Информация о строительстве

ВЫСОТНЫЕ ДОМА С ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ
ВИДАМИ НА ГРАНИЦЕ ЦЕНТРА ГОРОДА
Класс энергоэффективности
В
Проектный показатель
энергоэффективности
высотного дома Паэпарги 51
составляет 120 kWh/m2, что
соответствует классу
энергоэффективности В для
квартирных домов.
Фундамент, потолки, стены и
крыша
Несущие конструкции здания
опираются на фундамент из
железобетонных свай.
Наружные стены выполнены
из монтируемых трехслойных
сэндвич-панелей, для отделки
которых использованы краска,
рельефная поверхность и
раствор фосфата железа,
придающий оранжевый тон.
Перекрытия выполнены из
полых железобетонных
панелей, на которые для
шумоизоляции укладывается
минеральная вата и бетонный
выравнивающий слой. Здание
имеет плоскую крышу с
рулонным покрытием.
Балконы/террасы
Балконы представляют собой
монтируемые железобетонные
плиты, полом балкона служит
гладкий бетон, полы террас
покрыты слоем ПВХ. Ограждения
балконов и террас выполнены из
стали и закаленного и
ламинированного стекла. Балконы
и террасы закрываются при
помощи системы раздвижных
стекол, благодаря чему там удобно
находиться и в плохую погоду.
Окна-двери
В доме установлены однорамные
пластиковые частично
открывающиеся окна с тройным
стеклопакетом. В качестве
наружных дверей в доме
использованы двери в
металлической раме со
стеклопакетом. Наружные двери
квартир покрыты обработанным
шпоном ценных пород дерева, как и
дверные коробки. Внутренние
двери квартир – гладкие двери,
покрытые деревянным шпоном.
Внутренние стены, лестницы и коридоры
Все перегородки квартир и стены между квартирами
и лестничной клеткой с целью обеспечения лучшей
звукоизоляции выполнены из железобетонных
панелей. Стены ванных комнат и коммуникационные
шахты выполнены из легких блоков. Внутренние
стены квартир – это стены из гипсокартонных плит
на металлическом каркасе с изоляцией из
минеральной ваты. Стены кухонь и мест под
телевизор усилены OSB-плитами, установленными
под гипсокартон.
Внутренние лестницы выполнены из железобетона и
покрыты керамической плиткой. Стены лестничной
клетки и лифтовых холлов покрашены, на потолках
использованы подвесные модульные потолки.
В квартирном доме один лифт, который по размерам
достаточен и для транспортировки мебели. Скорость
лифта 1,75 м/сек (обычный лифт 1,0 м/сек),
благодаря чему время ожидания не будет слишком
долгим и в активное утреннее время.
Пожарная безопасность
Поскольку речь идет о высотном здании, оно
снабжено всеми предусмотренными стандартами
системами пожарной безопасности: автоматическая
огнезащитная сигнализация, система пожарных
шлангов, система избыточного давления вентиляции
и удаление дыма из лифтовых холлов,
автоматическая система оповещения и генератор на
случай прерывания подачи электроэнергии. Все
установленные в квартирах датчики дыма
подключены к сигнализационной системе здания.
Отопление, вентиляция и
охлаждение
Источником теплоснабжения
квартирного дома служит сеть
центрального отопления
предприятия Tallinna Küte. В
квартирах удобное и экономное
отопление пола, на лестничной
клетке установлены радиаторы
отопления. В каждой квартире
предусмотрена автономная
приточно-вытяжная система, а
вентиляционные агрегаты оснащены
высокоэффективным пластинчатым
теплообменником. Южные квартиры
верхних этажей здания оснащены
также системой охлаждения. В
квартирах с системой охлаждения
установлена автоматика,
позволяющая управлять
вентиляцией, отоплением и
охлаждением с экрана планшетного
компьютера.
Водоснабжение и канализация
Квартирный дом подключен к сети
водоснабжения и канализации
Таллинна. Теплая потребительская
вода нагревается в местном
теплоузле дома. Показатели
водомеров снимаются удаленным
способом: данные считываются
автоматически и направляются в
базу данных управляющего.
Система электроснабжения и
слабого тока
Электросчетчики квартир
устанавливаются в щитовой шахте на
лестничной клетке дома. В щите
квартиры находятся предохранители
и система слабого тока. Показатель
электросчетчика снимается
удаленным способом. В квартирах
устанавливаются все розетки и
выключатели, светильники в
санитарных помещениях и в
прихожей.
До щита квартиры прокладывается
оптический кабель для передачи
интернета и телевизионного
изображения. При прокладке кабеля в
квартирах используется кабель,
который отвечает стандарту cat 6 и
обеспечивающий сверхбыструю
передачу данных. В квартирах в
каждой комнате предусмотрено
модульное гнездо для телефона и/или
интернета, также в каждой комнате
устанавливается как минимум одно
ТВ-гнездо, а в жилой комнате – два
ТВ-гнезда в разных местах. В
прихожей устанавливается система
домофона с видеоизображением. Во
всех квартирах устанавливается
оборудование для охранной
сигнализации. В комнатах
предусмотрены розетки для колонок в
основных местах для просмотра ТВ и в
стене напротив, чтобы имелась
возможность подключения колонок
системы домашнего кинотеатра.
Пакеты внутренней отделки квартирного дома
Паэпарги подготовлены в сотрудничестве
Merko и Ээрика Олле.
В жилых помещениях использована продукция
имеющего очень долгие традиции
производителя паркета BOEN, который настолько
уверен в своем качестве, что предлагает на свою
продукцию 20-летнюю гарантию. В данном
проекте предлагается трехполосный дубовый
паркет Natur в следующих тонах: нейтральный
дуб, более светлый White и темный California. Во
всех цветовых вариантах использован
шестислойный износостойкий и устойчивый к
царапинам матовый лак Live. Благодаря этому
достигается эффект естественного и
обработанного маслом дубового пола, который,
тем не менее, очень прочен и прост в уходе.
Новейшая замковая система X-Press 5G
позволяет, помимо быстрой и безошибочной
укладки паркета, при необходимости заменять
впоследствии отдельные доски.
Керамическая плитка для ванных комнат
найдена в Испании, в ассортименте одного из
крупнейших производителей керамики Keraben
Grupo. В пакетах отделки ванных комнат
сочетаются разные поверхности, чтобы добиться
приятных глазу и удобных в эксплуатации
практических решений. Отобранная для пакетов
плитка характеризуется нейтральными тонами,
но есть возможность выбрать более прохладные
или теплые оттенки, а также матовые или
глянцевые поверхности. Сантехника для ванных
комнат выбрана от фирмы Ideal Standard,
керамика (унитазы, раковины) из коллекции 2016
года, из серии TESI, а смесители – из серии Active.
Раковины устанавливаются вместе со шкафами;
в больших ванных комнатах, кроме шкафа для
раковины, имеется высокий шкаф.