1 Приложение 2 к постановлению главы Администрации №_________от_________2002г. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ЧИТЕ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г. Читы единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту – адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту – Адресный реестр). 1.2. Данное Положение предусматривает наличие утвержденного «Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Читы». 1.3. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в г. Чите. 1.4. Cубъектами регистрации адресов являются: - заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на территории г. Читы; - собственники, балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных на территории города; - Управление по архитектуре и градостроительству г. Читы; - Служба Адресного реестра, как держатель единого Адресного реестра; - ГУП «Облтехинвентаризация», как держатель архива зарегистрированных строений. 1.5. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются: обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах из жизненного цикла; обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе; обеспечение правильности оформления имущественных и иных актов, исключение ошибок при заполнении адресной части юридических документов, обеспечение нормальной работы, связанной с обслуживанием операций с недвижимостью; предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц. 1.6 Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г.Читы, и нанесением его на дежурный адресный план территории соответствующего квартала. Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре. 1.6. Регистрацию адресов и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий кварталов осуществляет Служба Адресного реестра в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г.Читы. 1.7. Дежурные адресные планы территорий кварталов создаются и ведутся Службой Адресного реестра в соответствии с утвержденной графической схемой кварталов и утвержденным Перечнем наименований улиц г. Читы. 1.8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям. В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят: - наименование административного района местоположения объекта (кадастровой зоны); - номер квартала; - кадастровый номер объекта; 2 адрес установленной структуры (в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в г. Чите); - документ – основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата); - документ – основание при переадресации объекта (вид документа, его номер, дата). В процессе ведения Адресного реестра структура хранимых в банке данных сведений может дополняться и уточняться. 1.9. Существует два типа адресной привязки строений: - привязка к элементам улично-дорожной сети; - привязка к земельному участку (строительный адрес). 1.10. Органы городского управления, подчиненные им городские и районные подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений. 1.11. Источником информации для регистрации в Адресном реестре является распорядительный документ Администрации города о вводе в эксплуатацию, а также регистрация самовольно выстроенного объекта путем инвентаризации ГУП "Облтехинвентаризация". 1.12. Регистрация прав собственности или пользования на объекты недвижимости производится в соответствии действующим законодательством РФ по юридически правильным адресам при условии предоставления в орган, производящий регистрацию прав, справки о регистрации адреса в Службе Адресного реестра установленного образца. 1.13. Выдача технической документации, изготовленной по заявкам застройщиков, собственников, балансодержателей, производится ГУП "Облтехинвентаризация" только по предъявлению справки о регистрации адреса в Службе Адресного реестра. 1.14. Срок исполнения заявки на регистрацию адреса (или переадресацию) объекта недвижимости – 5 дней. 1.15. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров, заключаемых ими со Службой Адресного реестра или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам. - 2. Порядок регистрации адресов 2.1 Порядок регистрации адресов жилых и нежилых строений ранее проинвентаризированных ГУП "Облтехинвентаризация" в Адресном реестре. 2.1.1 Адреса всех, зарегистрированных до ввода в действие настоящего Положения, жилых и нежилых строений на территории г. Читы, должны быть зарегистрированы Службой Адресного реестра, на основании технической инвентаризации и регистрации прав собственности в ГУП "Облтехинвентаризация" после согласования и проверки адресов. 2.1.2 После согласования и внесения изменений в адреса некоторых жилых и нежилых строений, Служба Адресного реестра формирует базовую часть Адресного реестра. Основанием для регистрации адресов считаются инвентарные дела строений с регистрацией прав собственности на эти строения. 2.2 Порядок предварительной регистрации адресов объектов нового строительства и реконструкции 2.2.1 Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке. 2.2.2 Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов – новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в Службу Адресного реестра по месту расположения объекта с заявкой. 2.2.3 Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится Службой Адресного реестра на основании сведений из представленных заявителем документов на объект и готовности объекта к проведению технической инвентаризации. 3 2.2.4 По результатам предварительной адресной регистрации оформляется выписка из Адресного реестра установленного образца. 2.3 Порядок регистрации адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию 2.3.1 В обязательном порядке подлежит регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г. Читы. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы Администрации города о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с Положением о правилах присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Чите. 2.3.2 По результатам адресной регистрации оформляется выписка из Адресного реестра. 2.4 Порядок регистрации адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации 2.4.1 Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ Администрации города об утверждении юридически правильных адресов. 2.4.2 Служба Адресного реестра обеспечивает подготовку проекта распорядительного документа об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных адресных планов территорий кварталов (при необходимости с обследованием на месте). 2.4.3 Основанием для подготовки проекта документа может служить поручение Администрации города или по заявке юридических и физических лиц, побудившие к обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объекта. 2.5 Порядок регистрации изменений адресов зданий и сооружений (переадресация) 2.5.1 Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п. 2.5.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа Администрации города, которым утверждается переадресация. 2.5.3 Служба Адресного реестра готовит проекты распорядительных документов о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным планам кварталов. В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации. 2.6. Порядок регистрации аннулирования адреса 2.6.1 Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) является полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов. 2.6.2 Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступление в Службу Адресного реестра документальных сведений о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части. 2.6.3 Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием «погашена». Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние «погашена». 3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг Службой Адресного реестра: 3.1 Служба Адресного реестра использует информацию из банка данных, предоставляя нижеперечисленные виды информационных услуг: - оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них; - подготовка ответов на запросы различных организаций и физических лиц к банку данных; - проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным 4 адресам из адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса; - подготовку и предоставление по заявкам пользователей ежегодного электронного справочника «Адреса г. Читы»; - подготовку и предоставление по заявкам пользователей электронного бюллетеня «Новое в адресах г. Читы»; - проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах; - оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание. 3.2 Оформление справок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на основе утвержденных тарифов. 3.3 Оказание информационных услуг, не предусмотренных утвержденными тарифами, выполняется на основании договоров, заключаемых Службой Адресного реестра с заказчиками. 4. Права и обязанности Службы Адресного реестра 4.1. Служба Адресного реестра обязана: - выполнять настоящее Положение; - организовать работу по созданию и ведению Адресного реестра объектов недвижимости г.Читы; - при регистрации оформлять справки установленного образца о регистрации адреса в реестре; - предоставлять органам управления городом сведения из банка данных Адресного реестра; - выдавать физическим и юридическим лицам выписки из реестра адресов по мотивированным письменным обращениям. 4.2 Служба Адресного реестра имеет право: - запрашивать и получать в Управлении архитектуры и комитете по землеустройству сведения об адресной привязке земельных участков; - запрашивать и получать у всех собственников и балансодержателей на территории г. Читы необходимую для ведения Адресного реестра информацию, знакомиться с документами, уточняющими адреса строений и помещений в них; - запрашивать и получать в УВД и паспортных столах административных районов г. Читы сведения об адресах прописки граждан; - запрашивать и получать в регистрирующих органах адреса регистрации юридических лиц; - запрашивать и получать протоколы и решения комиссии по наименованиям и переименованиям улиц города; - по заявкам юридических и физических лиц проводить работу по установлению соответствия адресов строений и помещений адресам, зарегистрированным в Адресном реестре и выдавать справки о соответствии адреса заявителя зарегистрированному адресу строения. 4.3 Служба Адресного реестра несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность информационного банка данных Адресного реестра. Изменения и дополнения в настоящее Положение могут вноситься постановлением главы Администрации города.