Нет. Т.е. износ увеличивается, а цены будут

Сколько стоит отопление в многоквартирном доме и почему растут цены на
тепло?
По приблизительным данным износ мощностей теплоисточников и теплосетей в
Уфе, в настоящее время достигает 80 %. Но при этом централизованное отопление у нас
продолжает играть основную роль.
Ответственность за регулирование тарифов размыта между органами власти на
федеральном и региональном уровнях. В результате решения властей разного уровня
часто противоречат друг другу. Цены на тепло растут, а теплоисточники и теплосети кто
то ремонтирует? Нет. Т.е. износ увеличивается, а цены будут продолжать расти. Выход из
сложившейся
ситуации
внедрение
автономных
систем
отопления
многоквартирных жилых домов и децентрализация теплоснабжения.
Альтернатива централизованной системе — автономное отопление. Идея в том,
чтобы оснастить многоэтажные дома индивидуальными газовыми котлами, чтобы не
привязываться к ремонту тепловых сетей огромной протяженности.
Например, по приблизительным данным, в эксплуатационный период, удельный
расход топлива на единицу отапливаемой площади при использовании системы
поквартирного отопления, почти вдвое ниже, чем при центральном отоплении и в полтора
раза ниже расхода при использовании блочной котельной.
Для перевода уже построенных домов на индивидуальное поквартирное отопление
необходим всего один мощный котел на многоквартирный дом, оборудование дома
уличными дымоходами для вывода продуктов сгорания выше уровня крыши,
реконструкция систем отопления, установка регуляторов на отопительные секции и
установка счетчиков тепла в каждой квартире.
В настоящее время Некоммерческое партнёрство «Региональное объединение
участников
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики
Башкортостан»,
объединяющее несколько частных управляющих компаний и ТСЖ, разрабатывает
необходимую, для внедрения автономного отопления в обслуживаемые партнёрами
жилые дома, техническую, проектную и разрешительную документацию.
Мы намерены постепенно отказываться от схемы теплоснабжения крупными
монополистами, которые распределяют тепло по всей сети города и Республики
независимо от индивидуальных потребностей потребителя, и отапливать жилье с
помощью современных газовых и электрических котлов, расположенных непосредственно
в многоквартирных жилых домах.
Подготавливаем свои инвестиционные программы в сфере ЖКХ. Инвестиционные
программы, главным образом, направлены на перевод котельных на газ, постановки
новых котельных, проекты по энергосбережению.
И дело не только в экономии средств партнёров, не только в экономии средств
самих жильцов, и даже не только в нежелании быть участниками в утопическом
повышении цен на ремонт изношенных сетей, а в выполнении требований Федерального
Закона РФ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Для сведения: определение объёма топлива для выработки 1 Гкал:
При переходе на автономное отопление следует определиться с видом топлива,
которое будет использоваться для отопления. На этом этапе следует определить
эффективность перехода на тот или иной вид топлива и себестоимость 1 Гкал тепловой
энергии.
Для определения объема топлива, необходимого для выработки 1 Гкал тепловой
энергии
применяется
следующая
формула:
Vрес=qуд.1Гкал /qуд.рес=143/qуд.рес,(1)
где qуд1Гкал=143 – масса условного топлива, необходимая для выработки 1 Гкал тепла,
кг у. т.; qуд.рес – масса условного топлива в 1 единице ТЭР (1 кг, 1 м3, 1 кВт·ч), кг у. т.:
В таблице приведены объемы наиболее используемых видов топлива, необходимые
для выработки 1 Гкал тепла *.
Название ресурса
кг у. т.**
Объем топлива для
выработки 1Гкал***
1м3 природного газа
1,17
122,22 м3
1 кг дизельного топлива
1,45
98,6 кг
1 кг мазута
1,37
104,38 кг
1 кг нефти
1,43
100 кг
1 кг дров (влажность 10%)
0,56
255,36 кг
1 кг угля
0,7
204,29 кг
1 кВт·ч электроэнергии
0,123
1162,60 кВт·ч
*без учета КПД
**Условное топливо (у. т.) – топливо с теплотворной способностью7000 ккал/кг (29330
Дж/кг)
***1Гкал= 143 кг у. т.
Стоимость 1 Гкал тепла, выработанной тем или иным видом топлива определяют по
формуле: П=Vрес.* Т=143/qуд,рес * Т,(2) где Vрес– объем энергоресурса (кг, м3, кВт·ч),
необходимого для выработки 1 Гкал тепла;
Т– стоимость топлива, грн./кг (грн./м3, грн./ кВт·ч).
Для сравнения, в случае отопления дома автономной газовой котельной, для
выработки 1 Гкал тепловой энергии надо 122,22 куб.м газа.
Стоимость 1 куб.м. газа для нужд отопления для населения – 4,75 руб. за 1 куб.м.
КПД котельной около – 92 %
1 Гкал = 122,22*4,75*1,08 (потери в котле) = 626,99 руб. Вот реально возможная
цена отопления жилого дома.
В сравнении с реальностью берём дом ().
Да, на стоимость тепловой энергии также будет влиять:
- амортизационные отчисления;
- сопутствующие расходы (электроэнергия. обслуживание и т.д);
- первоначальные затраты на установку. (Мы обращались к разным специалистам, и все
согласны, что, по приблизительным подсчётам, окупаемость такого перехода – один
отопительный сезон).
Но очевидно, что все эти расходы несравнимы с расходами, заложенными в
действующие тарифы за отопление.
В Стокгольме 80% тепла дает ТЭЦ, работающая на сжигании мусора.
В Дании в качестве топлива для систем централизованного теплоснабжения
используются газ, биомасса, геотермальные источники, энергия солнца и проч.
В Финляндии энергоэффективность котельных в три раза выше, чем в России.
Потери тепла в сетях крупных европейских городов с системой централизованного
отопления составляют всего 8–12%.
На фоне европейского опыта российское теплоснабжение, опирающееся на
собственное дешевое по западным меркам топливо (природный газ, на котором работает
подавляющее число котельных), напоминает средневековье.
В некоторых городах на утечки в магистральных сетях приходится до 10% общих
потерь, а остальные 90% возникают именно в распределительных сетях. Средний уровень
потерь в тепловых сетях оценивается в 25%, на отдельных участках он достигает 40–50%.
Тепло уходит через неизолированные и изношенные трубы. (Именно на ремонт этих
самых труб повышается тариф на тепло, но их всё равно ни кто не делает).
Продолжительное время никаких масштабных финансовых вливаний в городское
сетевое хозяйство и источники теплогенерации не осуществлялось, несмотря на бурный
рост цен. Высокие потери в сетях и низкую энергоэффективность оборудования
бесперспективно оплачивают собственники жилья.
По в среднем по разным данным, задолженность за потребленные энергоресурсы
по РБ составляет 5 миллиардов рублей, сети изношены на 80%. Чтобы поддерживать в
норме тепловые сети Республики нужно ежегодно приблизительно 10-20 миллиардов
рублей! Если учесть, что так же необходимо производить ремонт котельных и тепловых
пунктов, а также закупки топлива на зиму, то эта сумма возрастает в разы. А то, что,
коммунальные предприятия - должники не банкротятся, не смотря на то, что долги их
растут, означает только одно – эти долги будут погашаться (и погашаются в настоящее
время) за счёт собственников.
По сути, децентрализация теплоснабжения является одним из наиболее
эффективных методов экономии энергоресурсов и материальных средств. Максимальное
приближение источника тепла к потребителю значительно снижает и даже практически
полностью исключает потери тепла по ходу теплотрасс. Вместе с тем снижаются или
полностью исключаются расходы на прокладку и обслуживание теплотрасс. Снижаются
затраты на строительство и оборудование специальных помещений для тепловых узлов.
При использовании автономных систем теплоснабжения, стало возможным
строительство многоквартирных жилых объектов в районах новой застройки,
необеспеченных развитой сетью теплотрасс, а так же в микрорайонах и кварталах с
хроническим недогревом. В настоящее время строительство ряда новых многоэтажных
домов с поквартирным отоплением был разрешен Госстроем РФ и сейчас благополучно
реализовывается в новостройках.
Информационное агентство «Ваши соседи»
Свидетельство ИА № ТУ 02-01262
зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике
Башкортостан 04.07.2014 г.