ДОГОВОР о централизованной охране объектов

ДОГОВОР № ______
о централизованной охране объектов
г.(с.)__________________
«____» ____________ 20____ г.
Федеральное государственное казенное учреждение «Управление вневедомственной охраны Главного
управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Воронежской области», именуемое в
дальнейшем "ОХРАНА", в лице начальника Отдела вневедомственной охраны по _______________ району –
филиала ФГКУ УВО ГУ МВД России по Воронежской области, действующего на основании Положения о
филиале и Доверенности от_________№____, с одной стороны, и _____________________________________
________________________________________________ именуемое в дальнейшем "СОБСТВЕННИК", в лице
______________________________________________, действующего на основании _____________________,
с другой стороны, а вместе именуемые - «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "СОБСТВЕННИК" передает, а "ОХРАНА" принимает под централизованную охрану объекты "СОБСТВЕННИКА", перечисленные в Перечне-расчете (Приложение №1 к договору), и оборудованные средствами охранно-пожарной сигнализации (далее - ОПС) с выводом на пульт централизованного наблюдения (далее - ПЦН) "ОХРАНЫ", для организации и обеспечения защиты имущества "СОБСТВЕННИКА" от преступных посягательств.
1.2. Под централизованной охраной в настоящем договоре понимается централизованное наблюдение за
средствами ОПС, установленными на объектах "СОБСТВЕННИКА" и оперативное реагирование
"ОХРАНЫ" на срабатывание этих средств для пресечения на объектах "СОБСТВЕННИКА" противоправных действий в рамках действующего Федерального закона "О полиции", в дни и часы, указанные
в Перечне-расчете охраняемых объектов, при соблюдении сторонами договорных обязательств.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Объекты, передаваемые под централизованную охрану должны отвечать следующим требованиям:
а) территория по периметру объектов и подступы к ним с наступлением темноты должны освещаться
так, чтобы они были доступны наблюдению нарядом полиции "ОХРАНЫ";
б) стены, крыши, потолочные перекрытия, чердачные, слуховые и иные окна, остекленные проемы, люки и двери помещений, в которых хранятся товарно-материальные ценности, их запирающие устройства
должны находиться в исправном состоянии и отвечать требованиям, предъявляемым к данной категории
объектов. На окнах нижнего и верхнего этажей объектов устанавливаются металлические решетки или
металлические ставни, тип которых согласовывается "СОБСТВЕННИКОМ" с органами Пожарной инспекции по предложениям "ОХРАНЫ";
в) объекты должны быть оборудованы средствами ОПС согласно акту обследования на момент заключения настоящего договора. Акт обследования является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Техническое состояние строительных конструкций принимаемых под централизованную охрану помещений и объектов в целом, меры по их укреплению, потребность в средствах ОПС и сроки их внедрения
определяются "ОХРАНОЙ", исходя из принципа надежности, и указываются в двухстороннем акте обследования объекта, составляемом перед первоначальным приемом объекта под охрану и являющимся
его неотъемлемой частью.
2.3. Указания "ОХРАНЫ" по внедрению технических средств сигнализации и дальнейшей их эксплуатации,
согласно действующим в системе МВД России инструкциям, указаниям, приказам и нормативным документам, а также актам обследования с предложениями по технической укрепленности и оснащенности
средствами сигнализации являются обязательными для выполнения "СОБСТВЕННИКОМ".
Акты обследования объектов, составленные ранее подписания настоящего договора с участием представителей "СОБСТВЕННИКА" и "ОХРАНЫ", имеют юридическую силу и обязательны для исполнения
сторонами.
2.4. "СОБСТВЕННИК" совместно с "ОХРАНОЙ" не реже двух раз в год проводят обследование технической
укрепленности строительных конструкций и средств охранно-пожарной сигнализации, о чем составляется акт за подписью уполномоченных на то "СОБСТВЕННИКОМ" и "ОХРАНОЙ" лиц с указанием
сроков устранения "СОБСТВЕННИКОМ" выявленных недостатков.
_________________________
подпись «Охраны»
_________________________
подпись «Собственника»
2
2.5. Оборудование объекта техническими средствами
охраны производится за счет "СОБСТВЕННИКА" организацией, имеющей соответствующую лицензию на производство таких работ.
2.6. По окончании первоначальных монтажных работ, завершении капитального (восстановительного) ремонта средств сигнализации, полномочные представители "СОБСТВЕННИКА", "ОХРАНЫ" и организации, имеющей соответствующую лицензию на производство таких работ, подписывают акт приема
средств сигнализации в эксплуатацию. С момента подписания такого акта "СОБСТВЕННИК" вправе
сдавать объекты под централизованное наблюдение. После подписания акта "СОБСТВЕННИК" несет
полную ответственность за средства сигнализации на объекте и их правильную эксплуатацию.
2.7. «ОХРАНА» выполняет договорные обязательства при наличии заключенного между «СОБСТВЕННИКОМ» и организацией, имеющей соответствующую лицензию, договора на обслуживание и ремонт
установленных на объекте технических средств охраны.
2.8. Ежедневная сдача под охрану на ПЦН каждого объекта и снятие объектов с охраны производится материально-ответственными лицами "СОБСТВЕННИКА" в соответствии с Инструкцией по пользованию
средствами ОПС.
2.9. .Использование сотрудников "ОХРАНЫ" для других целей, не предусмотренных настоящим договором,
не допускается.
2.10. ."ОХРАНА" временно не принимает объект под централизованное наблюдение, если возникли причины, препятствующие его осуществлению (отключение электроэнергии, замена пультового оборудования, аппаратуры АТС и т.д.).
3. ОБЯЗАННОСТИ "ОХРАНЫ"
3.1. "ОХРАНА" обязана:
 осуществлять в установленном порядке прием под централизованную охрану объектов "СОБСТВЕННИКА", указанных в Перечне-расчете, а также снятие этих объектов с охраны;
 осуществлять централизованное наблюдение за объектами "СОБСТВЕННИКА", принятыми под охрану
на пульт централизованного наблюдения;
 при получении с объекта на ПЦН извещения о срабатывании средств ОПС, установленных на объекте, в
максимально короткое время направить наряд полиции для внешнего осмотра целостности объекта, а
при необходимости – принятия мер к задержанию проникших на объект лиц.
3.2. При срабатывании средств сигнализации во время нахождения объекта под охраной, при обнаружении
нарушений ее целостности, при пожаре, наводнении, и иных чрезвычайных ситуациях, "ОХРАНА" вызывает для вскрытия объекта и последующего внутреннего его осмотра материально-ответственное лицо
"СОБСТВЕННИКА". При наличии следов попытки проникновения и проникновения на объект ставит в
известность о случившемся "СОБСТВЕННИКА" и территориальный орган внутренних дел и до прибытия представителей "СОБСТВЕННИКА" и оперативной группы обеспечивает неприкосновенность места
происшествия и физическую охрану объекта.
3.3. "ОХРАНА" проводит обследование технической укрепленности и оснащенности средствами ОПС объектов, подключенных на ПЦН, не реже 2-х раз в год.
3.4. "ОХРАНА" проводит инструктажи материально-ответственных лиц о порядке использования средств
ОПС, сдачи объекта под централизованное наблюдение, а также его снятие.
3.5. При наличии заявления "СОБСТВЕННИКА" о причинении ущерба ответственные представители
"ОХРАНЫ" обязаны участвовать в определении размера этого ущерба и в снятии остатков материальных
ценностей, которые сопоставляются с данными бухгалтерского учета на день происшествия.
4. ОБЯЗАННОСТИ "СОБСТВЕННИКА"
4.1. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности ценностей на объектах, подключенных на
ПЦН:
 строго выполнять требования Инструкции о порядке пользования средствами ОПС;
 дорогостоящие товары и имущество хранить во время нахождения под охраной в специально отведенных
и оборудованных местах объекта в соответствии с требованиями акта обследования; денежные средства,
оставленные в охраняемом помещении в пределах лимита, установленного учреждениями банка, хранить
в сейфе, прикрепленном к полу;
_________________________
подпись «Охраны»
_________________________
подпись «Собственника»
3

закрывать входные двери не менее чем на два
врезных несамозащелкивающихся замка, закрывать на запоры и замки, внутренние решетки на окнах (форточках, оконных рамах), а также решетки и
двери внутренних помещений и запасных выходов объектов, опечатывать (пломбировать) все наружные
двери;
 строго соблюдая Инструкцию включать средства сигнализации на объекте по окончании рабочего дня, в
случае их неисправности немедленно уведомлять обслуживающую организацию для принятия безотлагательных мер по восстановлению их работоспособности. Считать объект принятым под охрану после получения подтверждения о взятии его под охрану.
 уведомлять "ОХРАНУ" за 15 суток о переоборудовании объектов, смене профиля работ, о появлении новых или изменении мест хранения товарно-материальных ценностей, о проведении ремонтных работ в
помещениях, вследствие чего могут быть, повреждены средства сигнализации и возникнет необходимость в смене вида оказываемых "ОХРАНОЙ" услуг;
 принимать меры по своевременному ремонту телефонной и электрической сети.
4.2. Осуществлять определенные договором и актом обследования мероприятия по технической укрепленности (металлические решетки, ставни, двери и т.д.) и оборудованию объектов (помещений) средствами
ОПС, а также дальнейшей их эксплуатации.
4.3. Перед сдачей объекта под централизованную охрану проверять, чтобы в помещениях не оставались посторонние лица и включенные электрические и газовые приборы.
4.4. Перед снятием объекта с наблюдения ПЦО ответственное лицо проверяет состояние сигнализации, целостность стен, окон, дверей, решеток, люков, замков и запорных приспособлений. В случае самостоятельного обнаружения нарушения целостности охраняемых помещений перед или непосредственно после снятия объекта с охраны, покинуть объект и незамедлительно оповестить об этом "ОХРАНУ".
4.5. В случае крайней необходимости для вскрытия объекта во время нахождения объекта под охраной ответственное лицо "СОБСТВЕННИКА" должно сообщить "ОХРАНЕ" и вскрывать только с ее представителем, составив при этом акт.
4.6. При срабатывании сигнализации на объекте в охраняемый период времени или уведомлении от "ОХРАНЫ" о нарушении целостности объекта или пожаре, "СОБСТВЕННИК" обязан направить ответственное
лицо на объект для его вскрытия и предоставления возможности "ОХРАНЕ" произвести осмотр всех
внутренних помещений с целью выявления и устранения причин срабатывания сигнализации и принять
необходимые меры к перезакрытию объекта.
4.7. Компенсировать "ОХРАНЕ" в десятидневный срок по установленным тарифам расходы, связанные с выездом наряда полиции при срабатывании сигнализации на объекте по вине "СОБСТВЕННИКА", когда в
выезде наряда полиции не было необходимости или при отказе представителя "СОБСТВЕННИКА" прибыть на объект при срабатывании сигнализации для перезакрытия и сдачи под наблюдение в установленном порядке, а также в случаях отсутствия дежурного представителя "СОБСТВЕННИКА" по адресу,
сообщенному им "ОХРАНЕ" ("ложный вызов").
4.8. "СОБСТВЕННИК" обязан произвести дополнительную плату по действующим тарифам за выставление
физического поста полиции в случае срабатывания средств ОПС и невозможности повторной сдачи объекта под централизованное наблюдение до устранения неисправности средств ОПС, повреждения конструктивных элементов объекта, либо по причине отсутствия ответственных лиц "СОБСТВЕННИКА".
4.9. Определять лиц, ответственных за эксплуатацию и сохранность сигнализации, а также лиц, ответственных за регулярную сдачу объектов (обособленных помещений) под охрану. Предоставить "ОХРАНЕ"
список ответственных лиц с указанием фамилии, имени, отчества, должности, домашнего адреса и номера контактного телефона. Незамедлительно письменно извещать "ОХРАНУ" о любых изменениях данных об ответственных лицах.
Материально-ответственным лицам "СОБСТВЕННИКА" запрещается:
а) разглашать посторонним лицам особенности централизованного наблюдения за объектом;
б) допускать не уполномоченных на то лиц к ремонту и эксплуатационному обслуживанию средств
сигнализации;
в) оставлять объект с отключенными или испорченными средствами сигнализации в нерабочее время;
г) передавать электронный идентификатор (ЭИ) лицам, не назначенным в качестве материальноответственных.
_________________________
подпись «Охраны»
_________________________
подпись «Собственника»
4
4.10. Незамедлительно оповещать "ОХРАНУ" о
необходимости определения ущерба, нанесенного
имуществу "СОБСТВЕННИКА" в период нахождения объектов под охраной. Снятие остатков материальных ценностей производится только в присутствии представителя "ОХРАНЫ" (должностного лица).
4.11. При установлении лиц, причинивших ущерб, сумма ущерба взыскивается "СОБСТВЕННИКОМ"
непосредственно с этих лиц.
4.12. В случае утери электронного идентификатора немедленно уведомить "ОХРАНУ".
4.13. Своевременно производить оплату за оказываемые услуги.
4.14. Оказывать помощь и содействие при исполнении "ОХРАНОЙ" своих обязательств.
4.15. Рассматривать и согласовывать с «ОХРАНОЙ» Перечень-расчет в случае изменения тарифов на
услуги в течение 10 дней.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ "ОХРАНЫ"
5.1. "ОХРАНА" не принимает материальные ценности "СОБСТВЕННИКА" на ответственное хранение, учитывая, что настоящий договор заключен без предварительного осмотра и описи материальных ценностей, находящихся на объекте.
5.2. "ОХРАНА" несет материальную ответственность за ущерб, причиненный кражами товарноматериальных ценностей, совершенными посредством взлома запоров, замков, витрин в результате не
обеспечения надлежащего исполнения условий настоящего договора. При этом возмещению подлежит
ущерб, размер которого не свыше годовой суммы, уплачиваемой "СОБСТВЕННИКОМ" по настоящему
договору. Упущенная выгода возмещению не подлежит.
5.3. "ОХРАНА" освобождается от ответственности:
5.3.1. За имущественный ущерб, причиненный событиями, наступление которых "ОХРАНА" не имела возможности предотвратить или устранить имеющимися в ее распоряжении силами (пожар, поджог, стихийное бедствие, авария, массовое отключение электропитания, взрыв, массовые беспорядки, военные
действия и т.п.);
5.3.2. За кражу, совершению которой послужило неисполнение или ненадлежащее исполнение "СОБСТВЕННИКОМ" (его материально-ответственным лицом) п. 4.1 договора.
5.3.3. За кражу, совершению которой способствовало невыполнение или ненадлежащее выполнение "СОБСТВЕННИКОМ" мероприятий, указанных в акте обследования по технической укрепленности объекта
(установка металлических решеток, дверей и т.п.) и оснащенности объекта средствами ОПС.
5.3.4. За кражу денежных средств, оставленных в охраняемом помещении сверх лимита, установленного
учреждениями банка, а также в случаях, когда денежные средства хранились не в сейфе, прикрепленном
к полу.
5.3.5. За кражу и ущерб, причиненный преступником в помещении, если он проник туда до закрытия объекта.
5.3.6. За кражу товаров с витрин охраняемого объекта.
5.3.7. За оставленные личные вещи работников "СОБСТВЕННИКА".
5.3.8. За ущерб, причиненный арендатору или иному пользователю помещения, из которого произошла
кража, если непосредственно с ним "ОХРАНОЙ" не заключен отдельный договор.
5.3.9. За кражу товарно-материальных ценностей, если будет установлено, что они совершены в связи с не
включением "СОБСТВЕННИКОМ" охранной сигнализации, не сдачей объекта под централизованную
охрану или не сообщением "ОХРАНЕ" о неисправности сигнализации;
5.3.10. За кражу товарно-материальных ценностей, если будет установлено, что они совершены в связи с не
прохождением на пульт "ОХРАНЫ" информации о сдаче объекта под охрану, хотя материальноответственное лицо "СОБСТВЕННИКА" самонадеянно рассчитывало на нахождение объекта под охраной.
5.3.11. В случае отсутствия заключенного договора между «СОБСТВЕННИКОМ» и организацией, имеющей
лицензию на обслуживание и ремонт установленных на объекте технических средств охраны.
5.3.12. За кражу, совершению которой способствовала частичная или полная неработоспособность средств
охранной сигнализации, в том числе за счет уменьшение зон действия датчиков (создание "мертвых
зон") путем изменения обстановки помещения (перестановки мебели, перепланировка и т.д.) по отношению к существовавшей на момент оборудования объекта датчиками..
5.3.13. Если «ОХРАНА» докажет отсутствие своей вины.
_________________________
подпись «Охраны»
_________________________
подпись «Собственника»
5
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ "СОБСТВЕННИКА"
6.1. В случае если до 25 числа текущего месяца, "СОБСТВЕННИК" не выполнил условия п. 7.2 настоящего
договора, "ОХРАНА" вправе, уведомив «СОБСТВЕННИКА» в письменном виде за 10 дней, приостановить оказание услуг по настоящему договору, то есть не принимать под централизованную охрану на
ПЦН объекты "СОБСТВЕННИКА" до устранения "СОБСТВЕННИКОМ" нарушений в сроках оплаты.
6.2. В случае не устранения "СОБСТВЕННИКОМ" выявленных и указанных в актах обследования недостатков в предусмотренные актами сроки, "ОХРАНА" вправе прекратить оказание услуг по настоящему договору, то есть не принимать под централизованную охрану на ПЦН объекты "СОБСТВЕННИКА" до
устранения "СОБСТВЕННИКОМ" нарушений, уведомив об этом "СОБСТВЕННИКА" за три дня.
6.3. При невыполнении, либо ненадлежащем выполнении "СОБСТВЕННИКОМ" мероприятий в установленный актом обследования срок, "ОХРАНА" приостанавливает прием под наблюдение соответствующих
объектов, либо продолжает прием объектов без материальной ответственности.
7. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
7.1. Размер суммы договора определяется в зависимости от количества охраняемых объектов "СОБСТВЕННИКА", их технической укрепленности, степени оснащения объекта средствами ОПС и указывается в
Перечне-расчете (Приложение № 1). Услуги по охране объектов НДС не облагаются на основании п.2
ст.146 Налогового кодекса Российской Федерации.
7.2. Оплата услуг по охране производится "СОБСТВЕННИКОМ" ежемесячно в безналичном порядке путем
перечисления денежных средств на расчетный счет "ОХРАНЫ" до 25 числа текущего месяца на основании выставленного счёта и подписанного Сторонами акта оказанных услуг.
7.3. В случае изменения тарифов на услуги, изменяется оплата, которая определяется новым Перечнемрасчетом без перезаключения договора.
7.4. При несогласии "СОБСТВЕННИКА" с изменением тарифов на охранные услуги, «СОБСТВЕННИК»
ставит об этом в известность "ОХРАНУ" в течение 10 дней с момента получения уведомления об изменении тарифов и нового Перечня-расчета. Договор считается расторгнутым с момента получения отказа.
7.5. Если по истечении 10 дней с момента письменного уведомления "ОХРАНОЙ" "СОБСТВЕННИКА" об
изменении тарифов "СОБСТВЕННИК" продолжает пользоваться услугами, предоставляемыми "ОХРАНОЙ" в соответствии с настоящим договором, то новый тариф автоматически считается принятым
"СОБСТВЕННИКОМ".
7.6. Возмещение "СОБСТВЕННИКУ" причиненного по вине "ОХРАНЫ" ущерба производится по постановлению или решению суда, установившего вину "ОХРАНЫ". При установлении суммы ущерба участие
представителей «ОХРАНЫ» в инвентаризации материальных ценностей является обязательным.
7.7. Из размера ущерба, причиненного имуществу "СОБСТВЕННИКА" и подлежащего возмещению
"ОХРАНОЙ", исключаются суммы:
а) затраченные "СОБСТВЕННИКОМ" на восстановление внешних строительных конструкций, коммуникаций, телефонных линий и электрических сетей, разрушенных или поврежденных:
- работниками "ОХРАНЫ" при задержании преступников в пределах разумной необходимости,
- посторонним лицом из хулиганских побуждений, а также при проникновении или попытке проникновения в помещение, находящемся под централизованным наблюдением;
б) похищенных, поврежденных либо уничтоженных товарно-материальных ценностей, размещенных в
помещении, находящемся под централизованным наблюдением, с нарушением порядка, установленным
пунктом 4.1 договора;
в) похищенных, поврежденных либо уничтоженных товарно-материальных ценностей, размещенных в
оконных витринах;
г) похищенного, поврежденного либо уничтоженного имущества третьих лиц, размещенного в помещении, находящемся под централизованным наблюдением;
д) которые признаны ущербом от страхового случая и должны быть выплачены "СОБСТВЕННИКУ"
страховыми компаниями.
7.8. При возвращении "СОБСТВЕННИКУ" украденных товарно-материальных ценностей присутствие представителя "ОХРАНЫ" обязательно. Сумма возвращенных материальных ценностей изымается из суммы,
первоначально предъявленной "СОБСТВЕННИКОМ".
_________________________
подпись «Охраны»
_________________________
подпись «Собственника»
6
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор вступает в силу с «____» _________ 20__ г. и действует до «____» ________ 20__ г.
8.2. Все дополнения и изменения текста договора оформляются дополнительным соглашением, являющимся
после надлежащего подписания сторонами неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Досрочное расторжение настоящего договора может быть произведено в письменной форме по соглашению сторон либо в одностороннем порядке по требованию одной из сторон, при этом сторона, решившая
расторгнуть договор, должна направить письменное уведомление о намерении его расторжения другой
стороне не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до предполагаемого дня расторжения договора.
8.4. При нарушении "СОБСТВЕННИКОМ" условий настоящего договора, а также отказа "СОБСТВЕННИКА" от согласования Перечня-расчета при изменении тарифов, "ОХРАНА" оставляет за собой право досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке, предупредив об этом "СОБСТВЕННИКА" письменно за 5 дней.
8.5. При возникновении споров о праве собственности и управления имуществом, находящимся во владении
"СОБСТВЕННИКА" и являющимся объектом охраны, "ОХРАНА" вправе приостановить предоставление
услуг по договору до принятия окончательных решений в судебном порядке, уведомив об этом "СОБСТВЕННИКА" письменно за 5 дней.
8.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим
законодательством РФ. Спорные вопросы, возникающие между Сторонами, разрешаются соглашением
сторон. В случае не достижения соглашения – Арбитражным судом Воронежской области.
8.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр
находится у "ОХРАНЫ", второй – у "СОБСТВЕННИКА".
Приложение (является неотъемлемой частью настоящего договора):
Перечень-расчет охраняемых объектов, на ____ л.
9. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
«ОХРАНА»
Начальник______________
М.П.
_________________________
подпись «Охраны»
«СОБСТВЕННИК»
______________ ________________
М.П.
_________________________
подпись «Собственника»