ТЕМА №3 «НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ

ТЕМА №3 «НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ»
Лекция (СП)
СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ.
Сметная прибыль (СП) – это часть сметной стоимости строительной
продукции, средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных
организаций на развитие производства и материальное стимулирование
работников. СП является нормативной частью и не относится на
себестоимость работ.
Основным методическим документом, регламентирующим порядок
разработки и применения нормативов СП (в том числе и для районов
Крайнего Севера), является МДС 81-25.2001 «Методические указания по
определению величины сметной прибыли в строительстве», совместно с
письмом Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г.
№ АП-5536/06 «О порядке применения нормативов СП в строительстве». С
выходом упомянутого письма утратило значение приложение №3
МДС 81-25.2001. Аналогично накладным расходам, СП начисляется с
использованием нормативов. Нормативы СП установлены в % % от средств
на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых
затрат.
Используются нормативы СП следующих видов:
1.Укрупненные (общеотраслевые), они предназначены для
общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере, разработки
инвесторских смет, определения начальной цены при проведении подрядных
торгов. Для нового строительства и реконструкции общеотраслевой
норматив установлен в размере 65%; для ремонтно-строительных работ –
50%.
2. Нормативы по видам СМР и ремонтно-строительных работ. Они
предназначены для определения сметной стоимости работ на стадии
разработки рабочей документации, а также для расчетов за выполненные
работы.
3. Для условий, сильно отличающихся от усредненных, возможна
разработка индивидуальных нормативов СП, кроме строек,
финансируемых из федерального бюджета.
Общеотраслевые нормативы допускается применять также на стадии
рабочей документации и для расчетов за выполненные работы по
согласованию застройщика и подрядчика.
Нормативы СП в своем составе учитывают следующие затраты
подрядчика:
 федеральные, региональные и местные налоги и сборы ( на
прибыль, на имущество);
 расширенное воспроизводство (модернизация оборудования,
реконструкция объектов основных фондов);
 материальное стимулирование работников (материальная
помощь, мероприятия по охране здоровья и отдыха, не связанные
непосредственно с производственным процессом);
 помощь и бесплатные услуги учебным заведениям.
Затраты подрядчика , не учтенные в нормативах СП,
перечислены в приложении 2 к МДС 81-24.2001. При этом, в случае
экономической целесообразности допускается включение затрат,
связанных с инфраструктурой подрядчика и развитием его
производственной базы, в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного
сметного расчета стоимости строительства. (п.5.4 МДС 81-25.2004).
При выполнении работ хозяйственным способом используются
нормативы для подрядного способа, или разрабатывается
индивидуальный норматив СП.
При использовании подрядчиком упрощенного режима
налогообложения нормативы СП применяются с коэффициентом
К=0,9. Упрощенный налог подрядчик выплачивает за счет
скорректированной сметной прибыли.
При определении сметной стоимости ремонтных работ с
использованием расценок частей ТЕР (ФЕР) нормативы сметной
прибыли следует применять с К=0,85. Этот порядок распространяется
на ремонт объектов любого назначения, в том числе и на ремонт
наружных сетей , дорог, мостов и т.д. При этом, работы должны быть
аналогичны процессам в новом строительстве, (при использовании
расценок ТЕР (ФЕР) для определения стоимости разборки конструкций
К=0,85 применять не следует).
Письма Минрегионразвития, о которых шла речь при
рассмотрении нормативов НР, внесли изменения и в порядок
применения нормативов СП. Был введен К=0,8 к нормативам СП,
который необходимо применять в текущем уровне цен, начиная с
01.01.2011 г.