проект договора аренды.

ДОГОВОР АРЕНДЫ
движимого имущества
№ ___________________
г. Москва
«___»_________ 2014
ОАО «АК «Транснефть» (Открытое акционерное общество «Акционерная компания по
транспорту нефти «Транснефть», учрежденное по законодательству Российской Федерации,
свидетельство о регистрации от 26.08.1993
№ 026.800 выдано Московской
Регистрационной
Палатой;
основной
государственный
регистрационный
номер
1027700049486 согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц серии 77 № 007893052, выданному Управлением МНС России по г.
Москве; местонахождение: г. Москва, ул. Б. Полянка, д.57), в лице _______________,
действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с
одной стороны, и
ОАО «Связьтранснефть» (Открытое акционерное общество «Связь объектов транспорта
и добычи нефти», учрежденное по законодательству Российской Федерации (Свидетельство о
регистрации от 16.09.1994 серии ЕГ № 006411, выданное Московской Регистрационной
Палатой, основной государственный регистрационный номер 1027739420961 согласно
свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии
77 № 008135674, выданному 21.10.2002 Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г.
Москве; местонахождение: 117420, Россия, г. Москва, ул. Намёткина, д. 12, в лице
_______________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили
настоящий Договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем.
Стороны согласились использовать следующее понятие в настоящем Договоре:
"Имущество" – сетевое коммуникационное оборудование, которое должно быть
передано Арендатору согласно условиям настоящего Договора.
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование (аренду) Имущество (согласно Приложению № 1) стоимостью 298 057 579
(Двести девяносто восемь миллионов пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей
98 копеек, без учета НДС.
1.2. Арендодатель передает Имущество по Акту приема-передачи в состоянии,
позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым
назначением Имущества.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Имущество будет использоваться Арендатором в целях реализации проектов:
«Волоконно-оптическая линия передачи (ВОЛП) на участке ЦТТиСТ Афипские Баки –
АУП КРУМН г. Краснодар»;
«Высокоскоростная линия связи на участке Демьянск-Томск. Первый этап. Этап 1.1».
2.2. Указанное в настоящем Договоре Имущество принадлежит Арендодателю на
праве собственности.
2.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования
арендованного Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его
собственностью.
2.4. Арендуемое Имущество может сдаваться в субаренду Арендатором только с
письменного согласия Арендодателя.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязуется:
3.1.1. Использовать Имущество исключительно по его прямому назначению в
соответствии с настоящим Договором.
3.1.2. Содержать Имущество в полной исправности в соответствии с требованиями,
предъявляемыми к такому Имуществу, соблюдать все правила и нормативы по его
эксплуатации, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность Имущества, а также его
сохранность.
3.1.3. Производить ремонт за свой счет, в кратчайшие сроки, своими силами и/или
силами привлеченных третьих лиц.
3.1.4. При обнаружении признаков аварийного состояния Имущества немедленно
сообщать об этом Арендодателю и принимать все необходимые меры по устранению
выявленных признаков аварийного состояния.
3.1.5. Улучшения, как отделимые без вреда для Имущества, так и неотделимые без
вреда для Имущества, производить с предварительного письменного разрешения
Арендодателя. Расходы по созданию улучшения, как отделимых без вреда для Имущества,
так и неотделимых без вреда для Имущества определяются по соглашению Сторон.
3.1.6. Если арендуемое Имущество в результате действий Арендатора или непринятия
им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор
восстанавливает его своими силами и/или силами привлеченных третьих лиц, за счет своих
средств, или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в
установленном законом порядке.
3.1.7. Если авария, причинение ущерба или иные неблагоприятные для Имущества
обстоятельства, произошли не по вине Арендатора, а по вине третьих лиц, то Арендатор в
течение 2 (Двух) месяцев с наступления соответствующих обстоятельств предъявляет иск или
иное требование к такому третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке
осуществляет необходимый ремонт.
3.1.8. При получении письменного запроса или иного документа от Арендодателя,
требующего представления каких-либо сведений в отношении Имущества, Арендатор обязан
в течение 2 (Двух) рабочих дней дать письменный ответ и представить соответствующие
документы и сведения.
3.1.9. Уведомить Арендодателя о наложении ареста, ограничений в пользовании и/или
владении и об иных обстоятельствах, имеющих существенное значение в отношении
Имущества не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента наступления таких событий и
обстоятельств.
3.1.10. Произвести за свой счет страхование Имущества.
3.1.11. Производить за свой счет оплату всех коммунальных платежей и иных
платежей, имеющих отношение к Имуществу, в том числе электроэнергии, отопления,
водопользования, а также расходы по эксплуатации Имущества.
3.1.12. Предварительно согласовывать с Арендодателем размещение, а также смену
местоположения всех флагов, вывесок, растяжек и иных знаков идентификации на
Имуществе.
3.1.13. Возвратить Имущество в том состоянии, в котором он его получил, вместе с
произведенными Арендатором неотделимыми улучшениями, за исключением естественного
износа и амортизации. При возвращении Имущества Сторонами составляется Акт приемкипередачи.
3.2. Арендодатель обязуется:
3.2.1. Передать (предоставить) Арендатору Имущество, предусмотренное настоящим
договором, в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению
Имущества и его пригодности для коммерческой эксплуатации.
3.2.2. Возместить Арендатору стоимость улучшений арендованного Имущества,
неотделимых без вреда для Имущества, в случаях, когда Арендатор осуществил такие
улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия
Арендодателя и при наличии соглашения Сторон о распределении расходов по созданию
улучшений Имущества.
4. РАСЧЕТЫ
4.1. Размер арендной платы в месяц составляет 4 075 571 (Четыре миллиона
семьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 37 копеек, в том числе НДС 18% 621 697
(Шестьсот двадцать одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей 33 копейки.
В случае, если Арендатор пользовался Имуществом неполный месяц, арендная плата
рассчитывается за число календарный дней, в течение которых Арендатор пользовался
Имуществом.
4.2. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору счет-фактуру не позднее 5-го
числа месяца, следующего за отчетным.
4.3. Арендатор производит арендные платежи не позднее 10 числа месяца,
следующего за отчетным. Арендная плата за период с 01 января 2014 года по 31 марта 2014
года вносится Арендатором до 30 апреля 2014 года.
4.4. Возмещение стоимости реконструкции (неотделимых улучшений) Имущества,
выполненных Арендатором с письменного разрешения Арендодателя, производится
Арендодателем на основании документов, подтверждающих понесенные расходы.
4.5. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Арендатором без
разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и заключается на
неопределенный срок. Действие настоящего Договора распространяется на правоотношения
Сторон, возникшие с 01 января 2014 года.
5.2. Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке,
предупредив об этом другую Сторону в письменном виде за три месяца до расторжения
Договора.
5.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по
соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в
месячный срок и, в случае достижения согласия Сторон, оформляются дополнительным
соглашением. При не достижении согласия Договор действует на прежних условиях.
5.4. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор возвращает
Имущество Арендодателю по подписываемому Сторонами передаточному акту.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. При возникновении между Сторонами экономического спора, вытекающего из
настоящего Договора, спор передается на окончательное рассмотрение постоянно
действующего Третейского суда ОАО «АК «Транснефть».
6.2. Стороны, передавая спор на рассмотрение в Третейский суд при
ОАО «АК «Транснефть», добровольно и полностью принимают условия и порядок рассмотрения
экономических споров, которые определены в Положении о Третейском суде при ОАО «АК
«Транснефть».
Решения Третейского суда при ОАО «АК «Транснефть» являются окончательными.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные
таким неисполнением убытки.
7.2. В случае нарушения предусмотренных Договором сроков перечисления арендной
платы Арендатор обязан уплатить по письменному требованию Арендодателя пеню в размере
0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
7.3. Уплата и/или взыскание неустоек и иных санкций не освобождает Сторону,
нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
7.4. Риск случайной гибели и случайного повреждения арендуемого имущества лежит
на Арендаторе с момента вступления в силу настоящего Договора.
7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная
ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение
обязательств явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств
непреодолимой силы).
8.2. Сторона, для которой оказалось невозможным исполнение обязательств, должна
немедленно, но не позднее 5 (Пяти) дней с момента наступления обязательств
непреодолимой силы в письменной форме и способом, фиксирующим отправление, известить
(предоставив по требованию уведомляемой Стороны соответствующее подтверждение)
другую Сторону об их возникновении с указанием характера форс-мажорных обстоятельств,
предполагаемого времени их действия, оценки воздействия этих обстоятельств на исполнение
обязательств, а также (в последствии) о реальных дате и времени окончания действия таких
обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы будут
служить справки, выдаваемые уполномоченными государственными органами, либо
Торгово-Промышленной Палатой, по месту возникновения обстоятельств непреодолимой
силы.
Сторона, не известившая или несвоевременно известившая другую Сторону о наличии
препятствующих выполнению обязательств обстоятельствах непреодолимой силы, а также о
прекращении этих обстоятельств, несет ответственность за последствия, вызванные таким не
извещением или несвоевременным извещением.
8.3. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства,
которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате
непреодолимых и необратимых для Сторон событий чрезвычайного характера, как-то:
наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, войны и военных действий,
а также издания федеральными органами государственной власти актов запрещающих
исполнение обязательств по настоящему Договору.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
9.1. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и разглашению не
подлежат.
9.2. Арендатор согласен на раскрытие Арендодателем предоставленной Арендатором
информации о цепочке собственников Арендатора, включая бенефициаров (в том числе
конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих
в исполнительные органы Арендатора, включая соответствующие сведения о юридических
лицах и персональные данные физических лиц (наименование, ИНН, ОГРН, ФИО, серия и №
документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации единоличного исполнительного
органа, членов коллегиального исполнительного органа, собственников (включая
бенефициаров) - физических лиц), а также о номере и дате заключения договора, его
предмете, цене, сроке действия, иных существенных условиях (образец заполнения формы
для
раскрытия
информации
размещен
в
сети
Интернет
по
адресу:
http://www.transneft.ru/files/2013-07/mbxBL7Te4ozmPj0.xls)
путем
предоставления
указанной информации и подтверждающих ее документов в органы государственной власти.
Арендатор подтверждает, что необходимое согласие субъектов персональных данных на
раскрытие их персональных данных в порядке и объеме, предусмотренном настоящим
пунктом, Арендатором получено (будет получено).
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.4. Стороны вправе оговорить иные условия в дополнительных соглашениях к
настоящему Договору.
9.5. К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Перечень арендуемого имущества на 17 листах;
Приложение № 2 – Форма предоставления сведений о цепочке собственников,
включая конечных, (в том числе бенефициаров), а также о лицах, входящих в исполнительные
органы Подрядчика.
11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ
ОАО «АК «Транснефть»
ОАО «Связьтранснефть»
ИНН/КПП 7706061801/997150001
119180, Москва, ул. Большая Полянка,
57
Р/с 40 702 810 900 060 000 003
в ОАО Банк ВТБ
К/с 30 101 810 700 000 000 187 в
ОПЕРУ
Московского ГТУ Банка России
БИК 044 525 187
ИНН/КПП 7723011906/774850001
117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 12
Первый вице-президент
ОАО «АК «Транснефть»
Генеральный директор
ОАО «Связьтранснефть»
________________________ _______________
______________________ _______________
р/сч 40 702 810 600 060 001 166
в ОАО Банк ВТБ
к/сч 30 101 810 700 000 000 187 в
ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России.
БИК 044 525 187