ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА Общая характеристика

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
Общая характеристика объектов: местоположение, описание, технические
характеристики, целевое назначение:
Недвижимое имущество, права на которое передаются по договору аренды, находится по
следующему адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Прасковеевка, б/о «Золотая
Лоза», общей площадью 2 024,5 кв.м.
№
Наименование
Назначение Площадь,
Технические характеристики
Лота объекта аренды
кв.м.
Столярная
нежилое
212,8
Отдельно стоящее одноэтажное
1.
мастерская
здание. Г.п.-2001г.
Состояние - рабочее;
высота потолков–7,7 м;
фундамент–бетонный
ленточный;
стены-ж/б панели;
крыша–шифер;
оконные проемы–1-ые глухие,
дверные
проемы-металл.
ворота;
внутренняя отделка–нет,
внешняя отделка–штукатурка.
Инженерные коммуникации:
электроснабжение.
Не требует ремонта.
ангар
нежилое
Отдельно стоящее одноэтажное
494,7
здание. Г. п.-1985г
Состояние - рабочее;
высота потолков–4,1 м;
фундамент–бетонный
ленточный;
стены, крыша, перегородкиметаллические;
оконные проемы–нет,
дверные
проемы-металл.
ворота;
Инженерные коммуникации:
электроснабжение.
Не требует ремонта.
гараж
нежилое
231,0
проходная
нежилое
17,4
подстанция КТП
400
нежилое
41,6
2
Отдельно стоящее одноэтажное
здание. Г. п.-1986 г.
Состояние-рабочее;
высота потолков–4,50/3,2 м;
фундамент–бетонный
ленточный;
стены, перегородки-кирпич;
крыша–металлопрофиль
на
деревянной обрешетке;
полы–бетон;
оконные проемы–1-ые глухие,
дверные
проемы-металл.
ворота;
внутренняя
отделка–
штукатурка,
Инженерные коммуникации:
электроснабжение.
Не требует ремонта.
Отдельно стоящее одноэтажное
здание. Г. п.-2006 г.
Состояние-рабочее;
высота потолков–2, 85 м;
фундамент–бетонный
ленточный;
перекрытия деревянные;
стены, перегородки-блоки;
крыша–металлопрофиль
на
деревянной обрешетке;
полы–бетон, линолеум;
проемы дверные–филенчатые;
оконные
проемы–
металлопластиковые;
внутренняя отделка–обшивка
МДФ,
Инженерные коммуникации:
электроснабжение, телефон.
Не требует ремонта.
Отдельно стоящее одноэтажное
здание. Г. п.-1985 г.
Состояние-рабочее;
высота потолков–3, 75 м;
фундамент–бетонный
ленточный;
перекрытие–ж/б;
стены, перегородки-кирпич;
крыша–металлопрофиль
на
деревянной обрешетке;
полы–бетон;проемы дверные–
металлические;
оконные
проемы–металлические;
внутренняя
отделка–
штукатурка.
Инженерные коммуникации:
электроснабжение.
Не требует ремонта.
навес
нежилое
159,0
Отдельно стоящее одноэтажное
здание. Г.п.- 1985г.
Состояние-рабочее;
высота потолков–4,5 м;
фундамент–металлические
столбы; стены, перегородки,
крыша-металлические; полыбетон;
проемы
дверные–
металлические ворота;
Инженерные коммуникации:
электроснабжение.
Не требует ремонта.
бетонная площадка нежилое
868,0
Фундамент-щебёночное
основание, бетонное покрытие
0,12 см.
Не требует ремонта
Начальная (минимальная) цена договора аренды*
№
Годовая арендная плата, руб. (с НДС 18%)
Лота
800 000,00
1
*На основании отчета от 11. 05.2012 № 01/025/2604, выполненного ООО «АУДИТ, ОЦЕНКА И
КОНСУЛЬТАЦИИ», с учетом налога на добавленную стоимость (НДС 18%) и без затрат на оплату
коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.
3. Срок действия договора аренды – 363 дня.
4. Требования к техническому состоянию федерального недвижимого
имущества, право на которое передаются по договору, которым нежилое имущество
должно соответствовать на момент окончания срока договора аренды:
Состояние нежилого имущества должно соответствовать Акту приема-передачи
нежилого имущества, составленному на момент приема данного имущества.
Электропроводка должна быть в удовлетворительном техническом состоянии, исправна.
Нежилые помещения в зданиях должны быть свободными от установленного арендатором
оборудования, мебели. Оконная конструкция, дверные проемы должны быть целыми, не
поврежденными. Стены, потолки не загрязнены.
5. Форма, сроки и порядок оплаты по договорам аренды
Арендная плата перечисляется Арендатором в рублях на счет Арендодателя. Днем
исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день
поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре аренды, на
расчетный счет Арендодателя.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания
Сторонами акта приема-передачи Объекта аренды и прекращается с даты его возврата
Арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административнохозяйственных услуг не включаются в установленную договором сумму арендной платы.
Оплата Услуг Потребителем определяется по фактическим расходам пропорционально
количеству дней в периоде аренды.
В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации,
регулирующих исчисление тарифов на оказываемые Услуги, Арендодатель вправе изменить
3
размер оплаты в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер оплаты за Услуги
устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении
соответствующих изменений.
Оплата производится в следующие сроки:
- постоянная часть арендной платы, определяемая на основании Протокола
аукциона, перечисляется Арендатором авансовым платежом на счет Арендодателя,
указанный в реквизитах Сторон, не позднее 10 (десяти) календарных дней с начала
оплачиваемого периода аренды, переменная часть арендной платы оплачивается
Арендатором на основании счетов, выставленных от Арендодателя Арендатору до
15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым. Оплата должна быть
произведена в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счетов на оплату от
Арендодателя.
В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора аренды Арендатор
вносит Обеспечительный платеж, размер которого равен месячной арендной плате.
6. Порядок пересмотра арендной платы в сторону увеличения
Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину
арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Новый размер арендной платы устанавливается с 1-го числа месяца, следующего за
месяцем получения Арендатором соответствующего уведомления, и не требует внесения
изменений в Договор путем оформления дополнительных соглашений.
7. Обеспечение исполнения договора
В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Договора Арендатор вносит
Обеспечительный платеж, размер которого равен месячной арендной плате.
Если цена аренды будет в соответствии с Договором увеличена, то Арендатор
доплачивает в счет Обеспечительного платежа сумму, соразмерную такому увеличению.
Перечисленная Арендатором сумма Обеспечительного платежа используется для
надлежащего исполнения обязательств Арендатора в следующем порядке:

Компенсация причиненных Арендатором убытков, расходов Арендодателя на
устранение недостатков, возникших по вине Арендатора;

Оплата штрафов, неустоек, пеней, процентов по Договору;

Погашение задолженности по арендной плате.
Арендодатель вправе в любое время удержать из суммы Обеспечительного платежа
сумму в счет компенсации задолженности Арендатора по уплате арендной платы и других
сумм, причитающихся ему по Договору, о чем Арендодатель обязан письменно уведомить
Арендатора. Если Арендодатель в любое время в течение срока действия Договора
производит удержание из вышеуказанной суммы, Арендатор обязан в течение 3 (Трех)
календарных дней с момента предъявления соответствующего требования выплатить
Арендодателю необходимую сумму для восстановления первоначальной суммы
Обеспечительного платежа.
В случае расторжения (прекращения)
Договора производится возврат
Обеспечительного платежа с учетом удержанных Арендодателем сумм в порядке,
установленном Договором.
4
План передаваемого объекта
Столярная мастерская
Площадь -212,8 кв.м.
Ангар
Площадь – 494,7 кв. м.
5
Гараж
Площадь – 231,0 кв. м.
Проходная
Площадь – 17,4 кв.м.
6
Подстанция
Площадь – 41,6 кв.м.
Навес
Площадь – 159,0 кв.м.
Бетонная площадка, общей площадью – 868,0 кв.м.
Общая площадь –2 024,5 кв.м.
7