ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ: В соответствии с законодательством об объектах культурного наследия предусмотрено сохранение неизменности исторического облика элементов памятника (его предмета охраны), проведение работ по его сохранению и восстановлению центральной части главного дома в рамках согласованного проекта реставрации и приспособления объекта для современного использования, обеспечение доступа граждан для осмотра и фотофиксации исторических построек усадьбы в научных, образовательных целях и для экскурсионного показа. НАЛИЧИЕ ПОСТОРОННИХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ, СВЯЗАННОЙ С УСАДЬБОЙ. Возможно вовлечение в хозяйственный оборот дополнительных территорий и построек хозяйственного двора усадьбы после решения имущественных вопросов с собственниками и пользователями объектов недвижимости. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, СВЯЗАННЫЙ С ОБЪЕКТОМ: Земельный участок, связанный с усадьбой, имеет проектную площадь 14,71 га и находится в стадии оформления в собственность Московской области. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ, СВЯЗАННЫЕ С ТЕРРИТОРИЕЙ ОБЪЕКТА: Спасское размещено на высоком правом берегу Москва-реки. Территория вокруг используется как рекреационная зона — здесь функционируют санаторий-профилакторий «Дубки», санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия «Химик», турбаза «Москворечье» и др. В непосредственной близости располагаются особо охраняемые природные территории: заказник «Москворецкий пойменный», памятники природы «Сосновые леса на песчаных дюнах», «Хлопковская колония серых цапель». Подъездные пути к объекту — удовлетворительные, в наличии — трансформаторные подстанции, центральная котельная, водонапорная башня, наружное освещение, инженерные сети. Их состояние требует уточнения. ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА И ЕГО ТЕРРИТОРИИ: Усадебные постройки целесообразно использовать в рекреационных целях. Ориентировочные (предварительные) затраты на восстановление объекта — 520 млн. руб. Ориентировочная стоимость объекта (с учетом земельного участка) — 550 млн. руб. ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН 80 КМ ОТ МОСКВЫ ПО ТРАССЕ М-5 «УРАЛ», А-108. ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН РАМЕНСКИЙ РАЙОН ВОСКРЕСЕНСКИЙ РАЙОН МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 2013 г. АДРЕС И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Московская область, Воскресенский район, г. Воскресенск, д. Маришкино, Спасская улица, д. 1-а. Усадьба расположена в 80 км от Москвы, на расстоянии 5 км от г. Воскресенска, в близости от Большого Московского кольца (трасса А -108), в зоне объектов рекреационного назначения, недалеко от деревни Маришкино. ИСТОРИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ: Усадьба основана в середине XVIII в. генералом М. А. Толстым и до начала 1780 хх гг. принадлежала его наследникам. Сведениями о построенных в это время зданиях и сооружениях мы не обладаем. Новые владельцы — известная семья Смирновых, среди которых — действительный статский советник, государственный деятель Н. М. Смирнов и его жена А. О. Смирнова-Россет — принимали в усадьбе в 1851 году писателя Н. В. Гоголя, коН. М. Смирнов торый здесь работал над вторым томом «Мертвых душ». С 1871 до 1882 г. владельцами усадьбы были Орловы-Давыдовы, при которых сформировался существующий архитектурный и садово-парковый ансамбль. Проектированием усадебных построек занимался петербургский архитектор Р. А. Гедике, который много строил для семьи Орловых-Давыдовых. В ХХ столетии были утрачены исторические элементы архитектуры малых форм в парке — мостики, беседки. В 1980 -90 гг. комплекс находился в ведении Бескудниковского комбината строительных материалов и конструкций № 1 (после приватизации — ОАО «Заречье») и использовался в качестве детского оздоровительного лагеря «Пламя». Усадьба отнесена к памятникам истории и культуры, ценным для Московской области, в 1960 году. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ И ХАРАКТЕР СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА: Десять объектов усадьбы (главный дом, флигель, «Змеиные» ворота, конюшня, оранжерея, баня, жилой флигель скотного двора, южный флигель, центральный флигель, северный флигель) внесены в реестр А. О. Смирнова-Россет собственности Московской области. Имущественные права на пять объектов зарегистрированы в установленном порядке. Объекты не используются и разрушаются. В ряде построек хозяйственного комплекса усадьбы живут люди; здания и сооружения, не отнесенные к числу памятников истории и культуры, находятся в ведении ОАО «Заречье». СОСТАВ ОБЪЕКТА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: В состав усадьбы входят следующие постройки, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и зарегистрированные в собственность Московской области. Главный дом, общей площадью 1627 кв.м, возведен из кирпича и дерева. Центральный объем здания, «П» — образный в плане, на белокаменном сводчатом подвале, соединен пониженными крытыми переходами с двумя боковыми 2 этажными деревянными флигелями, завершенными мансардными кровлями. Служебное здание (флигель; площадь застройки 272,6 кв.м), 2‑этажное, кирпичное, прямоугольное в плане. Флигель поставлен на сводчатый подвал и завершен вальмовой металлической кровлей. После реконструкции 1950х гг. его первоначальный архитектурный облик утрачен. Последняя владелица Спасского, с конца XIX в. до 1917 г. — княгиня А. П. Ливен (урожд. Васильчикова). Много времени и средств светлейшая княгиня уделяла помощи нуждающимся. Она была почетным попечителем детской больницы св. Ольги, членом Сретенского городского попечительства о бедных, членом Московского дамского тюремного благотворительного комитета. В 1908 г. в Спасском снимали дачи художник К. А. Коровин и артист В. И. Качалов. После революции 1917 года усадьба стала использоваться в качестве санатория, в годы Великой Отечественной войны главный дом усадьбы был отведен под детский приют для сирот. Основной объем главного дома сгорел в 1961 году, был заменен одноэтажным кирпичным зданием, не гармонирующим с подлинными элементами боковых частей здания. Каменные ворота «Змеиные» (площадь застройки 63,2 кв. м) — парадный въезд на территорию усадьбы, оформленный насыпным валом с проездными воротами, сложенными из блоков белого камня и встроенными в наиболее высокую часть вала. В южной части ворот сделана небольшая сторожка. Две постройки хозяйственного двора: оранжерея (площадь застройки 372,2 кв. м), 1‑этажная, кирпичная с большой площадью остекления, и баня (площадь застройки 88,4 кв.м), прямоугольная в плане, 1‑этажная, кирпичная. Усадебный парк сохранился частично, его парадная (регулярная) и пейзажная части, связанные с главным домом и флигелем, окружены современной оградой. Сохранились липовые аллеи, лиственницы и дубы, элементы ландшафтной архитектуры — рвы, поляны, замкнутые «зеленые кабинеты» и т.д.