ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КЛУБНОМ ДОМЕ

ГОТОВЫЙ
АРЕНДНЫЙ
БИЗНЕС
В КЛУБНОМ
ДОМЕ
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
АРЕНДАТОР: ФИТНЕС-КЛУБ
Площадь: 1289,4 кв.м
Доходность: 18,2 %
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Арендная ставка: $ 260 / кв.м./год,
вкл. эксплуатационные расходы и НДС
Фото объекта
Дата заключения договора аренды: 20.09.2012
Дата завершения договора аренды: 20.09.2018
Индексация арендной ставки: 6% ежегодно
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
49,4 м2
8,5м 2
54м 2
A 001
71м 2
A 104
74,5м 2
216,5м 2
A 002
1
14м 2
18
17
16
4
15
5
1289,4 м2
3
14
6
13
7
72,0м 2
12
11
9
102,5м 2
8
274,0 м 2
2
28,0м 2 26,0м 2
10
22,5м 2
4,0м 2
100,0м 2
27,0м 2
20,0м 2 20,5м 2
41,5м 2
105,0м 2
Фото объекта
Площадь, кв.м.
Ставка аренды $/кв.м. (НДС, эксплуатация)
Срок аренды (лет)
Дата заключения ДДА
Срок завершения договора
1289,4
260
6
20.09.12.
20.09.2018
Индексация
6%
Эксплуатационные расходы $/кв.м. в год
50
Дата
20.05.2013
Год аренды
Индексация АС
Ставка, $/кв.м в год, вкл. НДС и OPEX
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
(ИНДЕКСАЦИЯ СО 2 ГОДА)
20.07.2013 20.03.2014
20.03.2015
20.03.2016
20.03.2017
20.03.2018
1
2
3
4
5
6
-
6%
6%
6%
6%
6%
260
276
292
310
328
348
Эксплуатация, $/кв.м
50
50
50
50
50
50
Ставка, $/кв.м в год, не вкл. НДС и OPEX
178
191
205
220
236
252
51 995
246 516
264 585
283 738
304 041
325 561
51 995
246 516
264 585
283 738
304 041
325 561
Покупка помещения, без НДС, $
Арендный депозит, без НДС, $
-2 294 695
38 245
Чистый доход от объекта, $/год
-38 245
Продажа помещения (реверсия), без НДС, $
CF, $
Чистая доходность, в %
20.09.2018
3 255 611
-2 256 450
3 217 366
18,2%
* рост стоимости за 6 лет
42%
Год
CF накопленным итогом
Период окупаемости
-2 256 450
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
-2 204 455
-1 957 939
-1 693 354
-1 409 616
-1 105 576
-780 015
-434 920
-69 120
318 629
729 642
КОНТАКТЫ
Менеджеры отдела продаж будут рады ответить
по телефону на все интересующие Вас вопросы,
связанные с Tivoli
ПРОДАЖА +7 (495) 748-35-32