Территория инвестиций: Улица Пиебалгас 19

Территория инвестиций: Улица Пиебалгас 19,
Цесис
Владелец: Цесисское самоуправление
Площадь: 65514 м2
Кадастровый номер: 4201 004 0801
Описание территории: На территории находится одно основное здание и семь
вспомогательных зданий.
Недвижимость находится на территории архитектурного
памятника местного значения “Поместье Руцкас” (номер
национальной охраны
No.6199) и на территории
архитектурного
памятника местного
значения “Парк с
парковой
архитектурой” (номер
национальной охраны
No.6201).
Здание,
часть архитектурного
памятника местного
значения.
Кадастровый
номер
здания: 4201 004 0801
004 часть архитектурного памятника местного значения
“Жилой дом” номер национальной охраны No.6200).
История:
В записях 1577 года написано, что поместье принадлежало
мэру Себастьяну Дэтмену. Название унаследованно от
Польского мэра Руцка, который поместье приобрел в 1584
году. Во время Первой мировой войны, в здании
распологался царский лазарет. После того, как владельцы
Бриммеры выехали из страны, здание стало государственной
собственностью. Долгое время в здании находился 3-ий
участок железной дороги, в вспомогательных зданиях
расположили квартиры и мастерские. После Второй
мировой войны здесь находилась туберкулезная больница,
которая кончила свою работу в 2005 году. Архитектура
парка
–
домик
сторожа, башня –
планировка
в
романтическом стиле.
Барский дом, дом слуг
и
хозяйственные
постройки, расположенные
загорожденной территории.
в
ансамбле
восточной
Больница – жилой дом (4201 004 0801 004)
Площадь строений 695,2 m2, строительный объем здания – 4130 m3. Сверхземные
этажи – 2. Подземные этажи – 1. Число групп помещений – 3. Начало эксплуатации
в 1880 году. Обследование в феврале 2006. Самый лучший и эффективный способ
использование – медицинские здания.
Главные элементы характеристики здания:
Основы – каменные стены
Внешние стены – каменные стены
Перекрытия – дерево
Крыша – металические листы
Доступные инженерные комунникации –
местное центральное отопление, местное печное
отопление,
электроснабжение,
снабжение
горячей и холодной воды.
Датировано в 60-ые годы 18-го – 20-го века. В
связи с изменениями функций – с барского
дома, до больницы – несколько раз меняя и расширяя фасад здания. Основной
объем – одноэтажный каменный дом с крышей мансарды. Плиточная крыша
поменена на шифер. Мансарда - оловянное рулонное покрытие. На ЮЗ фасаде
самая старая пристройка с этажом, с барокальной палаточной крышей, в 1960 году
блокирован первый этаж. На СВ фасаде крыльцо изначально было из портика,
позже переделано. На ЮЗ фасаде в начале 20 века построена пристройка – веранда,
увеличена в 1960 годах и пристроен второй этаж.
Парк и его архитектура
Датирован началом 18-20 века. Романтический пейзажный парк, ограждён
доломитово-каменной стеной. Большие массивы деревьев, несколько вековых
деревьев. На южной стороне, у барского дома терасса с фруктовым садом и
прудом. При въезде дубовая аллея. Пейзаж парка пополняет архитектура парка.
Согласно Планировке территории 2005-2017 года, объект находится на земле, где
возможна постройка общественных объектов, в том числе постройка культурных
объектов. Согласно программе развития Цесиса 2008-2014 года и Цесисской
культурной стратегии 2008-2014 года в Цесисе планируется создать Народный
центр исскуств, таким образом сохраняя и
развивая
актёрское
мастерство,
создать
творческие мастерские, а также поддерживать
творческую деятельность в городе.
Главные виды использования –
парки,
природные зоны, набережная, воды, территория,
на которой экономическая деятельность не является главным видом использования.
Возможные способы использования:












Особо запрещенные природные территории;
Территория для парков, скверов, лесных парков, набережной и других
объектов отдыха;
Лесные территории;
Для объектов улучшения территории,
свезанных с отдыхом;
Строительство культурных объектов;
Строительство научных объектов и
объектов образования;
Медицинские,
социальные
и
здравоохранительные объекты;
Строительство спортивной базы, базы
отдыха;
Создание гостиницы или пансионата;
Строительство
местной
инженеротехнической станции
Строительство местной автостоянки;
Кемпинги..
Плотность
застройки:
до
10%
от
всей
площади
участка.
Интенсивность
застройки:
до
25%
от
всей
площади
участка.
Максимальное количество этажей: два полных этажа с возможной конструкцией
крыши.
Так как этот объект входит в список защищяемых архитектурных
памятников, у Цесисского самоуправления есть план сохронить культурный объект
и обеспечить его достигаемость как можно большему числу населения. Поэтому
Цесисская дума планирует возвести народный центр исскуства, объект отдыха и
сохранить свою уникальность. Улица, которая обеспечивает подъезд к объекту не
имеет функций улицы. После того, как
государственное имущество переходит во
владения
самоуправления,
появляется
возможность инвестировать в данную часть
инфраструктуры, включив эти улицы в
общую дорожную сеть.
Вспомогательные здания:
Погреб
Площадь 33,0 m2, объем здания – 87 m3.
Число подземных объектов – 1. Число групп
помещений – 1. Эксплуатация -1880. Обследовано в 2006. Главный вид
использования - вспомогательное здание
Главные элементы конструкции:
Фундамент – валуны
Внешние стены – каменные стены
Перекрытие – каменные стены
Склад
Площадь 23.5 m2, объем здания – 137 m3. Число надземных объектов – 2. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1880. Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание. Есть электроэнергия.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – валуны
Внешние стены – каменные стены
Перекрытие – дерево
Крыша – асбесто-цементные пластины.
Навес - сарай
Площадь 48,7 m2, объем здания – 107 m3. Число надземных объектов – 1. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1930 Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – бетонный
Внешние стены – дерево
Крыша – асбесто-цементные пластины
Сарай 1
Площадь 44,7 m2, объем здания – 130 m3. Число надземных объектов – 1. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1930 Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание. Есть электроэнергия.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – бетонный
Внешние стены – дерево, камень
Крыша – асбесто-цементные пластины
Сарай 2
Площадь 93.8 m2, объем здания – 225 m3. Число надземных объектов – 1. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1930 Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание. Есть электроэнергия.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – бетонный
Внешние стены – дерево
Перекрытия – дерево
Крыша – асбесто-цементные пластины
Сарай 3
Площадь 142.6 m2, объем здания – 784 m3. Число надземных объектов – 1. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1950 Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – бетонный
Внешние стены – дерево
Крыша – резиновый материал/рубероид
Сарай 4
Площадь 29.5 m2, объем здания – 62 m3. Число надземных объектов – 1. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1930 Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – бетонный
Внешние стены – дерево
Крыша – резиновый материал/рубероид
Сарай 5
Площадь 18.5 m2, объем здания – 56 m3. Число надземных объектов – 1. Число
групп помещений – 1. Эксплуатация -1950 Обследовано в 2006.
Главный вид использования - вспомогательное здание.
Главные элементы конструкции:
Фундамент – бетонный
Внешние стены – дерево
Крыша – металлические пластины
Диаграмма расположения
План первого этажа
План второго этажа
Лайне Маделане
Специалист по развитию коммерческой деятельности
Отдел по планированию развития Цесисского самоуправления
laine.madelane@dome.cesis.lv
Тел. 64124701, 26825755