Приложение 2 к Рекомендациям ПРИМЕР оценки физического износа многоквартирного дома При обследовании крупнопанельного 5-этажного многоквартирного дома проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов. В соответствии с таблицей примерных усредненных удельных весов укрупненных конструктивных элементов и элементов системы инженерного оборудования многоквартирного дома, приведенной в приложении 3 к рекомендациям по оценке физического износа отдельных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома при их визуальном осмотре, приведенным в приложении 4 к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области (далее – Рекомендации), определяем удельные веса конструктивных элементов. Результаты оценки физического износа конструктивных элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости представлены в таблице. Таблица № п/п Наименование элементов здания Удельные веса укрупненных конструктивныхэлементов по восстановительной стоимости Удельные Расчетный веса кажудельный дого конвес структивэлемента ного эле- (процентов) мента Физический износ элементов здания, процентов по резульсреднетатамоцен- взвешенное кифизизначение ческого физичесизноса кого износа конструктивного элемента (ФК) 1 1. 2. 2 Фундаменты Стены 3 4 43 4 – 86 5 4 37 6 10 15 7 0,4 5,55 3. Перегородки – 14 6 20 1,2 4. 5. Перекрытия Крыша 11 7 – 75 11 5,25 10 35 1,1 1,8 6. Кровля – 25 1,75 40 0,7 7. Полы 11 – 11 30 3,3 8 Окна 6 48 2,88 15 0,43 9. Двери – 52 3,12 20 0,62 10. Отделочные покрытия 5 – 5 50 2,5 1 11. 2 Внутренние санитарнотехнические и электротехнические устройства 3 10 4 – 5 – 6 – 7 – 1,7 0,4 – 1,7 0,4 40 25 0,68 0,1 0,5 – 0,5 40 0,2 3,6 1,1 – – 3,6 1,1 30 15 1,08 0,17 2,7 – 2,7 15 0,4 3 – – – – – 31 0,93 20 1,86 – – 100 24 45 0,72 1,35 100 20 – 0,14 – Фз = 22,27 в том числе: 11.1. Отопление 11.2. Холодное водоснабжение 11.3. Горячее водоснабжение 11.4. Канализация 11.5. Газоснабжение 11.6. Электроснабжение 12. Прочие, в том числе: 12.1. Лестницы 12.2. Балконы 12.3. Остальное Примечания: 1. Графа 3 заполнена в соответствии со сборником № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов», утвержденным Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства. 2. Графа 4 заполнена в соответствии с таблицей приложения 3 к Рекомендациям. Полученный результат округляется до 1 процента. Таким образом, физический износ здания – 22 процента. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства в многоквартирном доме, удельный вес внутренних санитарно-технических и электрических устройств необходимо уменьшать в соответствии с таблицами сборника № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов», утвержденного Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства, и сборника № 26 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений в совхозах, колхозах, межколхозных и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях», утвержденного Министерством сельского хозяйства СССР по согласованию с Госстроем СССР. При отсутствии одного или нескольких видов благоустройства, физический износ многоквартирного дома (Фз) (в процентах) определяется по формуле: Фз = Фсз × 100/Vрэ, где: Фсз – средневзвешенное значение физического износа многоквартирного дома, в процентах; Vрэ – сумма расчетных удельных весов конструктивных элементов.