ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ город Благовещенск Амурская область Российская Федерация ----------------------------- две тысячи пятнадцатого года Гр. --------------, (д.р.--------г.) паспорт --------- выдан -------- года ----------, зарегистрированная по адресу: ------------------, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и -----------------, (д.р.------г.) паспорт ---------- выдан -------- года -------------, проживающая по адресу: -----------------, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, при посредничестве ООО «Семья», именуемое в дальнейшем «Агентство», с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. «Продавец» и «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны» обязуются в сроки указанные в п. 1.4. настоящего договора, заключить договор купли-продажи, в соответствии с которым «Продавец», обязуется продать и передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить указанное в настоящем договоре жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Указанная квартира состоит из ------ комнат общей площадью ------- кв. м. и жилой площадью -----кв.м. Квартира продается по цене: ------------------------------------------- руб. Порядок расчета: - в день подписания настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу задаток в сумме ----------------- рублей. Продавец оставляет на хранение в агентстве указанную сумму до подачи документов в УФРС. В подтверждение передачи денежных средств от Покупателя Продавцу, Продавцом составляется расписка, а агентство в свою очередь выдает приходно-кассовый ордер на сумму оставленного на хранение задатка. - в день подачи документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службу -------------------- рублей. Продавец оставляет на хранение в агентстве указанную сумму до момента подачи документов в УФРС. В подтверждение передачи денежных средств от Покупателя Продавцу, Продавцом составляется расписка, а агентство в свою очередь выдает приходно-кассовый ордер на вышеуказанную сумму. 1.2. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании ------------------------------------------------------------. 1.3. «Продавец» заявляет, что на указанную квартиру, на момент заключения настоящего договора и в последствии не претендуют и не будут претендовать третьи лица, при заключении договора купли продажи квартира будет свободна от лиц, имеющих право пользования жилой площадью квартиры, а также третьим лицам эта квартира не будет продана, заложена, подарена, в споре и под арестом (запрещением) не будет состоять и не будет иметь задолженностей по оплате услуг в установленном порядке. 1.4. Плановая дата заключения договора купли-продажи не позднее -------------- года. Дата фактического освобождения квартиры Продавцом для заселения Покупателем, в день подписания основного договора купли-продажи. По согласованию между сторонами, указанные в настоящем пункте, даты могут быть изменены. Передача квартиры и ключей от неё производится по акту приема-передачи в присутствии сотрудника Агентства. В целях исполнения настоящего договора Продавец передает «Агентству» на хранение право устанавливающие документы на вышеуказанную квартиру: - ---------------- ------------------------ -------------------------------------. В день подписания договора купли - продажи объекта «Стороны» обязуются представить в Федеральную регистрационную службу на территории Амурской области: - ---------------------- иные необходимые для сделки документы. Затраты «Агентства» по проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру, сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора купли продажи Квартиры, проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, юридическое сопровождение сделки: оформление в простой письменной форме и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры, состояния лицевых счетов по обязательным платежам, оформлению предварительного договора, несет Покупатель в сумме ------------------ рублей, которые вносятся в день подписания договора купли-продажи. Оплата госрегистрации производится Покупателем при подаче документов на регистрацию в сумме 2000 рублей. 1.5. По истечении срока, указанного в п. 1.4., и отсутствии согласия между сторонами о его изменении Любая из сторон вправе требовать заключения договора купли - продажи, в том числе и в судебном порядке на условиях настоящего договора. 2. Ответственность сторон 2.1. В случае задержки заключения договора купли-продажи квартиры по вине одной из сторон настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне 0,01 % от стоимости квартиры за каждый день просрочки. «Продавец» не считается нарушившим срок заключения договора купли продажи, если документы для осуществления государственной регистрации сделки были приняты Федеральной регистрационной службой до даты, указанной в п. 1.4. настоящего договора. 2.2. В случае отказа «Покупателя» от заключения договора купли-продажи квартиры уплаченная им сумма задатка в размере ---------------- рублей остается у «Продавца», при этом «Продавец» вправе потребовать от «Покупателя» заключить договор купли - продажи объекта, указанного в настоящем договоре, в судебном порядке. В данном случае по соглашению между Агентством и Продавцом эта сумма делится между ними в следующей пропорции ----------% Агентству и --------------% Продавцу. 2.3. В случае отказа «Продавца» от заключения договора купли-продажи он обязан выплатить Покупателю двойную сумму задатка, при этом у «Покупателя» остается право требовать заключения договора купли - продажи квартиры в судебном порядке на условиях настоящего договора. 2.4. После подачи документов на регистрацию в УФРС, Агентство обязуется выдать Продавцу все полученные от него на хранение денежные средства в течение трех дней. 2.5. В случае нарушения оговоренных настоящим договором обязательств его сторонами, заинтересованные стороны обязаны письменно обратиться в Некоммерческое Партнерство «Гильдия Риэлтеров Приамурья» (место нахождение – г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, дом 20, ООО «Амурская недвижимость») с цель разрешения конфликтной ситуации в досудебном порядке. 3. Особые условия. 3.1. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» даём своё согласие на весь период подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры, на обработку наших персональных данных: фамилия имя отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации и проживания, номер ИНН, состояние лицевых счетов по коммунальным платежам. Подписи сторон: ________________________________ _____________________________________ ООО «Семья» _____________________________ / В.А. Катин /