14 Приложение 8 «КИРОВСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО Р/с 40702810800020016390 в АКБ «Вятка-банк» ОАО в г. Кирове БИК 043304728 К/с 30101810300000000728 ИНН 4345054639 Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д.92 тел./факс (8332) 375-990, 375-991, 375-992 E-mail: fond@ipoteka.kirov.ru Исх. № Б/Н от ________ года Ф.И.О. Адрес места регистрации: РЕШЕНИЕ об отказе в предоставлении целевого займа ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» сообщает Вам о том, что Ваша заявка на предоставление целевого займа рассмотрена. В результате анализа предоставленной Вами информации и документов на предмет соответствия Программы ОАО «КРИК» «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Кировской области в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2010-2015, принято решение отказать в выдаче целевого займа. В соответствии с условиями, оригиналы документов (справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, справка о пенсионных выплатах, справка об уплате алиментов, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, справка об оборотах по расчетному счету из банка, налоговая декларация с оригиналом отметки ИФНС о принятии, заверенная работодателем копия трудовой книжки, справка из ЖКО и справка об остатке ссудной задолженности по имеющимся кредитам), предоставленных для рассмотрения заявки на получение целевого займа, могут быть выданы Вам лично или Вашему законному представителю на основании письменного заявления о возврате документов. Начальника Управления по работе с клиентами М.П. Редакция от 11.05.2010г. 15 Сорока Н.Н.