1. Разъяснения по расчету размера платы за общедомовые нужды (ОДН). 1.Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды, следовательно, фактический объем ОДН распределяется между всеми квартирами пропорционально общей площади каждого жилого помещения. Объем ОДН, приходящийся на жилое помещение рассчитывается следующим образом: Vодн = (Vд - ∑Vинд-∑Vнорм) * Sж : Sоб где: Vд - объем, потребленный в доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета. Vинд - объем, потребленный за расчетный период в жилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, Vнорм - объем, потребленный по нормативу потребления в жилых помещениях, Sж – общая площадь жилого помещения; Sоб – общая площадь всех жилых помещений дома. Внимание: все эти данные указаны в Вашем платежном документе. Рассмотрим начисление на ОДН в отдельно взятой квартире в отдельно взятом доме. По вышеуказанной формуле, объем ОДН, приходящийся на Вашу квартиру составляет Хол.вода ОДН Vодн = (333- 184- 106,96) * 61,6 : 2842,40 = 0,911 Гор.вода ОДН Vодн = (450- 109- 101,42) * 61,6 : 2842,40 = 5,213 Соответственно размер платы исходя из фактических объемов по домовому счетчику за услугу Хол.вода ОДН составил бы: 0,911 * 17,24 руб. = 15,71 руб., а за услугу Гор.вода ОДН составил бы: 5,213 * 100,16 руб. = 522,13 руб. Однако, в соответствии с законодательством, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, не должен превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Поэтому для каждого многоквартирного дома рассчитывается норматив на ОДН Nодн = 0,09 * К : Sои где: 0,09 – утвержденный расход воды на общедомовые нужды (кубических метров в месяц на 1 человека); K - численность жителей, проживающих в многоквартирном доме, в отношении которых определяется норматив; S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома Для выбранного дома норматив потребления холодной и горячей воды на ОДН составляет: Nодн = 0,09 * 128 чел. / 469,7м2= 0,024526 Затем рассчитывается норматив потребления на ОДН для каждого жилого помещения в доме: Vодн = Nодн * Sои * Sж : Sоб где: Nодн – норматив потребления для дома; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома; Sж – общая площадь квартиры; Sоб – общая площадь жилых помещений дома. Так для выбранной квартиры нормативный объем составит: Vодн = 0,024526 * 469,7 * 61,6/2842,40 = 0,2497м3 - норматив можно увидеть в своем платежном документе. Далее проводится сравнение фактического и нормативного объемов. Если фактический объем на ОДН ниже норматива, то начисление платы за эти услуги происходит по фактическому объему. Но в случае, превышения фактического объема над нормативным, (что происходит в нашем случае) потребителю начисляется плата за ОДН, исходя из объема начисленного по нормативу, то есть происходит усечение фактического объема до норматива потребления, рассчитанного для данного жилого помещения. А именно: по услуге хол.вода ОДН - фактический объем = 0,911м3, что больше нормативного объема = 0,2497м3 по услуге Гор.вода ОДН тоже фактический объем = 5,213 м3 , что больше нормативного Vодн = 0,2497м3, следовательно начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды производится не по домовому прибору учета, а в пределах норматива потребления! Таким образом, размер платы по нормативу для данной квартиры составляет: за услугу Хол.вода ОДН не 15,71 руб., а 0,2497 * 17,24 руб. = 4,30 руб., за услугу Гор.вода ОДН не 522,13 руб., а 0,2497 * 100,16 руб. = 25,01 руб. Обращаем Ваше внимание, что численность жителей, проживающих в доме, в отношении которых определяется норматив может изменяться, поэтому изменяться будет и норматив потребления на дом. Начисление платы потребителям за коммунальные услуги на ОДН, при наличии общедомового счетчика, ограничено нормативами потребления данных услуг. В случае отсутствия общедомового прибора учета, так же расчитывется норматив потребления на ОДН для конкретного дома, объем потребления для каждого жилого холодной и горячей воде. далее рассчитывается помещения и плата за ОДН по