Телефон: (383) АРЕНДА , ЗДАНИЕ ул. Светлановская, 50/2 Заельцовский, Новосибирск 230-45-45 ВАРИАНТ: № 1003330 2 640 000 руб/мес ПЛОЩАДЬ 2 8 800 м ЭТАЖ 1/3 МАТЕРИАЛ СТЕН Сэндвич-панель КОММЕНТАРИИ Торгово-складской комплекс в Заельцовском районе г. Новосибирска на первой линии, удаленность от ул. Красный проспект составляет не более 1,5 км. Объект сдан. Преимущества аренды: - возможность объединения торговых, производственных, складских и административных помещений в одном здании., - хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура., - наличие действующего ж/д тупика с тыльной стороны здания., - возможность установки грузовых подъемников на 0,8 тонн с 1-го на 2-ой этаж., - возможность размещения широкоформатной рекламы на фасаде здания., - территория охраняемая, установлено видеонаблюдение (по запросу Арендатора периметр будет огорожен забором)., - здание оборудовано пожарной сигнализацией, системами пожаротушения и дымоудаления., - территория обслуживается Арендодателем (уборка мелкого мусора, снега с крыш и с проезжей части, посыпка песком, текущий ремонт здания при необходимости) Стоимость аренды: Аренда здания полностью под склад (3 этажа, общая S = 8800 кв.м.) = 280 рублей Аренда склада более 1000 м2 = 300 р/м2 Аренда склада менее 1000 м2 = 320 р/м2 Аренда торговых площадей = договорная Отдельно: отопление (15р/м2), электроэнергия по счетчику, вывоз и утилизация производственного мусора . 1 этаж – склады / производство /торговые (h = 5.0 м, 4200 кв.м.., )., 2 этаж - склады / производство /торговые(h = от 4.0 до 8.0 м, 4200 кв.м. (допустимая нагрузка 300 кг/м2))., 3 этаж – офисы / административные помещения (h = от 3,5 до 5.0 м, 400 кв.м. )., Материал здания: - Фундамент: бетонный, кирпичный цоколь., - Каркас: металлоконструкции (шаг колонн 6*6 м)., - Стены и кровля: базальтовые «сэндвич-панель» толщиной 150 мм (огнеупорный материал)., - Пол на складе: шлифованный, антипылевое полимерное покрытие (покраска специальным составом)., Погрузо-разгрузочные возможности: 1 этаж: - ворота «рольставни» 3*3 м., - 2 пандуса 1 м - входные металлические двери 2,2*1,2 м., 2 этаж: - со стороны ТЦ «Красного Мамонта» ворота «рольставни» 3*3 м + пандус 1,2 м., - с правого торца здания возможна установка двух подъемников грузоподъемностью до 800 кг., Оснащение здания пожарной сигнализацией., Видеонаблюдение снаружи по периметру здания., Круглосуточная охрана территории вокруг здания., Планируется вместимость до 100 машино-мест. МЕНЕДЖЕР ОБЪЕКТА (383) 230-43-43