0_Проект договора купли продажи

1
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __
купли-продажи
г. Барнаул
_________ 2012 г.
Конкурсный управляющий ООО «ДомСтройКомплект» Пономаренко Лилия Николаевна,
действующая на основании Решения Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-16250/2010 от
05 июля 2011 г., протокола №___ от ___.___.2012 г. о результатах торгов по продаже имущества ООО
«ДомСтройКомплект», именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
__________________ , в лице _________________________, действующ__ на основании
_________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность имущество ООО «ДомСтройКомплект»:
1) Производственное здание с подвалом, литер А, общ. пл. 7534,6 кв.м. 2-этажн., местонахождение:
Алтайский
край,
г.
Барнаул,
Трактовая
улица,
д.
50,
кадастровый
номер:
22:63:030322:0002:01:401:002:000375540, собственность; 2) Здание производственного корпуса №103,
Лит. О, общ. пл. 1056,3 кв.м., местонахождение: Алтайский край, г. Барнаул, Трактовая улица, д. 50,
Кадастровый номер: 22:63:030322:0002:01:401:002:000375720, общая долевая собственность 2\3; 3)
Право аренды земельного участка (пл. 974 кв.м.), Алтайский край, г. Барнаул, Трактовая улица, д. 50,
Кадастровый номер: 22:63:030322:24; 4) Право аренды земельного участка (пл. 17376 кв.м.), Алтайский
край, г. Барнаул, Трактовая улица, д. 50/2, Кадастровый номер: 22:63:030322:23; 5) Пилорама Р-63-4Б
(2002 г.в.); 6) Пилорама Р-63-4Б (1998 г.в.); 7) Камера сушильная - 2 шт.; 8) Циклон для механического
улавливания древесных отходов (типа Ц-675) - 5 шт.; 9) Станок ПФС 4-250 (1992 г.в.); 10) Станок
четырехсторонний С25-1 (1984 г.в.); 11) Станок рейсмусовый CP 12-3; 12) Станок рейсмусовый CP 6-10
(2002 г.в.); 13) Станок четырехсторонний (типа С25-1); 14) Пресс многопролетный; 15) Кран балка
опорная (г/п 7 тонн, 18 м.); 16) Блок-форма БФ 0.5 (2003 г.в.) - 5 шт.; 17) Предвспениватель П-01 (2003
г.в.) - 2 шт.; 18) Промежуточный бункер блок формы (40 куб.м.) (2003 г.в.) - 4 шт.; 19) Пневмотранспорт
(трубы пневмотранспорта 10 м.) (2003 г.в.) - 5 шт.; 20) Стол для горизонтальной резки пенополистерола
с одновременно обрезкой двух вертикальных сторон С-02 (2003 г.в.) – 2 шт.; 21) Измельчитель отходов
(2003 г.в.) – 2 шт.; 22) Бункеры вылеживания гранул (40 куб.м.) (2003 г.в.); 23) Парогенератор КЭП200
(2003 г.в.) – 2 шт. Местонахождение движимого имущества: Алтайский край, г. Барнаул, Трактовая
улица, д. 50.
а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество по цене, указанной в п. 2.1 настоящего
Договора.
1.2. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится
под арестом и не является предметом спора.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Цена договора составляет _______ (___________) руб., в т.ч. НДС.
2.2. В соответствии с п.4.1 ст. 161 Налогового кодекса РФ при реализации на территории Российской
Федерации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с
законодательством Российской Федерации банкротами, налоговая база определяется как сумма дохода
от реализации этого имущества с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются
Покупатели указанного имущества и (или) имущественных прав, за исключением физических лиц, не
являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным
методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
2.3. Сумма задатка в размере ______ (______________________) рублей, в т.ч. НДС, внесенная
Покупателем согласно Договору о задатке № _____ от __.__.2011г., засчитывается в счет частичной
оплаты стоимости имущества с момента подписания настоящего договора.
2
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Покупатель обязуется полностью оплатить стоимость имущества, указанную в п. 2.1 договора, в
течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.
3.2. Обязательства Покупателя по оплате стоимости имущества считаются выполненными после
поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в полном объеме.
3.3. Все расходы по оформлению прав на имущество несет Покупатель.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
4.1. Передача имущества в собственность от Продавца к Покупателю оформляется актом приемапередачи в течении 5-ти дней с момента полной оплаты стоимости договора. Одновременно передаются
документы, необходимые для оформления перехода права собственности на имущество.
4.2. С даты подписания передаточного акта ответственность за сохранность имущества, ровно как риск
случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель.
4.3. Обязательства Продавца передать имущество считается исполненным после подписания сторонами
акта приема-передачи имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает у
Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
6.2. Настоящий договор является основанием для регистрации перехода права собственности на
имущество.
6.3. Расходы по оформлению регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю
несет Покупатель.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть
при
исполнении настоящего договора,
разрешаются путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации
предусмотренной законодательством и настоящим договором процедуры досудебного урегулирования
разногласий, передают их на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его
подписания сторонами.
8.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращается по исполнению ими всех
условий настоящего договора и взаимных обязательств.
8.3. Изменения, дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в
письменной форме, и подписаны сторонами.
8.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному
для каждой из сторон и один для предоставления в регистрирующий орган.
3
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
ООО «ДомСтройКомплект»
Юр. адрес: 656003, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аванесова, 97а
ОГРН 1022200906683
ИНН / КПП 2221052265/222501001
р/счет 40702810302000041376 в Отделение №8644 Сбербанка России, г. Барнаул,
БИК 040173604, к/с 30101810200000000604
Покупатель:
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Конкурсный управляющий
_____________ Пономаренко Л.Н.
м.п.
Покупатель:
_______________ /__________________/
м.п.