именуемый в дальнейшем «Субарендатор», действующий на

ДОГОВОР
субаренды помещения для проведения различных мероприятий
г. Нижний Новгород
«__» _____________ 2013г.
Общество с ограниченной ответственностью «Главная Управляющая Компания», именуемое
в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Демидова Андрея Германовича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании ______________________, с другой
стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное пользование за плату объект
нежилого фонда – нежилое помещение, именуемое далее “Объект”, расположенное по адресу: г. Н.
Новгород, пер.Мотальный, д.8, 2 этаж, офис В201-202, площадью 108,9 кв.м.
1.2.Объект передается с имуществом Арендатора: стулья для посетителей, цвет черный – 60 шт.;
столы письменные 1100*650*700, цвет «Орех» - 21 шт., вешалки черные – 3 шт., видеопроектор
EPSON EB-X6, экран.
1.3. Объект передается Субарендатору в состоянии, позволяющем его эксплуатацию для
проведения различных мероприятий.
1.4.В случае если Арендатор имеет возможность предоставить Объект в указанное в заявке время,
Объект, после оплаты счета Субарендатором, передается по акту приема-передачи, подписываемому
представителями Сторон, указанными в Договоре, возврат имущества Арендатору осуществляется
также на основании акта приема-передачи.
1.5. Право сдачи Объекта в субаренду принадлежит Арендатору на праве договора аренды №
120/1 от 10 сентября 2007 г. и дополнительного соглашения №3 от 01.09.2011г. к договору аренды №
120/1 от 10.09.2007 г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Передать Объект в субаренду по акту приема-передачи, при условии исполнения
Субарендатором п.2.2.2. настоящего договора.
2.1.2.В случае выхода из строя инженерных сетей, в других ситуациях, влекущих ухудшение
состояния Объекта и находящегося в нем имущества, принимать меры по их ликвидации и
минимизации.
В случае если перечисленные в настоящем пункте последствия возникли в результате
неосторожных и виновных действий Субарендатора, расходы по их устранению относятся на
Субарендатора.
2.2. Субарендатор обязан:
2.2.1. Для заключения настоящего Договора предоставить Арендатору заверенную копию
документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего настоящий договор.
2.2.2. Своевременно внести плату за пользование Объектом в соответствии с Графиком
проведения мероприятий или заявками, независимо от фактического пользования Объектом, за
исключением случаев, когда Субарендатор не мог пользоваться Объектом по вине Арендатора.
2.2.3. Принять Объект в аренду по акту приема-передачи согласно времени, указанному в
графике или заявках.
2.2.4. Соблюдать правила пользования Объектом, местами общего пользования, пропускной
режим и общественный порядок, установленный Арендатором в целом по помещению.
2.2.5. Самостоятельно обеспечивать охрану и соблюдение общественного порядка на Объекте.
2.2.6. При нахождении персонала и посетителей Субарендатора на территории здания вне
арендованного Объекта они обязаны подчиняться правилам внутреннего распорядка Арендатора.
2.2.7. При передаче объекта по акту приема-передачи Субарендатор обязан вернуть Арендатору
имущество в состоянии, в котором он его получил, вывезти все свое имущество. В случае, если после
истечения срока действия настоящего договора остается имущество Субарендатора, Арендатор вывозит
все имущество, находящееся на Объекте, с последующим возмещением затрат Арендатора, связанных с
1
вывозом имущества, за счет Субарендатора. При этом Арендатор не несет ответственности за
сохранность имущества, находящегося на Объекте.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата по настоящему договору устанавливается _________ рублей, в т.ч. НДС18%,
из расчета пользования экраном, проектором и помещением:
3.2. Арендная плата за пользование Объектом вносится Субарендатором не позднее 3 суток до
момента проведения мероприятия, указанного в заявке или в графике по выставленному Арендодателем
счету.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
4.1. Субарендатор несет ответственность за действия посетителей, причинивших материальный
ущерб Арендатору или другим арендаторам в размере причиненного ущерба.
4.2. Субарендатор самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами, в том числе
государственными контролирующими органами, за нарушение им правил противопожарной
безопасности, санитарных и экологических норм, правил общественного порядка на Объекте.
5.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение)
принятых по договору обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось
невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), таких как:
стихийные бедствия, в том числе землетрясения, ураганы, наводнения, оползни, циклоны, снежные
заносы, а также военные действия. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено
заключением Торгово-промышленной палаты Нижегородской области, если они не являются
общеизвестными. Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения
обстоятельства (препятствия) или с момента уведомления. Отсутствие уведомления возлагает на
нарушившую Сторону обязательство возместить ущерб, который в ином случае мог быть
предотвращен.
5.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются
действующим законодательством.
5.3. Спорные вопросы, которые могут возникнуть, в ходе исполнения условий настоящего Договора
Стороны будут стремиться разрешать в досудебном порядке путем проведения переговоров, обмена
претензиями, а при невозможности их урегулирования стороны могут обратиться в Арбитражный Суд
Нижегородской области
5.4. Настоящий договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
5.5. На все время действия настоящего договора Субарендатор назначает представителя в лице
______________________________________, который имеет право осматривать Объект, подписывать от
имени Субарендатора Акты приема-передачи Объекта.
5.6. На все время действия настоящего договора Арендатор назначает представителя в лице
Демидова Андрея Германовича, который имеет право осматривать Объект, подписывать от имени
арендатора Акты приема-передачи Объекта.
6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор:
Субарендатор:
ООО «ГУК»
Адрес: 603022, г. Нижний Новгород, пр-кт
Гагарина, д.16
ИНН 5262261440/ КПП 526201001
Р/с 40702810342050011047
В Волго-Вятском банке Сбербанка России
ОАО г. Нижний Новгород
Нижегородское отделение №7
К/с 30101810900000000603
БИК 042202603
Директор
Директор
ООО «ГУК»
______________ Демидов А.Г.
_______________(_________)
2
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
г.Н.Новгород
«__» ____________ 2013г.
Общество с ограниченной ответственностью «Главная Управляющая Компания», именуемое
в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Демидова Андрея Германовича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________,
именуемый
в
дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании ______________________, с другой стороны, вместе
именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды помещения для проведения различных мероприятий от
______________2013г. (далее - Договор) Арендатор передает, а Субарендатор принимает в
субаренду объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.
Новгород, пер.Мотальный, д.8, 2 этаж, офис В201-202, площадью 108,9 кв.м.
в состоянии, позволяющем проведение различных мероприятий.
Время передачи __ часов __ минут.
2. Помещение передается с имуществом Арендатора согласно договору.
Состояние имущества ______________________________________________________________________
3.Дополнительно:__________________________________________________________________________
4. В соответствии с Договором Арендатор считается выполнившим свои обязательства по передаче
помещения в субаренду Субарендатору после подписания настоящего Акта приема – передачи.
5. Арендатору известно состояние помещения и он не имеет претензий по нему.
Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах.
Арендатор
Директор
ООО «ГУК»
______________ Демидов А.Г.
Субарендатор
Директор
_______________ (______________)
3
АКТ СДАЧИ – ПРИЕМА (Возврата)
г.Н.Новгород
«__» __________ 2013г.
Общество с ограниченной ответственностью «Главная Управляющая Компания»,
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Демидова Андрея Германовича,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании ______________________, с другой
стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1.6. 1. В соответствии с Договором субаренды помещения для проведения различных мероприятий
от ________________2013г. (далее - Договор) Субарендатор передает, а Арендатор принимает объект
нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, пер.Мотальный, д.8,
2 этаж, офис В201-202, площадью 108,9 кв.м.
Время передачи __ часов ___ минут.
2. Состояние помещение на момент возврата __________________________________________________.
3. Состояние имущества Арендатора________________ ________________________________________
Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах.
Арендатор
Субарендатор
Директор
ООО «ГУК»
______________ Демидов А.Г.
Директор
_______________ (___________)
4