Форма декларации по арендной плате за землю и порядок ее

Форма декларации по арендной плате за землю и порядок ее заполнения.
Декларация по арендной плате за землю (далее – декларация) разработана и вводится
согласно п.п. 4.1 и 5.3 Решения от «____» ______ 2007 года №______ Окружного Совета
депутатов города Калининграда "Об утверждении "Положения об утверждении методики
размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде".
Декларация представляет собой письменное заявление арендатора о суммах и сроках
исчисленной арендной платы за землю с учетом, при наличии, предоставленных льгот по
уплате арендной платы (Приложение 1).
Юридические лица, в том числе водно-моторные клубы, гаражные общества
(кооперативы), садоводческие и животноводческие товарищества, а также физические
лица за земельные участки, предоставленные для осуществления коммерческой
(предпринимательской) деятельности не позднее 30 марта представляют в отдел контроля
поступлений арендной платы за землю управления земельных отношений комитета
муниципального имущества города Калининграда (далее - отдел контроля) декларации по
арендной плате за землю. По вновь предоставленным в течение года в аренду земельным
участкам декларации представляются арендаторами в течение 30 дней с момента
государственной регистрации договора на передачу в аренду городских земель.
Декларация заполняется арендатором и может быть представлена лично или
направлена по почте. Отдел контроля проставляет на декларации отметку о принятии и
дату ее представления. При отправке декларации по почте днем ее представления
считается дата отправки заказного письма с описью вложения.
Декларация по арендной плате за землю заполняется на один финансовый год и
состоит из трех разделов.
В разделе 1 декларации по арендной плате за землю указываются основные сведения
об арендаторе и договоре на передачу в аренду городских земель: наименование
арендатора, его юридический и почтовый адрес, номер телефона, единый
идентификационный номер налогоплательщика, номер договора аренды, дата подписания
договора, даты начала и окончания исчисления арендной платы, дата государственной
регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Калининградской области.
При наличии у арендатора нескольких договоров на передачу в аренду городских
земель декларации представляются по каждому договору аренды.
Декларация по арендной плате за землю заполняется в соответствии с условиями
договора на передачу в аренду городских земель.
Раздел 2 заполняется арендатором в случае представления декларации за период,
облагаемый арендной платой после 01.01.2008 года.
В строке «Перечень объектов» арендатор перечисляет в отдельности все земельные
участки по их разрешенному использованию с указанием подробного адреса и
кадастрового номера земельного участка; указывается площадь каждого земельного
участка в кв.м.; доля в праве аренды; кадастровая стоимость земельного участка,
определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра в рублях;
коэффициент по виду разрешенного использования - ставка арендной платы за землю.
В колонке "Размер арендной платы (руб.коп.)" показывается арендная плата по
каждому участку, рассчитанная как произведение коэффициента по виду разрешенного
использования - ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость земельного
участка или его доли.
В случае исчисления арендной платы за неполный год размер арендной платы за год
делится на количество дней в году и умножается на количество дней аренды.
Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы за землю и
вписывает полученный результат в графе "Размер арендной платы (руб.коп.) – по данным
арендатора". Графа «Размер арендной платы (руб.коп.) – по данным отдела контроля"
заполняется специалистом отдела контроля, принимающим декларацию.
В строке "Всего" показывается общий размер арендной платы за земельные участки,
находящиеся в пользовании арендатора согласно договору на передачу в аренду
городских земель.
Если часть земельного участка или весь земельный участок в целом подлежит
льготной оплате, в строке «Льготированные земельные участки» перечисляются участки
полностью или частично льготируемые, основания по их освобождению, площади или
доли земельных участков, кадастровая стоимость, коэффициент по виду разрешенного
использования - ставка арендной платы за землю, размер арендной платы по каждому из
льготируемых земельных участков. По строке "Итого подлежит льготированию"
рассчитывается общая сумма предоставленных льгот, учитываемых в данной декларации.
Строка «Всего начислено арендной платы» заполняется путем вычета из строки
«Всего» данных по строке "Итого подлежит льготированию" и определяет размер
арендной платы за землю, подлежащей уплате в бюджет.
Раздел 3 заполняется арендатором в случае представления декларации за период,
облагаемый арендной платой до 01.01.2008 года, либо при отсутствии постановки на
кадастровый учет, предоставленного в аренду земельного участка.
В строке «Перечень объектов» арендатор перечисляет в отдельности все земельные
участки по их целевому использованию с указанием подробного адреса, индекса
экономико-планировочной оценочной зоны, площади каждого земельного участка;
указывается площадь каждого земельного участка в кв.м. согласно договору на передачу в
аренду городских земель; ставка арендной платы за 1 кв.м; коэффициент по виду
использования земельного участка; коэффициент по категории арендатора; площадь
земельного участка.
В колонке "Размер арендной платы (руб.коп.)" показывается арендная плата по
каждому участку, рассчитанная как произведение ставки арендной платы за 1 кв.м в
рублях на коэффициент по категории арендатора, на коэффициент по видам
использования земельных участков, на площадь земельного участка в кв. м.
В случае исчисления арендной платы за неполный год размер арендной платы за год
делится на количество дней в году и умножается на количество дней аренды.
Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы за землю и
вписывает полученный результат в графе "Размер арендной платы (руб.коп.) – по данным
арендатора". Графа «Размер арендной платы (руб.коп.) – по данным отдела контроля"
заполняется специалистом отдела контроля, принимающим декларацию.
В строке "Всего" показывается общий размер арендной платы за земельные участки,
находящиеся в пользовании арендатора согласно договору на передачу в аренду
городских земель.
Если часть земельного участка или в целом весь земельный участок подлежит
льготной оплате в строке 2 «Льготированные земельные участки» перечисляются участки
полностью или частично льготируемые, основания по их освобождению, площади
земельных участков, ставки арендной платы, расчетный коэффициент по категории
арендатора и размер арендной платы по каждому из льготируемых земельных участков.
По строке "Итого подлежит льготированию" рассчитывается общая сумма
предоставленных льгот, учитываемых в данной декларации.
Строка «Всего начислено арендной платы» заполняется путем вычета из строки
«Всего» данных по строке "Итого подлежит льготированию" определяется размер
арендной платы за землю, подлежащий уплате в бюджет.
В разделе 4 декларации показывается размер арендной платы, подлежащий уплате
ежеквартально.
Водно-моторные клубы, гаражные общества (кооперативы), садоводческие и
животноводческие товарищества уплачивают арендную плату равными долями в два
срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.
В случае аренды земельного участка на период менее года арендная плата
распределяется по кварталам пропорционально количеству дней аренды.
По каждому сроку уплаты показываются размеры арендной платы, распределяемые
по уровням бюджетов.
Арендаторами городских земель при передаче земельных участков (их части) в
субаренду, а также в связи с предоставлением в аренду (субаренду) помещений, зданий,
строений, сооружений, к декларации по арендной плате за землю прилагаются расчетные
таблицы (Приложения 2а, 2б), в которых указываются сведения по всем субарендаторам
земельный участков, арендаторам (субарендаторам) помещений, зданий, строений,
сооружений.
1. В случае представления декларации за период, облагаемый арендной платой после
01.01.2008 года (Приложение 2а), в расчетной таблице указываются:
- номер договора, сроки его действия;
- фактическое использование земельного участка (коэффициент по виду
разрешенного использования - ставка арендной платы);
- площадь арендуемого помещения, строения, сооружения;
- площадь арендуемого земельного участка и (или) площади земельных участков под
арендуемыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, облагаемые арендной
платой;
- сумма арендной платы, выставленная к уплате.
2. В случае представления декларации за период, облагаемый арендной платой до
01.01.2008 года (Приложение 2б), в расчетной таблице указываются:
- номер договора, сроки его действия;
- фактическое использование земельного участка (ставка арендной платы);
- площадь арендуемого помещения, строения, сооружения;
- площадь арендуемого земельного участка и (или) площади земельных участков под
арендуемыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, облагаемые арендной
платой;
- сумма арендной платы, выставленная к уплате.
Формулы, по которым производится расчет данных для заполнения граф в расчетных
таблицах, приводятся в примечании к данным таблицам.
Приложение 1
Комитет муниципального имущества города Калининграда
г. Калининград, площадь Победы, 1
отметка о получении
"____________20____г.
Ф.И.О. исполнителя
________________________________________
тел.____________________________________
Декларация по арендной плате
за землю на 20___г.
ИНН

Раздел 1.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(полное название арендатора, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(почтовый адрес арендатора и номер телефона)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(юридический адрес арендатора)
N_______ договора от "___"____________20____г.,
дата регистрации
"___"____________20____г.,
дата исчисления арендной платы "_____" ____________ 20______г.,
дата окончания арендной платы
"_____" ____________ 20______г.,
Раздел 2.
Наименование
объекта,
местонахождение и
кадастровый
номер
земельного
участка
Площадь
Доля в
земельправе
ного
аренды
участка, земель(кв.м)
ного
участка
1
Перечень
объектов
Всего:
Льгота. Основание:
Льготированные
земельные
участки
(кадастровый
номер)
Итого
подлежит
льготированию
Всего
начислено
арендной
платы
(за минусом
льгот)
2
3
Кадастровая
стоимость
земельного
участка
(руб.)
Кс
Коэффициент по
виду
разрешенного
использов
ания ставка
арендной
платы за
землю
4
5
Размер арендной
платы
(руб.,коп.)
По данным По данным
арендаотдела
тора
контроля
Кз
6
7
Раздел 3.
Наименование
объектов и
местонахождение
земельных
участков,
оценочная зона
Ставка
аренд-ной
платы,
руб/кв.м
1
Перечень
объектов
2
Всего:
Льгота. Основание:
2. Из них
льготированные
участки и
Итого подлежит
льготированию
Начислено
арендной платы
(за минусом
льгот
Коэффициент
по видам
использования
земель-ного
участка
3
Коэффициент
по
категории
арендатора
4
Площадь
Размер арендной
земельплаты
ного
(руб.,коп.):
участка
По
По данным
,
данным
отдела
кв.м
аренда- контроля
тора
5
6
7
Раздел 4.
Всего подлежит уплате арендная плата _______________руб.,коп.
в следующие сроки:
Не позднее
10 апреля
20____г. ________________руб.,коп.
в т.ч. в бюджет Калининградской области ___________ руб.,коп.
в бюджет г. Калининграда
___________ руб.,коп.
Не позднее
10 июля
20____г. ________________руб.,коп.
в т.ч. в бюджет Калининградской области ___________ руб.,коп.
в бюджет г. Калининграда
___________ руб.,коп.
Не позднее
10 октября 20____г. ________________руб.,коп.
в т.ч. в бюджет Калининградской области ___________ руб.,коп.
в бюджет г. Калининграда
___________ руб.,коп.
Не позднее
10 декабря 20____г. ________________руб.,коп.
в т.ч. в бюджет Калининградской области ___________ руб.,коп.
в бюджет г. Калининграда
___________ руб.,коп.
За просрочку исполнения обязанности по
взимаются пени, согласно условиям договора.
уплате
арендной
платы
"_____" _____________20_____г.
(дата высылки декларации)
Руководитель предприятия (организации)
_____________
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
(подпись)
М.П.
Главный (старший) бухгалтер
_____________
(подпись)
Отметки и замечания по декларации ___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Должность работника, проверившего декларацию
______________________________________________________________________
Подпись ___________________
"_____"_____________20_____г.
Приложение 2а
Расчет арендной платы на 200______ г.
по договору на передачу в аренду городских земель №___________ от «______»________________ г.
за земельные участки, строения или помещения, переданные в аренду, пользование
№ кадастрового участка______________________________________________
№
п/п
1
Субарендатор
земельного
участка
(№, дата
договора,
количество
дней)
2
Фактическое
использование
земельного
участка,
коэффициент по
виду
разрешенного
использования
земельного
участка – ставка
арендной платы
Кадастровая
стоимость
земельного
участка,
определяемая на
основании
сведений
государственного
земельного
кадастра
руб.
Площадь
земельного
участка по
договору
аренды
(площадь
доли)
Арендуемая
площадь
строения
Площадь
всех
помещений
в зданиях
Площадь доли
земельного
участка,
облагаемая
арендной
платой
Кадастровая
стоимость
доли
земельного
участка
Годовая
сумма
арендной
платы
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
руб.
руб., коп.
Кз
3
Кс
4
Sз
5
Sп
6
Sп общ
7
Sобл
8
Ксд
9
Ап
10
Исполнитель ________________________
(подпись)
М. П.
Примечание:
1. Годовая сумма арендной платы рассчитывается по формуле:
1.1. Полный год Ап = Ксд х Кз
1.2. Не полный год Ап = Количество дней х Ксд х Кз : количество дней в году
2. Кадастровая стоимость доли земельного участка определяется следующим образом:
Ксд = Кс х Sобл / Sз
3. Площадь доли земельного участка, облагаемая арендной платой исчисляется как:
Sобл = Sз х Sп / Sп общ
___________________________________
(Должность, Ф. И. О.)
Приложение 2б
Расчет арендной платы на 200______ г.
по договору на передачу в аренду городских земель №___________ от «______»________________ г.
за земельные участки, строения или помещения, переданные в аренду, пользование
№
п/п
1
Наименование
предприятия
(Ф.И.О.
предпринимателя)
2
Коэффициент по
категории
арендатора
(субарендатора
земельного
участка)
Срок
аренды
Целевое
назначение
арендованного
строения,
коэффициент
по виду
использования
земель
Общая
площадь
здания (ий),
строений,
сооружений
на участке
Площадь
земельного
участка
(по
договору)
Площадь
сдаваемых
в аренду
помещений
в строении,
зданий
Площадь
части
земельного
участка под
сдаваемое в
аренду
здание или
помещение
Ставка
арендной
платы
Сумма
арендной
платы,
м2
м2
м2
м2
руб./ м2
руб., коп.
К2
в днях
К1
Пс
По
Пп
Пз
Сап
Ап
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Исполнитель ________________________
(подпись)
М. П.
___________________________________
(Должность, Ф. И. О.)
Примечание:
1. Базовые размеры арендной платы по виду использования земли (К1) и по категории арендатора (К2) выбираются с учетом целевого
использования субарендуемых помещений, строений, земельных участков в соответствии с постановлением мэра устанавливающим
размеры расчетных коэффициентов на текущий год.
2. В колонке 4 указывается количество дней субаренды в текущем году.
3. В колонке 9 площадь участка, площадь строения (помещения) указывается согласно договора или рассчитывается по формуле:
П 3 = ПП х ПО : ПС
П 3 – площадь части земельного участка, строения (помещения) сдаваемого в субаренду; Пп –площадь помещения, строения сдаваемого в
субаренду ПО– общая площадь арендованного участка
4. Арендная плата рассчитывается:
Сап – ставка арендной платы за 1(один) кв.м. (с учётом ЭПЗ)
1. Полный год
Ап =Сап х К1 х К2 х П 3 х индекс пересчёта
2. Не полный год Ап =Кол. Дней х Сап х К1 х К2 х П 3 : Количество дней в году х индекс пересчёта.
Индекс пересчета на 2003г.-0,6; на 2004 г.–0,66; на 2005г.-0,7; на 2006 г.-0,8; на 2007 г.-0,9.