ОАО «Гостиница «Турист»

ОАО «Гостиница «Турист»
Предварительно Утвержден
Советом директоров
ОАО «Гостиница «Турист»
03.06.2013г.
Утвержден
Единственным акционером
ОАО Гостиница «Турист»
Решение № от 28.06.2013г.
Годовой отчет
Открытого акционерного общества
«Гостиница «Турист»
за 2012 год
Генеральный директор
Валентинов А.Л.
Главный бухгалтер
Борзова М.Ю.
РЕЗЮМЕ
1
ОАО «Гостиница «Турист»
Гостиница «Турист» была открыта в апреле 1955 года. К услугам гостей в шести корпусах гостиницы - 479 номеров, 926 мест. В гостинице представлено 6 категорий номеров с кол-вом мест от 1 до 3: «Стандарт», «Комфорт», - в каждой категории есть однокомнатные и двухкомнатные номера, «Эконом+» - однокомнатные номера, «Люкс», «Люксапартаменты» - двухкомнатные номера, «Комфорт-апартаменты» - трехкомнатный номер. Во всех категориях предоставляется завтрак «шведский стол», который включен в стоимость проживания.
Общая площадь гостиницы составляет 27,1 тыс.кв.м. Площадь номерного фонда 10,9 тыс.кв.м. Общая площадь
одного номера варьируется в пределах 16-53 кв.м.
Гостиница "Турист" расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой и в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад». Ближайший выставочный центр – ВВЦ, который является прекрасным местом проведения международных и всероссийских выставочных мероприятий и местом проведения досуга и отдыха. За 10 минут на
метро можно добраться до спортивно - развлекательного комплекса «Олимпийский», а за 15 – до центра Москвы. Международный аэропорт Шереметьево расположен в 40 минутах езды от отеля.
Безопасность гостей и сотрудников гостиницы контролируется круглосуточным видеонаблюдением и обеспечивается вневедомственной охраной УВД СВАО г. Москвы.
Удобное месторасположение гостиницы, высокий класс обслуживания и весьма умеренные цены делают «Турист»
одним из самых привлекательных центров бизнеса и отдыха.
Сведения об акционерном обществе
Открытое акционерное общество «Гостиница «Турист», именуемое в дальнейшем «Общество», создано в процессе
приватизации ГУП «Гостиница-Турист», Распоряжение № 1855-р от 26.06.2007года. Первоначально Общество образовано в соответствии с распоряжением Исполкома Моссовета №1802 от 23.04.1955 года на территории муниципального
района «Ростокино» Северо-Восточной Префектуры г. Москвы.
Общество является юридическим лицом и организует свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства Российской Федерации.
Срок деятельности Общества неограничен.
2
ОАО «Гостиница «Турист»
Сведения о величине уставного капитала Общества:
Объявленный размер уставного капитала: 62 142 000 руб.
Деление объявленного уставного капитала по видам акций:
акции обыкновенные именные бездокументарные 621 420 шт.
Объем фактически оплаченной части уставного капитала: 100%
Отчет о выпущенных эмитентом акциях
Вид ценных бумаг:
Акции обыкновенные именные бездокументарные
Номер государственной регистрации выпуска ценных бумаг:
1-01-12748-А
Дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг:
15.02.2008г.
Объем выпуска (по номинальной стоимости):
62 142 000 руб.
Количество выпущенных ценных бумаг:
621 420 шт.
Номинал:
100 руб.
Рыночная информация о ценных бумагах:
Торговля не осуществляется.
Акционеры общества
3
ОАО «Гостиница «Турист»
Наименование: Открытое акционерное общество «Гостиничная компания» (ОАО «ГК»)
Место нахождения: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10.
Почтовый адрес: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10.
Доля в уставном капитале: 100%
Полное фирменное наименование Общества на русском языке:
Открытое акционерное общество «Гостиница «Турист»
Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке
ОАО «Гостиница «Турист»
Полное фирменное наименование Общества на английском языке
The Joint Stock Company «Hotel «Tourist»
Сокращенное фирменное наименование Общества на английском языке
The JSC «Hotel «Tourist»
Идентификационный номер налогоплательщика Общества: 7717600910;
Код ОКПО Общества: 17183358;
Дата регистрации акционерного общества, номер регистрационного свидетельства, наименование органа, зарегистрировавшего акционерное общество:
05 октября 2007 г., № 1077760973674, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве;
Почтовый и юридический адрес Общества:
129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 17;
Основные виды деятельности:
4
ОАО «Гостиница «Турист»













оказание гостиничных услуг;
туристическая деятельность;
оптово-розничная торговля всей номенклатурой продовольственных и непродовольственных товаров;
предоставление в аренду помещений и связанных с ними услуг;
рекламная и маркетинговая деятельность;
организация и проведение выставок, конференций, презентаций, семинаров;
организация автомобильных стоянок;
деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита;
консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием;
предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом;
предпринимательство в области оказания услуг питания, деятельность ресторанов, баров, кафе;
торгово-посредническая и коммерческая деятельность;
печатно-издательская деятельность в установленном законодательством порядке, в том числе выпуск и реализация
информационной, художественной и рекламно-коммерческой литературы, периодических и методических изданий;
 организация отдыха и развлечений, культуры.
Коды ОКЭВЭД:
ОКВЭД 55.11, ОКПО 17183358, ОГРН 1077760973674, ОКОПФ 47, ОКФС 13;
Адрес сайта в интернете:
www.hotelturist.com
Сведения о работниках Общества, расходах на оплату труда и социальное обеспечение
5
ОАО «Гостиница «Турист»
Показатель
Среднесписочная численность работников
Доля работников, имеющих высшее образование, в (% ) от среднесписочной численности работников
Доля работников, имеющих среднее образование, в %-х от среднесписочной численности работников
Доля работников, имеющих неполное
высшее образование, в %-х от среднесписочной численности работников
Объем денежных средств, направленных
на оплату труда, тыс.руб.
Объем денежных средств, направленный
на социальное обеспечение, тыс.руб.
Общий объем использованных денежных
средств, тыс.руб.
2009 год
2010 год
2011 год
2012 год
229
245
209
191
15%
23%
29%
28%
79%
71%
66%
68%
6%
6%
5%
4%
57 829
75 871
63 242
67 861
10 303
17 346
22 689
20 191
68 132
93 217
85 931
88 052
Штатное расписание Общества 2012год
6
ОАО «Гостиница «Турист»
Наименование структурных подразделений
с 01.01.12 по 31.10.12/ Наименование
структурных подразделений с 01.11.12
Дирекция/АУП
Бухгалтерия
Служба приема и размещения, продаж и
маркетинга/ Служба приема и размещения
Отдел бронирования/Служба продаж и
бронирования
Служба управления персоналом
Численность
Численность
Численность
(период действия (период действия (период действия
с 01.01.12с 20.06.12 с 30.08.12 19.06.12)
29.08.12)
31.10.12)
5,3
5,8
5,8
8,4
8,4
8,4
Численность
(период действия с 01.11.12
- 31.12.12)
6
10
29
29
29
31
7
7
7
7,2
1,5
1,5
1,5
-
Планово-экономическая служба
2
2
2
-
Юридическая служба
Служба эксплуатации гостиницы/ Служба
номерного фонда
Отдел комплексной безопасности/ Служба
дежурных менеджеров
Служба закупок/ Административнохозяйственный отдел
Инженерно-техническая служба/ Техническая служба
Служба питания/ Служба общественного
питания
ИТОГО:
1
1
1
-
63
63
63
11
33,7
33,7
33,7
33
2
2
2
5
32,1
32,1
32,1
25,3
37
37
37
38
222
222,5
222,5
166,5
Сведения о земельном участке Общества
7
ОАО «Гостиница «Турист»
Место нахождения земельного участка
Права на земельный участок
ул. Сельскохозяйственная, вл. 17/2;
ул. Сельскохозяйственная, вл. 17/2, корп.1;
ул. Сельскохозяйственная, вл. 17/2, корп.4;
ул. Сельскохозяйственная, вл. 17/2, корп.7.
Распоряжение префекта Северо-Восточного административного
округа от 15.11.2004г. № 3688 (МКЗ от 22.12.2004г. Рег. № РД49249/4) и от 10.12.2004г. № 4108 (МКЗ от 22.12.2004г. Рег. № РД49265/4) «Об установлении права пользования земельным участком
Открытому акционерному обществу «Гостиница «Турист» на основании Договора Долгосрочной Аренды земельного участка № М02-024128 от 28.02.2005г;
Распоряжение префекта Северо-Восточного административного
округа от 28.09.2005г. № 2347 (ДЗР от 06.10.2005г. Рег. № РД48156/5) «Об установлении права пользования земельным участком
Открытому акционерному обществу «Гостиница «Турист» на основании Договора Аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-02-025520 от 31.10.2005г;
Распоряжение префекта Северо-Восточного административного
округа от 08.04.2005г. № 722 (ДЗР от 27.04.2005г. Рег. № РД42943/5) «Об установлении права пользования земельным участком
Открытому акционерному обществу «Гостиница «Турист» на основании Договора Аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-02-024682 от 31.05.2005г;
Распоряжение префекта Северо-Восточного административного
округа от 14.12.2004г. № 4174 (МКЗ от 12.01.2005г. Рег. № РД49559/4) «Об установлении права пользования земельным участком
Открытому акционерному обществу «Гостиница «Турист» на основании Договора Аренды земельного участка с множественно8
ОАО «Гостиница «Турист»
Общая площадь земельного участка, кв.м
Общая площадь,
занятая под производственные
здания и сооружения, га
Сумма земельного налога, тыс. руб.
Льгота по земельному налогу, тыс. руб.
Сумма арендной платы за землю, тыс. руб.
Льгота по арендной плате, тыс. руб.
Документ, удостоверяющий право на земельный
участок.
стью лиц на стороне арендатора № М-02-024116 от 25.02.2005г
20 120 кв.м.;
2 389 кв.м.;
3 345 кв.м.;
1 916 кв.м.
0,27 (га)
12 947
Договор Долгосрочной Аренды земельного участка № М-02024128 от 28.02.2005г.;
Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на
стороне арендатора № М-02-025520 от 31.10.2005г., № М-02024682 от 31.05.2005г., № М-02-024116 от 25.02.2005г.
Сведения о нематериальных активах Общества
Наименование
нематериального актива
Свидетельство на товарный знак №261950
Итого:
справочно:
переоценка не проводилась
Балансовая стоимость
Амортизация
15 000,00
15 000,00
Остаточная стоимость на
31.12.2012г.
15 000,00
15 000,00
Сведения об основных средствах Общества
9
ОАО «Гостиница «Турист»
Наименование
основного средства
Балансовая стоимость
Амортизация
Остаточная стоимость на
31.12.2012г.
Здания
Машины и оборудование (кроме офисного)
Офисное оборудование
30 460 677,34
13 017 544,01
178 983,05
7 025 922,73
7 933 361,30
21 477,96
23 434 754,61
5 084 182,71
157 505,09
Производственный и хозяйственный инвентарь
20 557 503,10
17 148 723,81
3 408 779,29
Сооружения
Транспортные средства
Другие виды основных средств
Итого:
1 673 442,99
1 224 124,61
58 327,12
67 170 602,22
1 188 664,22
1 154 972,45
18 477,39
34 491 599,86
484 778,77
69 152,16
39 849,7,3
32 679 002,36
справочно:
переоценка основных средств в 2012г не проводилась
Характеристика зданий Общества
10
ОАО «Гостиница «Турист»
Наименование
группы
Здания
Общая площадь
помещений,
м.кв.
Год
постройки
Остаточная стоимость на 31.12.12,
руб.
Корпус №1
5 329,9
1954
699 976,44
Корпус №2
4 614
1955
545 892,91
Корпус №3
4 325,5
1955
518 320,90
Корпус №4
4 232,1
1957
20 685 035,15
Корпус №6
4 412,7
1957
500 656,85
Корпус №7
4 197,9
1957
484 872,36
ИТОГО
27 112,1
1954-1957
23 434 754,61
Место расположение
Москва, ул. Сельскохозяйственная,
д. 17, корп.1
Москва, ул. Сельскохозяйственная,
д. 17, корп.2
Москва, ул. Сельскохозяйственная,
д. 17, корп.3
Москва, ул. Сельскохозяйственная,
д. 17, корп.4
Москва, ул. Сельскохозяйственная,
д. 17, корп.6
Москва, ул. Сельскохозяйственная,
д. 17, корп.7
УТВЕРЖДЕНО
Советом директоров ОАО «Гостиница «Турист»
Организационная структура
ОАО «Гостиница «Турист»
Протокол № б/н « 15 октября» 2012г.
Общее собрание акционеров
11
ОАО «Гостиница «Турист»
Совет директоров
Генеральный директор
Инспектор
по кадрам
Заместитель
Генерального
директора
Юрист
Секретарь
(помощник)
Начальник
службы
Начальник
службы
Начальник
службы
Начальник
службы
Начальник
службы
Начальник
отдела
Главный
бухгалтер
Главный
инженер
Служба
продаж и бронирования
Служба
приема и размещения
Служба
номерного
фонда
Служба
дежурных
менеджеров
Служба
общественного
питания
Административнохозяйственный
отдел
Бухгалтерия
Техническая
служба
Итоги отчетного периода
12
ОАО «Гостиница «Турист»
События 2012 года:
Объем продаж по каналу бронирования в 2012г.:
Направление продаж номерного фонда (включая завтраки)
Сall-Центр
E-Mail
IDS
Сайт "ВашОтель"
Прямая бронь
Телефон/факс
Итого
Сумма с НДС(руб.)
26 763 991,65
25 602 472,83
5 960,00
1 257 502,00
26 359 988,00
131 213 875,45
211 203 789,93
Сведения о совершенных Обществом в отчетном году сделок,
признаваемых крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом Общества
распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа
управления Общества, принявшего решение о ее одобрении.
В отчетном 2012 году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах»
крупными сделками, ОАО «Гостиница «Турист» не совершалось.
Сделки, на совершение которых распространяется порядок одобрения крупных сделок, Уставом ОАО «Гостиница
«Турист» не предусмотрены.
Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок,
13
ОАО «Гостиница «Турист»
признаваемых сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления Общества, принявшего решение об ее одобрении.
В отчетном 2012 году ОАО «Гостиница «Турист» заключались сделки, в которых имеется заинтересованность в
порядке п.2 ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах», т.е., сделки, к которым положения главы 11 указанного Закона не применяются, т.к. в совершении их заинтересованы все акционеры общества, а именно:
1.1. Договор с ООО «ВашОтель» № 0104_/09 от 01.04.2012г.
Предмет договора: изготовление одежды для сотрудников.
Срок договора: с 01.04.2012 г. до 31.12.2012
Цена договора: согласно заявкам, утвержденным по ценам Приложения №1 к Договору.
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Фролов С.В., Дьяков О. В., одновременно являющиеся членами Совета директоров ОАО «Гостиница «Турист», а так же член Совета директоров Общества Устинов Г. С., одновременно являющийся
Генеральным директором ООО «ВашОтель». Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности в
ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров Общества, отсутствует. Одобрение данной
сделки единственным акционером Общества - ОАО «ГК» не возможно, так как единственный акционер Общества также
заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку одновременно являлся единственным участником стороны
по договору - ООО «ВашОтель».
1.2. Договор с ООО «ВашОтель» № 8 от 14.11.2012г.
Предмет договора: услуги управления операционной деятельностью гостиничного комплекса.
Срок договора: с 01.01.2013 г. до 31.12.2013
Цена договора: 735 00 руб. в т.ч. НДС - 18% ежемесячно.
14
ОАО «Гостиница «Турист»
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Дьяков О. В., одновременно являющиеся членами Совета директоров ОАО
«Гостиница «Турист», а так же член Совета директоров Общества Табачников М.В., одновременно являющийся Генеральным директором ООО «ВашОтель». Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности в ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров Общества, отсутствует. Одобрение данной
сделки единственным акционером Общества - ОАО «ГК» не возможно, так как единственный акционер Общества также
заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку одновременно являлся единственным участником стороны
по договору - ООО «ВашОтель».
1.3. Договор с ОАО «Бизнес-Турист» № 90/1 от 01.07.2012г.
Предмет договора: гостиничные услуги.
Срок договора: с 01.07.2012 г. по 31.12.2012 г.
Цена договора: Стоимость проживания одного слушателя (гостя) за сутки составляет 934,14 рубля 14 копеек, в том числе НДС (18%) 142,49 рубля 49 копеек.
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Дмитриев В.В., Дьяков О. В. Табачников М.В., одновременно являющиеся членами Совета директоров ОАО «Бизнес-Турист». Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности
в ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров Общества, отсутствует. Одобрение данной сделки единственным акционером Общества - ОАО «ГК» не возможно, так как единственный акционер Общества
15
ОАО «Гостиница «Турист»
также заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку одновременно являлся единственным акционером
стороны по договору - ОАО «Бизнес-Турист».
1.4. Договор с ОАО «Бизнес-Турист» № 312 от 29.12.2012г.
Предмет договора: энергоснабжение (субабонентский).
Срок договора: с 31.12.2012 г. по 31.01.2013 г.
Цена договора: согласно показаниям счетчика и тарифам снабжающих организаций
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Фролов С.В., Дьяков О. В. Кривошеин А.Н., одновременно являющиеся членами Совета директоров ОАО «Бизнес-Турист». Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности в
ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров Общества, отсутствует. Одобрение данной
сделки единственным акционером Общества - ОАО «ГК» не возможно, так как единственный акционер Общества также
заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку одновременно являлся единственным акционером стороны
по договору - ОАО «Бизнес-Турист».
1.5. Договор с ОАО «Гостиница «Восход» №209 от 30.08.2012 г.
Предмет договора: гостиничные услуги.
Срок договора: с 30.08.2012 г. по 31.12.2012 г.
Цена договора: Стоимость проживания одного слушателя (гостя) за сутки составляет 900 рублей 14 копеек, в том числе
НДС (18%).
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
16
ОАО «Гостиница «Турист»
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Дмитриев В.В., Дьяков О. В. Табачников М.В., одновременно являющиеся членами Совета директоров ОАО «Гостиница «Восход» Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности в ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров Общества, отсутствует. Одобрение
данной сделки единственным акционером Общества - ОАО «ГК» не возможно, так как единственный акционер Общества также заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку одновременно являлся единственным акционером
стороны по договору – ОАО «Гостиница «Восход».
1.6. Договор с ООО «Гостиница «Владыкино» №ВЛ 98 от 30.08.2012 г.
Предмет договора: гостиничные услуги.
Срок договора: с 30.08.2012 г. по 31.12.2012 г.
Цена договора: Стоимость проживания одного слушателя (гостя) за сутки составляет 900 рублей 14 копеек, в том числе
НДС (18%).
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Дмитриев В.В., Дьяков О. В. Табачников М.В., как лица, принадлежащие к той
группе лиц, к которой принадлежит данное юридическое лицо (сторона по договору - ООО «Гостиница «Владыкино»)
поскольку были избраны по предложению единственного акционера Общества – ОАО «ГК» также заинтересованного в
заключении Обществом сделки, поскольку ОАО «ГК» одновременно являлся единственным акционером ОАО «ГАО
«Москва», являющегося участником ООО «Гостиница «Владыкино» (99%голосов), т.е., так же принадлежит к той же
группе лиц, к которой принадлежит юридическое лицо (ООО «Гостиница «Владыкино).Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности в ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров
Общества, отсутствует.
17
ОАО «Гостиница «Турист»
1.7. Договор с ОАО «Гостиница «Останкино» № 21/2012 от 22.08.2012 г.
Предмет договора: гостиничные услуги.
Срок договора: с 22.08.2012 г. по 31.12.2012 г.
Цена договора: Стоимость проживания одного слушателя (гостя) за сутки составляет 900 рублей 14 копеек, в том числе
НДС (18%)
На основании ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» договор, является сделкой, в совершении
которой имеется заинтересованность и которая должна быть предварительно одобрена большинством голосов директоров, не заинтересованных в сделке. Для определения кворума при подсчете голосов директоров, при одобрении сделки с
заинтересованностью, учитываются голоса членов Совета директоров Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
По указанному вопросу, заинтересованными в заключении Обществом сделки являются члены Совета директоров
Общества: Гурьев Д.В., Поздняков В.Н., Дмитриев В.В., Дьяков О. В., Табачников М.В., как лица, принадлежащие к той
группе лиц, к которой принадлежит данное юридическое лицо (сторона по договору - ОАО «Гостиница «Останкино»)
т.к., единственный акционер Общества – ОАО «ГК» также заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку
одновременно являлся единственным акционером ОАО «ГАО «Москва», являющегося участником ООО «Гостиница
«Владыкино» (99%голосов), т.е., так же принадлежит к той же группе лиц, к которой принадлежит юридическое лицо
(ОАО «Гостиница «Останкино»).Таким образом, кворум по данному вопросу, ввиду заинтересованности в ее совершении всех присутствующих на заседании членов Совета директоров Общества, отсутствует. Одобрение данной сделки
единственным акционером Общества - ОАО «ГК» не возможно, так как единственный акционер Общества также заинтересован в заключении Обществом сделки, поскольку одновременно являлся единственным акционером «ГАО
«Москва», являющегося участником ОАО «Гостиница «Останкино» (99%голосов).
18
ОАО «Гостиница «Турист»
Загрузка гостиницы за 2012 год
Наименование
Загрузка номерного
фонда, %
1
квартал
2
квартал
1
полугодие
3
квартал
9
месяцев
4
квартал
2012 год
46
49
48
37
44
51
46
19
ОАО «Гостиница «Турист»
Сравнительная динамика загрузки гостиницы по годам: 2010, 2011, 2012г.г.
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Загрузка 2012
Загрузка 2011
Загрузка 2010
Гостиницей размещено:
2010 год
2011 год
2012 год
Всего человек
46 355
50 687
38 712
Предоставлено ночевок
Средняя длительность проживания (суток)
142 438
3,1
118 986
2,3
126 107
3,1
20
ОАО «Гостиница «Турист»
Выручка (тыс. руб. без НДС) стр.010 ф.2 "Отчет о прибылях и убытках", 2012г.
230 100
Проживание (и гостиница, и квоты)
155 031
Питание (и пакетное, и дополнительное)
35 798
Конференц-услуги
2 445
Прочие дополнительные услуги (парикмахерская, прокат, и т.д.)
4 426
Аренда сдаваемых площадей
25 489
Прочие виды платных услуг (комиссионное вознаграждение, оплата по договорам и пр.)
6 911
21
ОАО «Гостиница «Турист»
Структура выручки ОАО "Гостиница "Турист" 2012г.
(тыс. руб., без учета НДС)
Прочие доходы от
реализации
6%
Питание
16%
Аренда
11%
Проживание
67%
Проживание
Аренда
Питание
Прочие доходы от реализации
22
ОАО «Гостиница «Турист»
Структура расходов ОАО "Гостиница "Турист" 2012г.
(тыс. руб., без учета НДС)
Договор управления; 10%
Прочие расходы; 1%
Амортизация; 2%
Аренда земли; 6%
ФОТ; 34%
Текущий ремонт; 2%
Коммунальные расходы;
11%
Прямые условнопеременные затраты; 10%
Страховые взносы; 10%
Административные и
офисные издержки; 3%
Производственные
издержки; 13%
23
ОАО «Гостиница «Турист»
28.07.10 между ОАО «Гостиница «Турист» и ООО «ВашОтель» заключен договор №8-УК об управлении и оказании сетевых услуг. В 2012 году затраты на услуги управления составили 19 124 тыс. руб. без учета НДС.
Эксплуатация и обслуживание, объем проведенных работ в 2012г.
Противопожарные мероприятия
 Определение класса огнестойкости помещений
 Расчет путей эвакуации из корпусов гостиницы
Обследования и ремонт инженерных сетей
 Подготовка инженерных систем к отопительному сезону
 Поверка коммерческого узла учета тепловой энергии
 Замена участков трубопровода: ГВС 140п/м, ХВС 70п/м
 Замена секций водоводяных подогревателей на ЦТП
 Ремонт коммуникаций ХВС, ГВС в подвале корпуса №7
 Замена участков трубопровода ГВС в корпусе №2
 Энергетическое обследование корпусов
Текущий ремонт
 Ремонт номерного фонда 422,7 кв.м. (хозяйственным способом)
 Ремонт помещений общего пользования 160 кв.м. (хозяйственным способом)
 Ремонт кафе 167,2 кв.м. (хозяйственным способом)
 Косметический ремонт фасадов, цоколей (собственными силами)
 Заменено 32 окна на стеклопакеты
 Произведены работы по асфальтировке территории сторонними организациями
24
ОАО «Гостиница «Турист»
Финансово-экономические показатели деятельности
№
1
2
2.1.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Наименование показателя
Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг (без НДС, акцизов и пр.)
Расходы, всего (себестоимость + коммерческие расходы + управленческие расходы)
из них себестоимость
Себестоимость 1 номера
Средняя цена за номер
Средний доход за номер
Прибыль от продаж
Рентабельность продаж (прибыль от продаж/выручка)
Чистая прибыль (убыток)
Общая рентабельность (чистая прибыль/выручка)
Балансовая стоимость активов, приходящаяся на долю ОАО "ГК" (по стр. 1600 баланса на конец года)
Чистые активы на конец периода
Дебиторская задолженность
в т.ч. просроченная дебиторская задолженность
Кредиторская задолженность
в т.ч. просроченная кредиторская задолженность
Предоставлено ночевок, всего
Длительность проживания (предоставлено ночевок/размещено лиц)
Размещено лиц, всего, в т.ч.:
граждан России
граждан СНГ
граждан стран вне СНГ
Средний процент загрузки
Общее количество номеров
Общее количество мест
Ед. изм.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
руб.
руб.
руб.
тыс. руб.
%
тыс. руб.
%
2012 год
230 100
200 979
102 350
1 150
2 319
884
29 121
12,7
14 305
6,2
тыс. руб.
98 673
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
един.
ноч.
65 194
18 872
31 277
126 107
3,1
38 712
32 434
2 910
3 368
46,0
479
926
чел.
%
един.
един.
25
ОАО «Гостиница «Турист»
№
20
21
22
23
24
25
Наименование показателя
Среднесписочная численность работников
Фонд оплаты труда
Средняя заработная плата на 1 чел./мес.
Уставный капитал
Номинальная стоимость доли ОАО "ГК" в уставном капитале
Средства, полученные из городского бюджета
Ед. изм.
чел.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
2012 год
191
67 861
29,6
62 142
62 142
-
* показатель с учетом сотрудников, которые работали по договорам подряда
Коммунальные платежи
(тыс.руб., без НДС)
Наименование
Коммунальные платежи
водоснабжение
водосток
теплоснабжение
электроснабжение
Наименование
Коммунальные платежи
водоснабжение
водосток
теплоснабжение
электроснабжение
1 квартал
8 096
1 052
38
5 154
1 852
1полугодие
11 669
2 003
73
6 478
3 115
2011 год
2012 год
22 051
3 563
466
10 782
7 240
21 814
3 887
139
11 591
6 197
9 месяцев
14 515
2 899
95
7 179
4 342
2012 год
21 814
3 887
139
11 591
6 197
Отклонение
(сумма) 2012г.
от 2011г.
-237
324
-327
809
-1043
Отклонение
(%) 2012г. от
2011г.
-1,07
9,09
-70,17
7,50
-14,41
26
ОАО «Гостиница «Турист»
Расход топливо–энергетических ресурсов и воды
Виды ресурсов
Единица измерения
Теплоэнергия
Электроэнергия
Вода
Единица измерения
Сумма, руб. без НДС
Кол-во, литры
Г кал
тыс.квт.ч
куб.м
Бензин АИ92
9 432,94
406,16
Бензин АИ95
68 256,24
2 639,70
Фактически
израсходовано за
2012 год
8 695,95
1 604,95
86 972
Дизельное
топливо
8 534,59
348,77
Фактически
израсходовано за
2011 год
8 393,04
1 692,40
88 422
ИТОГО за
2012 год
86 223,77
3 394,63
ИТОГО за
2011 год
181 068,76
8 091,67
В целом показатели по Гостинице составили, тыс. руб.:
Выручка от продажи
Себестоимость проданных услуг, товаров
Валовая прибыль
Коммерческие расходы
Управленческие расходы
Прочие доходы
Прочие расходы
Прибыль до налогообложения
Начислено налога на прибыль
Чистая прибыль
2012 год
230 100
102 350
127 750
98 629
11 053
18 594
21 928
7 519
14 305
2011 год
209 199
101 442
107 757
85 521
1 315
5 065
18 360
2 203
13 687
27
ОАО «Гостиница «Турист»
По итогам 2012 года
Чистая прибыль – 14 305 тыс. руб.
Показатель «Чистой прибыли» в 2012 году составил 14 305 тыс. руб., что на 618 тыс. руб. больше по сравнению с
2011 годом (справочно: чистая прибыль 2011 года – 13 687 тыс. руб.).
Размер денежных средств на 31.12.2011г. в гостинице составляет 20 087 тыс. руб.
По состоянию на 31.12.12г. Гостиницей открыт гарантийный депозит в ОАО «БИНБАНК»:
- 15 752 тыс. руб. в срок до 31.01.14г.;
Уставный капитал Гостиницы в размере 62 142 тыс. руб. утвержден ОАО «Гостиничная компания» №б/н от
21.05.2010 г.
Задолженность по оплате уставного капитала отсутствует.
Резервный капитал Гостиницы сформирован полностью в соответствии с учредительными документами.
Показатели ликвидности Общества
Характеризуют способность акционерного общества выплачивать краткосрочные (в срок до 1 года) долговые обязательства.
Рекомендуемые знаНаименование
2010 год
2011 год
2012 год
чения
Коэффициент абсолютной ликвидности
0,2-0,5
0,2
0,3
0,6
Коэффициент срочной ликвидности
0,7-1
0,4
0,8
1,2
Чистый оборотный капитал, тыс. руб.
>0
-20 281
-1 253
17 550
28
ОАО «Гостиница «Турист»
Показатели финансовой устойчивости Общества
Отражают соотношение собственных и заемных средств в источниках финансирования Общества и характеризуют
степень финансовой независимости компании от кредиторов.
Рекомендуемые
Наименование
2010 год
2011год
2012 год
значения
Коэффициент финансовой независимости
0,5-0,8
0,4
0,5
0,6
Отношение суммарных обязательств к суммар0,2-0,5
0,59
0,46
0,38
ным активам
Отношение суммарных обязательств к соб0,25-1
1,43
0,84
0,60
ственному капиталу
Показатели деловой активности Общества
Позволяют проанализировать, насколько эффективно Общество использует свои средства.
Наименование
2010 год
2011 год
Оборачиваемость активов, дней
2,2
2,1
Оборачиваемость запасов, раз
23,7
44,5
Оборачиваемость дебиторской задолженности, дней
15,8
29,3
2012 год
2,3
42,7
30,0
Показатели рентабельности Общества
Наименование
Рентабельность внеоборотных активов, %
Рентабельность собственного капитала, %
2010 год
-7,5
-11,5
2011 год
23,8
25,6
2012 год
32,5
23,2
29
ОАО «Гостиница «Турист»
Ключевые показатели эффективности финансово-хозяйственной деятельности Общества
КПЭ
1
Стоимость чистых активов (тыс.руб.)
Рентабельность активов (%)
Коэффициент платежеспособности
Коэффициент капитализации
Уровень износа (%)
Выручка на 1-го работника (тыс.руб.)
2010 год
2
39805
-4,8
0,44
1,4
34
869
2011 год
3
53491
13,9
0,73
0,8
38,2
1001
2012 год
4
61562
14,5
1,06
0,6
46,5
1205
Оперативные показатели эффективности финансово-хозяйственной деятельности Общества
№
КПЭ
п/п
1. Выручка (тыс.руб)
2. Рентабельность продаж (%)
3. Коэффициент текущей ликвидности
Коэффициент обеспеченности собственными источниками
4.
финансирования
5. Коэффициент общей оборачиваемости активов
6. Остаточная стоимость внеоборотных активов (тыс. руб.)
2010 год
2011 год
2012 год
212 806
-2,7
1,0
209 199
8,8
1,5
230 100
12,7
1,6
-0,6
0,0
0,3
2,2
63 376
2,1
57 537
2,3
44 011
В целом, при рассмотрении годовых показателей, предприятие является платежеспособным, финансово устойчивым и рентабельным.
30
ОАО «Гостиница «Турист»
Структура расходов и управление расходами
Предприятие не имеет дополнительных источников финансирования, содержится и развивается только за счет
собственных средств. Структура расходов такова, что значительная часть средств уходит на поддержание жизнедеятельности предприятия.
Ключевым фактором устойчивого развития являются отношения с потребителями гостиничных услуг. С точки зрения
корпоративной ответственности Общества во взаимоотношениях с потребителями гостиничных услуг можно выделить
главное:
- доступность - на гостиничную деятельность оказывает непосредственное влияние состояние экономики, ее стабильность и устойчивость. Поэтому Общество стремится предоставить набор гостиничных услуг, соответствующий сегодняшним потребностям и возможностям туристов и гостей столицы. Это позволяет обеспечить доступность гостиничного продукта всем категориям потребителей независимо от принадлежности к социальным группам.
- повышение качества и скорости обслуживания, что является для коллектива приоритетным направлением при продаже гостиничных услуг. Предоставляя комфортные номера и качественный сервис, обеспечиваем позитивное эмоциональное состояние.
- доверие потребителей гостиничных услуг – это главное, чем дорожит Общество. Коллектив стремится оправдать
его, следуя принципам добросовестной деятельности:
 рады каждому гостю;
 готовы помочь каждому гостю во всем, что связано с туризмом;
 гостя не обманут, быстро и удобно разместят в номерах с обеспечением дополнительных платных и обязательных бесплатных услуг, обеспечат своевременный выезд.
- модернизация: информационные технологии вывели процесс продаж на новый уровень в соответствии с международными гостиничными стандартами, что делает гостиницу более комфортной для потребителя и существенно повышает
эффективность продаж.
31
ОАО «Гостиница «Турист»
Рынок сбыта
Основные группы потребителей:
1. гостиничного продукта:
- операторы, агенты;
- корпоративные потребители;
- туристы-индивидуалы.
2. услуг кафе:
- проживающие в гостинице гости города;
- население округа, города.
3. Конференц-услуги:
- проживающие в гостинице гости города;
- население округа, города.
Географическая и демографическая характеристика рынков сбыта:
За отчетный период в гостинице «Турист» было размещено более 38 712_ граждан, в том числе:
Россияне -32 434, в том числе
детей 0,02%
СНГ – 2 910
Дальнее зарубежье – 3 368
32
ОАО «Гостиница «Турист»
Управление качеством
Повышение качества гостиничного обслуживания и услуг является приоритетной задачей Общества. В связи с
чем, на постоянной основе проводятся разные исследования удовлетворенности гостей, туристов и корпоративных партнеров. Исходя из требований потребителей, внедряются в практику работы стандарты качества гостиничного обслуживания, разработанные управляющей компанией.
Методы, позволяющие отслеживать уровень обслуживания:
 внутренние проверки качества обслуживания в номерном фонде;
 анкетные опросы гостей
Для получения отзывов, заявлений и жалоб гостей существует книга отзывов и предложений, корпоративный интернетсайт и электронная почта.
Управление качеством затратное направление. Главное внимание в данном направлении деятельности уделяется ликвидации старого оснащения номерного фонда. Несмотря на затратность происходит:
 повышение удовлетворенности потребителей гостиничных услуг условиями обслуживания и качеством гостиничного продукта;
 активизации работы с корпоративными партнерами;
 увеличение доли в гостиничном рынке за счет укрепления позиций на основных сегментах рынка категории 2-3
звезды;
 обеспечение лучшего на гостиничном рынке качества обслуживания потребителей гостиничных услуг через
информационные технологии;
 укрепление позиций при реализации услуг индивидуальным потребителям и др.
33
ОАО «Гостиница «Турист»
ПОЛОЖЕНИЕ ОАО «Гостиница «Турист» в отрасли
Конкурентные преимущества и особенности работы Гостиницы «Турист»
Расположение:
Гостиница «Турист» располагается в непосредственной близости от станции метро «Ботанический сад» в 5-ти минутах ходьбы пешком (в шаговой доступности), что выгодно отличает ее от многих других гостиниц (аналогичной категории или подобной), располагающихся в СВАО и соседних районах г. Москвы.
Так же следует учесть близость Всероссийского Выставочного Комплекса «ВВЦ» - 5-10 минут пешком. В связи с данной особенностью значительная часть проживающих составляют гости и участники различных выставок, проводимых
на «ВВЦ».
Неоспоримым плюсом при размещении в гостинице является так же близость Главного Ботанического сада Российской
Академии Наук, телецентр «Останкино», СК «Олимпийский».
Номерной фонд:
Гостиница «Турист» была построена в 1955 году, периодически производился капитальный ремонт. На данный
момент в гостинице, как средство размещения используется 479 номеров, которые позволяют разместить 926 гостей.
Ценообразование:
Гостиница «Турист» официально не сертифицирована по действующей в Российской Федерации звездной системе сертификации (ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СПОРТА, ТУРИЗМА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 января 2011 г. N 35). Номерной фонд, который прошёл реновацию, соответствует требованиям, предъявляемым в отношении гостиниц 3***. Нереновированный номерной фонд условно можно отнести к уровню 2**.
В большинстве других гостиниц так же действует система сезонности, т.е. выделяется «высокий сезон». Зачастую
он дублирует сроки проведения разных крупных мероприятий в г. Москве и на ближайших выставочных площадках к
гостинице «Турист». В «Основной сезон», когда отсутствует повышенный спрос, есть необходимость привлечь потен34
ОАО «Гостиница «Турист»
циального клиента более конкурентоспособной ценой, нежели в других гостиницах в районе. Период действия «высокого» и «основного сезона» определяется на основе динамики загрузки предыдущих лет (2008, 2009, 2010, 2011г.г.), графика выставок и иных мероприятий на ближайших выставочных площадках (в 2012г.) и в городе в целом.
Так же как и в подавляющем числе гостиниц уровня 2-3 звезды гостиница «Турист» предоставляет своим гостям
услуги питания, и в частности завтрак «шведский стол» (включен в тариф за проживание).
Дополнительные услуги:
В гостинице действует 2 конференц-зала, 2 аудитории, а так же существует помещение, которое можно использовать как небольшую переговорную комнату.
Конференц-зал позволяет разместить 60 человек, аудитория не более 28 человек, с учетом высокой конкуренции на данном рынке цена установлена на минимальном уровне, действует система скидок.
Зал оборудован всем необходимым для проведения лекций или обучающего семинара, дополнительно можно заказать
проектор или иное дополнительное оборудование (флип-чарт, доска для записи).
В гостинице «Турист» предоставляется услуга доступа в интернет. Услуга предоставляется по технологии Wi-Fi в
холльных помещениях рядом со стойкой портье.
К услугам гостей так же дополнительные услуги:
- услуги бизнес центра: ксерокопирование, сканирование, факсимильная связь, ламинирование;
- обслуживание в номерах (Room-service);
- заказ такси или организация встречи в аэропорту или на ж/д вокзале.
- банкетная служба.
35
ОАО «Гостиница «Турист»
Основные конкуренты и положение на рынке
Гостиница
АЛТАЙ
БАЙКАЛ
БИЗНЕС-ТУРИСТ
ВЛАДЫКИНО
ВОСТОК
ВОСХОД
ЗОЛОТОЙ КОЛОС
ИЗМАЙЛОВО -АЛЬФА
ИЗМАЙЛОВО-БЕТА
ИЗМАЙЛОВО-ВЕГА
ИЗМАЙЛОВО-ГАММАДЕЛЬТА
КОСМОС
МАКСИМА-ЗАРЯ
МАКСИМА-ЗАРЯ
МАКСИМА-СЛАВИЯ
НАСЛЕДИЕ
ОКСАНА
ОСТАНКИНО
САЯНЫ
ТУРИСТ
Тип гостиницы
Расположение
гостиница+общежитие
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
Ближайшее метро
м.Владыкино
м.Ботанический сад
м.Ботанический сад
м.Владыкино
м.Владыкино
м.Владыкино
м.ВДНХ
м.Партизанская
м.Партизанская
м.Партизанская
Адрес
Ботаническая ул. 41
Сельскохозяйственная ул. 15/1
Сельскохозяйственная ул. 17/5
Алтуфьевское шоссе 6
Гостиничная ул. 9а/3
Алтуфьевское шоссе 2
Ярославская ул. 05/2
Измайловское шоссе 71/А
Измайловское шоссе 71/2Б
Измайловское шоссе 71/3В
гостиница
м.Партизанская
Измайловское шоссе 71
гостиница
гостиница
гостиница
гостиница
общежитие
гостиница
гостиница+общежитие
гостиница
гостиница
м.ВДНХ
м.Владыкино
м.Владыкино
м.ВДНХ
м.ВДНХ
м.ВДНХ
м.Владыкино, м.ВДНХ
м.ВДНХ
м.Ботанический сад
Проспект Мира 150
Гостиничная ул. 4/9
Гостиничная ул. 1
Ярославское шоссе 44
Космонавтов ул. 2
Ярославская ул. 15/2
Ботаническая ул. 29/1
Ярославское шоссе 116/2
Сельскохозяйственная ул. 17
36
ОАО «Гостиница «Турист»
Гостиница
АЛТАЙ
Описание конкурентных возможностей
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
является конкурентом, в особенности в периоды проведения выставок на "ВВЦ":
БАЙКАЛ
- по причине расположения рядом с северным входом на ВВЦ;
- присутствия в аналогичном ценовом сегменте.
является конкурентом, в особенности в периоды проведения выставок на "ВВЦ":
БИЗНЕС-ТУРИСТ (ВО)
- по причине расположения рядом с северным входом на ВВЦ;
- присутствия в аналогичном ценовом сегменте.
ВЛАДЫКИНО (ВО)
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
ВОСТОК
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
ВОСХОД (ВО)
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
является конкурентом, в особенности в периоды проведения выставок на "ВВЦ":
ЗОЛОТОЙ КОЛОС (ВО)
- по причине расположения рядом с центральным входом на ВВЦ;
- присутствия в аналогичном ценовом сегменте.
является конкурентом в периоды проведения исключительно крупных выставок в ВК "Крокус-Экспо":
- очень большой спектр дополнительных услуг;
ИЗМАЙЛОВО-АЛЬФА
- возможность в организации конгрессов и конференций с большим кол-вом участников;
- прямая ветка метро до станции Мякинино;
- наличие специальных предложений для размещения групп.
является конкурентом в периоды проведения исключительно крупных выставок в ВК "Крокус-Экспо":
- очень большой спектр дополнительных услуг;
ИЗМАЙЛОВО-БЕТА
- возможность в организации конгрессов и конференций с большим кол-вом участников;
- прямая ветка метро до ст. Мякинино;
- наличие специальных предложений для размещения групп.
является конкурентом в периоды проведения исключительно крупных выставок в ВК "КроИЗМАЙЛОВО-ВЕГА
кус-Экспо":
37
ОАО «Гостиница «Турист»
Гостиница
ИЗМАЙЛОВОГАММА-ДЕЛЬТА
КОСМОС
МАКСИМА-ЗАРЯ
МАКСИМА-СЛАВИЯ
НАСЛЕДИЕ
ОКСАНА
ОСТАНКИНО (ВО)
САЯНЫ (ВО)
ТУРИСТ (ВО)
Описание конкурентных возможностей
- очень большой спектр дополнительных услуг;
- возможность в организации конгрессов и конференций с большим кол-вом участников;
- прямая ветка метро до ст. Мякинино;
- наличие специальных предложений для размещения групп.
является конкурентом в периоды проведения исключительно крупных выставок в ВК "Крокус-Экспо":
- очень большой спектр дополнительных услуг;
- возможность в организации конгрессов и конференций с большим кол-вом участников;
- прямая ветка метро до ст. Мякинино;
- наличие специальных предложений для размещения групп.
не является прямым конкурентом, т.к. гостиница работает в более высоком ценовом сегменте
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
является конкурентом гостиницы в период проведения выставок на "ВВЦ".
не является прямым конкурентом, т.к. гостиница работает в более высоком ценовом сегменте
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ".
не является прямым конкурентом, по причине удаленности от "ВВЦ" и от "ВДНХ"
к конкурентным преимуществам гостиницы "Турист" следует отнести:
- крайне удачное расположение, в шаговой доступности от ст.м. Ботанический сад и в 5
минутах ходьбы от северного входа на ВВЦ;
- относительную близость и возможность с минимальными затратами времени так же добраться до СК "Олимпийский", телецентр «Останкино»;
- в гостинице существует возможность размещения групп в бюджетных номерах (предоставляется скидка на групповое размещение);
- конгрессные возможности в организации семинаров (до 60 человек);
38
ОАО «Гостиница «Турист»
Гостиница
Описание конкурентных возможностей
- проведение свадебных и иных банкетов.
Влияние и риски
В настоящее время можно выделить главную категорию рыночного риска - это риск, возникающий вследствие неблагоприятного изменения гостиничного и туристского рынка.
39
ОАО «Гостиница «Турист»
Сравнительная динамика загрузки 2011, 2012г.г.
ОАО "Гостиница "Турист"
Основное влияние на доходность проживания
имеет ярко выраженный фактор «сезонности»
продаж
90%
80%
Загрузка 2012
70%
60%
50%
40%
30%
Загрузка 2011
20%
10%
0%
Средняя
декабрь
ноябрь
октябрь
сентябрь
август
июль
июнь
май
апрель
март
февраль
январь
2011
2012
40
ОАО «Гостиница «Турист»
Сведения о соблюдении Обществом Кодекса корпоративного поведения
Общество выполняет все рекомендации Кодекса корпоративного поведения как в отношении акционеров, так и в
отношении работников общества.
Общество обеспечивает регулярное и своевременное раскрытие полной и достоверной информации об Обществе,
в том числе о финансовом положении Общества, результатах его деятельности, об управлении Обществом, а также о
существенных фактах, затрагивающих его финансово-хозяйственную деятельность. Практика в Обществе корпоративного поведения обеспечивает равное отношение ко всем работникам, не допускается нарушение их прав. Преобразования Общества во многом связаны с кадровым потенциалом. Современные гостиничные технологии требуют новых знаний и навыков, большей эффективности и ориентированности на потребителя гостиничных услуг. Изменить всю команду за один день нельзя, но развивать корпоративную культуру, которая подталкивает людей к качественному исполнению своих обязанностей возможно. Главное, к чему стремится Общество в своей политике по отношению к работникам:
сформировать в такую философию труда, которая стимулировала бы стремление к постоянному совершенствованию и
личную заинтересованность в достижении общего успеха. Корпоративное поведение в отношении работников – это создание для сотрудников современных, комфортных и безопасных условий труда, обеспечение их социальной защищенности, реализация потенциала каждого.
Генеральный директор Общества неукоснительно выполняет решения общего собрания акционеров и Совета директоров Общества. Деятельность Общества осуществляется с соблюдением требований, установленных главами 2-10
Кодекса корпоративного поведения.
Приоритетом корпоративного поведения Общества является уважение прав и законных интересов, как акционеров,
так и работников, открытость информации, а также обеспечение эффективной деятельности Общества, поддержание его
финансовой стабильности и прибыльности.
Общество видит своими контрагентами все группы граждан, представителей предприятий всех форм собственности, исключает дискриминацию по политическим, религиозным или национальным мотивам.
В основе взаимоотношений Общества и его акционера лежат принципы доверия и надежности.
41
ОАО «Гостиница «Турист»
Основными принципами раскрытия информации Общества являются регулярность и оперативность ее предоставления, достоверность и полнота содержания, предоставление информации о деятельности Общество в разных информационных форматах, ориентированных на удобство пользователей такой информации.
Обществом регулярно раскрывается на web-сайте azipi.ru и hotelturist.com значительный объем информации, в том
числе:
• баланс, отчет о прибылях и убытках (по российским стандартам);
• информация об уровне принимаемых Обществом рисков;
• информация о занимаемой нише на гостиничном рынке;
• информация об аудиторе Общества.
Кроме того, регулярно проводятся встречи должностных лиц с представителями СМИ. В ходе таких встреч обсуждается широкий круг вопросов, включая перспективы развития и прогнозы результатов. Менеджеры Общества регулярно принимают участие в различных форумах, на которых освещается работа Общества. Дополнительным способом
раскрытия информации является издание буклетов, публикации в отраслевых журналах, а также размещаемых на сайте
Общества в сети Интернет.
Принципами раскрытия информации об Обществе являются доступность такой информации для всех акционеров
и всех заинтересованных лиц, достоверность и полнота её содержания с учетом соблюдения разумного баланса между
открытостью Общества и безопасностью его коммерческих интересов, а также оперативность ее предоставления.
При выборе каналов распространения информации Общество основывается на принципе обеспечения свободного,
необременительного и не связанного с чрезмерными расходами доступа заинтересованных лиц к раскрываемой информации.
Общество обеспечивает раскрытие информации по всем существенным вопросам деятельности Общества, уделяет
особое внимание раскрытию информации о своей структуре собственности.
Общество ежегодно представляет акционерам годовой отчет о своей деятельности. Состав информации, позволяет
акционерам оценить итоги деятельности Общества за год.
42
ОАО «Гостиница «Турист»
Общество будет стремиться к включению в свои годовые отчеты дополнительной информации, позволяющей акционеру принимать оперативно взвешенные решения. Раскрывая информацию о себе, Общество соблюдает разумный
баланс между открытостью Общества и обеспечением безопасности его коммерческих интересов, законодательно закрепленным принципами коммерческой тайны.
Уставный капитал Общества
В течение отчетного периода размер уставного капитала ОАО «Гостиница «Турист»
не претерпел изменений и составлял 62 142 000 (Шестьдесят два миллиона сто сорок две тысячи) рублей.
Акции Общества на биржевых площадках не котируются.
Планы о выкупе собственных акций у акционера или приобретении иных ценных бумаг Обществом в отчетном
периоде не рассматривались.
Выпуск ценных бумаг в отчетный период Обществом не осуществлялся.
Органы управления и контроля Общества
Общество действовало в 2012 году в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «Об акционерных обществах». Управление в Обществе осуществлялось следующими органами:
 Общее собрание акционеров (Единственный акционер);
 Совет директоров;
 Единоличный исполнительный орган.
Контроль в Обществе осуществлялся следующими органами:
 Ревизионная комиссия (ревизор) Общества;
Высшим органом управления Общества является единственный акционер. Совет директоров Общества осуществляет общее руководство деятельностью Общества в период межу Общими собраниями акционеров, на основе Устава и
ФЗ «Об акционерных обществах». Совет директоров подлежит обязательному формированию (избранию) на годовом
43
ОАО «Гостиница «Турист»
Общем собрании акционеров. Руководство текущей деятельностью осуществлялось единоличным исполнительным органом – Генеральным директором Общества.
. Вознаграждение (компенсация расходов) по результатам отчетного года Генеральному директору Общества
определялось и выплачивалось в соответствии с условиями трудового договора и согласно штатному расписанию.
Сведения об единоличном исполнительном органе
Лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа Общества в отчетном году, является Генеральный директор Общества.
Сведения о генеральном директоре Общества:
Генеральный директор Общества (с 20.06.2011г. по 28.11.2012г.):
Евсюкова Светлана Анатольевна.
Образование: Высшее. «Барнаульский Государственный педагогический институт».
Генеральный директор Общества (с 29.11.2012г. по настоящее время):
Валентинов Александр Львович.
Образование: Высшее.
В течение отчетного года Генеральным директором Общества Евсюковой Светланой Анатольевной (по 28.11.2012г.) и
Валентиновым Александром Львовичем (с 29.11.2012г.) сделки по приобретению и отчуждению акций Общества не совершались.
Вознаграждения
Практика выплаты Генеральному директору комиссионных, дивидендных или иных имущественных платежей в Обществе регулируется Положением о премировании Генерального директора, утвержденным Протоколом Совета директоров Общества от 14.06.2011 г.
44
ОАО «Гостиница «Турист»
Информация о размере выплат Генеральному директору публикуется на сайте в составе ежеквартального отчета.
По результатам отчетного года вознаграждение (компенсация расходов) Генеральному директору Общества определялось и выплачивалось в соответствии с условиями трудового договора и согласно штатному расписанию.
Сведения о совете директоров
Количественный состав совета директоров согласно п. 13.3.5 Устава Общества определяется решением общего собрания акционеров и не может составлять менее пяти человек.
Состав совета директоров Общества Утвержден Решением Единственного Акционера Общества №б/н от 29.07.11 г.
Дьяков О.В.
Гурьев Д.В.
Поздняков В.Н.
Устинов Г.С.
Фролов С.В.
Доли участия указанного состава Совета директоров в уставном капитале Общества и доли принадлежащих им
обыкновенных акций составляют 0%, сделки по приобретению акций отсутствуют.
Краткие биографические данные:
№
п/п
Фамилия, Имя, Отчество
Место работы
1
Дьяков Олег Витальевич
Председатель Совета директоров Общества
ОАО «ГК»
2
Гурьев Дмитрий Владиславович
ОАО «ГК»
3
4
Поздняков Владимир Николаевич
Устинов Геннадий Семенович
ОАО «ГК»
ОАО «ГК»
5
Фролов Сергей Владимирович
ОАО «ГК»
Занимаемая должность
Финансовый директор
Руководитель юридического департамента
Начальник департамента недвижимости
Заместитель генерального директора
Первый заместитель генерального директора
45
ОАО «Гостиница «Турист»
Согласие субъектов на раскрытие персональных данных получено не было.
Состав совета директоров Общества Утвержден Решением Единственного Акционера Общества №б/н от 29.06.12 г.
Дьяков О.В.
Гурьев Д.В.
Поздняков В.Н.
Табачников М.В.
Дмитриев В.В.
Доли участия указанного состава Совета директоров в уставном капитале Общества и доли принадлежащих им
обыкновенных акций составляют 0%, сделки по приобретению акций отсутствуют.
Краткие биографические данные:
№
п/п
Фамилия, Имя, Отчество
Место работы
1
Дьяков Олег Витальевич
Председатель Совета директоров Общества
ОАО «ГК»
2
Гурьев Дмитрий Владиславович
ОАО «ГК»
3
4
Поздняков Владимир Николаевич
Табачников Михаил Вячеславович
5
Дмитриев Вячеслав Владимирович
ОАО «ГК»
ООО «ВашОтель»
ОАО «Гостиница «Восход»;
ОАО «Гостиница «Владыкино»
Занимаемая должность
Финансовый директор
Руководитель юридического департамента
Начальник департамента недвижимости
Генеральный директор
Генеральный директор
Согласие субъектов на раскрытие персональных данных получено не было.
Состав совета директоров Общества Утвержден Решением Единственного Акционера Общества №б/н от 18.12.12 г.
Дьяков О.В.
Гурьев Д.В.
Поздняков В.Н.
Кривошеин А.Н.
Фролов С.В.
46
ОАО «Гостиница «Турист»
Доли участия указанного состава Совета директоров в уставном капитале Общества и доли принадлежащих им
обыкновенных акций составляют 0%, сделки по приобретению акций отсутствуют.
Краткие биографические данные:
№
п/п
Фамилия, Имя, Отчество
Место работы
1
Дьяков Олег Витальевич
Председатель Совета директоров Общества
ОАО «ГК»
2
Гурьев Дмитрий Владиславович
ОАО «ГК»
3
4
Поздняков Владимир Николаевич
Кривошеин Андрей Николаевич
5
Фролов Сергей Владимирович
ОАО «ГК»
ООО «ВашОтель»
ОАО «ГК»
Занимаемая должность
Финансовый директор
Руководитель юридического департамента
Начальник департамента недвижимости
Генеральный директор
Первый заместитель генерального директора
Согласие субъектов на раскрытие персональных данных получено не было.
Выплата дивидендов
Права акционеров по получению дивидендов и процедура их выплаты закреплены в Уставе Общества. Документ
размещен на корпоративном сайте Общества www.hotelturist.com
в сети Интернет по адресу http://www.edisclosure.azipi.ru
Дивиденды выплачиваются акционеру в соответствии с Уставом в денежной форме путем безналичных перечислений на банковские счета акционера. Средства для начисления и выплаты дивидендов на акции Общества формируются из чистой прибыли Общества за отчетный период при ее достаточности.
Сумма начисленных и выплаченных дивидендов в динамике по годам:
47
ОАО «Гостиница «Турист»
Дивиденды начисленные (тыс. руб.)
Дивиденды выплаченные (тыс. руб.)
2010 год
0
0
2011 год
0
0
За 9 месяцев 2012 год
6 234
6 234
Ревизор общества
Ревизор общества:
- Смирнова И.А. – Главный бухгалтер ОАО «ГК»;
- Гордеев Вадим Викторович – Финансовый директор ООО «ВашОтель» (с 18.12.2012 г.).
Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Аудитор Общества
Наименование: ООО "ИНТЕРЭКСПЕРТИЗА"
Генеральный директор – Муртазалиев Магомедрасул
Государственный регистрационный номер (ОГРН): 1027739385332
Фактический/почтовый адрес – 117105, Россия, г. Москва, Новоданиловская наб., д. 4А
Телефон/факс: (495) 777-12-70, (495) 777-12-71, (495) 544-48-92
Членство в саморегулируемой организации аудиторов: Некоммерческое партнерство «Аудиторская палата России».
Регистрационный номер записи в реестре аудиторов и аудиторских организаций: 10203000366
Реквизиты
ООО "ИНТЕРЭКСПЕРТИЗА"
ИНН 7715007039 КПП 772601001
р/с 40702810238310103822 в ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г.Москвы,
к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
48
ОАО «Гостиница «Турист»
Регистратор Общества
ОАО "Регистратор Р.О.С.Т."
Генеральный директор ОАО "Регистратор Р.О.С.Т." - Жизненко Олег Михайлович
Первый заместитель Генерального директора - Миронова Людмила Михайловна
Юридический адрес: г. Москва, ул. Стромынка, д.18, корп.13
Почтовый адрес: 107996, г. Москва, ул. Стромынка, д.18, а/я 9
Телефон/факс: (495)771-73-36
р/с 40701810700001401238 в ЗАО «Райффайзенбанк» г. Москвы
к/с 30101810200000000700 БИК 044525700
ИНН 7726030449 КПП 771801001
Карточка учета основных сведений ОАО «Гостиница «Турист»
Полное или сокращенное наименование организации (в
соответствии с учредительными документами)
Генеральный директор
Юридический адрес (в соответствии с учредительными
документами)
Фактический адрес
Телефон
Факс
Идентификационный
(ИНН)/КПП
номер
налогоплательщика
ОАО «Гостиница «Турист»
(Открытое акционерное общество «Гостиница «Турист»)
Валентинов Александр Львович
129226, г. Москва
ул. Сельскохозяйственная, д.17
129226, г. Москва
ул. Сельскохозяйственная, д.17
+ 7 (499) 187 68 36
+ 7 (499) 187 75 96
7717600910 / 771701001
49
ОАО «Гостиница «Турист»
Общероссийский классификатор объектов администра45280577000
тивно-территориального деления (ОКАТО)
Код отрасли по Общероссийскому классификатору видов
55.11
экономической деятельности (ОКВЭД)
Код организации по Общероссийскому классификатору
17183358
предприятий и организаций (ОКПО)
Расчетный счет №
Корреспондентский счет №
Полное наименование учреждения банка
Местонахождение учреждения банка
40702810000060002225
30101810200000000205
Открытое акционерное общество «БИНБАНК"
БИК 044525205
г. Москва
50