Об установлении кадастровой стоим земельного участка равной

В Арбитражный суд г. Москвы
____________________________________________
Истец: ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
Адрес для корреспонденции:
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
Телефон: ____________________________________
Ответчик: Федеральное государственное бюджетное
учреждение «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии»
____________________________________________
____________________________________________
Госпошлина ____________________ рублей
Исковое заявление
об установлении кадастровой стоимости
земельного участка равной рыночной стоимости
Постановлением Правительства Москвы от «___»_________ ____ года N ____________
утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы по
состоянию на «___»_________ ____ года.
Истец арендует земельный участок площадью _________ кв.м. с кадастровым
№_______________________________,
расположенный
по
адресу:
_____________________________________________________________________________
у
Департамента
земельных
ресурсов
на
основании
договора
аренды
№__________________ от «___»_________ ____ г.. Департамент земельных ресурсов
уведомил нас (исх.№____________________ от «___»_________ ____ г.), что в связи с
увеличением кадастровой стоимости земельного участка, увеличивается арендная плата.
Так, Согласно кадастровой выписке о земельном участке от _______________
кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________________ руб. ___ коп.
Согласно отчета АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса», в котором по
заданию истца проведена оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию
на заявленную истцом дату - «___»_________ ____ г. и составляет ____________________
(_____________________________________________________________________) рублей.
С учетом сопоставления ее с данными государственного кадастра недвижимости
установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель
размере стоимости земельного участка и определенной рыночной стоимостью.
В силу части 5 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с
настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является
федеральным государственным информационным ресурсом (часть 2 статьи 1 ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости").
Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе,
сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения
рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка
устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"
предусмотрена
возможность
оспаривания
правообладателем
или
иными
заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего
земельного участка.
Таким образом, права истца нарушены несоответствием внесенной в
государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его
рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, произведенная
Ответчиком, значительно превышает его рыночную стоимость. В связи с чем, Истец
вынужден платить арендную плату по завышенной ставке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.11, 12 ГК РФ, ст.1, 7 ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости", п.3 ст.66 ЗК РФ, ст.24.19 ФЗ от 29.07.1998 N
135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ",
прошу:
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером
____________________, общей площадью _______ кв. метров, расположенного по адресу:
_____________________________________________________________________________,
равной рыночной стоимости в размере ____________________________________________
(_____________________________________________________________________) рублей.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Кассовый чек об отправке ответчику копии искового заявления;
платежное поручение об уплате госпошлины;
копия свидетельства о регистрации истца;
выписки ЕГРЮЛ на истца и ответчика;
копия кадастровой выписки о земельном участке от «___»_________ ____ г.;
копия отчета оценки АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса»;
копия уведомления ДЗР №___________________ от «___»_________ ____ г.;
копия доверенности представителя.
Представитель по доверенности
_____________________