ДОГОВОР (проект) купли-продажи имущества

ДОГОВОР (проект)
купли-продажи имущества
г. _____________
«____» ___________2016 г.
Общество с ограниченной ответственностью Офисный центр «Шевченко 9», в лице Конкурсного
управляющего Суздалева Юрия Анатольевича, действующего на основании Решения Арбитражного суда
Свердловской области по делу № А60-40587/2014 от 14.11.2014 г., именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной
стороны, и _________________________________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________________, действующего
на основании ______________________________________________________________ именуем___ в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», на основании протокола о результатах
проведения торгов по реализации имущества ООО Офисный центр «Шевченко 9» от ___.___.2016 г., заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять и оплатить в
соответствии с условиями настоящего Договора имущество ООО Офисный центр «Шевченко 9»: Нежилое
помещение общей площадью 61 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещения №№ 1-4, расположенное
по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шевченко, д. 9, кадастровый (условный) номер: 66:41:0206010:1866, свидетельство
о государственной регистрации права собственности 66-66/001-66/001/460/2015-521/2 от 23.12.2015 г. (далее по
тексту – «Имущество»).
1.2. Продажа Имущества осуществлена в рамках процедуры конкурсного производства в отношении
Продавца – ООО Офисный центр «Шевченко 9», возбужденной на основании решения Арбитражного суда
Свердловской области по делу № А60-40587/2014 от 14.11.2014 г., в соответствии с Федеральным законом от
26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Предложением (Положением) о порядке, сроках и
условиях продажи недвижимого имущества ООО Офисный центр «Шевченко 9», утвержденным собранием
кредиторов ООО Офисный центр «Шевченко 9» 28.03.2016 г.
1.3. Сведения о наличии (отсутствии) обременения в отношении Имущества (в том числе публичного
сервитута): обременения отсутствуют.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Имущества составляет ________________ рублей (_________________________________________
__________________________________________________________ руб. ___ коп.), без НДС (НК п. 2 пп. 15 ст. 146)
(далее по тексту – «цена Договора»).
2.2. За вычетом суммы задатка в размере 927 542,37 рублей (Девятьсот двадцать семь тысяч пятьсот
сорок два руб. 37 коп.), внесенного Покупателем при подаче заявки на участие в торгах, Покупатель в течение 30
(тридцати) дней с момента подписания настоящего Договора, обязуется оплатить ________________ рублей
(______________________________________________________________________________________ руб. ___ коп.)
2.3. Оплата цены Договора производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный
счет Продавца.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество, несет
Покупатель.
3. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество
3.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по Акту приемапередачи в течение 3 (трех) рабочих дней с момента полной оплаты цены Договора.
3.2. Подготовка Имущества к передаче, включая составление и представление на подписание Акта приемапередачи, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Имущество считается переданным Покупателю со дня подписания Акта приема-передачи обеими
Сторонами. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения
переданного Имущества.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после
подписания Сторонами Акта приема-передачи.
3.5. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации
перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление Акта приема-передачи.
4.1.2. Передать Имущество свободным от прав третьих лиц.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Имущество в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.2.2. Перед подписанием Акта приема-передачи осмотреть Имущество, проверить его наличие и состояние.
4.2.3. Уплатить Продавцу цену Договора в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2
настоящего Договора.
4.3. В течение 30 (тридцати) дней с даты подписания Акта приема-передачи Стороны обязуются представить
документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права
собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение по настоящему
Договору обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера (форсмажор), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными действиями, к которым
относятся: наводнения, пожар, землетрясение и иные явления природы, а также война, военные действия, акты или
действия государственных органов и любые другие обстоятельства вне разумного контроля Сторон.
5.2. По причине наступления указанных в п. 5.1. настоящего Договора обстоятельств, Сторона, которая не в
состоянии выполнить свои договорные обязательства, должна незамедлительно известить другую Сторону о
начале и прекращении действия указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 3 (трех) дней после
начала их действия. Несвоевременное уведомление о вышеуказанных обстоятельствах лишает соответствующую
Сторону права на освобождение от договорных обязательств по причине указанных обстоятельств. Наступление
вышеперечисленных форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено торгово-промышленной палатой
или аналогичным компетентным органом.
5.3. В случаях наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами обязательств по
настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их
последствия, или по соглашению Сторон настоящий Договор может быть расторгнут.
5.4. В случае если форс-мажорные обстоятельства продлятся более 6 (шести) месяцев, любая из Сторон
вправе расторгнуть Договор.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим
своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в
Арбитражный суд Свердловской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения
Сторонами своих обязательств по нему.
7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут
ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и третий
экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
7.5.1. Акт приема-передачи.
Адреса и реквизиты Сторон
Продавец:
Общество с ограниченной ответственностью
Офисный центр «Шевченко 9»
ИНН: 6659206300, КПП: 665901001
ОГРН: 1106659007245
620027, Свердловская обл., г. Екатеринбург,
ул. Шевченко, д. 9, офис 403
р/с №: 40702810500250024307
в БАНК «НЕЙВА» ООО г. Екатеринбург
к/с №: 30101810400000000774
БИК: 046577774
Покупатель:
________________________________________________
ИНН/КПП:
ОГРН:
Адрес: __________________________________________
________________________________________________
р/с №:
в
к/с №:
БИК:
Подписи Сторон
Продавец:
Конкурсный управляющий
ООО Офисный центр «Шевченко 9»
Покупатель:
____________________________ Ю.А. Суздалев
_______________________________________________
_______________________________________________
(наименование, Ф.И.О.)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(подпись)
(расшифровка подписи)