Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, в том числе в зданиях с подвалами 1.1. Ремонт просевшей отмостки Незамедлительное принятие мер безопасности Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта 1.2. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год 1.3. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций 2 раза в год зданий 1.4. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление Незамедлительное принятие мер поврежденных участков фундаментов, в том числе разработка контрольных безопасности шурфов по необходимости, вентиляционных продухов, отмостки, приямков Восстановительные работы при проведении и входов в подвалы планово-предупредительного ремонта 2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 2.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций 2 раза в год зданий 2.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего В зимнее время в течение суток пользования В летнее время в течение 3 суток 2.3. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных Незамедлительное принятие мер элементов, в том числе колонн и столбов, ремонт и окраска фасадов безопасности Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта 2.4. Смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена Незамедлительное принятие мер оконных и дверных заполнений, установка пружин, укрепление оконных и безопасности дверных коробок Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта 2.5. Восстановление отделки стен (перегородок), потолков, полов в Незамедлительное принятие мер отдельных местах, заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и полов безопасности (внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других Восстановительные работы при проведении общедомовых вспомогательных помещениях) планово-предупредительного ремонта 3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома 3.1. Осмотр основных строительных конструкций зданий 2 раза в год 3.2. Частичная замена отдельных элементов, заделка швов в стыках Незамедлительное принятие мер железобетонных перекрытий, выбоин и трещин в железобетонных безопасности конструкциях (перекрытиях) Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома 4.1. Осмотр технического состояния крыш 2 раза в год 4.2. Усиление элементов деревянной стропильной системы, Незамедлительное принятие мер антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей безопасности стальных, асбестоцементных и других кровель, включая все элементы Восстановительные работы при проведении примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, замена отдельных планово-предупредительного ремонта участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, оштукатуривание наружных стен машинных помещений, частичная замена парапетных плит 4.3. Укрепление водосточных труб, колен и воронок Незамедлительное принятие мер безопасности Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома 5.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций 2 раза в год зданий 5.2. Восстановление или замена отдельных участков и элементов, заделка Незамедлительное принятие мер выбоин в полах, ремонт ступеней бетонных, укрепление стоек безопасности металлических ограждений, ремонт прямой части поручня, смена обделок из Восстановительные работы при проведении листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов), ремонт цементной планово-предупредительного ремонта стяжки, заделка выбоин в цементных полах (лестничных клеток, общих коридоров), балконах, крыльцах, зонтах, козырьках (над входами в подъезды, над балконами верхних этажей, подвалами) 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 6.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий 6.2. Замены отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома 2 раза в год Незамедлительное принятие мер безопасности Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов Вид работы Вид оборудования на лестничных клетках оборудование мусоропровод лифт лифт и отсутствует мусоропровод 7.1. Профилактический осмотр 2 раза в месяц 2 раза в месяц мусоропровода 7.2. Устранение засоров Незамедлительно Незамедлительно 7.3. Удаление мусора из Ежедневно <*> Ежедневно <*> мусороприемных камер 7.4. Уборка мусороприемных Ежедневно <*> Ежедневно <*> камер 7.5. Уборка бункеров 1 раз в месяц 1 раз в месяц 7.6. Мойка сменных Ежедневно <*> Ежедневно <*> мусоросборников 7.7. Дезинфекция всех элементов 1 раз в месяц 1 раз в месяц ствола мусоропровода 7.8. Дезинфекция 1 раз в месяц 1 раз в месяц мусоросборников 7.9. Уборка загрузочных 1 раз в неделю 1 раз в неделю клапанов мусоропровода 7.10. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома 8.1. Утепление вентиляционных каналов По мере необходимости 8.2. Прочистка вентиляционных каналов По мере необходимости 8.3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных 2 раза в год неисправностей в системе вентиляции 8.4. Техническое обслуживание систем автоматизированной Ежемесячно противопожарной защиты 9. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме 9.1. Регулировка системы центрального отопления 1 раз в год 9.2. Промывка системы центрального отопления 1 раз в год 9.3. Испытание системы центрального отопления 1 раз в год 9.4. Расконсервация системы центрального отопления 1 раз в год 9.5. Утепление бойлеров 1 раз в год 9.6. Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей 1 раз в год системы, восстановление тепловой изоляции, контрольно-измерительных приборов (внутренняя система отопления) 9.7. Консервация системы центрального отопления 1 раз в год 9.8. Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей Незамедлительное принятие мер системы, восстановление тепловой изоляции внутренней системы безопасности водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные Восстановительные работы при проведении установки в жилых зданиях) планово-предупредительного ремонта 9.8.1. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок 1 раз в год 9.8.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы 1 раз в год 9.8.3. Консервация поливочной системы 1 раз в год 9.8.4. Осмотры, техническое обслуживание общедомовых приборов учета Ежемесячно 9.8.5. Поверка общедомовых приборов учета В соответствии с паспортом прибора учета 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме 10.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных 4 раза в год неисправностей электротехнических устройств 10.2. Измерение сопротивления изоляции электрических сетей (фаза-ноль) 1 раз в 3 года 10.3. Установка, замена и восстановление работоспособности внутренней Незамедлительное принятие мер системы электроснабжения и электротехнических устройств (за безопасности исключением внутриквартирных устройств и приборов) Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме 11.1. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, 1 раз в 3 года находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома 11.2. Локализация и ликвидация аварийной ситуации и проведение Круглосуточно, по заявкам аварийно-восстановительных работ на внутригазовых сетях по аварийным заявкам 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме 12.1. Содержание, обслуживание и ремонт лифтового оборудования Ежемесячно 12.2. Техосвидетельствование и электроизмерительные работы на лифтах 1 раз в год III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме 13. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 13.1. Работы в тамбурах, холлах, коридорах, лифтовых кабинах, на лестничных площадках и маршах Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках оборудование мусоропровод лифт лифт и отсутствует мусоропровод 13.1.1. Влажное подметание Ежедневно <*> лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, тамбуров 13.1.2. Влажное подметание Еженедельно с периодичностью: лестничных площадок и маршей лето - 1 раз в неделю, выше третьего этажа зима - 2 раза в неделю 13.1.3. Мытье лестничных 2 раза в месяц площадок и маршей, тамбуров 13.1.4. Мытье пола кабины ежедневно <*> лифтов 13.1.5. Влажная протирка стен, 2 раза в месяц дверей, плафонов и потолков кабины лифта 13.2. Влажная протирка элементов лестничных клеток 13.2.1. Подоконники 2 раза в год 13.2.2. Стены, окрашенные 1 раз в год масляной краской, двери, оконные ограждения, перила, почтовые ящики, шкафы для электрощитков и слаботочных устройств 13.2.3. Мытье окон 2 раза в год 13.2.4. Дератизация Ежемесячно 13.2.5. Дезинсекция По мере необходимости 14. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 14.1. Осмотры элементов внешнего благоустройства Ежемесячно 14.2. Ремонт и окраска ограждений, контейнеров под твердые 1 раз в год бытовые отходы, оборудования хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников 14.3. Вырезка сухих ветвей деревьев на придомовой территории Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта, незамедлительное принятие мер безопасности 14.4. Ремонт бетонного основания контейнерной площадки Восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта Холодный период 14.5. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега 1 раз в сутки во время снегопада и льда толщиной слоя свыше 5 см 14.6. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 5 см 1 раз в сутки во время снегопада 14.7. Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки 14.8. Очистка придомовой территории от наледи и льда 1 раз в трое суток в дни гололеда 14.9. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки в дни гололеда Теплый период 14.10. Подметание территории Асфальт - ежедневно <*>, грунт - 3 - 4 раза в неделю с учетом климатических условий, уборка мусора с газонов - 3 - 4 раза в неделю с учетом климатических условий 14.11. Скашивание газонов, сгребание скошенной травы 4 раза за сезон Круглогодично 14.12. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд 14.13. Уборка металлической решетки, приямка 14.14. Очистка урн от мусора, их промывка Зима: сметание снега со ступеней и площадок - 1 раз в сутки во время снегопада. Лето: мытье ступеней и площадок - 1 раз в неделю, подметание ступеней и площадок - ежедневно <*> 1 раз в неделю Очистка по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю, промывка 1 раз в неделю в летний период Ежедневно <*> По мере накопления 14.15. Уборка контейнерных площадок 14.16. Погрузка крупногабаритных отходов 14.17. Вывоз твердых бытовых отходов 15. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения 15.1. Аварийное обслуживание Ежедневно <*> Ежедневно <*> - проводится ежедневно в рабочие дни при 40-часовой рабочей неделе. Изменение данного перечня осуществляется в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.