ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА 1.Общая характеристика объектов

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
1.Общая характеристика объектов: местоположение, описание, технические
характеристрики, целевое назначение.
Недвижимое имущество и движимое имущество, расположенное по адресу:
г. Москва, ул. Деловая, д.20.
№
лота
Адрес
объекта
1
Москва,
ул. Деловая,
д. 20
Наименование
объекта аренды
Общая
площадь (кв.м)/
протяженность
(м)
Технические
характеристики
Недвижимое
имущество:
- капитальные
строения 10 246,7 кв. м,
- линейные
сооружения 2 212,2 м
Движимое
(иное)
имущество:
- некапитальные
строения 1 568,4 кв. м,
- прочее)
Капитальные строения
1
ул. Деловая,
д.20
стр.3
административное
974,5
складское
4 665,2
Двухэтажное,
кирпичное, г.п.:1965.
Высота потолков-2,504,70м.
Фундамент: ж/б. Полы:
плитка, ламинат,
линолиум, ковролин.
Проемы: оконныедерево, пластик
дверные-деревянные.
Электроснабжение,
водоснабжение,
канализация, отопление,
слаботочные системы,
телефон. Парковка,
охрана.
Двухэтажное, кирпичное
с подвалом, г.п.:1965.
Фундамент: ж/б; полы:
бетон; оконные проемы:
дерево; дверные проемы:
стр.4
складское
1 098,9
стр. 5
проходная
23,2
стр. 8
складское
131,2
стр.11
складское
112,7
стр.22
складское
142,6
метал., лифт груз.
Высота потолков: 3,6-4,0
м. Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное кирпичное
здание, г. п.: 1965г. без
подвала. Фундамент:
ж/б. Стены: кирпич.
Полы: бетон. Высота
потолков: 3-5,55 м.
Оконные проемы:
дерево. Дверные
проемы: металл.
Электроснабжение.
Парковка, охрана
Одноэтажное блочное
здание без подвала,
г.п.: 1978.
Фундамент: ж/б. Стены:
блоки. Полы: плитка,
линолеум. Оконные
проемы: дерево.
Дверные проемы:
металл.
Электроснабжение,
отопление. Парковка,
охрана.
Одноэтажное кирпичное
здание без подвала, г. п.:
1966г.
Фундамент: ж/б. Стены:
кирпич. Полы: бетон.
Высота потолков: 3,50 м.
Оконные проемы:
дерево. Дверные
проемы: металл.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное кирпичное
здание без подвала,
г.п.:1965г. Фундамент:
ж/б. Стены: кирпич.
Полы: бетон. Высота
потолков: 4,32 м.
Оконные проемы:
дерево. Дверные
проемы: металл.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное кирпичное
здание без подвала, г.п.
стр.26
складское
1536,2
стр. 45
складское
1562,2
1965г. Фундамент: ж/б.
Стены: кирпич. Полы:
бетон. Высота потолков:
3,48 м. Оконные проемы:
дерево. Дверные
проемы: металл.
Парковка, охрана.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
железобетонное здание
без подвала, г.п.: 1977г.
Высота потолков: 4,70 м.
парковка, охрана..
Фундамент: ж/б. Полы:
бетон, плитка. Стены:
ж/б плиты. Дверные
проемы: металл.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала, г.п.: 1993 г.
Фундамент:
железобетон. Полы:
асфальт. Стены: металл.
Дверные проемы: металл
Высота потолков: 9,90 м.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Итого:
10 246,7кв. м
Линейные сооружения
Соор.1
Подъездной путь
322,0 п.м.
соор. 2
Подъездной путь
321,0 п.м
соор.3
Ограждение
территории
Подкрановый путь
863,0 п.м.
Внешние сети
водопровода
Сеть наружной
канализации
242,0 п.м.
соор.4
соор.5
соор.6
64, 0 п.м.
400,0 п.м.
Итого: 2 212 п. м.
стр. 2
Некапитальные строения
Склад-ангар
314,8
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
стр. 13
Склад
498,4
стр. 14
Склад
73,7
стр. 25
Склад
181,1
стр. 27
Склад
123,4
стр. 28
Склад
100,8
потолков: 5,90 м.
Фундамент: бетон.
Полы: бетон. Стены:
металл. Дверные
проемы: металл
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
потолков: 3,90 м.
Фундамент:
железобетон. Полы:
бетон. Стены: металл.
Дверные проемы: металл
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
потолков: 4 м.
Фундамент:
железобетон. Полы:
бетон. Стены: металл.
Дверные проемы:
металл.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
капитальное строение
без подвала, г.п.:1963г.
Фундамент:
железобетон. Стены:
металл. Полы: бетон.
Высота потолков: 3,80 м.
Дверные проемы:
металл.
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
потолков: 4 м.
Фундамент:
железобетон. Полы:
бетон. Стены: металл.
Дверные проемы: металл
Электроснабжение.
Парковка, охрана..
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
стр. 29
Склад
96,0
стр.31
Склад
180,2
потолков: 3,90 м.
Фундамент:
железобетон. Полы:
бетон. Стены: металл.
Дверные проемы: металл
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
потолков: 4 м.
Фундамент:
железобетон. Полы:
бетон. Стены: металл.
Дверные проемы: металл
Электроснабжение.
Парковка, охрана.
Одноэтажное
металлическое строение
без подвала. Высота
потолков: 3,20 м.
Фундамент:
железобетон. Полы:
бетон. Стены: металл.
Дверные проемы:
металл.
Электроснабжение
Парковка, охрана.
Итого:
1568,4 кв.м
Прочее
в стр.3
Мостовой кран
на территории
Сеть наружного
освещения
на территории
Кабельные сети
в стр.3
Лифт грузовой
за стр.26 между ж/д
путями
до башенного крана
Площадка ж/б
в стр.3
стр.2
Кран-балка
подвесная
электрическая
Бетонная
площадка под
ангар
Грузоподъемность
15т.
Грузоподъемность
5т.
Площадка
между башенным
краном (стр.15)
Подъезд дороги
башенного крана
между стр. 26 и
башенным краном
Площадка под
оборудование
в стр. 27
Электротельфер
Дорога с внутренней
стороны базы по
периметру, вдоль ж/б
забора
Подъездные
дороги
2 шт.
2. Начальная (минимальная) цена договора аренды*
№
Годовая арендная плата, руб. (с НДС 18%)
Лота
25 498 884,00
1
*Величина годовой рыночной арендной платы на основании отчёта от 07.09.2012
№ 01/039/1203, выполненного ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки», с учетом налога на
добавленную стоимость (НДС 18%) и без затрат на оплату коммунальных, эксплуатационных и
административно-хозяйственных услуг.
3. Срок действия договора аренды – 3 года.
4. Требования к техническому состоянию федерального имущества
(недвижимого и движимого) право на которое передаются по договору, которым
имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора аренды:
Состояние недвижимого и иного имущества должно быть в удовлетворительном
состоянии и соответствовать Акту приема-передачи недвижимого (движимого (иного))
имущества, составленному на момент приема имущества. Электропроводка должна быть в
удовлетворительном техническом состоянии, исправна. Нежилые помещения должны
быть свободными от установленного арендатором оборудования, мебели. Оконная
конструкция, дверные проемы, мягкая кровля должны быть целыми, не поврежденными.
Стены, потолки не загрязнены.
5. Форма, сроки и порядок оплаты по договорам аренды
Арендная плата перечисляется Арендатором в рублях на счет Арендодателя. Днем
исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день
поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре аренды, на
расчетный счет Арендодателя.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания
Сторонами акта приема-передачи Объекта аренды и прекращается с даты его возврата
Арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и
административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную договором сумму
арендной платы.
Оплата Услуг Потребителем определяется по фактическим расходам
пропорционально количеству дней в периоде аренды.
В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации,
регулирующих исчисление тарифов на оказываемые Услуги, Арендодатель вправе
изменить размер оплаты в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер оплаты за
Услуги устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении
соответствующих изменений.
Оплата производится в следующие сроки:
- постоянная часть арендной платы, определяемая на основании Протокола
аукциона, перечисляется Арендатором авансовым платежом на счет Арендодателя,
указанный в реквизитах Сторон, не позднее 10 (десяти) календарных дней с начала
оплачиваемого периода аренды, переменная часть арендной платы оплачивается
Арендатором на основании счетов, выставленных от Арендодателя Арендатору до
15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым. Оплата должна быть
произведена в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счетов на оплату от
Арендодателя.
В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора аренды Арендатор
вносит Обеспечительный платеж, размер которого равен месячной арендной плате.
6. Порядок пересмотра арендной платы в сторону увеличения
Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину
арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Новый размер арендной платы устанавливается с 1-го числа месяца, следующего за
месяцем получения Арендатором соответствующего уведомления, и не требует внесения
изменений в Договор путем оформления дополнительных соглашений.
7. Обеспечение исполнения договора
В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Договора Арендатор вносит
Обеспечительный платеж, размер которого равен месячной арендной плате.
Если цена аренды будет в соответствии с Договором увеличена, то Арендатор
доплачивает в счет Обеспечительного платежа сумму, соразмерную такому увеличению.
Перечисленная Арендатором сумма Обеспечительного платежа используется для
надлежащего исполнения обязательств Арендатора в следующем порядке:
 Компенсация причиненных Арендатором убытков, расходов Арендодателя на
устранение недостатков, возникших по вине Арендатора;
 Оплата штрафов, неустоек, пеней, процентов по Договору;
 Погашение задолженности по арендной плате.
Арендодатель вправе в любое время удержать из суммы Обеспечительного платежа
сумму в счет компенсации задолженности Арендатора по уплате арендной платы и других
сумм, причитающихся ему по Договору, о чем Арендодатель обязан письменно уведомить
Арендатора. Если Арендодатель в любое время в течение срока действия Договора
производит удержание из вышеуказанной суммы, Арендатор обязан в течение 3 (Трех)
календарных дней с момента предъявления соответствующего требования выплатить
Арендодателю необходимую сумму для восстановления первоначальной суммы
Обеспечительного платежа.
В случае расторжения (прекращения)
Договора производится возврат
Обеспечительного платежа с учетом удержанных Арендодателем сумм в порядке,
установленном Договором.