Годовой отчет за 2013 год

1
Товарищество собственников жилья «Зеленый двор»
г.Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 82.
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
о деятельности Правления ТСЖ «Зеленый двор»
за период 2013 года.
02 марта 2014г.
Это первое наше годовое собрание собственников нашего дома, хотя наше
ТСЖ образовано в 2010 году. Решение Общего собрания от 01.03.2013 года мы
вышли из УК «Центральная» на самоуправление.
В течение периода с марта по декабрь» управление возложено на
председателя ТСЖ «Зеленый двор» Гомлякову Н.З., как и ведение
бухгалтерского учета.
Целью выхода из УК «Центральная» было накопление денежных средств для
текущего ремонта дома.
Были заключены договора на обслуживание со следующими предприятиями:
1. ООО ЕРКЦ» для проведения начисления и предоставления квитанций
жильцам, где плата по договору составляет 6224,83 рублей.
2. ОАО «Водоканал», ООО «Теплосервис», ОАО «Алтайэнергосбыт». По
данным предприятиям тарифы устанавливает тарифный комитет по
Республике Алтай.
3. ООО «Чистый город», где ежемесячная плата составляет 3327,60 рублей –
вывоз мусора.
4. ОАО «РЖКХ» ,где ежемесячная плата составляет 591,92 рублей-утилизация
отходов.
5. ИМ Ашмарин Г.А. на обслуживание общедомовых приборов учета.
По итогам 2013 года долга ТСЖ «Зеленый двор» перед контрагентами
отсутствует.
На момент выхода из УК «Центральная» у нашего ТСЖ был долг перед ними
в размере 29,8 тысяч рублей. В течение 2013 года у нас действовала плата за
содержание жилья в размере 19,61 рублей.
По итогам 2013 года можно подвести итоги по сбору средств:
1. Доходы за период 2013 года с мая по декабрь составили 459520,32 тысячи
рублей. Из них за предоставление в аренду для размещения рекламы 40400
рублей.
2. Расходы в целом по ТСЖ по управлению и содержанию жилья составили
257261 рублей, из них:
- 111 851 рублей, оплата председателю, дворнику и обязательные отчисления в
фонды от выплат;
-оплата ООО «ЕРКЦ» за формирование квитанций-49798 рублей;
-расходы по вывозу мусора, также крупногабаритного и переработку
1
2
составили в целом 36 897,50 рублей.
3. Расходы по проведению капитального ремонта 120 000 рублей.
Это самые крупные статьи расходов по смете 2013 года.
По итогам 2013 года нами получен результат – это экономия в сумме 82,2
тысячи рублей. Вместе с тем, у нас остается долг перед УК «Центральная» в
размере 24,8 тысяч рублей, так как погашено только 5 тысяч рублей.
Задолженность же собственников жилья имеется несущественная и не
является просроченной.
За период 2013 года были проведены следующие работы:
1.Ремонт отмостки, цоколя, крыльца трех подъездов дома.
2. Проведена ревизия к отопительному сезону и замена 27 вентилей.
3.Ремонт труб в подвале горячей воды был проведен за счет средств сбора наличных
средств собственников жилья и в смету 2013 года не включен.
4.Заказана и оплачена смета на капитальный ремонт крыши в размере 5000 рублей.
Решением Общего собрания
было принято решение сбора 15% средств от
стоимости крыши, для возможности входа в федеральную программу по ремонту.
Нами собраны средства на момент проведения общего собрания в размере 189,9
тысяч рублей. Есть 4 квартиры, которыми не уплачены данные взносы (кв.
23,38,48,53). Данные средства размещены на 3 месяца на вклад под 7% годовых, где
получено будет процентов 3,2 тысячи рублей. Ремонт крыши предположительно
будет проведен осенью 2014 года.
По плану на 2014 год.
Составлена плановая смета на 2014 год из расчета утвержденного тарифа 22-00
рублей за 1 кв.м. Принимая долгосрочный план с ООО «Купол» и ежемесячной
платы ими 3000 рублей, доходы за 2014 год по плану составляют 908,5 тысяч
рублей, из них 167,8 тысяч рублей накопление в фонд капитального ремонта.
Расходы на управление и текущий ремонт запланированы в размере 374,3
тысячи рублей.
В смету 2014 года не включены расходы на проведение капитального ремонта.
Сегодня нужно определиться что в первую очередь требует капитального ремонта:
1. Козырьки над крыльцом -4 шт.
2.Установка датчиков электричества в подьездах.
3. Побелка и покраска в подъездах.
Исходя из доходов и расходов на текущее содержание средства накопления на
капитальный ремонт составят 506388 рублей. Из них в 2014 году мы можем
направить на капитальный ремонт в пределах 396 тысяч рублей.
Председатель ТСЖ
Гомлякова Н.З.
2