ДОГОВОР аренды объектов газоснабжения

ДОГОВОР №
аренды объектов газоснабжения.
с. Вавож
___________ 2009г.
Арендодателем от имени собственника имущества выступает Администрация
муниципального образования «Вавожский район» (дале — Администрация
Вавожского района), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы
Администрации Иноземцевой Татьяны Васильевны, действующей на основании
Устава.
Арендатором
выступает
__________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________
________________________________действующего на основании ______________.
Стороны договорились о нижеследующем:
1. Общие положения.
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование
находящиеся в муниципальной собственности объекты газоснабжения (см.
Приложение), именуемые далее «имущество», для осуществления услуг по
транспортировке газа.
1.2. Срок аренды устанавливается на 11 месяцев с ________________ г. по
__________________ г.
1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор
полностью свободен в своей деятельности.
1.5. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором
только с разрешения Арендодателя. Оплата неотделимых
улучшений
оговаривается в дополнительном соглашении, подписанном сторонами. При
производстве неотделимых улучшений без получения разрешения в
установленном порядке, стоимость улучшений Арендатору не возмещается.
1.6. Если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя
ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает
Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а так же иные убытки в
соответствии с действующим законодательством.
1.7. Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже
предусмотренного, с учетом нормативного износа, то Арендатор возмещает
Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим
законодательством.
1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются
арбитражным судом или судом в соответствии с их компетенцией.
1.9. Защита имущественных прав сторон осуществляется в соответствии с
действующим законодательством.
1.10.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
2. Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего
договора, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью
договора, в технически исправном состоянии. При этом Имущество сдается
в аренду вместе со всеми его принадлежностями.
2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в использовании арендуемого Имущества.
Договор аренды N_______ от________
Арендодатель _____________________
Арендатор_______________
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Контролировать порядок использования переданного по настоящему
Договору Имущества, а также проведения ремонтно-строительных работ,
связанных с модернизацией или реконструкцией Имущества.
2.2.2. В случае производства улучшений арендуемого имущества, согласованных с
Арендодателем, проверять проектно-сметную документацию, связанную с
проведением
ремонтно-восстановительных
работ,
предназначенных
для
модернизации и реконструкции Имущества, как до начала проведения указанных
работ, так и после их фактического завершения.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Принять от Арендодателя Имущество в технически исправном состоянии на
момент передачи.
2.3.2. Использовать арендуемое Имущество исключительно в соответствии с его
целевым (функциональным) назначением, на условиях предусмотренных
Договором. Обеспечивать качественное, надежное и бесперебойное газоснабжение
потребителей Вавожского района.
2.3.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования,
эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.
2.3.4. Своевременно производить текущий и капитальный ремонт арендованного
Имущества.
2.3.5. По окончанию срока Договора передать имущество Арендодателю по акту
приема-передачи в исправном состоянии, предупредив Арендодателя не позднее,
чем за 2 недели.
2.3.6. Обеспечивать сохранность арендованного Имущества и возмещать
Арендодателю нанесенный ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.
2.3.7. Нести расходы, связанные с содержанием Имущества.
2.3.8. Содержать Имущество в полной исправности до его передачи Арендодателю
по акту; содержать в порядке прилегающую к Имуществу территорию,
осуществлять его благоустройство, озеленение и уборку от мусора.
2.3.9. Вносить арендную плату за использование Имущества 2 раза в течение срока
действия договора, за 2009 год — до 01.08.2009г., за 2010 год — до 01.02.2010г.
2.4. Арендатор не вправе:
2.4.1. По письменному разрешению Арендодателя сдавать в субаренду Имущество
или его часть, а также передавать любым другим способом Имущество или его
часть в пользование третьим лицам. При этом договор субаренды не может быть
заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном
расторжении Договора аренды, договор субаренды прекращается.
2.4.2. Арендатор после истечения срока Договора имеет при прочих равных
условиях преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О
намерении заключить такой Договор аренды Арендатор обязан уведомить
Арендодателя в месячный срок до истечения срока, указанного в п.2.1. настоящего
Договора.
3. Размер и порядок внесения арендной платы.
3.1. Сумма арендной платы определена по результату открытого аукциона,
проведенного ___________ 2009г. и составляет по настоящему договору
_____________ руб. в месяц, сумма НДС ______________ руб. в месяц. Сумма
задатка, перечисленного Арендатором для участия в открытом конкурсе
засчитывается в счет арендной платы по договору.
Договор аренды N_______ от________
Арендодатель______________________
Арендатор____________________
3.2. Арендная плата перечисляется на специальный счет Администрации
Вавожского района, указанном в счете-фактуре на оплату и расходуется на оплату
услуг по технической паспортизации объектов. Сумма НДС перечисляется
Арендаторами самостоятельно в установленные законом сроки, размере, порядке.
3.3. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество к
другому лицу Договор аренды не подлежит изменению и расторжению.
4. Ответственность сторон.
4.1 Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по
договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за
упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
4.2 С момента подписания акта приема-передачи имущества, риск случайной
гибели имущества переходит к Арендатору.
4.3 Если арендуемое имущество в результате действий Арендатора или непринятия
им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то
Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или
возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
5. Прочие условия.
5.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию
споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами
непосредственно, передаются на рассмотрение Арбитражного суда УР.
5.2. Условия Договора могут быть изменены по соглашению сторон. Любые
изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они
совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
5.3. Стороны имеют право расторгнуть Договор в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.
5.5. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным,
это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны,
насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок
договариваются
о
замене
недействительного положения
положением,
сохраняющим экономические интересы сторон.
5.6. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях
настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по
нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон
договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и
интересов, стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и
положениями действующего законодательства Российской Федерации.
5.7. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя,
второй у Арендатора.
К договору прилагается
передаваемых в аренду.
перечень муниципальных объектов газоснабжения,
Договор аренды N_______ от________
Арендодатель______________________
Арендатор____________________
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель -
Арендатор-
427310, УР, Вавожский район, с. Вавож, ул. Интернациональная
45а, Администрация муниципального образования «Вавожский
район», тел/факс 2-14-84, тел. 2-13-50, ИНН 1803002663
КПП 180301001, Управление финансов Министерства финансов
УР в Вавожском районе (Администрация МО «Вавожский
район» л/с 06121140010), р/с 40703810268223000003,
к/сч 30101810400000000601, БИК 049401601
в Удмуртском отделении №8618 г.Ижевск.
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
Арендодатель:
Арендатор:
Глава Администрации
Вавожского района
_____________ Т.В. Иноземцева
________________________
________________________
_________ /_________________/.