Мастер-план - Росинжиниринг

ПЛАН
15
гк
Справочно
МАСТЕР
56
23
21
13
-10
15
23
23
67
25
32
41
Росинжиниринг/Мастер-план
Текст о том, зачем следует
разрабатывать мастер план горнолыжного курорта.
1
На современнном этапе горнолыжный
спорт один из самых популярных зимних видов
спорта. Совсем недавно горнолыжные центры
создавались не ради получения прибыли, а для
решения социальных и политических задач.
Сегодня курорты рассматриваются как чисто
коммерческие проекты. Этому значительно
способствует увеличение цекнтрами спектра
предлагаемых потребителям услуг.
Свежим для курортов решением стала разработка всесезонных развлечений на природе
с использованием горнолыжного оборудования.
Для того чтобы достичь максимального
результата инвестируя деньги в горнолыжный
центр, стоит провести полноценный анализ ситуации. В мире постоянно разрабатывают новые, иногда инновационные подходы, которые
позволяют учлучшить финансовые результаты.
астер-план, разработанный специалистами компании Росинжиниринг представляет собой документ описывающий будущий горнолыжный центр как с технической, так
и с коммерческой точки зрения. Документ, учитывающий последние тенденции современных
горных лыж.
М
Мастер-план/ Дано
Мастер-план разрабатывается на основании
ряда документов:
— договора на разработку мастер плана;
— задания на разработку мастер-плана;
— документации по планировке терри
тории расположения объекта;
— топографической съемки М1:ХХХХХ
ГК Росинжиниринг проводит основные виды инжинерных изысканий:
—инженерно-геодезические изыскания;
—инженерно-геологические изыскания;
—инженерно-гидрометеорологические изыскания;
—инженерно-экологические изыскания;
—инженерно-геотехнические изыска-
ния;
—археологическое обследование терри
тории.
Текст о том, с чего всё начинается
2
Возможно требуется выполнение
дополнительных видов инженерных
изысканий:
геотехнические исследования;
обследования состояния грунтов
оснований зданий и сооружений, их
строительных конструкций;
поиск и разведка подземных вод для
целей водоснабжения;
локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
разведка грунтовых строительных
материалов;
локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.
Мастер-план/Состав документа
Текст о том, из чего состоит
мастер-план как документ.
3
Учитываются показатели:
— разделение зон катания;
— колоколообразная кривая лыжного маЦстерства;
— средние уклоны трассы;
— статистика загруженно
сти склонов;
— классификация трасс;
—и ряд других параметров.
М
астер-план компании Росинжиниринг
системный документ, содержащий ситуационный анализ положения дел в отрасли.
рассматривающий и структурирующий горнолыжные курорты РФ, анализирующий потенциальные возможности места размещения нового
объекта.
Если целью мастер-плана является обновление
действующего курорта, в обязательном порядке
проводится анализ текущей сиутации. Рассматриваются сильные и слабые стороны объекта.
При этом важно отметить, что анализ проводится не только по техническим возможностям
курорта, но так же по спектру предоставляемых
посетителям услуг.
По результатам аудита, специалисты Росинжиниринг разрабатывают концепцию и рекомендации по развитию склонов и «карты предложения услуг курорта».
Опорными точками новой «карты» являются
увеличение интереса катания, комфортности и
доходности курорта.
По пожеланию заказчика выполняются все основные архитектурные и объемно-планировочные решения., рассчитываются основные технико-экономические показатели.
Мастер-план/ СИС
Важная часть мастер-плана. При эксплуатации горнолыжного комплекса, одной из основных составляющих коммерческого успеха,
является наличие системы искусственного снегообразования. Профессиональный подход к
производству качественного снега очень важен,
и многие из поставщиков систем оснежения говорят «Производство снега — искусство».
Качество снега, полученного в результате применения систем оснежения, может варьироваться
от «очень сухого» до «очень влажного».
Трассы для новичков, для массового использования не такие, как трассы для профессионалов, и
требуют совершенно другой толщины снежного
покрова и качества снега. Качество снега также
влияет на удобство процесса распределения его
по лыжным трассам.
К примеру, для получения трассы исключительного качества, зачастую, на основной слой влажного тяжелого снега бывает необходимо уложить
слой сухого и легкого снега.
Специалисты компании проектируют СИС под
ключ.
Текст о том, зачем нужна
СИС
4
Без системы СИС невозможено организовать современный ГК
Мастер-план/Разделы
Текст о том, какие разделы включает мастер - план
5
ГК Росинжиниринг включает все необходимые службы для проработки
детального плана развития курорта
Мастер-план/ Экономический Раздел
М
астер-план компании Росинжиниринг системный содержит подробное описание
так систем современного горнолыжного курорта как:
— система освещения горнолыжных трасс;
— системе озвучавания;
— система организации безопасного катания на
горнолыжных трассах;
— система противолавинных мероприятий
(подробно, с исследованием причин и выработкой решений);
— принципиальные технические решения по
инженерным системам (газ, вода, отопление,
электроснабжение).
Исходя из требований Заказчика, производится выделение этапов строительства, очередей и пусковых комплексов.
Необходимо оптимизировать инвестиционные
потоки и доходы от эксплуатации горно-климатического курорта.
Проведенная работа позволяет специалистам ГК Росинжиниринг составить технико-экономические показатели объекта. Составляется
сводная таблица технико-экономических показателей основных объектов строительства объекта.
Заказчику предоставляется предварительный
бюджет, выработанных концептуальных решений.
При разработке технико-экономических показателей объектов, а так же оценке их стоимостей применяются:
— оценки стоимости по объектам-аналогам, расположенным в горном кластере;
—коммерческие предложения поставщиков основного технологического оборудования;
— укрупненные единичные расценки на производство строительно-монтажных работ.
Текст о том, что еще входит в мастер-план
6
Экономические показатели объектов являются предварительными и
подлежат обязательной переоценке
на дальнейших стадиях проектирования.