перечень работ и услуг - Ассоциация собственников жилья

реклама
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в домах №№29А и 29Б по ул. К. Белова г. Череповца
№
Вид работ
Состав работ, услуг
Периодичность
п/п
выполнения
1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка,
входящего в состав общего имущества
1.1.
1.2.
Уборка подъездов
Уборка земельного
участка, входящего в
состав общего
имущества
Влажное подметание лестничных
площадок и маршей всех этажей
Мытье лестничных площадок и маршей
всех этажей
Мытье 1 этажа
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
1 раз в неделю
Мытье окон, стен
2 раза в год
Посыпка тротуаров и дорожек песком
1 раз в сутки во время
гололеда
Очистка тротуара от наледи и льда
1 раз в 2 суток во
время гололеда
1 раз в неделю
Очистка участков территории от снега и
наледи при механизированной уборке
Подметание территории
Очистка урн от мусора
1.3.
Содержание и
благоустройство
земельного участка,
входящего в состав
общего имущества
1.4.
Вывоз мусора ТБО
1.5.
Дератизация
подвальных
помещений
ежедневно
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
Уборка газонов
1 раз в 3 суток
Подметание и мытье ступеней и площадок
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
Уборка контейнерных площадок
ежедневно, кроме
субботы и воскресенья
Бытовой мусор
По мере
необходимости
1 раз в месяц
2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему
имуществу собственников помещений в многоквартирном доме
2.1.
Фундаменты и
подвальные
помещения
Устранение местных деформаций,
усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов
По мере
необходимости
Прочистка прифундаментного дренажа
По мере
необходимости
1
2.2.
2.3.
Содержание и ремонт
кровли
Оконные и дверные
заполнения
Ремонт дренажных прифундаментных
колодцев
По мере
необходимости
Уборка мусора и грязи, посторонних
предметов с кровли, ремонт кровли до 10
кв.м.
1 раз в год
Закрытие слуховых окон, люков и входов
на чердак
По мере
необходимости
Укрепление отдельных элементов и
приборов оконных и дверных заполнений
(кроме жилых помещений)
По мере
необходимости
Восстановление, укрепление и установка
недостающих стекол (кроме жилых
помещений)
По мере
необходимости
2.4.
Лестницы, балконы и
лоджии в подъездах,
крыльца, зонтыкозырьки над входами
в подъезды, подвалы
Укрепление, восстановление или замена
стоек металлических решеток ограждение
лестниц и площадок
По мере
необходимости
2.5.
Полы в местах общего
пользования
(отдельные участки)
Ремонт полов до 5 кв.м.
По мере
необходимости
2.6.
Внутренняя отделка
Восстановление отдельных участков
отделки стен до 3 кв.м.
По мере
необходимости
3. Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся
к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
3.1.
3.2.
Содержание, ремонт и
подготовка к сезонной
эксплуатации системы
центрального
отопления, автоматики
теплового узла
Содержание и ремонт
систем холодного,
Подготовка и сдача теплового пункта
инспектору МУП г. Череповца
«Теплоэнергия» с оформлением акта
сдачи-приемки
Один раз в год
Промывка систем центрального отопления
Один раз в год
Гидравлические испытания системы
центрального отопления
1 раз в квартал
Ликвидация воздушных пробок в системе
отопления в стояках и радиаторах
По мере
необходимости
Регулировка, смена и ревизия кранов,
вентилей и задвижек в помещениях
тепловых узлов
По мере
необходимости
Регулировка и набивка сальников,
уплотнение сгонов
По мере
необходимости
Устранение течи в трубопроводах,
приборах и арматуре на внутридомовых
системах, в том числе в квартирах
По мере
необходимости
Устранение свищей и трещин в
трубопроводах холодного и горячего
По мере
необходимости
2
горячего
водоснабжения и
канализации.
Подготовка к сезонной
эксплуатации систем
холодного и горячего
водоснабжения
3.3.
Внутридомовое
электрооборудование и
электрические сети, за
исключением
внутриквартирных
устройств и приборов
водоснабжения
Смена прокладок и набивка сальников в
вентилях, кранах, задвижках, уплотнение
сгонов, включая квартирные
По мере
необходимости
Прочистка канализационных лежаков,
стояков, устранение засоров (кроме
квартир) при отсутствии возможности
установить виновных лиц, устранение течи
в системе канализации
Прочистка дренажных систем,
общедомовой канализационной сети до
первого колодца
2 раза в год
Осмотры электрического оборудования до
индивидуальных (квартирных) приборов
учета
Профилактические работы в групповых
электрощитках, распределительных
шкафах
1 раз в месяц
Замена предохранителей, автоматических
выключателей
Замена светильников, приборов учета
электроэнергии (кроме поквартирных)
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Один раз в квартал
3.4.
Содержание и ремонт
Осмотр и проверка внутридомового
внутридомового
газового оборудования
газового оборудования
4. Аварийно-диспетчерское обслуживание
4.1.
Круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы и круглосуточный выезд
специалиста по устранению причин аварии на дом по телефонной заявке в течение 2-х часов
после регистрации в диспетчерском журнале
5. Услуги паспортиста
Выдача справок, прописка, выписка граждан, оформление документов в паспортной службе
5.1.
1 раз в два года
6. Юридические консультации
6.1.
Работа с должниками, составление актов, договоров
7. Бухгалтерские услуги
7.1.
8.1.
8.2.
Управление (мастер, паспортист, юрист, ведение бухгалтерской и налоговой отчетности,
лицевых счетов собственников, формирование и распечатка квитанций)
8. Техническое обслуживание
Обходы специалистов
1. Текущий ремонт (ТР) – ремонт с целью
восстановления исправности
Комиссионные обходы (работоспособности) конструкций и
систем инженерного оборудования
по председательством
главного инженера
НП «АСЖ»
3
Скачать