НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ г. Нижний Н

ДОГОВОР № 43/ОБЩ-2015_-_____
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
г. Нижний Новгород
«____» ____________ 201__ г.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)», в лице директора
Нижегородского филиала МЭСИ Игошева Андрея Константиновича, действующего на основании генеральной
доверенности №50/ф-15д от 01.09.2015, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
______________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, при участии третьего лица Заказчика (Законного представителя)
Нанимателя (при условии не достижения Нанимателем 18-летнего возраста) или иного лица, заказывающего услуги в
пользу Нанимателя _____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
далее совместно именуемые Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование (для временного проживания) часть жилого
помещения (без определения доли), а именно: часть комнаты № ______ в общежитии (далее – жилое помещение),
расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Перекопская, дом №1А.
1.2. Жилое помещение предоставляется Нанимателю в связи с прохождением обучения в Нижегородском филиале
МЭСИ.
1.3. Здание общежития является объектом недвижимости государственной собственности Нижегородской области,
используется Нижегородским филиалом МЭСИ на основании Договора безвозмездного пользования зданием
(помещением) №16/1036.96 от 27.12.1996г. (срок действия договора – бессрочный) по целевому назначению и
находится на его балансе.
Здание общежития расположено по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Перекопская, дом № 1А.
Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. На предоставляемой части жилого помещения имеется койко-место для личного пользования Нанимателя.
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Наниматель вправе:
- пользоваться общим имуществом общежития;
- произвести временную регистрацию в данном жилом помещении (в пределах сроков действия договора).
- расторгнуть настоящий договор до окончания его срока действия и выселиться из общежития;
осуществлять
другие
права
по
пользованию
жилым
помещением,
предусмотренные
Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Наймодатель вправе:
- требовать своевременного внесения платы;
- требовать расторжения настоящего Договора и выселения Нанимателя из общежития в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
- за уклонение Нанимателем от оплаты за проживание в общежитии начислять пени на сумму задолженности по ставке
рефинансирования Центрального банка РФ в размере 0,5 ставки от просроченной задолженности;
- осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- нести материальную ответственность за намеренное или случайное ухудшение состояния жилого помещения
Нанимателем, согласно ГК РФ;
- не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего
согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
- своевременно вносить в установленном порядке плату за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги.
- при расторжении настоящего договора (окончании срока действия), освободить занимаемое жилое помещение в
течение 3-х календарных дней, официально передав его Наймодателю, с условием исправности мебели и иного
оборудования Наймодателя, находящихся в жилом помещении, погасив задолженность по оплате;
- допускать в заранее согласованное Сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение
работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, мебели и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в
1
любое время;
- в июне каждого года (до 30 июня включительно) выехать из общежития, освободить занимаемую комнату от
личных вещей (на период летних каникул).
Оплата за период летнего каникулярного времени не взимается.
- нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами;
- соблюдать нормы, установленные «Правилами внутреннего распорядка студенческого общежития
Нижегородского филиала МЭСИ», в частности:
3.1.1. Проживающие в общежитии студенты обязаны:
- соблюдать Правила проживания в общежитии;
- возвращаться в общежитие до 22 часов 30 минут;
- после 23 часов не допускать присутствия в жилом помещении посторонних лиц; соблюдать тишину;
- бережно относиться к помещению, инвентарю и оборудованию общежития;
- поддерживать чистоту в комнатах и помещениях общего пользования;
- экономно расходовать электроэнергию;
- соблюдать правила пожарной безопасности;
- регулярно дежурить по общежитию согласно составленным графикам;
- выбывая из общежития, сдать комнату и инвентарь уполномоченному лицу;
- при наличии повреждений на мебели или ее недостаче выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.
3.1.2. Проживающим в общежитии студентам категорически запрещается:
- курение в здании общежития и на прилегающей к зданию общежития территории;
- аморальное поведение в здании общежития;
- нецензурно выражаться в здании общежития;
- распивать алкогольные напитки в здании общежития;
- употреблять наркотические и другие психотропные или токсические вещества;
- содержать в комнатах домашних животных;
- вносить какие-либо существенные изменения в интерьер и оформление жилых комнат без согласования с
Наймодателем.
3.1.3. За нарушение Нанимателем Правил внутреннего распорядка студенческого общежития Нижегородского
филиала МЭСИ к нему применяются следующие дисциплинарные взыскания:
- замечание;
- выговор;
- отчисление из образовательного учреждения с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии.
Применение дисциплинарных взысканий оформляется приказом директора Нижегородского филиала МЭСИ.
3.1.4. Наниматель может быть выселен из студенческого общежития по инициативе Наймодателя в случаях:
- использования жилого помещения не по назначению;
- разрушение или повреждение жилого помещения;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
- невнесение платы за жилое помещение;
- отсутствия в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев;
- появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
- хранение, распространение наркотических средств;
- хранения в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;
- отчисления из Нижегородского филиала МЭСИ;
- иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.2. Наймодатель обязан:
- предоставить Нанимателю возможность пользоваться жилым помещением, коммунальными услугами;
принимать
участие
в
надлежащем
содержании
и
в
ремонте
общего
имущества
в
общежитии, в котором находится сданное по договору найма жилое помещение;
- принимать участие в своевременной подготовке общежития, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
- нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
4. ОПЛАТА
4.1. Оплата производится:
- за проживание в общежитии;
- в качестве частичного возмещения пользования коммунальными и бытовыми услугами.
4.2. Стоимость проживания, частичного возмещения коммунальных и бытовых услуг составляет ежемесячно
_________________________________(_____________________________________________________________) рублей.
4.3. Срок внесения платы – до 10 числа текущего месяца (предоплатой);
4.4. Плата за проживание в общежитии может вноситься Нанимателем ежемесячно или сразу за несколько месяцев
вперед (за семестр, за год).
4.5. Плата вносится безналичным путем через банкомат «Платформа» или банк.
2
4.6. Подтверждением внесения платы считается копия квитанции, которую Наниматель предоставляет коменданту
общежития.
4.7. В случае нарушения Нанимателем срока внесения платы, предусмотренного п.4.3. настоящего Договора, последний
подлежит выселению из общежития в течение 3 (трёх) календарных дней.
4.8. Во время временного отсутствия студента в общежитии (зимних каникул) он не освобождается от взимания
указанной оплаты.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. По согласию Сторон срок проживания Нанимателя и срок действия договора установлен с ___________________
201___ г. по ___________________ 201___ г.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон до окончания его срока действия. Инициатор
расторжения договора предупреждает вторую сторону не менее чем за 10 дней до дня расторжения договора.
Преждевременное расторжение договора оформляется приказом по Нижегородскому филиалу МЭСИ, в котором
указывается день выселения Нанимателя из занимаемого жилого помещения.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с окончанием срока обучения.
5.4. Настоящий Договор, заверенный со стороны Наймодателя факсимильным воспроизведением подписи
уполномоченного лица и печатью филиала, считается подписанным надлежащим образом.
5.5. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке,
предусмотренном законодательством РФ.
5.6. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у
Нанимателя, 3-ий (учетный) в материалах общежития.
Наймодатель:
федеральное государственное бюджетное
образовательное учреждение высшего
профессионального образования «Московский
государственный университет экономики, статистики
и информатики (МЭСИ)»
Место нахождения: 119501, Москва, ул. Нежинская, 7
НИЖЕГОРОДСКИЙ ФИЛИАЛ МЭСИ
Место регистрации: 603001, г.Н.Новгород,
ул.Рождественская, д.37
ИНН 7729094137 КПП 526002001
Получатель платежа: УФК по Нижегородской
области (Нижегородский филиал МЭСИ л/с
20326У08200)
КБК 00000000000000000130
Р/счёт 40501810522022000002 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Нижегородской области
БИК 042202001
ОКТМО 22701000
Директор___________________А.К.Игошев
Наниматель:
__________________________________________
(ФИО)
Паспорт (серия, №, когда и кем выдан)
___________________________________________
___________________________________________
Место регистрации на момент заключения договора
___________________________________________
___________________________________________
С
Правилами
внутреннего
распорядка
студенческого
общежития
Нижегородского
филиала МЭСИ ознакомлен(а)
___________________________
(подпись Нанимателя)
МП
3